Απίστευτες γραφειοκρατικές διαδικασίες και δικαστικές διαμάχες που σε ορισμένες περιπτώσεις διαρκούν δεκαετίες, υφίστανται πολλές επιχειρήσεις που επιδιώκουν να επενδύσουν σημαντικά ποσά στην αγορά ακινήτων. Το ασαφές και συχνά μεταβαλλόμενο θεσμικό πλαίσιο (π.χ. χρήσεις γης), η έλλειψη υποδομών και η χαρακτηριστική αργοπορία απονομής δικαιοσύνης στη χώρα, αναβάλουν -και συχνά ματαιώνουν- πολύ σημαντικές επενδύσεις: είτε τελικά γιατί οι επενδυτές αρνούνται να αντέξουν παρόμοιες δοκιμασίες, είτε γιατί όταν δόθηκαν τελικά οι αδειοδοτήσεις ξέσπασε η οικονομική κρίση, οπότε η προβλεπόμενη ζήτηση μειώθηκε και η εύρεση χρηματοδότησης δυσκόλεψε για τα καλά. Μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις, επεκτάσεις εταιρειών που θα δημιουργούσαν θέσεις εργασίας, αλλά ακόμη και η κατασκευή απλών κατοικιών που θα μετρίαζαν την κατακόρυφη πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας αναβάλλονται συνεχώς και στις πλείστες των περιπτώσεων δεν ξεκινούν . Δεν είναι τυχαίο άλλωστε ότι οι Έλληνες επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στο εξωτερικό θεωρούν πως πολύ πιο εύκολα και γρήγορα ολοκληρώνουν τέτοιες δουλειές στη Βουλγαρία, σε άλλες χώρες της ΝΑ Ευρώπης, ή ακόμη και σε κράτη της Μέσης Ανατολής, παρά στην Ελλάδα. Έτσι, υπάρχουν σήμερα εταιρείες (εισηγμένες και μη) που συνεχίζουν να κινούν τις πολυετείς διαδικασίες των αδειοδοτήσεων, ελπίζοντας πως όταν αυτές θα ληφθούν, η ελληνική οικονομία θα έχει μπει σε τροχιά ανάπτυξης και το ζήτημα της χρηματοδότησης θα έχει διευθετηθεί.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την πλήρη απελευθέρωση των εμπορικών μισθώσεων. Σε χθεσινή της ανακοίνωση αναφέρει ότι "... ουδόλως ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα οι εκτιμήσεις ορισμένα πρόσφατα δημοσιεύματα σύμφωνα με τα οποία δήθεν «συμφωνήσαμε» οι νέες εμπορικές μισθώσεις να έχουν διάρκεια 6+6 ετών, δηλαδή ευθεία διαιώνιση της σημερινής αθλιότητας, αντί για θεσμοθέτηση της πλήρους απελευθέρωσής τους την οποία έχει άμεσα ανάγκη η οικονομία και η αγορά των μισθώσεων. Η ΠΟΜΙΔΑ παραμένει σταθερή στις δημοσιοποιημένες θέσεις της προς την Επιτροπή Εμπορικών Μισθώσεων του υπουργείου Ανάπτυξης (Αύγουστος 2013), σύμφωνα με τις οποίες «προκειμένου να αρθούν οι απόλυτα δικαιολογημένοι σήμερα δισταγμοί των εκμισθωτών να προσφέρουν στην αγορά τα ακίνητά τους (καταστήματα, γραφεία, αποθήκες κλπ.) με χαμηλότερα μισθώματα κατά τα πρώτα έτη, προτείνεται οι νέες εμπορικές μισθώσεις να διέπονται από τις περί μισθώσεων διατάξεις του Αστικού Κώδικα, δηλαδή η διάρκεια και όλοι οι εν γένει όροι τους να καθορίζονται ελεύθερα από τους συμβαλλόμενους.»

Μια έκπληξη κρύβει το φετινό συνέδριο των ιδιοκτητών ακινήτων από 27 χώρες της Ευρώπης. Στην σημαντική αυτή εκδήλωση με θέμα: «Οικονομική κρίση και ακίνητη περιουσία» θα μιλήσει ο διάσημος οικονομολόγος Νουριέλ Ρουμπινί, ο οποίος ουκ ολίγες φορές έχει προφητεύσει την έξοδο της Ελλάδας από το ευρώ. Θα έχει μεγάλο ενδιαφέρον η ομιλία του σχετικά με το μέλλον της ακίνητης ιδιοκτησίας που αφορά εκατομμύρια Ευρωπαίους. Το 42ο Συνέδριο της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI), πρόεδρος της οποίας είναι ο Στράτος Παραδιάς της ΠΟΜΙΔΑ, θα διεξαχθεί στη Λισσαβόνα από 19 έως 22 Σεπτεμβρίου και μεταξύ των ομιλητών θα είναι επίσης ο ειδικός Σύμβουλος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τη φορολογία ακινήτων οικονομολόγος κ. Carlos Cuerpo – Caballero, η διευθύντρια του Γραφείου Eυρωπαϊκών Υποθέσεων της UIPI στις Βρυξέλλες κα Emmanuelle Causse, και ο πρόεδρος της Ενωσης Ιδιοκτητών της Λισσαβόνας Καθηγητής Νομικής Dr. Luis Menezes Leitao.

Δεν φτάνουν τα τεράστια προβλήματα που αντιμετωπίζει η ελληνική αγορά ακινήτων απο την υπερφορολόγηση και την ελλειψη ρευστότητας έρχονται και οι ανακοινώσεις ιδιωτικών φορέων της αγοράς για να δημιουργήσουν ένα κλίμα αυτοτροφοδοτούμενης απαισιοδοξίας που φυσικά επιδεινώνει ακόμα περισσότερο το ήδη βαρύ κλίμα στην αγορά. Οι διάφορες μελέτες που κατα καιρούς δημοσιοποιούνται μπορεί να λειτουργούν ώς μέσο αναγνωρισιμότητας για τις εταιρίες - συντάκτες της αλλά στην πραγματικότητα υπονομεύουν ακόμα περισσότερο την αγορά προκαλώντας πρόσθετες πιέσεις για αύξηση της προσφοράς και συνακολουθης πτώσης των τιμών. Η νέα έρευνα που δημοσιεύτηκες απο Καθημερινή εφημερίδα που συντάχθηκε απο την Knight Frank, εμφανίζει την Ελλάδα στην τελευταία θέση της σχετικής κατάταξης, που αριθμεί 55 χώρες.

Συνολικά, οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά 31%, συγκριτικά με το υψηλότερο σημείο που είχαν βρεθεί κατά το τέλος του τρίτου τριμήνου του 2008, σημειώνει η ανάλυση της εταιρείας. Σημειωτέον ότι η αντίστοιχη πτώση στην Ισπανία είναι πλέον της τάξεως του 29%, ενώ στην Ιταλία διαμορφώνεται σε 15%. Πάντως, μαζί με την Ελλάδα, οι δέκα τελευταίες θέσεις της λίστας καταλαμβάνονται από ευρωπαϊκές χώρες. Πρόκειται για ένα σαφές δείγμα της ανομοιόμορφης ανάκαμψης της ευρωπαϊκής οικονομίας καθώς την ίδια στιγμή, συνολικά στη Γηραιά Ηπειρο, καταγράφηκε η πρώτη αύξηση τιμών από το 2010, έστω κι αν η άνοδος ήταν οριακή, μιας και δεν ξεπέρασε το 0,7%. Στην υψηλότερη θέση, μεταξύ των ευρωπαϊκών αγορών κατοικίας, βρίσκεται πλέον η Τουρκία, όπου η άνοδος των τιμών ήταν της τάξεως του 12,2%, γεγονός που κατέταξε τη γειτονική χώρα στην έκτη θέση της παγκόσμιας λίστας. Ακολουθεί με άνοδο 11,9% η αγορά της Εσθονίας, ενώ εκείνη της Αυστρίας βρέθηκε στη 13η θέση με αύξηση τιμών κατά 8,5%.