Πολλά ακίνητα που έχουν μείνει στα αζήτητα για περισσότερο από μία πενταετία πωλούνται με μεγάλες εκπτώσεις από κατασκευαστές. Η επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ έχει οδηγήσει εργολάβους να «σκοτώνουν» καινούργια ακίνητα ακόμη και κάτω από το κόστος κατασκευής, με 900 ευρώ/τ.μ. ενώ προσφέρουν δωρεάν αποθήκες ή πάρκινγκ και κάνουν «δώρο» το συμβολαιογραφικό κόστος. Σε μια προσπάθεια προσέλκυσης πελατών υπάρχουν εταιρείες που έχουν επιστρέψει στις συναλλαγματικές. Δηλαδή παίζουν τον ρόλο του τραπεζίτη ζητώντας μια προκαταβολή από τον πελάτη και το υπόλοιπο ποσό να πληρωθεί σε πολλές άτοκες δόσεις, σαν μηνιαίο ενοίκιο.Η ζήτηση, πάντως, περιορίζεται σε μικρά και φθηνά ακίνητα και κατά κύριο λόγο παλαιά με τα νεόδμητα να μην παρουσιάζουν κάποια κινητικότητα. Αν και σε περιόδους κρίσης οι επενδυτές «παρκάρουν» τα χρήματά τους σε ασφαλή καταφύγια όπως τα ακίνητα, αυτό μπορεί να συμβεί μόνο για μικρές κατοικίες αξίας από 20 έως 60 χιλιάδες ευρώ.Ειδικά στο κέντρο της Αθήνας η κατάσταση χαρακτηρίζεται δραματική, καθώς το 2014 ανέδειξε περιπτώσεις προσφοράς ακινήτων που μέχρι πριν από λίγα χρόνια θεωρούνταν αδιανόητες. Σπίτια με 3.000 ευρώ, όσο δηλαδή κάνει μόλις ένα τετραγωνικό μέτρο στα βόρεια προάστια, ασφαλώς προκαλεί σοκ σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που έδωσαν μια περιουσία πριν από μερικά χρόνια και σήμερα έχουν χάσει την αξία τους.

Στις 14 Ιανουαρίου 2015 διενεργείται η πρώτη φάση του διαγωνισμού για 21 ακίνητα του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Πρόκειται για ακίνητα που θα διατεθούν μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας (www.e-pulicrealestate.gr) στη β΄ φάση του διαγωνισμού που θ’ ακολουθήσει. Ωστόσο, για να συμμετάσχει κάποιος στη ηλεκτρονική δημοπρασία, θα πρέπει να λάβει μέρος στην α΄ φάση, η οποία περιλαμβάνει την υποβολή των δικαιολογητικών στοιχείων. Τα ακίνητα που δημοπρατούνται είναι διαφορετικών χρήσεων και διάσπαρτα σε όλη την επικράτεια. Συγκεκριμένα θα δημοπρατηθούν:

1. Πενταώροφo κτίριο συνολικού εμβαδού 673 τ.μ. στην οδό Ιπποκράτους 88 στην Αθήνα.

2. Οικοδομήσιμο οικόπεδο 472 τ.μ. στη λεωφ. Συγγρού 292 & Σκρα 1 στην Καλλιθέα.

3. Τετραώροφο κτίριο συνολικού εμβαδού 416 τ.μ. στην οδό Κτενά & Περικλέους 33 στην Αθήνα.

4. Δεκαώροφο κτίριο συνολικού εμβαδού 4.554 τ.μ. στην οδό Βερανζέρου 26 στην Αθήνα.

5. Πέντε γεωτεμάχια συνολικού εμβαδού 13.011,55 τ.μ. στην περιοχή Παράδεισος Νέου Μαρμαρά, στον Δήμο Σιθωνίας στη Χαλκιδική.

6. Βιομηχανικό οικόπεδο 21.600 τ.μ. με αποθήκες, επίπεδο και περιφραγμένο στο Δίμηνι Βόλου.

7. Δύο δημόσια ακίνητα 7.612 τ.μ. και 8.053 τ.μ. στην παραθαλάσσια θέση Ράγια στον Πόρο Κεφαλονιάς.

8. Εξι οικόπεδα (από 1.050 έως και 4.481 τ.μ.) στην περιοχή Τούμπα Λάρισας.

9. Τρία οικόπεδα (1.033, 1.006 και 2.740 τ.μ.) στην περιοχή Αμπελόκηποι Ιωαννίνων.

