Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

realestatenews.gr

..Και σήμερα αδιαφορούμε

Αναξιοποίητο παραμένει, εδώ και δεκαπέντε περίπου χρόνια, το κληροδότημα Δανιγγέλη, το οποίο έχει διατεθεί στο δήμο Ηρακλείου Αττικής, σύμφωνα με ερώτηση που κατέθεσε στην Βουλή ο Φ.Κουβέλης.Στην ερώτηση τονίζει ότι "Η αξία του ανωτέρω κληροδοτήματος φέρεται ότι είναι σημαντική, αφού περιλαμβάνει καταθέσεις, μετοχές και ακίνητη περιουσία στο Μαρούσι και στο κέντρο της Αθήνας. Ωστόσο, όπως αναφέρεται, υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο απώλειας του εν λόγω κληροδοτήματος για το δήμο, δεδομένης της μεγάλης καθυστέρησης που παρατηρείται ως προς τη διαδικασία εκτέλεσης της σχετικής διαθήκης.
Τα αίτια της καθυστέρησης αποδίδονται μεταξύ άλλων:
· Στην αδυναμία συγκρότησης και λειτουργίας της επιτροπής εκτέλεσης της διαθήκης, λόγω της άρνησης μέλους αυτής να συμμετάσχει στη διαδικασία λειτουργίας της και
· Στην ολιγωρία του Υπουργείου Οικονομικών ως προς τον ορισμό εκπροσώπου-αντικαταστάτη του Υπουργείου για την πλήρη συγκρότηση και λειτουργία της επιτροπής, προκειμένου να υλοποιηθεί η βούληση του διαθέτη."

Οχι σε νέο εμπορικό κέντρο

Την κάθετη αντίθεσή της στην προοπτική δημιουργίας εμπορικού κέντρου στην πόλη της Λάρισας και της ευρύτερης περιοχής από τον ΟΣΕ, δηλώνει η διοίκηση του Εμπορικού Συλλόγου Λάρισας μέσω επιστολή που απέστειλε στον πρωθυπουργό, τους συναρμόδιους υπουργούς και την Περιφέρεια Θεσσαλίας.
Θεωρούμε, υπογραμμίζει η Διοίκηση του Εμπορικού Συλλόγου Λάριας ότι "η λειτουργία ενός ακόμα εμπορικού κέντρου και μάλιστα μέσα στην πόλη μας θα δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα σε ότι αφορά στη βιωσιμότητα των μικρών εμπορικών επιχειρήσεων".           
Ο Εμπορικός Σύλλογος Λάρισας, ξεκάθαρα τάσσεται κατά της εγκατάστασης  υπερκαταστημάτων και πολυχώρων,  που δημιουργούν τεράστια οικονομικά και κοινωνικά προβλήματα και προκαλούν ζωτική αφαίμαξη στην τοπική αγορά.
"Θεωρούμε, ότι επιτέλους θα πρέπει να θεσπιστούν σαφείς και ξεκάθαροι κανόνες που θα καθορίζουν τους όρους χρήσης γης για εμπορικές δραστηριότητες, οι οποίοι θα λαμβάνουν υπόψη τον πληθυσμιακό παράγοντα, τις χιλιομετρικές αποστάσεις και κυρίως τις επιπτώσεις στις τοπικές οικονομίες και κοινωνίες από την εγκατάσταση μεγάλων εμπορικών μονάδων.
Η άναρχη και χωρίς περιορισμούς ανάπτυξη των αγορών στη χώρα μας μόνο προβλήματα δημιούργησε στις τοπικές οικονομίες, προς όφελος των οικονομικά ισχυρών.
Η αγορά της πόλης μας δεν αντέχει ένα ακόμα εμπορικό κέντρο και μάλιστα μέσα στα όρια της παραδοσιακής αγοράς, τα καταστήματα της οποίας υπερκαλύπτουν και με το παραπάνω τις ανάγκες της περιοχής σε όλα τα επίπεδα.

