Στην απόκτηση ενός ακινήτου «σημείου αναφοράς» στο κέντρο του Λονδίνου προχώρησε η ινδική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Indiabulls Real Estate. Συγκεκριμένα, η εταιρεία απέκτησε, αντί ποσού της τάξεως των 193 εκατ. ευρώ, ένα από τα πλέον εμβληματικά ακίνητα επί της πλατείας Χάνοβερ Σκουέρ. Το κτίριο των 7.870 τ.μ. βρίσκεται στο Μέιφεαρ στο κέντρο του Λονδίνου, διαθέτοντας μάλιστα και πρόσοψη στη γνωστή Μποντ Στριτ. Πρόκειται για ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία, καθώς η εν λόγω πλατεία αναμένεται να φιλοξενήσει τον νέο σιδηροδρομικό σταθμό που προβλέπεται να λειτουργήσει στην περιοχή το 2018. Πωλητής του ακινήτου, μέσω της διαδικασίας του κλειστού διαγωνισμού, ήταν η Scottish Widows Investment Parntnership, η οποία είναι μέλος του ομίλου της Aberdeen Asset Management.

Συνέχισαν και τον Μάιο την ανοδική τους πορεία οι τιμές των ακινήτων στη Σουηδία, καθώς -όπως ανέφερε η στατιστική υπηρεσία της χώρας- οι αξίες των διαμερισμάτων ενισχύθηκαν με ρυθμό της τάξεως του 9% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους. Η άνοδος σε μηνιαία βάση διαμορφώθηκε σε 1%. Αντίστοιχα, οι τιμές των μονοκατοικιών κατέγραψαν ετήσια άνοδο κατά 7%, ενώ σε σχέση με τον αμέσως προηγούμενο μήνα η αύξηση άγγιξε το 2%. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι τιμές για την απόκτηση διαμερίσματος στη Στοκχόλμη έχουν πλέον προσεγγίσει το ύψος των 7.780 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο.

Σύμφωνα με τη στατιστική υπηρεσία της Σουηδίας, οι τιμές προκύπτουν με βάση τα στοιχεία από το 80% των αγοραπωλησιών που πραγματοποιούνται μέσω μεσιτικών γραφείων. Πάντως, είναι δεδομένο πλέον ότι η αγορά κατοικίας της σκανδιναβικής χώρας εισέρχεται σε ιδιαίτερο “θερμό” κλίμα, με το ΔΝΤ να σπεύδει να προειδοποιήσει πριν από λίγες μέρες ότι η Σουηδία οφείλει να περιορίσει το ράλι των τιμών των κατοικιών και να μειώσει το επίπεδο χρέους των νοικοκυριών. Σύμφωνα με το ΔΝΤ, η εικόνα που έχει διαμορφωθεί καθιστά το τραπεζικό σύστημα της χώρας ευάλωτο σε μια πιθανή απότομη διόρθωση των τιμών.

Υπερδιπλασιασμό των επενδύσεων στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων της Πορτογαλίας προβλέπει για το 2014 η Cushman & Wakefield, καθώς οι επενδυτές επιστρέφουν στη χώρα της Ιβηρικής Χερσονήσου. Με βάση τις εκτιμήσεις της εταιρείας, φέτος προβλέπεται να τοποθετηθούν περίπου 800 εκατ. ευρώ, έναντι 322 εκατ. ευρώ το 2013. Ηδη, τα μεγάλα επενδυτικά funds εξετάζουν πιθανές ευκαιρίες στην αγορά επαγγελματικών της χώρας, προβαίνοντας σε επιλεκτικές κινήσεις. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτέλεσε η πρόσφατη κίνηση της Global Asset Capital, επενδυτικής εταιρείας από την Καλιφόρνια των ΗΠΑ, η οποία προχώρησε στην αγορά τεσσάρων κτιρίων στο κέντρο της Λισσαβώνας από την εταιρεία ενέργειας (την αντίστοιχη ΔΕΗ) της Πορτογαλίας, EDP-Energias de Portugal. Μάλιστα, η εν λόγω αγοραπωλησία ήταν η μεγαλύτερη του είδους στην αγορά της Λισσαβώνας τα τελευταία δέκα χρόνια.

