Σε δημόσια διαβούλευση στο opengov.gr. βρίσκεται το Σχέδιο Νόμου με τίτλο «Νέος Τρόπος Έκδοσης Αδειών Δόμησης και Ελέγχου Κατασκευών» του Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Η δημόσια διαβούλευση θα ολοκληρωθεί στις 8 Αυγούστου 2011. Ο νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου των κατασκευών αλλάζει το σημερινό καθεστώς των πολεοδομιών και επιχειρεί να επανακαθορίσει, τους όρους με τους οποίους εγκρίνεται, αδειοδοτείται, εκτελείται και ελέγχεται το οικοδομικό έργο. Πιο συγκεκριμένα, με το Σχέδιο Νόμου επιδιώκεται:

• ο πλήρης διαχωρισμός αρμοδιοτήτων και λειτουργίας, των αρχών αδειοδότησης –που ονομάζονται πλέον «Υπηρεσίες Δόμησης» (ΥΔΟΜ) των Δήμων - από τις αρχές ελέγχου που είναι οι «Ελεγκτές Δόμησης» που λειτουργούν υπό την εποπτεία του ΥΠΕΚΑ,

• η διαφάνεια με τη θεσμοθέτηση της ηλεκτρονικής υποβολής των δικαιολογητικών και μελετών, της δημοσίευσης των αδειών δόμησης και του Ηλεκτρονικού Μητρώου Έργου,

• η απλοποίηση και επιτάχυνση της διαδικασίας έκδοσης της έγκρισης δόμησης από τις Υπηρεσίες Δόμησης και της άδειας δόμησης με ανάληψη της ευθύνης των Μελετητών Μηχανικών,

• η υλοποίηση της Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, με τη λειτουργία των ηλεκτρονικών υποβολών, αρχείων και μητρώων,

• ο πλήρης έλεγχος της εφαρμογής των αδειών δόμησης κατά τη διάρκεια υλοποίησής τους με τη θεσμοθέτηση του Ελεγκτή Δόμησης, που υπόκειται στη συνταγματικά απαιτούμενη κρατική εποπτεία,

• η θέσπιση γνωμοδοτικών οργάνων για την προστασία και την εξέλιξη της αρχιτεκτονικής.

Το Σχέδιο Νόμου συγκροτείται από τρία κεφάλαια. Στο Κεφάλαιο Α’ ορίζεται η διαδικασία χορήγησης της έγκρισης δόμησης και της έκδοσης της άδειας δόμησης, ο χρόνος ισχύος της και οι διαδικασίες ελέγχου των μελετών από την ΥΔΟΜ και της ορθής εκτέλεσής τους από τους Ελεγκτές Δόμησης. Στο Κεφάλαιο Β’ περιλαμβάνονται οι διατάξεις για τους Ελεγκτές Δόμησης και την άσκηση του έργου τους καθώς και οι διατάξεις που καθορίζουν την άσκηση του κρατικού ελέγχου και εποπτείας στην άσκηση των καθηκόντων τους από την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και Ενέργειας (ΕΥΕΔΕΝ). Στο Κεφάλαιο Γ’ προβλέπεται η συγκρότηση των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής και του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και οι διαδικασίες γνωμοδότησης επί των αρχιτεκτονικών μελετών.

Προβλέπεται, επίσης, η συγκρότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων για την εξέταση των προσφυγών κατά των πορισμάτων των Ελεγκτών Δόμησης και των πράξεων ή παραλείψεων των ΥΔΟΜ, καθώς και για την άσκηση των αρμοδιοτήτων των ΣΧΟΠ. Τέλος, προβλέπεται η συγκρότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων για την άσκηση των αρμοδιοτήτων του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, το οποίο και καταργείται.

Στα υψηλά τεσσεράμισι μηνών εκτινάχθηκαν οι οικοδομικές άδειες τον Νοέμβριο στις Ηνωμένες Πολιτείες, γεγονός που ενισχύει τις προσδοκίες για δυναμική ανάκαμψη στην αγορά στέγης. Σύμφωνα με τα εποχικώς προσαρμοσμένα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα το αμερικανικό υπουργείο Εμπορίου, οι οικοδομικές άδειες αυξήθηκαν κατά 3,6% σε ετήσια βάση και ανήλθαν στις 899.000 τον Νοέμβριο, στα υψηλότερα επίπεδα από τον Ιούλιο 2008. Τα στοιχεία υπερβαίνουν τις προσδοκίες των αναλυτών που συμμετείχαν σε έρευνα του Reuters και οι οποίοι έναν λόγο για 875.000 άδειες, έναντι 868.000 τον Οκτώβριο. Οι ενάρξεις ανέγερσης κατοικιών, αντιθέτως, υποχώρησαν κατά 3% στις 861.000 τον προηγούμενο μήνα, μετά από τρεις μήνες ισχυρής ανόδου. Ωστόσο, ο κινητός μέσος όρος τριμήνου, ο οποίος θεωρείται πιο αντιπροσωπευτικός δείκτης, υποδηλώνει διατήρηση της δυναμικής στον χώρο. «Υπάρχει μια ανοδική τάση στην αγορά στέγης. Ο κλάδος αναμένεται να συμβάλλει ελαφρώς στην αναιμική ανάπτυξη τον επόμενο χρόνο», σχολιάζει στο Reuters ο Κάρι Λίχεϊ από την Decision Economics στη Νέα Υόρκη.