Την πέμπτη χειρότερη επίδοση κατέγραψαν οι τιμές οικιστικών ακινήτων στην Κύπρο ανάμεσα σε 56 χώρες σύμφωνα με τον συμβουλευτικό οίκο ακινήτων Knight Frank. Σύμφωνα με στοιχεία που συλλέγει ο οίκος από κυβερνητικές πηγές και Κεντρικές Τράπεζες, η μείωση στις τιμές στην Κύπρο έφτασε το 2013 στο 7.3%. Χειρότερες επιδόσεις καταγράφηκαν μόνο σε Ουγγαρία, Ελλάδα, Κροατία και Ουκρανία. Σε άλλες χώρες που είναι ή ήταν σε μνημόνιο, οι τιμές κινήθηκαν ως εξής: Ιρλανδία άνοδος 6.4%, Πορτογαλία πτώση 0.5%, Ισπανία πτώση 4%. Στην αντίπερα όχθη, στο Ντουμπάι οι τιμές οικιστικών ακινήτων αυξήθηκαν κατά 34.8%, στη Κίνα κατά 27.5%, και στη Ταϊβάν κατά 15.1%.

Η Κηφισίας, αν και αποτελεί την πιο ελκυστική αγορά γραφείων της πόλης, τούτοις έχει δεχθεί σημαντικό πλήγμα ως προς τα επίπεδα των επιτεύξιμων μισθωμάτων με τα καλύτερης ποιότητας γραφεία να μην ξεπερνούν εύκολα τα €15/τ.μ. (πρόσφατες μισθώσεις γραφείων στο Golden Hall). Οι πλειονότητα των ζητούμενων τιμών κυμαίνεται μεταξύ €9/τ.μ. - €12/τ.μ., ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις παλαιότερων γραφειακών χώρων που οι τιμές μίσθωσης βρίσκονται κάτω από το επίπεδο των €9/τ.μ. Η ζήτηση στη παρούσα φάση προέρχεται από εταιρείες κυρίως μεγάλου μεγέθους που επιθυμούν να επανατοποθετηθούν σε νέα γραφεία επιτυγχάνοντας τιμές τουλάχιστον 25%-30% χαμηλότερες από τα τρέχοντα επίπεδα, επί των οποίων έχουν ήδη γίνει διορθώσεις τα προηγούμενα 2 χρόνια. Η τάση είναι να κλείνουν ενοίκια στα επίπεδα των €10/τ.μ. - €12/τ.μ. Οι εταιρείες αυτές ζητούν χώρους από 2.000 τ.μ. – 3.000 τ.μ., αναλόγως του μεγέθους τους. Οι μεσαίου μεγέθους επιχειρήσεις που καταλαμβάνουν επιφάνειες 500 τ.μ. – 1.500 τ.μ. προσπαθούν να βελτιώσουν το καταβαλλόμενο μίσθωμα μέσω επαναδιαπραγματεύσεων

Στον αριθμό ρεκόρ των 250.000-270.000 ανέρχεται το απόθεμα σε νεόδμητες κατοικίες σε επίπεδο επικράτειας. Η αποκαλυψη αυτή έγινε σε συνέδριο που διοργάνωσε το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής, με θέμα την πορεία της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα, κατά το 2013 και τις προοπτικές της για το 2014. Οι μεταβιβάσεις ακινήτων από 100.000 το 1997 υποχώρησαν σε 10.000 το 2012, ενώ αναφορικά με τον αριθμό οικοδομικών αδειών , το 1997 εκδόθηκαν σε επίπεδο επικράτειας 37.047 νέες οικοδομικές άδειες που αντιστοιχούσαν σε 13.725.235 τμ ενώ το 2012 εκδόθηκαν μόλις 9.066 νέες άδειες που αντιστοιχούσαν σε 2.641.200 τμ. Οι τρέχουσες προβλέψεις υποδεικνύουν ότι το 2013 θα είναι η τελευταία χρονιά ύφεσης για την οικονομία. Εάν η κτηματαγορά ακολουθήσει τη βελτίωση της οικονομίας από το 2014 και ύστερα, τότε αναμένεται να παρατηρηθεί μείωση αξιών το 2014, σταθεροποίηση το 2015 και αύξηση από το 2016 και ύστερα, ακολουθώντας την πορεία της οικονομίας με μια καθυστέρηση περίπου ενός έτους.

Υπερδιπλάσιο είναι το κόστος αγοράς γραφείων στους υψηλότερους ουρανοξύστες του Χονγκ Κονγκ σε σχέση με τους αντίστοιχους στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Knight Frank. Ειδικότερα, η αγορά γραφείων στους υψηλότερους ορόφους στο Χονγκ Κονγκ κοστίζει 51.658 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που το αντίστοιχο κόστος στο Μανχάταν διαμορφώνεται σε… μόλις 19.210 ευρώ/τ.μ. Το δεύτερο υψηλότερο κόστος μετά το Χονγκ Κονγκ εντοπίζεται στο Τόκιο με 31.554 ευρώ/τ.μ. Μάλιστα, είναι χαρακτηριστικό ότι οι πέντε από τις δέκα ακριβότερες πόλεις για απόκτηση γραφείων σε παγκόσμια βάση βρίσκονται στην περιοχή της Ασίας.

Οσον αφορά την εικόνα της αγοράς κατά το 2014, σύμφωνα με τους αναλυτές της Knight Frank, οι δύο πρώτες θέσεις είναι «κλειδωμένες», λόγω της μεγάλης απόστασης, ωστόσο, δεν αποκλείεται να υπάρξουν ανακατατάξεις στις υπόλοιπες τρεις θέσεις που συμπληρώνουν την πρώτη πεντάδα. Ειδικότερα, το Λονδίνο και η Σιγκαπούρη ενδέχεται να ανταλλάξουν θέσεις, με τη βρετανική πρωτεύουσα να ανεβαίνει στην τέταρτη θέση και τη Σιγκαπούρη να υποχωρεί στην πέμπτη θέση. Σήμερα, το κόστος στο Λονδίνο ανέρχεται σε 17.735 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Σιγκαπούρη σε 17.768 ευρώ/τ.μ., διαφορά σχεδόν αμελητέα. Επιπλέον, οι προοπτικές για την αγορά του Λονδίνου κρίνονται ιδιαίτερα θετικές, καθώς έχει ανανεωθεί η επενδυτική εμπιστοσύνη, χάρις στην καλύτερη του αναμενομένου οικονομική ανάπτυξη και την αύξηση των ενοικίων στην αγορά γραφείων.