Χαρτοφυλάκιο ακίνητης δημόσιας περιουσίας, συνολικής αποτίμησης 500 εκατομμυρίων ευρώ, θα προσφέρει έως το τέλος του έτους το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων στους επενδυτές που ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν τοποθετώντας μέρος των κεφαλαίων τους. Πωλητήριο για ακίνητα αξίας 500 εκατ. ευρώ Αυτό τόνισε χθες ο εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ κ. Ανδρέας Ταπραντζής στο Bloomberg τονίζοντας παράλληλα ότι η αντικειμενική αξία του χαρτοφυλακίου θα αντιστοιχεί σε περίπου 350 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, με επίσημη ανακοίνωσή της, η Lamda Development που ανακηρύχθηκε προτιμητέος επενδυτής για την αξιοποίηση του Ελληνικού, τονίζει ότι η δημιουργία καζίνο στην έκταση του πρώην αεροδρομίου αποτελεί βασική αίρεση για την πραγματοποίηση της μεταβίβασης των μετοχών της «Ελληνικό Α.Ε.». Απαντώντας στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, η Lamda αναφέρει ότι η κύρωση της σύμβασης μεταβίβασης του 100% της «Ελληνικό Α.Ε.», η έγκριση διά Προεδρικού Διατάγματος του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣOA), η έκδοση Υπουργικών Αποφάσεων για την εφαρμογή του ΣΟΑ και η διενέργεια ανεξάρτητου δημόσιου διαγωνισμού για τη χορήγηση άδειας καζίνο στο ακίνητο «αποτελούν βασικές προϋποθέσεις και αιρέσεις για τη μεταβίβαση των μετοχών, η προθεσμία των οποίων είναι δύο έτη από την υπογραφή της σύμβασης».

Κανονική πώληση προβλέπεται για το 30% της έκτασης του Ελληνικού-Αγίου Κοσμά. Αυτό σημαίνει ότι πάνω από 1.800 στρέμματα θα μεταβιβαστούν κατά πλήρη κυριότητα στον μοναδικό ανάδοχο. Προφανώς θα είναι κομμάτια στην περιφέρεια του δημόσιου ακινήτου, όπου αναμένεται να κατασκευαστούν κατοικίες και κτίρια με εμπορικές χρήσεις. Για το υπόλοιπο 70% η μεταβίβαση θα γίνει με το νέο για τη χώρα μας σύστημα της «επιφάνειας», που σημαίνει ότι ο επενδυτής θα έχει τη χρήση του για 99 χρόνια την οποία θα επιστρέψει στο Δημόσιο μετά τη λήξη της σύμβασης. Με βάση την κοινή λογική, για την πώληση των 1.800 στρεμμάτων ο αγοραστής οφείλει να πληρώσει φόρο μεταβίβασης, ενώ βαρύνεται και με συμβολαιογραφικά έξοδα. Αρμόδια πηγή του ΤΑΙΠΕΔ απέφυγε να πάρει θέση, με το «επιχείρημα» ότι θα εξεταστούν σε μελλοντικό χρόνο. Χωρίς απάντηση έμεινε και το ερώτημα πώς θεωρείται ικανοποιητική η προκαταβολή των 300 εκατ. που θα καταβληθεί σε μια διετία, όταν μόνον τα ολυμπιακά ακίνητα κόστισαν πάνω από 340 εκατ. ευρώ και είναι έτοιμα να αξιοποιηθούν από τον επενδυτή, που σκοπεύει για προφανείς λόγους να κατεδαφίσει μόνον αυτά που βρίσκονται στη ζώνη του Αγίου Κοσμά. Στο ΤΑΙΠΕΔ προσέφυγε χθες και η Επιτροπή Αγώνα για το Μητροπολιτικό Πάρκο, ζητώντας να μην προχωρήσει στην υπογραφή της σύμβασης πριν εγκριθεί master plan από το ΣτΕ, γιατί, σε περίπτωση απόρριψης από το Ακυρωτικό Δικαστήριο, το Δημόσιο θα υποχρεωθεί να καταβάλει αποζημιώσεις στον επενδυτή, επιστρέφοντας και την εγγυητική των 30 εκατ. ευρώ. Επισημαίνουν πως η σύμβαση παραμένει επτασφράγιστο μυστικό, ενώ τελεί υπό 5-6 αναβλητικών αιρέσεων, που πρέπει να έχουν ικανοποιηθεί το αργότερο δύο χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται η άδεια για καζίνο, παρόλο που είναι εκτός διαγωνισμού και τιμήματος. Η σύμβαση θα υποβληθεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο, αλλά είναι άγνωστο αν θα επιλεγεί η κανονική διαδικασία ή θα αξιοποιηθεί η διάταξη του πρόσφατου πολυνόμου που περιορίζει τον έλεγχο σε απλή γνωμοδότηση παρέδρου ή συμβούλου. Πρόκειται για αλλαγή που αντίκειται στο Σύνταγμα, με βάση την έκθεση της Επιστημονικής Επιτροπής της Βουλής. Η Επιτροπή Αγώνα ζητά επίσης να δοθεί στη δημοσιότητα η σύμβαση που πρόκειται να υπογραφεί με τον επενδυτικό όμιλο καθώς και η αποτίμηση της αξίας του «ανεξάρτητου οίκου» για το προνομιακό ακίνητο του Δημοσίου. Αν δεν δοθούν όλα τα στοιχεία, θα προσφύγει στην εισαγγελία.

