Περαιτέρω πτώση, αλλά με τάσεις επιβράδυνσης του ρυθμού μείωσης, καταγράφηκε στις τιμές των διαμερισμάτων στο δεύτερο τρίμηνο του 2014. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2014 ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 7,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013, έναντι πτώσης 8,5% στο πρώτο τρίμηνο του 2014. Για το σύνολο του 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 10,8%.

Ειδικότερα:

1. Η μείωση των τιμών στο δεύτερο τρίμηνο του 2014 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2013 ήταν 6,1% για τα «νέα» διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 8,0% για τα «παλαιά» (ηλικίας άνω των 5 ετών). Για το πρώτο τρίμηνο του 2014, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η αντίστοιχη μείωση των τιμών των «νέων» διαμερισμάτων ανήλθε στο 7,8% έναντι 8,9% των «παλαιών».

2. Κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η πτώση των τιμών των διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν 9,6% στην Αθήνα, 5,4% στη Θεσσαλονίκη, 6,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,4% στις λοιπές περιοχές.

Σύμφωνα με  έρευνα, η αγορά κατοικίας παραμένει σε «ύπνωση», με τις αξίες να φαίνεται ότι έχουν σταθεροποιηθεί κατά τους πρώτους έξι μήνες της χρονιάς. Η έλλειψη χρηματοδότησης,  ευθύνεται για τον περιορισμένο αριθμό αγοραπωλησιών.

Κινητικότητα στα εμπορικά ακίνητα (retail), έναν κλάδο που επλήγη ιδιαίτερα από την κρίση. Η τάση που επικράτησε το πρώτο εξάμηνο και εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί είναι αυτή της σταθεροποίησης των τιμών και της μείωσης των κενών χώρων, με τις μεγάλες αλυσίδες λιανικής να αναζητούν ευκαιρίες επωφελούμενες από τις ιστορικά χαμηλές τιμές.Την ίδια στιγμή, η ζήτηση τείνει να επιστρέφει σε κεντρικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Κηφισίας.Εικόνα σταθεροποίησης και για την αγορά γραφείων, με τις τιμές να κυμαίνονται, κατά κανόνα, από 8 έως 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Επίσης, οι αποδόσεις, κατά το πρώτο εξάμηνο, υποχώρησαν ελαφρώς και διαμορφώνονται, πλέον, σε 9,5-10% από 9-9,5%.

Την απαλλαγή από τη φορολογία των περιουσιακών στοιχείων που μεταβιβάζονται στις τράπεζες στο πλαίσιο της διαδικασίας εξυγίανσης, προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε στο πολυνομοσχέδιο. Η απαλλαγή ισχύει σε περίπτωση μεταβίβασης περιουσιακών στοιχείων ημεδαπού πιστωτικού ιδρύματος στο πλαίσιο της απόφασης για την εξυγίανσή του, προκειμένου να διασφαλιστεί η χρηματοπιστωτική σταθερότητα και η ελαχιστοποίηση του κόστους εξυγίανσης και η προστασία των καταθετών.

Η τροπολογία παραπέμπει στο άρθρο 16 του νόμου 2515/1997, η οποία προβλέπει ότι η «σύμβαση συγχώνευσης, το καταστατικό, η εισφορά και μεταβίβαση των περιουσιακών στοιχείων των συγχωνευομένων πιστωτικών ιδρυμάτων, κάθε σχετική πράξη ή συμφωνία που αφορά την εισφορά ή μεταβίβαση στοιχείων ενεργητικού ή παθητικού, καθώς και κάθε εμπράγματου ενοχικού ή άλλου δικαιώματος, οι μετοχές που θα εκδοθούν, η σχέση συμμετοχής στο κεφάλαιο του νέου πιστωτικού ιδρύματος, καθώς και κάθε άλλη συμφωνία ή πράξη που απαιτείται για τη συγχώνευση, τη σύσταση και το καταστατικό του νέου πιστωτικού ιδρύματος, η δημοσίευση αυτών στο τεύχος Α.Ε. και ΕΠΕ της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως και η μεταγραφή στα βιβλία μεταγραφών εμπράγματων δικαιωμάτων απαλλάσσονται παντός φόρου, τέλους χαρτοσήμου ή άλλου τέλους, εισφοράς ή δικαιώματος υπέρ του Δημοσίου ή οποιουδήποτε τρίτου, συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών, των πάγιων και αναλογικών δικαιωμάτων, επιδομάτων ή άλλων τελών υπέρ υποθηκοφυλάκων».

Ποσό που προσεγγίζει τα 405 εκατ. ευρώ θα καταβάλει ο αμερικανικός επενδυτικός όμιλος της Blackstone, που πρόσφατα απέκτησε το 10% της Lamda Development, για την αγορά ενός πύργου γραφείων στο Σίτι του Λονδίνου. Πρόκειται για κτίριο 30.657 τ.μ., το οποίο βρίσκεται κοντά στα γραφεία της Κεντρικής Τράπεζας της Αγγλίας. Σημειωτέον ότι η Blackstone βρίσκεται και σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με τη Fondo Immobili Pubblici για την αγορά οκτώ κτιρίων στην Ιταλία, αντί συνολικού ποσού 250 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για συμφωνία αγοράς και επαναμίσθωσης ακινήτων του ιταλικού Δημοσίου για διάρκεια εννιά ετών. Η εν λόγω κρατική υπηρεσία της Ιταλίας επιχειρεί την πώληση και επαναμίσθωση συνολικά 21 ακινήτων, σε επιμέρους πακέτα, μια διαδικασία ανάλογη με εκείνη που πραγματοποίησε πέρυσι το ΤΑΙΠΕΔ.