Σημειώνεται ότι η αρχική «δεξαμενή» ακινήτων που επιθυμούσε την αξιοποίησή τους το ΤΑΙΠΕΔ, περιελάμβανε 28 αντί για 21 ακίνητα. Περιλαμβάνονταν επιπλέον έξι πρώην ειρηνοδικεία της χώρας και ένα ακόμη ακίνητο στην Πάτρα, για τα οποία μάλλον η έρευνα αγοράς δεν έδειξε κάποιο ενδιαφέρον για τα συγκεκριμένα ακίνητα.

Σχεδόν μηδενικό ήταν το ενδιαφέρον για τα τρία πακέτα ακινήτων που προόριζε το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) για boutique hotels, καθώς βρέθηκε πλειοδότης μόνο για το Σανατόριο "Μάνα" της Βυτίνας. Το Ξενία της αρκαδικής κωμόπολης παραχωρείται στην εταιρεία Otus Ξενοδοχειακή – Τουριστική Ι.Κ.Ε. με αρχικό ετήσιο μίσθωμα 16.600 ευρώ που θα αναπροσαρμόζεται όπως προέβλεπε ο σχετικός διαγωνισμός. Όμως, ουδείς ενδιαφέρθηκε για τα 14 ακίνητα (Ξενία και παλιά αρχοντικά) ανά την Ελλάδα που κατά το ΤΑΙΠΕΔ επρόκειτο να λειτουργήσουν ως boutique hotels και τα οποία είτε θα πωλούσε, είτε θα παραχωρούσε με συμβάσεις 50 και 99 ετών. Τα 13 ακινήτα που έμειναν στα αζήτητα είναι τρία αρχοντικά στο Πήλιο (το αρχοντικό Eυαγγελινάκη στις Μηλιές του Πηλίου, το αρχοντικό Μουσλή και το αρχοντικό Ξηραδάκη στη Μακρυνίτσα του Πηλίου), τα οποία πωλούνταν, τα Ξενία Εδεσσας, Θάσου, Κοζάνης, το Σανατόριο Αγίας Ελεούσας στη Ρόδο, το Σανατόριο «Μάνα» στην Βυτίνα Αρκαδίας και η Villa de Vecchi στη Ρόδο καθώς και τα Ξενία Τσαγκαράδας, Ανδρου, Κομοτηνής και Πλαταμώνα. Ειδικά για το Ξενία Θάσου, στην τελευταία έκθεση του ΤΑΙΠΕΔ για το τρίμηνο 1η Ιουλίου έως 30 Σεπτεμβρίου, αναφέρεται πως η προθεσμία υποβολής προσφορών λήγει στις 28 Ιανουαρίου. Όπως είναι γνωστό, ουδείς ενδιαφέρθηκε και για το Ολυμπιακό Κέντρο Γαλατσίου καθώς από τη μία πλευρά εκκρεμεί προσφυγή κατά του δημοσίου από τους ομίλους Χαραγκιώνη και Sonae Sierra (στους οποίους είχε παραχωρηθεί αρχικά) και από την άλλη αντιδρά η δημοτική αρχή. Αντίστοιχη ήταν η εικόνα και για το ακίνητο των 316 στρεμμάτων που περιλαμβάνονταν στο διαγωνισμό για την παραχώρηση της πρώην βάσης στις Γούρνες Χερσονήσου Κρήτης. Για το μικρότερο ακίνητο στις Γούρνες, έκτασης 30 στρεμμάτων, «μονομαχούν» η εταιρεία συμβούλων ακινήτων DIMAND και η εισηγμένη Jumbo η οποία το προορίζει για εμπορική χρήση.

Από το 2009 μέχρι σήμερα έχουν ψηφιστεί τουλάχιστον 20 διαφορετικά νομοσχέδια που αφορούν τον κλάδο των ακινήτων, γεγονός που δημιουργεί τεράστια αβεβαιότητα και ανασφάλεια στους επενδυτές. Επίσης, οι συμμετέχοντες στην έρευνα επισημαίνουν ως αρνητικούς παράγοντες την έλλειψη κατάλληλων ακινήτων για επένδυση, την περιορισμένη διαθεσιμότητα τραπεζικής χρηματοδότησης, την πολιτική λιτότητας και τις μη ρεαλιστικές προσδοκίες των πωλητών αναφορικά με το ύψος των ζητούμενων τιμών πώλησης. Πάντως, τα ξενοδοχεία αποτελούν τη δημοφιλέστερη κατηγορία ακινήτων, καθώς προς αυτήν την κατεύθυνση κινείται το 37% των επενδυτών. Η δεύτερη δημοφιλέστερη αγορά είναι εκείνη των γραφειακών χώρων με μερίδιο 26%, ενώ ακολουθούν τα εμπορικά ακίνητα με ποσοστό 21%. Τέλος, ένα 11% των επενδυτών στρέφεται σε βιομηχανικά ακίνητα κι ένα επιπλέον 5% σε κτίρια αποθηκών/logistics.