Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Προσοχή στις μαϊμούδες

Προσοχή στους μεσίτες μαϊμούδες. Έχουν αυξηθεί οι καταγγελίες για τη δραστηριοποίηση στην αγορά επιτηδείων οι οποίοι εισπράτουν προκαταβολές για πώληση ή ενοικίαση και μετά εξαφανίζονται.

Με δύο όψεις η αγορά καταστημάτων

grafima2Αντέχει η αγορά των εμπορικών χώρων της Αθήνας καθώς οριακά αυξημένη είναι η διαθεσιμότητα το Β' εξάμηνο του χρόνου. Διαψεύδοντας όλες τις προβλέψεις ο αριθμός των κενών καταστημάτων δε σημείωσε σημαντική άνοδο την περίοδο Ιουνίου - Δεκεμβρίου. Το πρόβλημα φαίνεται ότι αντιμετωπίζουν μεμονωμένοι δρόμοι όπως για παράδειγμα η Ακαδημίας και η Σόλωνος στο ύψος του Κολωνακίου όπου η διακοπή λειτουργίας καταστημάτων αλυσίδων επέτεινε την ήδη δυσμένη κατάσταση σε αυτές. Επίσης έντονο είναι το πρόβλημα στην αγορά εμπορικών χώρων στην Κηφισίας από τον κόμβο της Αγίας Βαρβάρας μέχρι τον κόμβο της Αττικής Οδού και στη Μεσογείων.

Αγορές ακινήτων 19,1 εκατ. απο την MIG

gyalino-ktirio2Σε αγορές ακινήτων απο την την ΕΓΝΑΤΙΑ και την VIVARTIA προχώρησε η  MIG real estate.Συγκεκριμένα απο την ΜΑΡΦΙΝ ΕΓΝΑΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ έγινε η αγορά:
(α)τριών ισογείων καταστημάτων 30,30 τ.μ., 88,50 τ.μ. και 28,80 τ.μ. ως και ποσοστού 14/52 εξ αδιαιρέτου υπόγειας αποθήκης 579,40 τ.μ., που βρίσκονται στη Λαμία, στη συμβολή των οδών Καποδιστρίου και Λεωνίδου και χρησιμοποιούνται ενιαία για την στέγαση τραπεζικού καταστήματος της άνω τράπεζας, έναντι συνολικού ποσού 1.000.000 ευρώ.
(β) ενός οικοπέδου 700τ.μ. μετά του επ'αυτού ανεγερθέντος κτηρίου γραφείων αποτελουμένου από δύο υπογειους ορόφους, ισόγειο όροφο μετά παταρίου, επτά υπέρ το ισόγειο ορόφους και δώμα συνολικής επιφανείας 3.070,29 τμ περίπου, το οποίο βρίσκεται στη Νέα Σμύρνη, στη συμβολή της Λ.Συγγρού 167 και Θυατείρων 1, και χρησιμοποιείται για τη στέγαση διαφόρων υπηρεσιών της άνω τράπεζας, έναντι ποσού 4.600.000 ευρώ
Από την VIVARTIA A.B.E.E. έγινε η αγορά ενός πενταόροφου (συμπεριλαμβανομένου και του ισογείου) κτηρίου γραφείων με δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης, το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.3741/1929, του Ν.Δ. 1024/1971 και των αρ. 1002 και 1117 του Α.Κ. συνολικής επιφανείας -των οριζοντίων ιδιοκτησιών και των κοινοκτήτων και κοινοχρήστων χώρων- 8457,80 τ.μ ,κτισμένου επί οικοπέδου αρτίου και οικοδομησίμου επιφανείας 6.228,20 τ.μ. ευρισκομένου στο υπ'αρ. 59 Ο.Τ.του Δήμου Μεταμόρφωσης Αττικής, επί των οδών Μωραϊτίνη και της παράπλευρης οδού της Ν.Ε. οδού Αθηνών - Λαμίας έναντι συνολικού ποσού 13.500.000 ευρώ

Μάχη εμπορικών κέντρων και εμπορικών δρόμων

investment3Εμπορικός πόλεμος ξεσπασε στη Λάρισα καθώς ομάδα Λαρισαίων εμπόρων του κέντρου της Λάρισας, προσήλθε διαμαρτυρήθηκε στο νομάρχη κ. Λουκά Κατσαρό για το γεγονός ότι στα διαφημιστικά πάνελ που τοποθέτησε ο Δήμος Λαρισαίων στους πεζόδρομους διαφημίζονται πολυκαταστήματα. «Δεν είναι δεοντολογικό, μπροστά στην πόρτα μας να βάζουν διαφημίσεις πολυκαταστημάτων που λειτουργούν ανταγωνιστικά προς την τοπική αγορά. Στην ουσία είναι αθέμιτος ανταγωνισμός», τόνισαν χαρακτηριστικά οι έμποροι, ζητώντας την απομάκρυνση τους. Η διαμαρτυρία των εμπόρων, δείχνει ασφαλώς το μεγάλο πρόβλημα που υπάρχει φέτος στην αγορά, και το οποίο επιτείνεται από τον ανταγωνισμό που ασκείται από τα πολυκαταστήματα. Αν και το θέμα δεν είναι της αρμοδιότητας της Νομαρχίας, οι έμποροι ζήτησαν την παρέμβαση του κ. Κατσαρού, ώστε το φαινόμενο αυτό να εκλείψει. «Είναι προφανές, είπε ο κ. Κατσαρός ότι είναι τουλάχιστον αντιδεοντολογικός αυτού του είδους ο ανταγωνισμός. Θα έπρεπε λοιπόν να ξαναδούμε το πλαίσιο και τους όρους κάτω από τους οποίους οι πινακίδες αυτές παραχωρούνται στους διαφημιστές που τις εκμεταλλεύονται. Εμείς, σε ό,τι μας αφορά, συμβάλλουμε έμπρακτα στη στήριξη των μαγαζιών της Λάρισας και του νομού, ειδικά φέτος που το πρόβλημα είναι μεγαλύτερο".

