Στην έγκριση δημιουργίας ενός σύνθετου τουριστικού καταλύματος προχώρησε με Κοινή Υπουργική Απόφαση ο υπουργός Περιβάλλοντος Γ. Μανιάτης, καθορίζοντας τους περιβαλλοντικούς όρους για την κατασκευή και λειτουργία του. Συγκεκριμένα, ο υπουργός ΠΕΚΑ υπέγραψε την έγκριση δημιουργίας και τους περιβαλλοντικούς όρους του σύνθετου τουριστικού καταλύματος στην περιοχή «Κουμπάρα-Διακοφτό», Δήμου Ιητών Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, συνολικής δυναμικότητας 249 κλινών που περιλαμβάνει: ξενοδοχείο κλασικού τύπου κατηγορίας πέντε αστέρων, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και κέντρο spa. Υποστηρικτικά έργα όπως μονάδα αφαλάτωσης, λιμενικά έργα, έργο λειτουργικής σύνδεσης της χερσονήσου Διακοφτού με την ενδοχώρα, κολυμβητικές δεξαμενές, εσωτερικό οδικό δίκτυο, εσωτερικά δίκτυα υποδομών (ύδρευσης, ηλεκτροδότησης, αποχέτευσης), έργα σύνδεσης με τα δίκτυα υποδομών, χώροι στάθμευσης οχημάτων, γήπεδα αθλοπαιδιών κ.ά. Φορέας του έργου είναι η «105 Ανώνυμη Τουριστική & Τεχνική Εταιρεία Εκμ. Ακινήτων».

Σε αδιέξοδο το πρόγραμμα των τιτλοποιήσεων ακινήτων, που υποτίθεται πως θα βρίσκονταν σε προχωρημένο στάδιο μέχρι τα τέλη Ιουλίου, η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ υποστηρίζει πως το εγχείρημα είναι δύσκολο. Υποτίθεται πως η τιτλοποίηση προγραμματίζεται για το Νοέμβριο, με στόχο την είσπραξη μέχρι και ενός δισ. ευρώ. Στην οδό Κολοκοτρώνη δεν βάζουν και στοίχημα για την τήρηση του χρονοδιαγράμματος, αφού πρώτα πρέπει να βρεθεί ικανός αριθμός «καθαρών» ακινήτων.

Υπενθυμίζεται ότι στη διάρκεια του 2014 εισπράχθηκε το τίμημα της πώλησης και μίσθωσης των 28 ακινήτων του Ελληνικού Δημοσίου, ύψους 261,3 εκατ. ευρώ, τμήμα του ποσού για τη διαχείριση του Κάμπινγκ και Ξενία Παλιουρίου και από την πώληση του ακινήτου της Νέας Ηράκλειας, δηλαδή άλλα 7,5 εκατ. συνολικά. Επιπλέον 1,8 εκατ. εισπράχθηκαν από την πώληση του ακινήτου επί της οδού Νερατζιωτίσσης στο Δήμο Αμαρουσίου.

Επανέρχεται το θέμα της δημιουργίας  Ανώνυμης Εταιρείας Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) με μετόχους το σύνολο των ασφαλιστικών οργανισμών.Πρόσφατο αντίστοιχο εγχείρημα επαγγελματικής αξιοποίησης δημόσιας ακίνητης περιουσίας αποτελεί η σύσταση και η λειτουργία της Εταιρείας Αξιοποίησης Εκκλησιαστικής Ακίνητης Περιουσίας Α.Ε. (ΕΑΕΕΑΠ Α.Ε.) στην οποία συμμετέχουν με 50% έκαστος η Αρχιεπισκοπή Αθηνών και το Ελληνικό Δημόσιο και η οποία πρόκειται να διαχειριστεί ακίνητα της Αρχιεπισκοπής.

Σύμφωνα με  εκπροσώπους ταμείων, η τρέχουσα δύσκολη οικονομική συγκυρία και οι αυξημένες και πιεστικές ανάγκες άντλησης εσόδων των ταμείων καθιστούν αναγκαστική πλέον την έναρξη της επαγγελματικής διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας των ασφαλιστικών ταμείων, με τα εξής βασικά χαρακτηριστικά:

1. Θα συμμετέχουν σε αυτήν μετοχικά όσο το δυνατόν περισσότερα ασφαλιστικά ταμεία και τουλάχιστον οι τέσσερις μεγαλύτεροι ασφαλιστικοί οργανισμοί της χώρας (ΙΚΑ, ΟΑΕΕ, ΟΓΑ, ΕΤΑΑ).