Επιχείρηση : Ισοπέδωση

Κύμα ανατροπών φέρνει το επικαιροποιημένο με την τρόικα Μνημόνιο. Συγκεκριμένα προβλέπεται η αναμόρφωση του συστήματος συλλογικών διαπραγματεύσεων στον ιδιωτικό τομέα, με μείωση των υπερωριακών αποδοχών και ενισχυμένη ευελιξία στη διαχείριση των ωρών εργασίας.Θα τροποποιήσει τη νομοθεσία για την προστασία της εργασίας ώστε να επιμηκυνθεί η δοκιμαστική περίοδος για τους νεοπροσληφθέντες σε ένα χρόνο και να διευκολυνθεί η χρήση συμβάσεων προσωρινής εργασίας και μερικής απασχόλησης. Η Εθνική Αναλογιστική Αρχή θα ολοκληρώσει την αξιολόγηση των επιδράσεων της μεταρρύθμισης όσον αφορά τα κύρια συνταξιοδοτικά ταμεία μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου 2010 και όσον αφορά τα μεγαλύτερα επικουρικά ταμεία συντάξεων μέχρι τα τέλη Μαρτίου 2011. Αυτές οι αξιολογήσεις θα καθορίσουν κατά πόσον απαιτούνται περαιτέρω προσαρμογές των παραμέτρων του συνταξιοδοτικού συστήματος για τη συγκράτηση της αύξησης των συνταξιοδοτικών δαπανών στο 2,5% του ΑΕΠ μεταξύ 2009-2060. Οποιεσδήποτε περαιτέρω προσαρμογές, αν χρειαστεί, θα ολοκληρωθούν έως τα τέλη Ιουνίου του 2011 σε διαβούλευση με ειδικούς εμπειρογνώμονες, όπως προβλέπεται στον Νόμο 3863. Η κυβέρνηση θα παρουσιάσει τα αναλυτικά σχέδιά της για την απελευθέρωση της αγοράς ενέργειας, συμπεριλαμβανομένου του ανοίγματος προς τρίτους της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από λιγνίτη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Ε.Ε. έως τα τέλη Δεκεμβρίου. Επίσης θα υιοθετήσει σχέδιο ώστε είτε να απονείμει τη διαχείριση των υδάτινων αποθεμάτων σε ανεξάρτητο φορέα είτε να δώσει τον ρόλο αυτό στον ανεξάρτητο διαχειριστή του συστήματος. Ο «Καλλικράτης» θα μειώσει δραστικά τον αριθμό των Τοπικών Αυτοδιοικήσεων- των φορέων και των εκλεγμένων και διορισμένων λειτουργών. Αρχίζουν τον Σεπτέμβριο οι διαπραγματεύσεις για το νέο μισθολόγιο των δημοσίων υπαλλήλων, όπου είναι ανοιχτό το ενδεχόμενο για περικοπές επιδομάτων. Η τρόικα συνιστά «γενικό κανόνα, να αποφεύγονται αυξήσεις στις αμοιβές των υπαλλήλων ως αποτέλεσμα της διαδικασίας μετάβασης στο νέο σύστημα». Στην ελληνική μετάφραση του Μνημονίου τα σχέδια της κυβέρνησης για τον ΟΣΕ περιγράφονται επιγραμματικά. Στο αγγλικό κείμενο αναφέρεται ότι στο νομοσχέδιο του Σεπτεμβρίου θα προβλέπονται, μεταξύ των άλλων, κλείσιμο ζημιογόνων γραμμών, αύξηση εισιτηρίων με στόχο αύξηση εσόδων 55%, πώληση του 49% της ΤΡΑΙΝΟΣΕ σε στρατηγικό επενδυτή, μείωση προσωπικού 35% για εξοικονόμηση δαπανών 50% και μείωση προσωπικού 50% στην ΤΡΑΙΝΟΣΕ για μείωση δαπανών προσωπικού 58%. Παράλληλα υπάρχουν προβλέψεις για γενική μείωση βασικού μισθού 20%, μείωση υπερωριών και επιδομάτων 10%. Η κυβέρνηση, έως τα τέλη του έτους θα προτείνει νομοθεσία σχετικά με την άρση των περιορισμών για τον ανταγωνισμό, των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και του εμπορίου σε κλειστά επαγγέλματα, στην οποία περιλαμβάνονται: Το νομικό επάγγελμα. Θα άρει περιττούς περιορισμούς για ελάχιστη αμοιβή, την ουσιαστική απαγόρευση διαφήμισης, γεωγραφικούς περιορισμούς σχετικά με το πού μπορούν οι δικηγόροι να δρουν στην Ελλάδα. Το επάγγελμα του φαρμακοποιού- σχετικά με τον περιορισμό του αριθμού των φαρμακείων και το ελάχιστο περιθώριο κέρδους. Το συμβολαιογραφικό επάγγελμα- σχετικά με την ελάχιστη αμοιβή, τον αριθμό των συμβολαιογράφων, γεωγραφικούς περιορισμούς σχετικά με το πού μπορούν οι συμβολαιογράφοι να δρουνκαι την ουσιαστική απαγόρευση διαφήμισης. Το επάγγελμα των αρχιτεκτόνων και γενικώς των μηχανικών- σχετικά με την ελάχιστη αμοιβή. Οι ορκωτοί λογιστέςσχετικά με την ελάχιστη αμοιβή