Με διακοίνωσή της προς την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και προς τα μέσα ενημέρωσης, η Lamda Development επιβεβαίωσε την Τετάρτη πως βασική προϋπόθεση για να προχωρήσει το ντιλ με την ανάπλαση του Ελληνικού - για το οποίο έχει ήδη επιλεγεί από το ΤΑΪΠΕΔ - είναι η χορήγηση άδειας καζίνο για το ακίνητο. Αναλυτικά η ανακοίνωση της Lamda Develoment έχει ως εξής: Σε απάντηση σχετικού ερωτήματος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και σε συνέχεια των προηγούμενων διευκρινίσεων μας σχετικά με τη σύμβαση μεταβίβασης του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας «ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε.» (εφεξής η «Σύμβαση»), που θα υπογράψει η σχετική εταιρεία ειδικού σκοπού (εφεξής η «ΕΕΣ») με το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε. (εφεξής το «Ταμείο») και το Ελληνικό Δημόσιο ως συνέχεια της ανακήρυξης της «LAMDA DEVELOPMENT S.A.» (εφεξής η «Εταιρεία») σε Προτιμητέο Επενδυτή, η Εταιρεία επιβεβαιώνει στο επενδυτικό κοινό ότι - όπως έχει ήδη δημοσιευθεί τις τελευταίες ημέρες στον έντυπο και ηλεκτρονικό τύπο μετά από συνέντευξη τύπου που παραχώρησε το Ταμείο - η κύρωση της Σύμβασης από την Βουλή των Ελλήνων, η έγκριση δια Προεδρικού Διατάγματός του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (άρθρο 2 Ν. 4062/2012) με βάση την τεχνική προσφορά της Εταιρείας, η έκδοση των Υπουργικών Αποφάσεων που προσδιορίζονται στο άρθρο 3 του Ν. 4062/2012 σχετικά με την εφαρμογή του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης και η διενέργεια ανεξάρτητου δημόσιου διαγωνισμού για τη χορήγηση άδειας καζίνο στο ακίνητο αποτελούν βασικές προϋποθέσεις και αιρέσεις για τη μεταβίβαση των ως άνω μετοχών, η προθεσμία πλήρωσης των οποίων είναι δύο (2) έτη από την υπογραφή της Σύμβασης. Σύμφωνα με τη Σύμβαση η ΕΕΣ θα αναλάβει να επενδύσει για την υλοποίηση του σχεδίου της το ποσό των 4,6 δισ. ευρώ τα πρώτα δεκαπέντε (15) έτη από τη μεταβίβαση των μετοχών, επιμεριζόμενα σε τρεις (3) πενταετείς περιόδους.

Καζινο στην καρδιά της Αττικής προβλέπει το σχέδιο «αξιοποίησης» του Ελληνικού, όπως αποκαλύφθηκε στη συνέντευξη Τύπου του ΤΑΙΠΕΔ. Θα είναι η πρώτη φορά, που ένα καζίνο θα εγκαθίσταται σε αστική περιοχή προκειμένου η επένδυση να καταστεί ελκυστική για την προσέλκυση ξένων κεφαλαίων. Η Lamda Development έχει ζητήσει (όπως προβλέπεται άλλωστε στη σχετική πρόταση) τη χορήγηση άδειας καζίνου, χωρίς όμως να δεσμεύεται το ελληνικό Δημόσιο ότι θα παραχωρήσει την άδεια. Το ΤΑΙΠΕΔ ξεκαθάρισε πως η συγκεκριμένη άδεια θα παραχωρηθεί μέσω ξεχωριστού διαγωνισμού, όμως ο επενδυτής έχει την ευχέρεια αποχώρησης από το έργο στην περίπτωση που κρίνει πως σε ένα τέτοιο ενδεχόμενο ανατρέπονται τα επιχειρηματικά του σχέδια. Το ενδιαφέρον είναι πως σε αυτή την περίπτωση θα μπορεί να φύγει χωρίς κανένα πρόστιμο.