2. Τα εμπλεκόμενα στο εγχείρημα ασφαλιστικά ταμεία θα συμμετέχουν στο μετοχικό κεφάλαιο της ΑΕΕΑΠ αναλογικά βάσει της αξίας των εισφερόμενων ακινήτων τους. Έτσι, όλα τα Ταμεία που θα συμμετάσχουν μετοχικά στην ΑΕΕΑΠ δεν θα χρειαστεί να διαθέσουν ρευστά διαθέσιμα εν μέσω της τρέχουσας πολύ δύσκολης οικονομικής συγκυρίας, αλλά η εισφορά τους στο μετοχικό κεφάλαιο της ΑΕΕΑΠ θα γίνει μόνο από τα υπό παραχώρηση διαθέσιμα ιδιόκτητα ακίνητα.

3. Το εύρος των επενδυτικών επιλογών της νέας ΑΕΕΑΠ Ασφαλιστικών Οργανισμών δύναται να προσδιοριστεί από το υφιστάμενο άρθρο 22 του ν.2778/1999 ή να περιοριστεί εν μέρει -για λόγους πολιτικής και φύσης των μετόχων της νέας εταιρείας- με ειδική νομοθετική παρέμβαση που θα εξειδικεύει το ειδικότερο πλαίσιο λειτουργίας και τα όρια των επενδυτικών επιλογών αυτής.

Εφόσον συμμετάσχουν στην εταιρεία όλα τα ταμεία, συνεισφέροντας το σύνολο της περιουσίας τους, αυτή θα αποτελεί τη μεγαλύτερη σε ενεργητικό εταιρεία επενδύσεων ακίνητης περιουσίας με εκτιμώμενο υπό διαχείριση ενεργητικό άνω του 1,2 δισ. ευρώ.

Στις 17 Σεπτεμβρίου και μέσω της ηλεκτρονικής πύλης www.e-publicrealestate.gr. υποβάλλονται οι προσφορές για την απόκτηση 14 ακινήτων ανά την Ελλάδα, που πωλεί το ΤΑΙΠΕΔ.

Στον νέο γύρο ηλεκτρονικών δημοπρασιών περιλαμβάνονται παραθαλάσσια οικόπεδα, διατηρητέα κτίρια, καταστήματα και άλλα ακίνητα.

Αναλυτικότερα "στο σφυρί" βγαίνουν:

Μια παραθαλάσσια έκταση των 17 στρεμμάτων στο Ρίο.

Το εξαώροφο κτίριο στην Ευαγγελιστρίας 9 στο κέντρο της Αθήνας (το δημόσιο έχει πλήρη κυριότητα για το 66,66% και το υπόλοιπο ανήκει στο ταμείο των κληρικών).

Το οικόπεδο (5,8 στρέμματα) με τα 11 κτίρια στο Μοσχάτο που χρησιμοποιούνται ως αποθήκες του υπουργείου Παιδείας.

Το διατηρητέο τριώροφο κτίριο στην παλιά πόλη της Θεσσαλονίκης (Θεοφίλου 13), που αποτελείται από δύο όμορα οικόπεδα συνολικού εμβαδού 755,50 τ.μ. και τριώροφο διατηρητέο κτίσμα εμβαδού 400,09 τ.μ.

Τετραώροφο κτίριο στο κέντρο της Αθήνας (Μητροπόλεως 9) το οποίο είναι μισθωμένο στην Τράπεζα Πειραιώς.

Παραθάλασσια έκταση 12 στρεμμάτων στον δήμο Μονεμβασίας στη Λακωνία.

Παραθαλάσσιο κτήμα 38 στρεμμάτων στην περιοχή Καλά Νερά του Πηλίου.

Παραθαλάσσια έκταση 85 στρεμμάτων στη θέση Τούζλα στο Παγγαίο Νομού Καβάλας.

Τριώροφο κτίριο με διατηρητέα πρόσοψη στο κέντρο της Πάτρας (Αγίου Νικολάου 8).

Οικόπεδο με τρία κτίσματα στο κέντρο της Καλαμάτας (Αριστομένους 11 - 13).

Σε αυτήν τη φάση των ηλεκτρονικών δημοπρασιών πωλούνται και κτίρια που στέγαζαν ειρηνοδικεία σε επαρχιακές πόλεις, όπως το διώροφο κτίριο στη Λίμνη Ευβοίας, αλλά και τα κτίρια που στέγαζαν τα ειρηνοδικεία Ανδρίτσαινας (Ηλεία), Παραμυθιάς (Σούλι) και Κλειτορίας Καλαβρύτων.

Να υπενθυμίσουμε πως την προηγούμενη εβδομάδα εντάχθηκαν στον κατάλογο των ακινήτων προς ηλεκτρονική δημοπρασία επιπλέον 26 νέα ακίνητα, 12 εκ των οποίων βρίσκονται στην Πλάκα.