Περιμένουν αύξηση των πωλήσεων στις ΗΠΑ

gyalino-ktirio2Ο αριθμός σπιτιών προς πώληση έπεσε σε πολλές Αμερικάνικες πόλεις τον Νοέμβριο, αλλά είναι πιθανό πολλές κατοικίες να βγουν στην αγορά νωρίς το 2010.Στα τέλη του Νοεμβρίου, ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση ήταν περίπου κατά 2,4% πεσμένος σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με υπολογισμούς της ZipRealty Inc, μιας μεγάλης μεσιτικής εταιρίας.Τον Νοέμβριο σε 27 αστικές περιοχές σημειώθηκε μια πτώση στην αγορά της τάξης του 28%, σε σύγκριση με το περασμένο έτος. Τα στοιχεία δεν καλύπτουν την περιοχή της Νέας Υόρκης. Η Miller Samuel Inc λέει ότι εκεί σημειώθηκε μια πτώση του 18% σε σχέση με τον περασμένο Νοέμβριο. To ακριβές μέγεθος δεν μπορεί να προσδιοριστεί, μιας και πολλές εταιρίες αγγελιών δεν συμπεριλαμβάνουν και τα σπίτια που «πήραν» οι τράπεζες. Από τα τέλη Οκτωβρίου οι τράπεζες και οι mortgage investors είχαν 639,000 κατοικίες προς πώληση, σύμφωνα με την Barclays. Αυτό ισοδυναμεί με το 10%των αναμενόμενων πωλήσεων κατοικιών φέτος. Τον Οκτώβριο, για πρώτη φορά μετά τον Γενάρη εμφανίστηκε μια άνοδος στον αριθμό κατοικιών που ανήκουν σε τράπεζες. Η προσφορά σταμάτησε το καλοκαίρι λόγω προσπαθειών να βρεθούν πιο ελαστικά δάνεια για να αποφευχθούν οι κατασχέσεις.Περίπου 7,5 εκατομύρια σπιτικά χρωστούν δόσεις του δανείου τους ή βρίσκονται εν μέσω της διαδικασίας κατάσχεσης, και ένα μεγάλο μέρος αυτών των σπιτιών αναμένεται να μπουν στην αγορά.Την ίδια στιγμή πολλοί ιδιοκτήτες περιμένουν σημάδια ανάκαμψης για να πουλήσουν. Ο αριθμός σπιτιών προς πώληση έπεσε σε πολλές Αμερικάνικες πόλεις τον Νοέμβριο, αλλά είναι πιθανό πολλές κατοικίες να βγουν στην αγορά νωρίς το 2010.Στα τέλη του Νοεμβρίου, ο αριθμός των κατοικιών προς πώληση ήταν περίπου κατά 2,4% πεσμένος σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με υπολογισμούς της ZipRealty Inc, μιας μεγάλης μεσιτικής εταιρίας.Τον Νοέμβριο σε 27 αστικές περιοχές σημειώθηκε μια πτώση στην αγορά της τάξης του 28%, σε σύγκριση με το περασμένο έτος. Τα στοιχεία δεν καλύπτουν την περιοχή της Νέας Υόρκης. Η Miller Samuel Inc λέει ότι εκεί σημειώθηκε μια πτώση του 18% σε σχέση με τον περασμένο Νοέμβριο. To ακριβές μέγεθος δεν μπορεί να προσδιοριστεί, μιας και πολλές εταιρίες αγγελιών δεν συμπεριλαμβάνουν και τα σπίτια που «πήραν» οι τράπεζες. Από τα τέλη Οκτωβρίου οι τράπεζες και οι mortgage investors είχαν 639,000 κατοικίες προς πώληση, σύμφωνα με την Barclays. Αυτό ισοδυναμεί με το 10%των αναμενόμενων πωλήσεων κατοικιών φέτος. Τον Οκτώβριο, για πρώτη φορά μετά τον Γενάρη εμφανίστηκε μια άνοδος στον αριθμό κατοικιών που ανήκουν σε τράπεζες. Η προσφορά σταμάτησε το καλοκαίρι λόγω προσπαθειών να βρεθούν πιο ελαστικά δάνεια για να αποφευχθούν οι κατασχέσεις.Περίπου 7,5 εκατομύρια σπιτικά χρωστούν δόσεις του δανείου τους ή βρίσκονται εν μέσω της διαδικασίας κατάσχεσης, και ένα μεγάλο μέρος αυτών των σπιτιών αναμένεται να μπουν στην αγορά.Την ίδια στιγμή πολλοί ιδιοκτήτες περιμένουν σημάδια ανάκαμψης για να πουλήσουν.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki