«Η κυβερνητική πολιτική κατεδαφίζει από πλευράς αξίας την ακίνητη περιουσία, σε λίγο θα παρακαλάμε να πουλήσουμε ακίνητα και οι ιδιοκτήτες που δεν θα έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν θα θεωρούνται φοροφυγάδες». Αυτό τόνισε τη Δευτέρα σε τηλεοπτική εκπομπή ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτος Παραδιάς. «Με την πολιτική της κυβέρνησης μπαίνουν στην ίδια μοίρα αυτοί που έχουν ακίνητα και δεν παίρνουν εισόδημα και αυτοί που παίρνουν εισόδημα» εξήγησε αναφερόμενος στην αύξηση της φορολογίας στα ακίνητα που επιφέρει το Μεσοπρόθεσμο. Σύμφωνα με τον κ. Παραδιά η νομοθεσία προβλέπει τιμή πρώτης προσφοράς την αντικειμενική αξία που είναι πολύ πιο πάνω από την πραγματική. «Η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα είναι λαϊκό κτήμα δεν είναι τσιφλίκι μίας ολιγαρχίας στη χώρα μας. Η ακίνητη περιουσία αποτελούσε τη σπονδυλική στήλη της ελληνικής οικογένειας» ανέφερε χαρακτηριστικά.

Για την «άπνοια» που επικρατεί στην αγορά ακινήτων αναρωτήθηκε αν θα έρθει ο επενδυτής να μπει στη φάκα. «Πρόκειται για μία πολύ δυσάρεστη κατάσταση. Υπάρχει κόσμος που θα ενδιαφερόταν να πουλήσει, αλλά δεν υπάρχουν αγοραστές. Εξομοιώνουν την αδυναμία πληρωμής φόρων με τη φοροδιαφυγή και σου λεει ποινές φυλάκισης. Αν δεν προσέξουμε θα φτάσουμε στο σημείο να παρακαλάμε να πουλήσουμε τα ακίνητα. Τιμωρούνται αυτοί οι άνθρωποι για τις επιλογές και το μόχθο της ζωής τους» υπογράμμισε.

Ο συνδυασμός «Ανανεωτική Κίνηση Μεσιτών» με επικεφαλή τον κ. Ρεβύθη Ιωάννη εκλέχτηκε με μεγάλη αυτοδυναμία στις χθεσινές εκλογές του συλλόγου μεσιτών Αθηνών-Αττικής επιβραβεύοντας το έργο που έχει κάνει μέχρι σήμερα. Παρόλα τα προβλήματα στο κέντρο της Αθήνας λόγω των απεργιών, των διαδηλώσεων και των προβλημάτων που είχε το κέντρο η προσέλευση ήταν πάρα πολύ ικανοποιητική και μη αναμενόμενη. Νικητής των εκλογών είναι όλοι οι μεσίτες που από σήμερα ενωμένοι θα συνεχίσουν να εργάζονται για την αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό του συγκεκριμένου επαγγέλματος. Από τα πρώτα πράγματα στα οποία πρέπει άμεσα να δοθεί προτεραιότητα είναι:

- η ψήφιση του νομοσχεδίου

- η πιστοποίηση του επαγγέλματός μας

- η πάταξη της παραμεσιτείας

- και ένα από τα σοβαρότερα, η προσπάθεια για μείωση της φορολογίας, το πάγωμα των αντικειμενικών αξιών και η άρση του πόθεν έσχες για αγορά ακινήτων τουλάχιστον για τρία χρόνια.

Η Ισπανία πλήττεται κυρίως από την κρίση της αγοράς ακινήτων, η οποία έχει δημιουργήσει στη χώρα μεγάλα ποσοστά ανεργίας - κατά την Eurostat ξεπερνούν το 20%. Ουσιαστικά η αγορά «εκδικήθηκε» την υπερτιμολογημένη αγορά των ακινήτων, ακόμη και μετά το ξέσπασμα της χρηματοπιστωτικής κρίσης. Από το 1997 μέχρι το 2006 οι τιμές των ακινήτων στη χώρα παρουσίαζαν μια αύξηση κατά 11%, με την οικοδομική δραστηριότητα να αποτελεί το 18% του ισπανικού ΑΕΠ. Οι πέραν των 900.000 κατοικίες που κατασκευάστηκαν μόνο το 2006 αποτελούν ένα ευρωπαϊκό ρεκόρ. Μεταξύ του 2003 και του 2006, ο αριθμός των νέων κατοικιών στην Ισπανία ήταν ψηλότερος κατά 1,2 εκ. από την υφιστάμενη ζήτηση. Με την έναρξη της κρίσης των ενυπόθηκων δανείων χαμηλής εξασφάλισης στις ΗΠΑ, σταμάτησε απότομα και η οικοδομική ανάπτυξη της Ισπανίας.

Τον Ιανουάριο του 2008, οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν κατά 27% από τον αντίστοιχο μήνα του προηγουμένου έτους και την ίδια χρονιά η οικοδομική δραστηριότητα μειώθηκε κατά -72%. Η κατάσταση αυτή δημιούργησε μεγάλες επιπτώσεις στις τράπεζες, όταν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων προσπάθησαν να τα πουλήσουν, αφού δεν μπορούσαν να ανταποκριθούν στις δόσεις των δανείων τους. Σύμφωνα με τη Moody’s, το 2006 οι τράπεζες πούλησαν στις διεθνείς αγορές τα προϊόντα RMBS που κατασκεύασαν τιτλοποιώντας τα ακίνητα, αξίας 38 δις € και αξίας 62 δις € το 2007. Με το ξέσπασμα της κρίσης, τα RMBS πωλούνταν πολύ δύσκολα και σε εξευτελιστικές τιμές. Οι ισπανικές τράπεζες δεν ήταν διατεθειμένες να πουλήσουν σε χαμηλές τιμές, αφού είχαν τη δυνατότητα να τοποθετήσουν αυτά τα προϊόντα ως εγγυήσεις στην ΕΚΤ, έναντι βραχυπρόθεσμων πιστώσεων. Το πρόβλημα άρχισε όταν τα προϊόντα αυτά αξιολογήθηκαν στη βάση των υψηλών τιμών των κατοικιών πριν από το 2007. Τότε η αγορά και η οικονομία καταρρέουν σαν ένα νέο ντόμινο, καθώς τα τραπεζικά αυτά προϊόντα δεν άξιζαν ούτε ένα ευρώ, παρόλο που τιτλοποιήθηκαν. Το θέμα Ισπανία αποτελεί τη μεγαλύτερη ωρολογιακή βόμβα στα θεμέλια της οικονομίας της Ε.Ε. και καθορίζει το μέλλον του ευρώ.

Οι αξίες στα εμπορικά ακίνητα της Ευρώπης αυξήθηκαν κατά το πρώτο τρίμηνο του 2011 αλλά με βραδύτερο ρυθμό, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της CB Richard Ellis. Το ποσοστό της αύξησης ήταν το α΄ τρίμηνο 0,4%, έναντι 1,2% το τελευταίο τρίμηνο του περασμένου έτους. Οι σκανδιναβικές χώρες βρίσκονται στο τρίτο υψηλότερο επίπεδο της επενδυτικής δραστηριότητας πίσω από το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γερμανία. Η Γαλλία και η Γερμανία καταγράφουν αύξηση των αξιών ενώ σταθερότητα καταγράφουν στις αγορές της Ιρλανδίασ Ισπανίας και Ιταλίας.