Αναστέλλεται για ένα χρόνο (ως το Μάιο του 2011) η χορήγηση οικοδομικών αδειών και η εκτέλεσης αντίστοιχων εργασιών στους ορεινούς όγκους της Δυτικής Αττικής (Πατέρας, Γεράνεια, Κιθαιρώνας και Πάστρα), σύμφωνα με απόφαση της υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Τίνας Μπιρμπίλη που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης.
Πρόκειται για έκταση συνολικού εμβαδού 500.000 στρεμμάτων στην οποία σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ συγκεντρώνεται μεγάλος φυσικός πλούτος, όπως: δάση, δασικές εκτάσεις, γεωλογικοί σχηματισμοί μεγάλου ενδιαφέροντος, υγρότοποι, ρέματα και αξιόλογα τοπία.
Παράλληλα θα συνταχθεί μελέτη για την ολοκλήρωση της διαδικασίας οριοθέτησης και καθορισμού χρήσεων γης, την οποία επεξεργάζεται ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (ΟΡΣΑ).
Η Υπουργική Απόφαση με τίτλο «Αναστολή χορήγησης οικοδομικών αδειών και εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών στην περιοχή των ορεινών όγκων Πάστρα, Πατέρα, Κιθαιρώνα και Γερανείων της Δυτικής Αττικής», περιλαμβάνει και την προστασία του υγρότοπου Ψάθα, που βρίσκεται στην απόληξη των παραπάνω ορεινών όγκων.
Συνημμένα το ΦΕΚ και το σχεδιάγραμμα.

Σε τροχιά απαξίωσης βρίσκονται πλέον οι επενδύσεις σε κατοικία καθώς όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι φέτος η οικοδομική δραστηριότητα θα βρεθεί στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας εικοσαετίας «Οι επιχειρήσεις που ασχολούνται με την κατασκευή κατοικιών έχουν να αντιμετωπίσουν πολλά εμπόδια και ακόμα μεγαλύτερη αβεβαιότητα. Και αυτό τις αναγκάζει να αντιμετωπίζουν το μέλλον με ιδιαίτερο σκεπτικισμό. Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι η υπερβάλλουσα προσφορά. Αυτή την στιγμή το αδιάθετο απόθεμα των νέων κατοικιών εκτιμάται ότι υπερβαίνει τις 150.000 σε ολόκληρη την χώρα. Πρόκειται για αριθμό ρεκόρ που αντιπροσωπεύει τον συνολικό ετήσιο όγκο πωλήσεων της αγοράς . Το δεύτερο και εξίσου σημαντικό πρόβλημα είναι η υποχώρηση της ζήτησης. Τα στοιχεία για τις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων απεικονίζουν ανάγλυφα το «μάγκωμα» των υποψήφιων αγοραστών. Παράλληλα , δεν θα πρέπει να υποβαθμιστεί και ο κορεσμός που καταγράφεται στην αγορά κύριας κατοικίας αφού τα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα ξεπερνούν το 85%. Σε όλα αυτά θα πρέπει να προστεθούν και τα οικονομικά προβλήματα που αντιμετωπίζουν πολλές επιχειρήσεις του κλάδου. Αν προστεθούν όλα αυτά τότε οι εκτιμήσεις για το μέλλον δεν μπορούν να είναι ιδιαίτερα αισιόδοξες» τόνιζε χαρακτηριστικά στέλεχος εταιρίας ακινήτων που ασχολείται με την ποσοτική ανάλυση των εξελίξεων στην αγορά κατοικίας. Τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής που καταγράφουν την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας επιβεβαιώνουν τα απαισιόδοξα σενάρια καθώς: -Η μεγαλύτερη υποχώρηση των επενδύσεων σε κατοικίες καταγράφεται στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας. -Το γενικότερο αρνητικό κλίμα που επικρατεί στην οικονομία έχει επηρεάσει και την αγορά εξοχικής κατοικίας. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι σε τουριστικούς προορισμούς όπως για παράδειγμα : Ιόνια νησιά, Κρήτη, Νότιο Αιγαίο και Βόρειο Αιγαίο η οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζεται μειωμένη σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περυσινό διάστημα και οι ενδείξεις από τα τοπικά πολεοδομικά γραφεία οδηγούν στο συμπέρασμα ότι η τάση αυτή δεν πρόκειται να αντιστραφεί άμεσα. Σύμφωνα με τις απόψεις κατασκευαστών , στα παραθεριστικά θέρετρα καταγράφονται φαινόμενα υπερβάλλουσας προσφοράς . Όμως η ύφεση που πλήττει τις ευρωπαϊκές αγορές σε συνδυασμό με την κάμψη της εσωτερικής ζήτησης καθιστά τους επιχειρηματίες –κατασκευαστές ιδιαίτερα επιφυλακτικούς στο να προχωρήσουν σε νέες κατασκευές. Ήδη σε πολλούς τουριστικούς προορισμούς η ζήτηση από αλλοδαπούς εμφανίζεται περιορισμένη.

Στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δεκαετίας αναμένεται να πέσει η προσφορά νέων κατοικιών. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα έως το τέλος του α΄ εξαμήνου αναμένεται να μπορούν σε στάδιο κατασκευής -αθροιστικά απο τα μέσα του προηγούμενου χρόνου-55.000 έως 58.000 νέες κατοικίες. Η έρευνα αυτή που βασίζεται στις άδειες οικοδομής που εκδίδουν οι πολεοδομίες από ολόκληρη τη χώρα εμφανίζει ότι στην διάρκεια του 2009 θα έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες για αντίστοιχο αριθμό κατοικιών που είναι μειωμένος κατα 14-16.000 λιγότερες κατοικίες σε σύγκριση με το 2008. Για το 2010 εκτιμάται ότι ο αριθμός των κατοικιών θα είναι περί τις 55.000 περίπου . Αυτό σημαίνει ότι αθροιστικά τη περίοδο 2007-2010 καταγράφεται υποχώρηση των επενδύσεων σε κατοικίες άνω των 60%. Όσο αφορά στην γεωγραφική κατανομή η κρίση φαίνεται ότι περνά στις περιοχές εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης και κυρίως στις περιοχές οι οποίες βασίζουν τη οικοδομική τους δραστηριότητα στην εξοχική κατοικία. Ενδεικτικό θα πρέπει θεωρηθεί το γεγονός ότι ήδη πολλές μικρές και μεσαίες οικοδομικές επιχειρήσεις τοπικής εμβέλειας έχουν περιορίσει το αριθμό των εργαζομένων τους έως και 40% σε σύγκριση με τις αρχές του 2008. Μάλιστα σε νησιά των Κυκλάδων πολλοί οικονομικοί μετανάστες που ασχολούνταν με τις οικοδομικές εργασίες έχουν αποχώρήσει με κατεύθυνση αστικά κέντρα προσδοκώντας ότι σε αυτά θα έχουν μεγαλύτερες ευκαιρίες απασχόλησης. Πρέπει να σημειωθεί ότι υψηλό αδιάθετο απόθεμα κατοικιών που έχει συσσωρευτεί από το 2005 μέχρι το 2007 όταν οι ρυθμοί αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας έφθασαν σε ιστορικά επίπεδα ρεκορ. Απο την άλλη πλευρά, η μείωση των δημόσιων έργων αλλά και η καθυστέρηση στην καταβολή των οφειλόμενων για τα έργα έχει ως αποτέλεσμα οι επιχειρήσεις να προχωρούν σε μαζικές απολύσεις εργαζομένων.

Για ένα μεγάλο αριθμό των κτιρίων της χώρας η αντίστροφη μέτρηση για την μεγάλη απόφαση του λίφτινγκ έχει ήδη ξεκινήσει. Χιλιάδες κτίρια σε ολόκληρη τη χώρα που χρησιμοποιούνται είτε για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους είναι πλέον υπεραιωνόβια. Οι ιδιοκτήτες τους επομένως θα πρέπει να επιλέξουν είτε τη λύση μίας εκ βάθρων συντήρησης είτε τη προοπτική της εκμετάλλευσης της γης που βρίσκεται το παλιό ακίνητο με κάποια νέα κατασκευή. Η αγορά αυτή είναι τεράστια και σίγουρα μπορεί να δώσει μια αξιόπιστη απάντηση στις κατασκευαστικές εταιρίες οι οποίες τώρα προσπαθούν να σκιαγραφήσουν την επόμενη Οι δηλώσεις αυτές βρετανού αναλυτή που ασχολείται με τις αναπτύξεις κτιρίων μεγάλης ηλικίας δίνουν μία νέα οπτική στις δυνατότητες που υπάρχουν σήμερα για τις επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο κλάδο της αγοράς ακινήτων προσφέροντας υπηρεσίες στους τομείς των κατασκευών και των αναπτύξεων. Η αγορά αναβάθμισης των παλαιών κτιρίων αλλά και ολόκληρων περιοχών στις οποίες το κτιριακό απόθεμα είναι μεγάλης ηλικίας ή παρωχημένης χρήσης