Για να μη χαθούν περιουσίες

Η άλλη όψη του νομίσματος της κρίσης φέρει την απεικόνιση της «ευκαιρίας». Όσο και να μη θέλουν να το ομολογήσουν οι περισσότεροι οικονομολόγοι η πραγματικότητα είναι ότι όσο πιο πολύ θα βαθαίνει η κρίση στην οικονομία τόσο πιο βίαιη και έντονη θα είναι η ανακατανομή της περιουσίας εκατομμυρίων ανθρώπων σε ολόκληρο τον κόσμο. Σπίτια που χάνονται από τους ιδιοκτήτες τους που βρέθηκαν σε αδυναμία να πληρώσουν τις δόσεις των δανείων τους, πάγια περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων που χρεοκοπούν, υποθηκευμένα ακίνητα επιχειρηματιών αλλά και απλών καταναλωτών που αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τον δανεισμό τους συνθέτουν το παζλ της κρίσης. Και ενώ όλοι μιλούν για αυτά που χάνονται κανείς δεν μιλά για αυτούς που τα αποκτούν αλλά και τις αξίες στις οποίες τα αποκτούν . Αυτή η ανακατανομή του πλούτου είναι μία αλήθεια την οποία κανείς δεν μπορεί να αγνοήσει. Το χειρότερο από όλα είναι ότι πολλές φορές εκείνοι που αποκτούν χρεοκοπημένες επιχειρήσεις και άλλα περιουσιακά στοιχεία ,μεταξύ των οποίων και ακίνητα ή υποθήκες ,για ένα κομμάτι ψωμί –πρόσφατη περίπτωση είναι η παρέμβαση του Μπαφετ – αντιμετωπίζονται και ως εθνικοί ευεργέτες . Φυσικά , αυτοί εκμεταλλεύτηκαν το πλέον σπανίζον αγαθό στις περιόδους κρίσης : Το ΡΕΥΣΤΟ. Θα μπορούσαν να υποστηρίξουν κάποιοι ότι η αξιοποίηση των ευκαιριών αποτελεί την πεμπτουσία της ελεύθερης οικονομίας αφού με τον τρόπο αυτό απορροφάται τον πλεονάζον απόθεμα και διαμορφώνονται συνθήκες ισορροπίας στην αγορά. Αυτό , είναι μία πραγματικότητα όσο αφορά την λογική των αριθμών. Αν όμως η οικονομία ήταν υπόθεση αριθμών τότε σίγουρα δεν θα είχαμε φτάσει στην τωρινή κατάσταση του πανικού. Η οικονομία είναι η κατεξοχήν επιστήμη της ανθρώπινης συμπεριφοράς που καθορίζεται από την μνήμη, την γνώση, την προσδοκία , την απογοήτευση ακόμα και τον φόβο. Κάθε φορά που οι οικονομικές αρχές λησμονούν αυτά τα θεμελιώδη χαρακτηριστικά οι αγορές χάνουν τα κοινωνικά τους χαρακτηριστικά και μετατρέπονται σε ρουλέτα. Αυτός είναι ο μεγαλύτερος κίνδυνος ο οποίος ελλοχεύει και ο οποίος δεν περιορίζεται μόνο στις καταθέσεις αλλά και σε άλλες αγορές όπως αυτή των ακινήτων. Ο μοναδικός φορέας που μπορεί να βάλει τους κανόνες του παιγνιδιού της κρίσης είναι η κεντρική εξουσία . Αν επιλέξει το δρόμο της απάθειας τότε μπορεί να βρεθούν μερικές χιλιάδες άνθρωποι με ακίνητη περιουσία εκατοντάδων εκατομμυρίων αλλά το πλήγμα που θα έχει δεχθεί η ίδια η αγορά με την ανασφάλεια και το φόβο εκατομμυρίων μικροϊδιοκτητών θα είναι …ανεπανόρθωτο. Στα πλαίσια αυτά θα πρέπει να αναζητηθεί άμεσα μία φόρμουλα ουσιαστικής προστασίας της αγοράς ακίνητης περιουσίας ώστε να περάσει στην αγορά ένα μήνυμα ασφάλειας και σταθερότητας. Σε διαφορετική περίπτωση η επόμενη μέρα θα ξεκινήσει με μαθήματα αξιοπιστίας.

