Σύμφωνα τους Βρετανούς κτηματομεσίτες, οι πλούσιοι Ρώσοι και Ουκρανοί αγοράζουν μανιωδώς ακίνητα στο Λονδίνο, μέσω οffshore εταιρειών για να κρύψουν τα περιουσιακά τους στοιχεία από τις κυρώσεις Οι πλούσιοι Ρώσοι και Ουκρανοί προσπαθούν να τοποθετήσουν περισσότερα μετρητά σε ακίνητα στο Λονδίνο, όπως επισημαίνουν οι κτηματομεσίτες , εν μέσω ενδείξεων ότι οι ολιγάρχες της Ανατολικής Ευρώπης χρησιμοποιούν τη στεγαστική αγορά της πρωτεύουσας για να αποκρύψουν τα περιουσιακά τους στοιχεία από τις διεθνείς κυρώσεις . Οι σύμβουλοι ιδιοκτησίας JLL εκτιμούν ότι η ρωσική φυγή κεφαλαίων αναμένεται να έχει τετραπλασιάσει στα τέλη του 2014. Οι Ρώσοι αγοραστές δαπάνησαν περίπου 180 εκατ. λίρες στην αγορά κατοικίας του Λονδίνου το 2013. Σύμφωνα με την Property Vision, πολλοί Ρώσοι πελάτες έχουν εντείνει τα σχέδιά τους να επενδύσουν σε ακίνητα στο Λονδίνο. Παρά την πρόσφατη αλλαγή φορολογικής πολίτικης του Τζορτζ Οσμπορν, πολλοί επενδυτές από την ανατολική Ευρώπη συνεχίζουν να αγοράζουν σπίτια στο Λονδίνο, μέσω offshore εταιρειών, για να διατηρήσουν την ανωνυμία τους, σύμφωνα με φορολογικούς συμβούλους και παράγοντες της αγοράς κατοικίας της Βρετανίας. Αυτή η χρήση των υπεράκτιων εταιρειών το καθιστά περιουσιακά στοιχεία πιο δύσκολο να στοχευτούν από ένα καθεστώς οικονομικών κυρώσεων. Ο Ντέιβιντ Κάμερον θέλει να αφαιρέσει το «μανδύα του απορρήτου» που κρύβει τη διαφθορά και τη φοροδιαφυγή, και η κυβέρνηση ανακοίνωσε τις λεπτομέρειες ενός νέου δημόσιου μητρώου σχετικά με αυτό. Οι κανόνες αυτοί αποσκοπούν να αναγκάσουν της βρετανικές εταιρείες να αποκαλύψουν τα ονόματα των ιδιοκτητών τους, ωστόσο οι ειδικοί εκτιμούν ότι είναι αμφίβολο εάν τελικά θα είναι αποτελεσματικοί. Οι Ρώσοι καθώς και άλλοι πλούσιοι της Ανατολικής Ευρώπης, όπως οι Ουκρανοί, είναι ιδιαίτερα πρόθυμοι να αγοράσουν μεγάλα οικογενειακά σπίτια στην Bishops Avenue στο Highgate, στο βόρειο Λονδίνο, η οποία είναι ευρέως γνωστή ως «οδός δισεκατομμυριούχων».

Το ποσό, ύψους 150 εκατ. ευρώ, από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου δεν θα κατευθυνθεί αποκλειστικά για την ικανοποίηση τμήματος των κεφαλαιακών αναγκών του έργου ανάπλασης της έκτασης 6,2 χιλιάδων στρεμμάτων στο Ελληνικό, όπως ανέφεραν οι επικεφαλής της Lamda Development κατά την πρόσφατη παρουσίαση στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών. Συγκεκριμένα, όπως διευκρίνισαν, η ΑΜΚ πραγματοποιείται προκειμένου να χρηματοδοτηθεί η ανάπτυξη του κενού τμήματος, επιφάνειας 21,6 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων, του πρώην κέντρου ραδιοτηλεόρασης IBC (νυν Golden Hall) στο Μαρούσι που απέκτησε η εισηγμένη από το ΤΑΙΠΕΔ. Το συγκεκριμένο έργο είναι ύψους 20 εκατ. ευρώ και εκτιμάται ότι θα αυξήσει την επισκεψιμότητα και την κερδοφορία του εμπορικού κέντρου. Επίσης, τα χρήματα που θα συγκεντρωθούν μέσω της ΑΜΚ θα χρησιμοποιηθούν ως κεφάλαιο κίνησης, για περαιτέρω επενδύσεις (επιλεκτικές τοποθετήσεις σε ακίνητα ή ιδιωτικοποιήσεις), αλλά και για τη χρηματοδότηση έργων στο Ελληνικό (π.χ. εμπορικό κέντρο ή αναβάθμιση της μαρίνας). Όσον αφορά την τιμή διάθεσης των νέων μετοχών, όπως ανέφεραν τα στελέχη της Lamda, θα αποφασιστεί αφότου λάβουν χώρα roadshows της εταιρείας σε Ελλάδα και εξωτερικό.

Θετική αποδοχή από τους αγοραστές του εξωτερικού έχουν μέχρι στιγμής τα μέτρα χορήγησης άδειας παραμονής στους εκτός Ε.Ε. επενδυτές στην αγορά κατοικίας σε Ισπανία και Πορτογαλία. Οπως προκύπτει από σχετική ανάλυση της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Savills και παρά το γεγονός ότι το ελάχιστο ποσό επένδυσης και στις δύο χώρες της Ιβηρικής Χερσονήσου αγγίζει τις 500.000 ευρώ, οι μέχρι σήμερα ενδείξεις από την αγορά της εξοχικής κατοικίας είναι εξαιρετικά θετικές. Σύμφωνα με τη Savills, το μέτρο φαίνεται να έχει τονώσει το αγοραστικό ενδιαφέρον για εξοχικά, με αποτέλεσμα, σε ορισμένες τουλάχιστον περιοχές, η εξοχική κατοικία να δείχνει σημάδια ανάκαμψης έπειτα από πολυετή κάμψη. Εκτός βέβαια από τη χορήγηση άδειας παραμονής στους εκτός Ε.Ε. επενδυτές, θετική συνεισφορά στην ανάκαμψη της αγοράς των εξοχικών στις δύο χώρες έχει και η πτώση των τιμών, κατά μέσο όρο 25% - 30%, τόσο στην Ισπανία όσο και στην Πορτογαλία. Ιδίως, στην περίπτωση του θερέτρου Αλγκάρβε, ενός από τα πλέον δημοφιλή της Πορτογαλίας, οι τιμές έχουν υποχωρήσει σημαντικά και παραμένουν σε χαμηλό επίπεδο ακόμη και σήμερα. Στην περίπτωση της εν λόγω χώρας, μεγάλο είναι το αγοραστικό ενδιαφέρον από Κινέζους, οι οποίοι προς το παρόν έχουν εστιάσει τις κινήσεις τους περισσότερο στη Λισσαβώνα, προτιμώντας αστικά ακίνητα.

Συνεχίστηκε και κατά το πρώτο τρίμηνο του 2014 η υποχώρηση των τιμών των κατοικιών, καθώς σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Τιμών που επιμελείται η πιστοποιημένη εταιρεία εκτιμητικών υπηρεσιών GEOAXIS, η κάμψη διαμορφώνεται σε 10% για τα νεόδμητα και σε 13% για τα παλιότερα ακίνητα, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους. Οπως προκύπτει από τη σχετική έρευνα, το γεγονός ότι η πτώση στα νεόδμητα είναι μικρότερη απ’ ό,τι στα παλιότερα ακίνητα, ενδεχομένως να αποτελεί ένδειξη ότι το κλίμα έχει αρχίσει να αντιστρέφεται, δεδομένου ότι, σύμφωνα με την GEOAXIS, κάτι τέτοιο δεν έχει ξαναπαρατηρηθεί κατά τη διάρκεια των ετών της οικονομικής κρίσης. Σε κάθε περίπτωση, σε ό,τι αφορά τα νεόδμητα διαμερίσματα, τις πιο υψηλές τιμές συναντά κανείς στον Χολαργό, με το μέσο κόστος να διαμορφώνεται σε 2.480 ευρώ/τ.μ., έναντι 2.760 ευρώ/τ.μ. κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013. Ακολουθεί το Παλαιό Φάληρο, όπου το κόστος απόκτησης νεόδμητης κατοικίας ανέρχεται σε 2.125 ευρώ/τ.μ. (από 2.377 ευρώ/τ.μ.), ενώ στην τρίτη θέση βρίσκεται το Μαρούσι, με τις ζητούμενες τιμές νεόδμητων κατοικιών να προσεγγίζουν τα 1.900 ευρώ/τ.μ., έναντι 2.100 ευρώ/τ.μ. Στους Αμπελόκηπους το μέσο κόστος ενός νεόδμητου διαμερίσματος διαμορφώνεται σήμερα σε 1.700 ευρώ/τ.μ., έναντι 1.900 ευρώ/τ.μ., ενώ στο Περιστέρι το αντίστοιχο κόστος αγγίζει τα 1.470 ευρώ/τ.μ., όταν κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο, οι τιμές ήταν της τάξεως των 1.630 ευρώ/τ.μ. Οσον αφορά τα παλιότερα διαμερίσματα, η εικόνα είναι ανάλογη. Τις υψηλότερες τιμές διαθέτει η περιοχή του Χολαργού, όπου η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται σε 1.370 ευρώ/τ.μ., μειωμένη κατά 12,5% έναντι του αντίστοιχου περσινού τριμήνου. Αντίστοιχα, στο Παλαιό Φάληρο το μέσο κόστος για παλιά κατοικία ανέρχεται σε 1.140 ευρώ/τ.μ., 17,2% χαμηλότερα του αντίστοιχου περσινού διαστήματος, όταν οι τιμές διαμορφώνονταν σε σχεδόν 1.400 ευρώ/τ.μ. Στο Μαρούσι, σήμερα η μέση τιμή πώλησης παλιότερου διαμερίσματος προσεγγίζει τα 1.100 ευρώ/τ.μ., έναντι 1.300 ευρώ/τ.μ. πριν από ένα χρόνο, μια πτώση της τάξεως του 14,7%. Μικρότερη είναι η μείωση των τιμών σε Αμπελόκηπους και Περιστέρι, καθώς δεν ξεπερνά το 10%, ωστόσο, οι τιμές είναι ιδιαίτερα χαμηλές. Στους μεν Αμπελόκηπους, το μέσο κόστος διαμορφώνεται σε 1.000 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που στο Περιστέρι, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης δεν ξεπερνά τα 950 ευρώ/τ.μ.