Στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ, ο δείκτης επικείμενων πωλήσεων κατοικιών (για τις οποίες υπογραφήκαν συμβόλαια πώλησης) ανήλθε στο 89,3 τον Οκτ.’10 (μηνιαία μτβ: 10,4%, ετήσια μτβ: -20,5%) από 80,9 τον Σεπτ.’10 και 82,4 τον Αύγ.’10. Απο την άλλη πλευρά , απογοητευτική ήταν η εικόνα της αγοράς εργασίας καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία του Υπουργείου Εργασίας, τον Νοέμ.’10 σημειώθηκε υποχώρηση της αύξησης της απασχόλησης κάτω από το αναμενόμενο, κατά 39 χιλ. άτομα. Το στοιχείο αυτό φαίνεται ακόμα πιο ανησυχητικό αν ληφθεί υπόψη, ότι μετά την αναθεώρηση των στοιχείων, η αύξηση της απασχόλησης τον Οκτ.’10 διαμορφώθηκε στις 172 χιλ. (από 151 χιλ. που αρχικά είχε εκτιμηθεί) και τον Σεπτ.’10 στις -24 χιλ. (από -41 χιλ. που αρχικά είχε εκτιμηθεί). Η υποχώρηση της αύξησης της απασχόλησης, οφείλεται στις απώλειες 11 χιλ. στο δημόσιο τομέα. Η αύξηση των θέσεων εργασίας κατά 50 χιλ. στον ιδιωτικό τομέα ήταν ωστόσο, εξίσου απογοητευτική. Οι μεγαλύτερες απώλειες σημειώθηκαν στον κατασκευαστικό τομέα (-5 χιλ.), την παραγωγή αγαθών (-15 χιλ.), τη μεταποίηση (-13 χιλ.) και το λιανικό εμπόριο (-28 χιλ.). Μετά από την παραπάνω εξέλιξη, το ποσοστό ανεργίας αυξήθηκε στο 9,8%, το υψηλότερο ποσοστό των τελευταίων 7 μηνών από 9,6% τους προηγούμενους μήνες. Επιπρόσθετα, οι αιτήσεις για εγγραφή στα ταμεία ανεργίας σημείωσαν αύξηση κατά 26 χιλ. άτομα την εβδομάδα που έκλεισε στις 27.11.2010, σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα, φθάνοντας τις 436 χιλ., έναντι 410 χιλ. την εβδομάδα που έκλεισε στις 20.11.2010. Ο μέσος 4 εβδομάδων διαμορφώθηκε και πάλι σχετικά υψηλά στις 431 χιλ. Το επίπεδο αυτό εξακολουθεί να είναι υψηλότερο από το επίπεδο που θα ήταν συμβατό με μια διατηρήσιμη ανάκαμψη της οικονομίας (περί τις 400 χιλ. αιτήσεις για εγγραφή στα ταμεία ανεργίας εβδομαδιαίως).

Οι αλλαγές στην αγορά κατοικίας που έχουν καταγραφεί είναι απόρροια του γενικότερου πλαισίου στο οποίο έχει διαμορφωθεί . Οι σημαντικές επενδύσεις σε έργα υποδομών στις μεταφορές έβαλαν στην αγορά της Αττικής , καινούργιες περιοχές στις οποίες το κόστος της γης ήταν σημαντικά χαμηλότερο από τις ανταγωνιστικές τους. Το γεγονός αυτό καταγράφηκε και από τα στοιχεία που αφορούν τη μεταβολή των μεριδίων αγοράς ανά περιφέρεια. . Έτσι αγορά κατοικίας στην Ανατολική Αττική κέρδισε περίπου 1 ποσοστιαία μονάδα στην πανελλαδική κατανομή του χάρτη της κατοικίας ενώ την ίδια στιγμή οι παραδοσιακές αγορές κατέγραφαν οριακές απώλειες του μεριδίου τους στην αγορά. «Η εξέλιξη αυτή μπορεί να χαρακτηρισθεί ως φυσιολογική αν ληφθεί υπόψη ότι στις ανεπτυγμένες αγορές των αστικών κέντρων η προσφορά ελεύθερης γης τείνει να γίνει μηδενική και αυτό δικαιολογούσε –ως ένα βαθμό – τις σημαντικές ανατιμήσεις των τελευταίων ετών.