Αντίστοιχα, η Merlin Properties, μια ισπανική εταιρεία επενδύσεων ακινήτων, σχεδιάζει να αντλήσει περί το 1,5 δισ. ευρώ μέσω της δημόσιας εγγραφής της στο χρηματιστήριο της Μαδρίτης. Μέρος αυτών των κεφαλαίων ενδέχεται να επενδυθούν και στην αγορά ακινήτων της Πορτογαλίας. Ανάλογη κίνηση για απόκτηση επαγγελματικών ακινήτων στην Πορτογαλία δρομολογεί και η Deka, η μεγαλύτερη διαχειρίστρια αμοιβαίων κεφαλαίων της Γερμανίας.

Στην πώληση της εταιρείας Club Hotel Loutraki (CHL) προχωρούν οι Ισραηλινοί μέτοχοι της. Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, η Queenco Leizure International Ltd. και η Club Hotel Investments (CHI), αμφότεροι βασικοί μέτοχοι της επιχείρησης, στο πλαίσιο συμφωνίας για την επίλυση των διαφορών τους, αποφάσισαν την από κοινού πώληση των δραστηριοτήτων της CHL. Στις δραστηριότητες της τελευταίας, εκτός από το γνωστό ξενοδοχείο και καζίνο που βρίσκεται στο Λουτράκι Κορινθίας, περιλαμβάνεται και ένα καζίνο που βρίσκεται στο Βελιγράδι της Σερβίας.

Σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, στόχος των δύο πλευρών είναι η πώληση των περιουσιακών στοιχείων της CHL να συντελεστεί μέσα στους επόμενους 15 μήνες. Ο προτιμητέος επενδυτής, εκτός από την υψηλότερη προσφορά, θα πρέπει να μην έχει καμία σχέση, άμεσα και έμμεσα, με τους δύο πωλητές και βασικούς μετόχους της CHL. Την πώληση θα πρέπει να εξασφαλίσει ένας διαχειριστής, ο οποίος θα λειτουργήσει ως εγγυητής στην πώληση. Οποιαδήποτε προσφορά λάβει, θα τη φέρει στους δύο πωλητές και δεν θα μπορεί να δεσμεύσει καμία από τις δύο πλευρές ή να εκχωρήσει οποιοδήποτε δικαίωμα σε οποιονδήποτε τρίτο.

Η κίνηση αυτή πιθανόν να συνιστά τον επίλογο μια πολύχρονης και δύσκολης πορείας της επιχείρησης CHL, η οποία σημαδεύεται από τη μείωση των εσόδων, τις μεγάλες ζημίες, την πρόσφατη σαρανταήμερη απεργία των εργαζομένων και τα υπέρογκα χρέη της προς το ελληνικό Δημόσιο και τους προμηθευτές της. Μάλιστα, η συγκεκριμένη πορεία δεν είναι αποτέλεσμα μόνον της ύφεσης και της αλλαγής των δεδομένων στην ελληνική αγορά τυχερών παιγνίων, αλλά και της παρατεταμένης σύγκρουσης των δύο ισραηλινών επιχειρήσεων, για τον έλεγχο των δραστηριοτήτων της CHL. Αξίζει να σημειωθεί ότι η συμφωνία συνδιαλλαγής των δύο πλευρών δεν αφορά μόνο τις δραστηριότητες της CHL, αλλά του συνόλου των επιχειρήσεων στις οποίες οι δύο αντίδικοι είχαν αναπτύξει από κοινού σε Αυστρία, Καμπότζη κ.λπ. Η συμφωνία ακόμη τερματίζει σχεδόν το σύνολο των νομικών αξιώσεων που έχουν εγερθεί μεταξύ των δύο συμμετόχων στην CHL.