εδώ και πολλές δεκαετίες αποτελεί το βασικό αντικείμενο δραστηριότητας πολυεθνικών κολοσσών οι οποίοι υλοποιούν ανάλογα επενδυτικά σχέδια τόσο σε μεγάλες πόλεις των ΗΠΑ όσο και σε μεγάλες πόλεις χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης όπως είναι το Λονδίνο. «Η στενότητας γης είναι μία πραγματικότητα την οποία κανείς δεν μπορεί να αγνοήσει. Οι αναπτύξεις καινούργιων περιοχών είναι επενδυτικές επιλογές υψηλού ρίσκου λόγω των σημαντικών επενδύσεων που απαιτούνται για την δημιουργία βασικών υποδομών. Επομένως η αξιοποίηση ακινήτων μεγάλης ηλικίας προβάλλει πλέον ως μονόδρομος. Η Αθήνα είναι μία σχετικά καινούργια πόλη και για αυτό δεν είχαν ανακύψει ανάλογες ανάγκες. Παράλληλα προβλήματα που προέκυπταν από το κληρονομικό δίκαιο λειτουργούσαν αποτρεπτικά για επενδύσεις αυτής της μορφής. Το κτιριακό απόθεμα όμως αρχίζει να γερνά και έτσι αυτές οι ανάγκες αναδεικνύονται», τονίζει χαρακτηριστικά ο ίδιος αναλυτής. Όπως προκύπτει από στοιχεία που καταγράφουν την «ηλικία» των κτιρίων το μέγεθος της συγκεκριμένης αγοράς μπορεί να θεωρηθεί τεράστιο. Σε ολόκληρη την Ελλάδα περισσότερα από 430.000 κτίρια κατοικιών έχουν ηλικία άνω των 55 ετών. Πρόκειται για μία τεράστια αγορά αφού εκτός από τις προοπτικές που υπάρχουν είτε για λίφτινγκ των ίδιων των κτιρίων είτε για κατεδάφιση και αντικατάσταση τους με καινούργια ακόμα και η αγορά της συντήρησης τους παρουσιάζει τεράστιο οικονομικό ενδιαφέρον. Πρόκειται για μία αγορά η οποία μπορεί να απορροφήσει ένα σημαντικό ποσοστό του έμψυχου δυναμικού το οποίο απασχολήθηκε τα προηγούμενα χρόνια στις κατασκευές των μεγάλων έργων υποδομής και το οποίο σήμερα κινδυνεύει να μείνει χωρίς αντικείμενο . Πρέπει να σημειωθεί ότι τα τελευταία χρόνια έχουν ξεκινήσει προσπάθειες εκμετάλλευσης παλαιών κτιρίων. Η περίπτωση του κτιρίου του Μετοχικού Ταμείου Στρατού εντάσσεται σίγουρα στην περίπτωση αυτή και όπως τόνιζαν στελέχη εταιριών που ασχολούνται με τις αναπτύξεις ακινήτων η τροπή του εγχειρήματος θα αποτελέσει πιλότο και για ανάλογες προσπάθειες στο μέλλον. Σημαντικές θα πρέπει να θεωρηθούν επίσης και οι κινήσεις που έγιναν με την ανάπλαση της Στοάς Κοραή η οποία μεταμορφώθηκε στο κατεξοχήν χώρο συγκέντρωσης επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στον κλάδο της γρήγορης εστίασης. Παράλληλα οι αναπαλαιώσεις κτιρίων που βρίσκονται στο κέντρο της πρωτεύουσας όπως για παράδειγμα το γωνιακό κτίριο Κοραή και Σταδίου αλλά και οι αναμορφώσεις χώρων διασκέδασης αποτελούν τυπικά παραδείγματα των ευκαιριών που προσφέρει η συγκεκριμένη αγορά. Οι παρεμβάσεις σε ακίνητα μεγάλης ηλικίας , σύμφωνα με την διεθνή εμπειρία, έχουν οδηγήσει στην αναβάθμιση ολόκληρων περιοχών , τόνιζε χαρακτηριστικά ο ίδιος παράγοντας. Οι παρεμβάσεις αυτής της μορφής δεν σημαίνει κατ ανάγκη διατήρηση της χρήσης του ακινήτου. Έτσι τυχόν αλλαγή της χρήσης ενός ακινήτου μπορεί να επηρεάσει την αγορά ακινήτων ολόκληρων περιοχών όπως έγινε με τις πρόσφατες οικιστικές αναπτύξεις σε υποβαθμισμένες περιοχές του Λονδίνου.