Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

ΑΘΗΝΑ:Κτίρια σύμβολα που χάνουν την αρχική τους χρήση

Στη περιφερειακή του Λυκαβηττού βρίσκεται το κτίριο Δοξιάδη. Το σημείο, στο οποίο κτίστηκε  πριν 50 χρόνια θα μπορούσε να το χαρακτηρίσει κανείς ως "σύνορο" δύο κόσμων που απλώς συνυπάρχουν στην ίδια πόλη. Απο τη μία πλευρά του η ιστορική Νεάπολη , η γειτονιά των μποεμ , των μεσοαστών αλλά και των διανοητών και απο την άλλη η γειτονιά του πλούτου, το Κολωνάκι.Ενδεχομένως αυτός ο εμπνευσμένος αρχιτέκτονας να αντιμετώπιζε το κτίριο γραφείων του αλλά -κυρίως το έργο που θα παραγόνταν σε αυτό-ως το "χωνευτήρι" που θα συμφιλιώνε όλους τους "κόσμους" μίας χώρας που πριν απο 10 χρόνια είχε γνωρίσει τον εμφύλιο.Φαίνεται ότι το κτίριο δεν προστατεύεται απο την πολιτεία και σύντομα θα χάσει το χαρακτήρα του ως "γέφυρα" δύο κόσμων και θα φιλοξενεί σε χώρους κατοικιάς τον ένα...

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ:Απαλλοτρίωση τεσσάρων στρεμμάτων

Σε πρόσφατη κινητοποίηση  οι σύλλογοι των κατοίκων και των γονέων των Αμπελοκήπων συναντήθηκαν με τον νέο Υφυπουργό Ενέργειας, σχετικά με το θέμα του οικοπέδου της ΔΕΗ στους Αμπελόκηπους, επαναλαμβάνοντας το αίτημα της μετατροπής των 4 στρεμμάτων για τη δημιουργία χώρου πρασίνου και των υπολοίπων 6 στρεμμάτων σε συνεργασία με τον ΟΣΚ για σχολείο. Ο υφυπουργός δεσμεύθηκε ότι θα απευθυνθεί στην ΔΕΗ, προκειμενου να διευκολύνει το αίτημα των κατοίκων.Σημειώνεται ότι υπάρχει πρόσφατη ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου της Αθήνας για την απαλλοτρίωση του χώρου.

ΜΕΤΣ:Μαιζονέτες σε αρχιολογικό χώρο

Ο αρχαιολογικός χώρος της Αγροτέρας Αρτέμιδος στο Μετς, για άλλη μια φορά κινδυνεύει. Ο χώρος της Αγροτέρας Αρτέμιδος έχει χαρακτηριστεί από το 1960 αρχαιολογικός, ενώ το 1964 λαμβάνεται η πρώτη απόφαση από το ΚΑΣ για την απαλλοτρίωση του χώρου. Παρόλ’αυτά, σαράντα και πλέον χρόνια μετά ακόμη δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και επιπλέον τμήμα του χώρου έχει αγοραστεί από ιδιωτική εταιρεία που στοχεύει στην «αξιοποίηση» του χώρου.
Σχετικά με το θέμα, εστάλη από το Σύλλογο «Αρδηττός», το Σύλλογο «Παριλλίσσιος» και την πρωτοβουλία κατοίκων Μετς, εξώδικο προς την πολεοδομία του Δήμου Αθηναίων και ακολούθησε αλληλογραφία μεταξύ της πολεοδομίας και της Γ’ Εφορίας.Η Πολεοδομία ζητά απο την Εφορία να πληροφορηθεί  αν η τελευταία θα προβεί στην κατεδάφιση χωρίς άδεια και από την Πολεοδομία ή σε περίπτωση που απαιτείται άδεια να το αναφέρει η Εφορία ρητά σε νέο έγγραφο της. Και η απάντηση της Γ΄Εφορίας, αναφέρει, ότι «αναμένει έκδοση άδειας από τους ιδιοκτήτες, εφόσον απαιτείται από την Υπηρεσία σας. Σε αντίθετη περίπτωση θα προβεί στην καθαίρεση των κτηρίων χωρίς άδεια».
Να υπενθυμίσουμε ότι η υπουργική απόφαση του 2005 σχετικά με την Αγροτέρα Αρτέμιδα, θέτει συγκεκριμένες δεσμεύσεις, μεταξύ των οποίων:
* ότι οι ενέργειες για την καθαίρεση των κτισμάτων και η ανασκαφική έρευνα θα διεξαχθεί από την αρμόδια Γ’ Εφορία Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων, παρουσία πολιτικού μηχανικού της Δ/νσης Αναστύλωσης του Αρχαίων Μνημείων.
* ότι οι ενέργειας θα καλυφθούν με δαπάνη του ΥΠΠΟ

Οι αλλαγές στον εμπορικό χάρτη

grafima2Η αγορά εμπορικών καταστημάτων για πρώτη φορά στην διάρκεια των τελευταίων είκοσι χρόνων βρίσκεται σε φάση πλήρους αναδιάταξης  καθώς:
-Ο αριθμός των κενών καταστημάτων  αυξάνεται  καθώς οι έμποροι προχωρούν σε αναδιάταξη των σημείων πώλησης τους.
-Οι τιμές των ενοικίων ακόμα και σε πιάτσες  υψηλής εμπορικής προβολής  έχουν σταματήσει να αυξάνοντα ενώ  έχουν μειωθεί τα σημεία που ζητείται  «αέρας» .
-Η ζήτηση   βρίσκεται στο ναδίρ .
-Συρρικνώνεται ο αριθμός των επιχειρήσεων  που στοχεύουν στα μεσαία εισοδήματα καθώς  η ζήτηση κατευθύνεται είτε  σε πολύ ακριβά είτε σε πολύ φτηνά προϊόντα. Ακόμα και η Ερμού έχει εγκαταλειφτεί απο τις παραδοσιακές ελληνικές εμπορικές επιχειρήσεις και διαμορφώνεται σε αγορά φτηνών προϊόντων.
Σύμφωνα με τις απόψεις των  εκπροσώπων του εμπορικού κόσμου, ακόμα και  μεγάλες αλυσίδες  ένδυσης υπόδησης, συσκευών, τηλεφωνίας  και πληροφορικής έχουν σταματήσει την διεύρυνση του εμπορικού τους δικτύου και αυτό έχει αντίκτυπο αρχικά στην  απορρόφηση των εμπορικών χώρων και στην συνέχεια των ενοικίων. Ήδη το τελευταίο τρίμηνο έχουν κλείσει εμπορικοί χώροι αλλυσίδων σε οδούς όπως στην Ακαδημίας , παρόδους του Συντάγματος αλλά και σε υπερτοπικές αγορές οπως για παράδειγμα στη Γλυφάδα.

Στα χαμηλότερα επίπεδα της δεκαετίας τα ενοίκια

leftaΣτο χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας δεκαετίας είναι τα ενοίκια στην Ιρλανδία.Τα ενοίκια μειώθηκαν κατά -18,4% στο δωδεκάμηνο έως τον Οκτ.’09 και διαμορφώνονται κοντά στο χαμηλότερο επίπεδο δεκαετίας. Το μέσο ενοίκιο μειώθηκε στο € 771 τον Οκτ.’09 έναντι μέσου ενοικίου πάνω από € 1000 τον Οκτ.’08. Θετική πάντως εξέλιξη είναι η επιβράδυνση της μείωσης του ενοικίου στο -4% στο 3ο 3μηνο.’09 (χαμηλότερη μείωση από το 3ο 3μηνο.’08).
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων οι αλλεπάλληλες μειώσεις στα ενοίκια έχουν αρχίσει να  ενισχύουν τη ζήτηση. Ειδικά στο Δουβλίνο τα προς ενοικίαση ακίνητα μειώθηκαν σχεδόν 8% στο  τελευταίο τρίμηνο.
Οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων έχουν ιδιαίτερη σημασία καθώς μία από τις βασικές υποθέσεις στο πρόγραμμα της Εθνικής Υπηρεσίας Διαχείρισης Τίτλων (NAMA) είναι η σταδιακή ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων. Ειδικότερα το πρόγραμμα NAMA υποθέτει, στο βασικό του σενάριο, ότι η απόδοση στα οικιστικά ακίνητα θα διατηρηθεί γύρω στο 6% έως το
2020, όμως η απόδοση σήμερα εκτιμάται ότι κυμαίνεται γύρω στο 3,4%, έχοντας αυξηθεί μόλις
κατά 0,1% στο τελευταίο δωδεκάμηνο.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki