"...Πτώση των εσόδων από τους φόρους περιουσίας από τους οποίους εισπράχθηκαν μόνο 449 εκατ. ευρώ στο 10μηνο.Ά09, έναντι προϋπολογισμού για είσπραξη 1,77 δις ευρώ. Σημειώνεται ότι το 2008 οι εισπράξεις από τους φόρους περιουσίας ανήλθαν στα 486 εκατ. ευρώ και αντιστοιχούσαν στο 0,2% του ΑΕΠ, έναντι 1,9% του ΑΕΠ κατά μέσο όρο στις χώρες του ΟΟΣΑ το 2005 και 3,0% του ΑΕΠ στην Ν. Κορέα. Μάλιστα, το 2008 δεν εισπράχθηκε το ενιαίο τέλος ακινήτων ή ΕΤΑΚ του έτους αυτού, το οποίο επρόκειτο να εισπραχθεί το 2009, μαζί με το ΕΤΑΚ του 2009. Ωστόσο, οι εισπράξεις αυτές μετακινήθηκαν και πάλι κατά το μεγαλύτερο μέρος τους στο 2010..."

Πηγή: www.realestateingreece.gr, Τμήμα Αναλύσεων - μηνιαίο report

Οριακή πτωση των τιμών και σημαντική υποχώρηση των συναλλαγών που πλησιάζει το 50% καταγράφηκε στο εννεάμηνο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου. Η πτώση των τιμών είναι εντονότερη στις κατοικίες άνω των 5 ετών και στη περιοχή της Θεσσαλονίκης.Αναλυτικά απο στοιχεία τραπεζών  προκύπτει ότι η επιβράδυνση, από τις αρχές του 2007, των θετικών ρυθμών μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων στην Ελλάδα συνεχίστηκε έως το τέλος του 2008. Από το πρώτο τρίμηνο του 2009, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών διαμορφώθηκε σε αρνητικά επίπεδα τόσο για τα “νέα” όσο και τα “παλαιά” διαμερίσματα.
Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τις τράπεζες, οι τιμές για το σύνολο των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) εκτιμάται ότι μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 3,8% τους πρώτους εννέα μήνες του 2009 (-3,4%, -2,6% και -5,3% το α’, β’ και γ’ τρίμηνο αντίστοιχα). Η μείωση αυτή ήταν στο ίδιο διάστημα ελαφρώς μεγαλύτερη για τα παλαιά διαμερίσματα (4,7%) έναντι των νέων (2,4%), γεγονός που φαίνεται να αντανακλά τη σχετικά μεγαλύτερη «ανθεκτικότητα» των τιμών των νεόδμητων διαμερισμάτων τα οποία διατίθενται προς πώληση από τους κατασκευαστές.
Τους πρώτους εννέα μήνες του 2009 οι τιμές των διαμερισμάτων εκτιμάται ότι μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 5,1% στην Αθήνα,6,0% στη Θεσσαλονίκη, 3,0% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 0,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Από  στοιχεία προκύπτει μεγάλη μείωση των συναλλαγών κατά την περίοδο της πρόσφατης χρηματοπιστωτικής κρίσης, ύστερα από τη σημαντική αύξησή τους κατά την προηγούμενη περίοδο (2006-07). Το γεγονός ότι οι δείκτες όγκου και αξίας των συναλλαγών την περίοδο της κρίσης μειώθηκαν με ελαφρά ταχύτερο ρυθμό από ό,τι ο αριθμός των συναλλαγών αντανακλά τη στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος των νοικοκυριών σε διαμερίσματα μικρότερου εμβαδού και μικρότερης αξίας.

Άλλο ένα κενό κατάστημα στο κατάστημα στην Ακαδημίας.Χθες ανακοινώθηκε ότι διακόπτει οριστικά τη λειτουργία του στις 31 Δεκεμβρίου το Apple Demo Center στην οδό Ακαδημίας.

Μπορεί η οικονομία να κινείται στη δίνη της κρίσης αλλά δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι  συγκεκριμένη  χρονική συγκυρία ευνοεί την αγορά πρώτης κατοικίας  και αυτό γιατί :
-Οι τιμές δεν φαίνεται ότι θα υποχωρήσουν σημαντικά στην διάρκεια του επόμενου δωδεκαμήνου.
-Το κόστος χρήματος δηλαδή τα επιτόκια δανεισμού  είναι σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα και πολύ δύσκολα θα βρεθούν τόσο χαμηλά.
-Η αγορά α΄ κατοικίας δεν επηρεάζεται από το πακέτο των φορολογικών μέτρων που θα ανακοινωθούν στο εγγύς χρονικό διάστημα
Αντίθετα η  αγορά ως επένδυση εμφανίζει σημαντικά προβλήματα εξαιτίας του υψηλού δείκτη αβεβαιότητας όσο αφορά στο φορολογικό πλαίσιο που θα ισχύσει από το 2010 και το οποίο οδηγεί σε αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης κυρίως στην άμεση φορολογία . Από την άλλη πλευρά ο τρόπος εφαρμογής των τεκμηρίων μπορεί να κρύβει δυσάρεστες εκπλήξεις  οι οποίες μάλιστα να αποδειχθούν  στο μέλλον οικονομικά επώδυνες.