Το δημόσιο "γονάτισε" και την ΑΤΤΙΚΑΤ

Η κρίση και η καθυστέρηση των πληρωμών του δημοσίου γονάτισε αλλη μία κατασκευαστική. Πριν λίγο έγινε γνωστό ότι η ΑΤΤΙ-ΚΑΤ ΑΤΕ κατέθεσε αίτηση υπαγωγής στη διαδικασία συνδιαλλαγής του άρθρου 99 του Ν. 3588/2007, λόγω του προβλήματος ρευστότητας που αντιμετωπίζει από τις καθυστερήσεις στις εισπράξεις της, συνεπεία της έλλειψης ρευστότητας στην Ελληνική αγορά και της εν γένει οικονομικής κρίσης. Κατά την κατάθεση της αιτήσεως περί υπαγωγής στη διαδικασία συνδιαλλαγής, εκδόθηκε προσωρινή διαταγή που διατάσσει την αναστολή των ατομικών διώξεων των πιστωτών σε βάρος της Εταιρίας, μέχρι και τη συζήτηση της αίτησης.

Σημειώνεται ότι το σύνολο των ληξιπροθέσμων οφειλών, εξαιτίας της αδράνειας που παρατηρείται στο κατασκευαστικό κλάδο και ειδικότερα στο χώρο των Δημοσίων Έργων, με αποτέλεσμα αυτές να ανέρχονται κατά την 30.06.2010 σε 61.527 χιλ. ευρώ και κατά την 27.08.2010 (ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων Α΄ εξαμήνου 2010) σε 48.638 χιλ. ευρώ. Οι ληξιπρόθεσμες αυτές οφειλές δημιουργήθηκαν από την έλλειψη ρευστότητας που αντιμετωπίζει η εταιρεία προερχόμενη από τις καθυστερήσεις που παρατηρούνται στις πληρωμές του Δημοσίου. Χαρακτηριστικό αυτού, είναι το γεγονός ότι η εταιρεία εντός του 2010 εισέπραξε από το Δημόσιο για ήδη εκτελεσμένα από τον προηγούμενο χρόνο έργα , το ποσό 1.544 χιλ. ευρώ μόνο.

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki