Πολλές επιχειρήσεις που έχουν την... πολυτέλεια να περιμένουν κάποια χρόνια λόγω απουσίας πιεστικών παραγόντων, θα επιθυμούσαν την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας που δεν χρησιμοποιούν για λειτουργικούς σκοπούς.

Για παράδειγμα, η ΑΓΕΤ Ηρακλής έχει μεταφέρει εδώ και περίπου τρία χρόνια την έδρα της προκειμένου να ρευστοποιήσει τη -μεγάλης αξίας- ακίνητη περιουσία της στον Ασπρόπυργο, χωρίς όμως μέχρι σήμερα να τα έχει καταφέρει.

Η ΛΑΝΑΚΑΜ διαθέτει πολλά ακίνητα και σημαντικότατης αξίας για το μέγεθός της. Έτσι, αναμένει την τελική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, προκειμένου να απελευθερωθεί το ακίνητο της Καλλιθέας. Ήδη, για την ενοικίαση μέρους αυτού έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από τον χώρο των super market, ενώ ένα τμήμα του θα μπορεί να το εκμεταλλευθεί και η ίδια η εταιρεία. Προς ενοικίαση επίσης είναι το ακίνητο του Νέου Ηρακλείου, ενώ το ακίνητο του Πειραιά έχει ενοικιαστεί έναντι χαμηλού τιμήματος για χρονικό διάστημα 18 μηνών, με την προσδοκία ότι μεσοπρόθεσμα η αγορά ακινήτων του Πειραιά θα αναβαθμιστεί λόγω των έργων που γίνονται για την προσέλκυση περισσότερων κρουαζιερόπλοιων.

Η ΒΙΟΧΑΛΚΟ σε πρώτη φάση θα επιδιώξει την επαναλειτουργία του ξενοδοχείου που διαθέτει στην Πλατεία Καραϊσκάκη, μετά και την ανοδική πορεία που παρουσιάζει από φέτος ο τουρισμός στην Αττική.

Η Χαϊδεμένος θα συζητούσε το ενδεχόμενο μετακόμισής της στο ιδιόκτητο ακίνητο της Κερατέας, με παράλληλη αξιοποίηση του ακινήτου της στον Άλιμο.

Η Alpha Grissin διαθέτει ακίνητα προς πώληση κυρίως σε Πολωνία και Βαλκάνια, τα οποία υπό προϋποθέσεις θα ρευστοποιούσε για να περιορίσει το ύψος των τραπεζικών της υποχρεώσεων.

H ΕΛΑΣΤΡΟΝ υλοποιεί επένδυση σε όμορο ιδιόκτητο χώρο των εγκαταστάσεων στον Ασπρόπυργο. Πρόκειται για τη δημιουργία νέας γραμμής παραγωγής σωλήνων, με τεχνικό χαρακτηριστικό τη δυνατότητα πολύ γρήγορης αλλαγής διατομής. Η μονάδα αυτή αφενός θα οδηγήσει σε μικρότερο κόστος και στη μείωση του απαιτούμενου κεφαλαίου κίνησης, αφετέρου θα απελευθερώσει το ιδιόκτητο ακίνητο στον Σκαραμαγκά, με προοπτική κάποια στιγμή αυτό να πουληθεί και να μειωθεί περαιτέρω ο δανεισμός του ομίλου.

Τέλος, μη λειτουργικά ακίνητα προς εκμετάλλευση διαθέτουν και αρκετές άλλες εισηγμένες, όπως Fourlis, ΙΑΣΩ, Πετρόπουλος, Αγροτικός Οίκος Σπύρου και ΒΙΟΚΑΡΠΕΤ.

Αρκετές εισηγμένες εταιρίες προχώρησαν σε σημαντικές αγορές ακινήτων στην διάρκεια της κρίσης.H JUMBO προχώρησε σε αγορές προκειμένου να στεγάσει τις ανάγκες νέων καταστημάτων της, η MLS προκειμένου να δημιουργήσει ιδιόκτητες και λειτουργικές εγκαταστάσεις, η Space Hellas απέκτησε ακίνητο που ήδη ενοικίαζε, η Paperpack Τσουκαρίδης αγόρασε διαμέρισμα και η Χαϊδεμένος χώρο στην Κερατέα προκειμένου κάποια μελλοντική στιγμή να μπορέσει να μεταφέρει εκεί τις σημερινές της εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε ιδιόκτητο χώρο του Αλίμου.

Επίσης, η Autohellas απέκτησε κάποιες επιπλέον εκτάσεις που θα βοηθήσουν μελλοντικά την ανάπτυξη των εργασιών της, ενώ ένα αξιοσημείωτο ποσό επενδύει σταδιακά στην εταιρεία Sportsland, που κατέχει από κοινού με τον γνωστό επιχειρηματία κ. Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλο

Αν θέλει κάποιος να προβλέψει πώς θα εξελιχθούν οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, το καλύτερο που έχει να κάνει είναι να παρακολουθήσει με τι ρυθμό χορηγούν οι τράπεζες στεγαστικά δάνεια, σύμφωνα με μελέτη που  δημοσιεύτηκε στον ιστότοπο του Ελληνικού Παρατηρητηρίου στο London School of Economics και περιλαμβάνει εμπειρική ανάλυση της ελληνικής αγοράς κατοικίας βασισμένη στα μηνιαία στοιχεία από τις αρχές του 1994 μέχρι το τέλος του 2012.

Ενδογενείς παράγοντες θεωρούνται ο δείκτης τιμών κατοικιών, το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων, ο πληθωρισμός, ο δείκτης βιομηχανικής παραγωγής και τα στεγαστικά δάνεια. Αντιθέτως εξωγενείς παράγοντες θεωρούνται ο δείκτης προσφοράς χρήματος (Μ1) και το ποσοστό ανεργίας.

Το βασικό συμπέρασμα των δύο ερευνητών είναι ότι μακροπρόθεσμα ο σημαντικότερος παράγοντας που επηρεάζει θετικά την αγορά κατοικίας είναι τα στεγαστικά δάνεια και δεύτερος σημαντικότερος παράγοντας το ύψος των επιτοκίων δανεισμού.

Η δυναμική ανάλυση αποκαλύπτει ότι ο δείκτης τιμών κατοικιών ανταποκρίνεται σε σοκ που οφείλονται στο κατά πόσο οι τράπεζες χορηγούν στεγαστικά δάνεια και σε σοκ που οφείλονται στις μεταβολές των επιτοκίων δανεισμού. Αντιθέτως οι υπόλοιποι παράγοντες δεν επηρεάζουν σημαντικά τον δείκτη τιμών κατοικιών. Η Ελλάδα έχει από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ευρωπαϊκή Ενωση και αρκετά υψηλό παγκοσμίως.

Παράλληλα ένα ακίνητο συνήθως αποτελεί το σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο ενός νοικοκυριού. Διάφοροι ερευνητές έχουν υποστηρίξει ότι υπάρχει θετική επίδραση μεταξύ του πλούτου των νοικοκυριών και της κατανάλωσης, ενώ βραχυπρόθεσμα υποστηρίζεται ότι υπάρχει ισχυρή σχέση μεταξύ της αγοράς κατοικίας και του ΑΕΠ

Mνημόνιο συνεργασίας θα υπογράψει ο Δήμος Αθηναίων με τον εμπορικό σύλλογο της πόλης στo πλαίσιο υλοποίησης της πιλοτικής δράσης του υπουργείου Ανάπτυξης «Ενίσχυση ανοικτών κέντρων εμπορίου» για την περιοχή που περικλείεται από τις οδούς Χ. Τρικούπη - Σόλωνος - Κάνιγγος - Βερανζέρου - Πατησίων - Πανεπιστημίου. Σχετική απόφαση έλαβε το διοικητικό συμβούλιο του Δήμου και το μνημόνιο συνεργασίας θα αφορά κοινές ενέργειες σε θέματα ασφάλειας, προβολής, τουρισμού και πολιτισμού με σκοπό την αναβάθμιση της συγκεκριμένης περιοχής. Ειδικότερα, θα εφαρμοσθεί ένα σύστημα πρότυπης οργάνωσης και πιλοτικής υλοποίησης δράσεων και παρεχομένων υπηρεσιών του Δήμου Αθηναίων σε θέματα που αφορούν τη διαχείριση του δημοσίου χώρου και ιδίως την καθαριότητα, την αποκομιδή απορριμμάτων, τον φωτισμό, τη σήμανση και οριοθέτηση της περιοχής, την κατάσταση οδών, πεζοδρομίων και πεζοδρόμων, την ελεύθερη πρόσβαση πεζών και ΑμεΑ, τη στάθμευση κ.λπ.