Σύμφωνα με έρευνα, η ελληνική κτηματαγορά είναι η δεύτερη πιο υποτιμημένη στον κόσμο, πίσω από την Ιαπωνία. Τα ακίνητα είναι υποτιμημένα με βάση το δείκτη της τιμής/ενοίκιο, ο οποίος κυμαίνεται σχεδόν 20% χαμηλότερα από το μακροπρόθεσμο μέσο όρο του. Ο δείκτης τιμής ακινήτων/εισοδήματα στην Ελλάδα είναι ελαφρώς υψηλότερος του μακροπρόθεσμου μέσου όρου του. Ο συνδυασμός των δύο υποδηλώνει ότι οι τιμές των ακινήτων έχουν πέσει περισσότερο από τα ενοίκια. Η Knight Frank καταλήγει, πάντως, στο συμπέρασμα ότι η ελληνική αγορά ακινήτων είναι η ελκυστικότερη στον κόσμο μετά την ιαπωνική. Μιλώντας στο CNBC, ο αναλυτής της Knight Frank Nicholas Holt εκτίμησε ότι η ελληνική αγορά αλλά και οι υπόλοιπες της ευρωπαϊκής περιφέρειας είναι πλέον ελκυστικές γιατί ο κίνδυνος της διάσπασης της Ευρωζώνης έχει παρέλθει. “Οι πόλεις αυτές έφτασαν από τη μείωση των τιμών τους κατά 50-60% το 2008-2009 στο σημείο όπου απολαμβάνουν μια ανάκαμψη με ετήσια αύξηση 20%. Από τότε που ο Mario Draghi είπε, το Φθινόπωρο του 2012, ότι θα κάνει ό,τι χρειαστεί για να αποτρέψει μια ανεξέλεγκτη διάσπαση του ευρώ, οι επενδύσεις στις πόλεις αυτές έχουν ενισχυθεί”.

Μετά τη δραματική πτώση έως τις αρχές του 2000, το εγχώριο real estate ξεκίνησε την ανοδική του πορεία το 2001, φτάνοντας εν έτει 2007 στα ανώτατα επίπεδα (peak). Σε αυτό το διάστημα, οι αξίες των εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 40%, ενώ η αύξηση στα ενοίκια διαμορφώθηκε σε επίπεδα άνω του 20%. Η μετέπειτα πτώση, όμως, οδήγησε σε και σε μία αντίστοιχη πτώση ενοικίων άνω των 30% κατά μέσο όρο σε όλες τις κατηγορίες επαγγελματικών ακινήτων, ενώ σε επίπεδο αξιών, η αντίστοιχη μείωση κυμάνθηκε στα πέριξ του 55%. Τώρα, το 2014 θα είναι η χρονιά που θα ορίσει τη νέα πραγματικότητα της αγοράς ακινήτων, λαμβάνοντας υπόψη πως το 2013 ήταν για την αγορά ακινήτων η πρώτη χρονιά που φάνηκε σταθεροποίηση της πτωτικής τάσης των μισθωτικών και αγοραίων αξιών αλλά και η διαμόρφωση μιας νέας βάσης αξιών.

Στην Αθήνα έρχεται εκτός απροόπτου στα μέσα Ιουνίου και αφού ξεκαθαρίσει το πολιτικό σκηνικό από τις εκλογές ο Κινέζος πρωθυπουργός Λι Κεκιάνγκ με σκοπό την προώθηση των προτεραιοτήτων της ατζέντας των ελληνοκινεζικών οικονομικών σχέσεων. Και αυτές είναι πολλές και περιλαμβάνουν από την ιδιωτικοποίηση του ΟΛΠ και την συμμετοχή κινεζικών επιχειρήσεων στους διαγωνισμούς για το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και το νέο αεροδρόμιο στο Ηράκλειο της Κρήτης εως την εμπλοκή κινεζικού ομίλου στην αναβάθμιση των υποδομών του σιδηροδρομικού δικτύου του ΟΣΕ και τις τοποθετήσεις κινέζων ιδιωτών στο ελληνικό real estate. Την ίδια ώρα momentum αποκτά και το κινεζικό ενδιαφέρον για κατοικίες μετά την προ έτους ενεργοποίηση της νομοθεσίας για χορήγηση βίζας πενταετούς διάρκειας με δυνατότητα αυτόματης ανανέωσης για όσους ξένους αγοράσουν (η χρονομισθώσουν) ακίνητα αξίας διακοσίων πενήντα χιλιάδων ευρώ. Ήδη οι σχετικες αγοραπωλησίες από την Κίνα έχουν ξεκινήσει με ρυθμούς που δημιουργούν αισιοδοξία αλλά αναμένεται να αυξηθούν ταχύτερα εάν λυθούν ζητήματα όπως αυτό της προκαταβολικής εξόφλησης των ακινήτων των 250 χιλιάδων που απαιτείται στην Ελλάδα εν αντιθέσει με άλλες χώρες όπως η Κύπρος. Όμως η ελληνική αγορά ακινήτων ενδιαφέρει τους Κινέζους και σε βιομηχανικό επίπεδο καθώς αριθμός επιχειρήσεων της ασιατικής χώρας εμφανίζεται να εξετάζει πλάνα για την εγκατάσταση στην Ελλάδα γραμμών τελικής συναρμολόγησης μεταποιημένων προϊόντων προκειμένου να επωφεληθούν τον εμπορικών και φορολογικών διευκολύνσεων που αυτό συνεπάγεται λόγω της συμμετοχής της Ελλάδας στην ζώνη του ευρώ και, βέβαια, της εγγύτητας των μεταφορικών της υποδομών στο Σουέζ από όπου εισέρχονται στην Ευρώπη οι ασιατικές εξαγωγές.

Περισσότερο από 1.500.000 τετραγωνικά μέτρα παραλιών σε Βούλα, Βάρκιζα, Κορωπί, Λαγονήσι και Ανάβυσσο θα περάσουν στην εταιρεία «Παράκτιο Αττικό Μέτωπο», καθώς προωθούνται διατάξεις σχετικού νομοσχεδίου του υπουργείου Οικονομικών. Σύμφωνα μάλιστα με τις προβλέψεις του νομοσχεδίου, η μεταβίβαση ακινήτων από κρατικούς οργανισμούς προς την «Παράκτιο Αττικό Μέτωπο» θα γίνεται άνευ ανταλλάγματος. Ήδη στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας θα μεταβιβαστούν άμεσα 20 ακίνητα, ενώ η διοίκηση της «Παράκτιο Αττικό Μέτωπο» έχει ξεχωρίσει, σύμφωνα με πληροφορίες, ακόμη 50 ακίνητα, τα οποία πρόκειται να αποκτήσει σε δεύτερο στάδιο. Στόχος της κυβέρνησης είναι «να ωριμάσουν νομικά και χωροταξικά τα κρατικά ακίνητα που βρίσκονται στην περιοχή ώστε στη συνέχεια να αξιοποιηθούν υπό ενιαία ομπρέλα». Η δημιουργία αυτού του «μικρού ΤΑΙΠΕΔ» ήταν κάτι που έχει εξαγγείλει ο πρωθυπουργός στις προγραμματικές του δηλώσεις, οραματιζόμενος να μετατρέψει τις ακτές από το ΣΕΦ έως το Σούνιο «σε μία ελληνική Ριβιέρα», που ουσιαστικά προωθεί την εκμετάλλευση των ακτών από μεγάλες επιχειρήσεις στο όνομα της «οικονομικής ανάπτυξης». Στο πρώτο κύμα ακινήτων που πρόκειται να εισφερθούν στην «Παράκτιο Αττικό Μέτωπο» περιλαμβάνονται: Έκταση περίπου 58.600 τ.μ., στην Ανάβυσσο, έκταση και κτήρια συνολικής έκτασης περίπου 670.000 τ.μ. στην αλυκή Αναβύσσου, έκταση 327.000 τ.μ., στο Λαγονήσι που είναι μισθωμένη σε ιδιώτες, εκτάσεις, εκτός σχεδίου πόλης 156.000 τ.μ. στην Βάρκιζα, έκταση, μη συμπεριλαμβανομένου του αιγιαλού επιφάνειας 500.000 τ.μ., στο Μικρό Καβούρι (πλαζ Βουλιαγμένης) και ακίνητο 146.665 τ.μ., εκτός σχεδίου πόλης, μαζί με κτήρια στην Ακτή Α' Αλιπέδου Βούλας. Στη συγκεκριμένη έκταση βρίσκονται εγκαταστάσεις πλαζ, κάμπινγκ και νυχτερινό κέντρο, συνολικού εμβαδού 3.633 τ.μ. Παράλληλα αναφέρονται εκτάσεις συνολικού εμβαδού μεγαλύτερου του 1 εκατομμυρίου στρεμμάτων στις περιοχές στο Δέλτα Φαλήρου, στον Φλοίσβο, στο Π. Φάληρο και στη Γλυφάδα. Η εταιρεία που συστάθηκε το φθινόπωρο του 2012 επιχορηγήθηκε από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων του 2013 με 473.000 ευρώ προκειμένου να «καλυφθούν οι δαπάνες πρώτης εγκατάστασης».