Νέο χαράτσι για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, μετόχους και ομολογιούχους έρχεται από την 1η Ιανουαρίου 2014. Φυσικά και αυτός ο φόρος θα υπολογιστεί με τις "μαϊμούδες" αντικειμενικές αξίες καθώς δεν θα λαμβάνει υπόψη ότι η εξαετής ύφεση είχε ως αποτέλεσμα οι τιμές να έχουν μειωθεί άνω του 35% και αντί για κέρδος ο ιδιοκτήτης να έχει "χασούρα". Πρόκειται για την επιβολή φόρου υπεραξίας 15% ο οποίος θα επιβαρύνει κάθε πωλητή ακινήτου, ή αξιόχρεου με τη νέα χρονιά. Δηλαδή, το κράτος θα παρακρατεί το 15% από την υπεραξία που προκύπτει μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησής του. Αν δηλαδή κάποιος ιδιοκτήτης είχε αγοράσει πριν μερικά χρόνια ένα ακίνητο 100.000 ευρώ και το πουλήσει από το 2014 έναντι 150.000 ευρώ τότε θα πληρώσει φόρο 15% για το υπερβάλλον ποσό των 50.000 ευρώ, δηλαδή «χαράτσι» 7.500 ευρώ (50.000 ευρώ Χ 15%=7.500 ευρώ). Ο φόρος υπεραξίας προβλέφθηκε στο νόμο 4172/2013 και αφορά τόσο την υπεραξία από τα ακίνητα όσο και αυτήν από την πώληση μετοχών.

Σενάρια για την διατήρηση του χαρατσιού μέσω της ΔΕΗ κυκλοφορούν τις τελευταίες μέρες. Το θέμα , του ενιαίου φόρου αναδεικνύεται σε μείζον κυβερνητικό ζήτημα με σημαντικό αριθμό βουλευτών να λένε σε ιδιωτικές συζητήσεις ότι δεν θα τον ψηφίσουν, εάν δεν υπάρξουν σημαντικές αλλαγές και ελαφρύνσεις. Οι απειλές όμως των κυβερνητικών βουλευτών δεν έχουν εισακουστεί από το οικονομικό επιτελείο, καθώς συνεχίζει να εμφανίζεται πρόθυμο να εξετάσει τις προτάσεις που του έχουν υποβληθεί, εφόσον αυτές είναι δημοσιονομικά ουδέτερες. Ως εκ τούτου, η κυβέρνηση έχει να επιλέξει μεταξύ τού να επιμείνει να καταθέσει το νομοσχέδιο με μικρές διορθώσεις στη Βουλή και να διακινδυνεύσει την καταψήφισή του από τους δικούς της βουλευτές ή να διατηρήσει το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ.

Μάλιστα με το δεύτερο ενδεχόμενο είναι σύμφωνη και η τρόικα, καθώς τον θεωρεί ως τον πιο πετυχημένο φόρο που επιβλήθηκε, τουλάχιστον σε επίπεδο εισπράξεων. Οι επικεφαλής των ελεγκτών ενημερώθηκαν ήδη ότι εξετάζονται δημοσιονομικά ουδέτερες προτάσεις, χωρίς όμως να αλλάξει στην ουσία του ο νόμος. Οι δανειστές ωστόσο δεν φαίνεται να είναι διατεθειμένοι να δώσουν περισσότερο χρόνο στην κυβέρνηση μέχρι να πάρει τις τελικές της αποφάσεις.

Ωστόσο, η διατήρηση του μειωμένου κατά 15% χαρατσιού, που επιβλήθηκε φέτος, θα φέρει στα ταμεία 2 δισ. ευρώ, έσοδα όμως που δεν ικανοποιούν τους μνημονικούς στόχους που προβλέπουν 2,9 δισ. ευρώ από την ακίνητη περιουσία. Αυτό σημαίνει ότι το χαράτσι πρέπει να επιβληθεί με την αρχική του μορφή (δηλαδή χωρίς τη μείωση του 15%) ώστε να καλύψει μαζί με τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας την απόκλιση από τους στόχους, είτε να παραμένει μειωμένο και το κενό στα έσοδα να καλυφθεί με νέα ισοδύναμα μέτρα. Πάντως, το υπουργείο Οικονομικών τουλάχιστον προς το παρόν απορρίπτει την πρόταση παράτασης του ΕΕΤΗΔΕ και το 2014, επιμένοντας ότι ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων θα κατατεθεί κανονικά στη Βουλή.