Έτσι το άνοιγμα καινούργιων αγορών ουσιαστικά λειτούργησε ως δικλείδα ασφαλείας στην προοπτική υπερθέρμανσης της αγοράς η οποία ήταν πλέον ορατή. Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με την οικονομική κρίση είναι οι βασικοί λόγοι που οι πτώσεις στις τελικές τιμές κατοικίας κρατήθηκαν σε σχετικά χαμηλά επίπεδα» σχολίαζαν οικονομικοί αναλυτές. Από την άλλη πλευρά η οικονομική κρίση που έπληξε μεγάλες ομάδες πληθυσμού επηρέασαν άμεσα και την αγοραστική συμπεριφορά των περισσότερων υποψήφιων αγοραστών. Από την προσεκτική ανάλυση στοιχείων που αφορούν στα στεγαστικά δάνεια προκύπτει μία ουσιαστικά αλλαγή της ζήτησης στην διάρκεια της τελευταίας διετίας. Έτσι μειώθηκε το μέσο εμβαδόν των κατοικιών που μετεβιβάσθηκαν ενώ την ίδια ώρα υπήρξε και μία στροφή προς τα μεταχειρισμένα.

« Η αγορά είναι υπόθεση προσδοκιών και οι Έλληνες κατάλαβαν ότι ούτε τα επιτόκια αλλά ούτε και το εισόδημα τους θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ως δεδομένα. Η διαπίστωση αυτή είχε ως άμεσο αποτέλεσμα να περιορίσουν το κόστος της αγοράς είτε επιλέγοντας ένα μικρότερο σπίτι είτε ένα μεταχειρισμένο. Ο Έλληνας άλλωστε είναι συναισθηματικά δεμένος με το σπίτι του και για αυτό μετράει και την παραμικρή κίνηση που θα μπορούσε ενδεχομένως να προκαλέσει προβλήματα» έλεγε πρόσφατα τραπεζίτης που έχει πρόσβαση σε στοιχεία που αφορούν τις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων. Τα πρόσφατα στοιχεία που αφορούν στην πιστωτική επέκταση είναι ενδεικτικά του κλίματος που επικρατεί στην αγορά των στεγαστικών.

Συνεχίζεται η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων στη Τουρκία με τους επενδυτές να σχεδιάζουν δυναμικά projects και το 2011. Ένα από αυτά είναι και το νέο αεροδρόμιο στης Κωνσταντινούπολης

Αυτό το μήνα δόθηκε το πράσινο φως από το δήμαρχο της Κων/πολής για το τρίτο διεθνή αερολιμένας της πόλης που, σύμφωνα με τους ιθύνοντες, θα είναι τρείς φορές μεγαλύτερος από το σημερινό αεροδρόμιο, Ιστανμπούλ Ατατούρκ. Η εναέρια κυκλοφορία πάνω από τη Πόλη συνεχώς αυξάνεται με το υπάρχον αεροδρόμιο να έχει δεχθεί τριάντα εκατομμύρια ταξιδιώτες το 2009, ενώ τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2010 ο αριθμός αυτό αυξήθηκε κατά 13%. Και το δεύτερο μικρότερο αεροδρόμιο της πόλης είδε αύξηση των ταξιδευτών του κατά 93% το πρώτο μισό αυτής της χρονιάς και μέχρι το τέλος της χρονιάς αναμένεται να έχει δεχθεί έντεκα εκατομμύρια επισκέπτες.

Το νέο αεροδρόμιο είναι σίγουρο ότι θα αυξήσει τις αξίες των ακινήτων στη Κων/πολη αφού ο τουρισμός θα αυξηθεί όπως και η δύναμη της πόλης ως οικονομικό κέντρο. Το ενδιαφέρον των επενδυτών για την αγορά της Πόλης θα είναι κατά πολύ μεγαλύτερο σε σχέση με τη προηγούμενη περίοδο και μαζί και το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων.

Ορατός είναι ο κίνδυνος να σπάσει η φούσκα στα κινεζικά ακίνητα . Οι νομοσματικές αρχές εξέδωσαν εγκύκλιο με την οποία προειδοποιούν τις εταιρίες για τους κινδύνους που συνδέονται με έργα ανάπτυξης ακινήτων. Μετά την κίνηση αυτή πολλές εταιρίες θα χρειαστεί να επανεξετάσουν τα σχέδια τους και κυρίως τους δείκτες που συνδέονται με την κεφαλαιακή επάρκεια αλλά και την χρηματοδότηση. Ήδη αρκετές εταιρίες έχουν αναστείλει τις δραστηριότητές τους στον τομέα των ακινήτων μετά την προειδοποίηση της ρυθμιστικής αρχής για ελέγχους. Σημειώνεται ότι παρα τα σκληρά μέτρα της κινεζικής Κυβέρνησης για τον περιορισμό της κερδοσκοπικής ζήτησης οι τιμές των κατοικιών από τον Απρίλιο, έχουν σημειώσει θεαμετική άνοδο.