Από το 2016 θα ισχύσουν οι νέες αναθεωρημένες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με απάντηση του αντιπροέδρου της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Όλι Ρεν σε ερώτηση του Προέδρου της Δράσης και ευρωβουλευτή της Ομάδας "Συμμαχία Φιλελευθέρων και Δημοκρατών για την Ευρώπη", Θόδωρου Σκυλακάκη. Συγκεκριμένα, ο κ. Όλι Ρεν δήλωσε ότι η εναρμόνιση των αντικειμενικών αξιών στις πραγματικές, οι οποίες προβλεπόταν με βάση το μνημόνιο ότι θα γίνουν το 2012, αναβάλλεται για το 2016. Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση , η απάντηση του κ.Ρεν υπήρξε η εξής: "Οι ελληνικές αρχές συνεχίζουν τις εργασίες επί της τυπικής διαδικασίας για την αναθεώρηση της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, ώστε να εναρμονιστούν καλύτερα με τις τιμές της αγοράς. Η τυπική αυτή διαδικασία θα ισχύει για τους σκοπούς της φορολογίας ακινήτων για το οικονομικό έτος 2016". Σε σχετική δήλωσή του ο κ.Σκυλακάκης επισημαίνει, μεταξύ άλλων, ότι "η αναβολή της διαρθρωτικής αυτής αλλαγής γίνεται καθαρά με εισπρακτικές επιδιώξεις και αποδεικνύει δυστυχώς ότι τόσο η ελληνική πλευρά, που προφανώς έχει συμφωνήσει με την απόφαση αυτή, όσο και η ευρωπαϊκή, αδιαφορούν για τις διαρθρωτικές αλλαγές όταν θεωρούν ότι μπορούν να εισπράξουν ευκολότερα φόρους, ακόμα κι αν αυτό συνεπάγεται την πιο ακραία, παράλογη και παράνομη φορολογία, όπως είναι η φορολογία ανύπαρκτης περιουσίας".

Σε μια πενταετία, το υπουργείο Περιβάλλοντος εκτιμά ότι θα έχει «φακελώσει» όλα τα αυθαίρετα κτίσματα, με διασταυρώσεις των στοιχείων που συγκεντρώνονται από το κτηματολόγιο, το περιουσιολόγιο του Ε9, αλλά και τις ηλεκτρονικές δηλώσεις αυθαιρέτων. Είναι ο «μπαμπούλας» που επισείει η πολιτική ηγεσία για να αναγκάσει τους ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα παράνομα κτίσματα που κατέχουν, καθώς η έως τώρα υποδοχή του νέου νόμου 4178/2013 είναι μάλλον υποτονική. Παρά το κίνητρο με τις 106 δόσεις για όσους θα ενταχθούν στο σύστημα έως τις αρχές Φεβρουαρίου, οι δηλώσεις των πρώτων πενήντα ημερών διαμορφώνονται γύρω στις 35.000. Το νέο θεσμικό εργαλείο, που θα «καρφώνει» τις αυθαιρεσίες είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου, που αναμένεται να ισχύσει στις αρχές Ιανουαρίου, με τη θεσμοθέτηση του διατάγματος που βρίσκεται στο τελικό στάδιο επεξεργασίας για την κατάθεσή του στο ΣτΕ. Θα προηγηθεί η υπουργική απόφαση για το στατικό έλεγχο όλων των αυθαιρέτων που θα ενταχθούν στο σύστημα, μέσω της μελέτης σεισμικής τρωτότητας, που περιλαμβάνεται στα προαπαιτούμενα για τη διαδικασία νομιμοποίησης.