Δύσκολο το ά εξάμηνο για την οικοδομή αλλά και για την τσιμεντοβιομηχανία. Η πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας είχε ως άμεση επίπτωση την μείωση της παραγωγής σκυροδέματος στο 1ο 6μηνο.΄10 κατά -10,6% σε ετήσια βάση, έναντι πτώσης της κατά -26,2% στο 1ο 6μηνο.09, ενώ και η παραγωγή τσιμέντου μειώθηκε κατά -5,2% στο 1ο 6μηνο.10 από -26,2% στο 1ο 6μηνο.΄09. Παράλληλα, μικρή ήταν και ή άνοδος του συνολικού κόστους κατασκευής κατοικιών (1ο 6μηνο.΄10: +1,6% σε ετήσια βάση, 1ο 6μηνο.΄09: +0,6%). Πάντως , οι ενδείξεις είναι ότι η κατάσταση αυτή θα συνεχιστεί και στο β΄εξάμηνο καθώς οι τράπεζες δεν φαίνονται διατεθειμένες να επιταχύνουν την χορήγηση στεγαστικών δανείων με άμεση επίπτωση σε όλη την παραγωγική αλλυσίδα της οικοδομής. Η μείωση της ζήτησης κατοικιών αντικατοπτρίζεται στην επιβράδυνση του ρυθμού μεταβολής των στεγαστικών δανείων (Ιούν.΄10: +2,5% Μάιος΄10: 3,0%, Δεκ.΄09: +3,7%) σε συνάρτηση με τα χαμηλά στεγαστικά επιτόκια. (με τις επιβαρύνσεις, Ιούν.΄10: 3,61%, Μάιος΄10: 3,71%, Δεκ.΄09: 3,56%).

Μικρή άνοδο σημείωσαν οι ενάρξεις ανέγερσης κατοικιών στις ΗΠΑ τον Ιούλιο, ωστόσο, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του αμερικανικού υπουργείου Εμπορίου, η πτώση των προηγούμενων δύο μηνών ήταν μεγαλύτερη απ’ ό,τι είχε εκτιμηθεί αρχικά. Ειδικότερα, οι ενάρξεις αυξήθηκαν τον προηγούμενο μήνα κατά 1,7% στις 546.000, έναντι 555.000 που ανέμεναν κατά μέσο όρο οι αναλυτές. Ωστόσο, οι ενάρξεις του Ιουνίου αναθεωρήθηκαν προς τα κάτω σε 537.000 από 549.000. Οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν τον Ιούλιο κατά 3,1% στις 565.000 – τα χαμηλότερα επίπεδα από το Μάιο του 2009.

Σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα βρίσκονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων στις περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί. Σύμφωνα με στοιχεία που προέρχονται απο το Κτηματολόγιο στο οποίοι καταγράφονται οι αλλαγές των ιδοκτητών στις περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί προκύπτει ότι μόλις το 2-3% των ακινήτων έχουν αλλαγές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Πρέπει να σημειωθεί ότι το ποσοστό αυτό δεν αφορά μόνο στις αγοραπωλησίες αλλά και σε όλες τις μεταβιβάσεις όπως για παράδειγμα δωρεές, γονικές παροχές αλλά και δικαιώματα επι ακινήτων. Απο την άλλη πλευρά απο τα στοιχεία αυτά προκύπτει ότι παρά την κρίση οι έλληνες σε αντίθεση με τους αμερικάνους και του ευρωπαίους δίνουν αγώνα για να διατηρήσουν την ακίνητη περιουσία τους. Οι μεγαλύτερες αλλαγές καταγράφονται στα Πατήσια, του Ζωγράφου, και τις γειτονιές του Πειραιά. Μόνον στα Μεσόγεια, η ζήτηση εξακολουθεί να είναι ικανοποιητική.

Ισχυρή φαίνεται να είναι η θέληση των Ελλήνων για μια εξοχική κατοικία. Το φαινόμενο αυτό καταδεικνύεται αφενός από τον μεγάλο αριθμό κατασκευαστών που επενδύουν σε εξοχικές κατοικίες και αφετέρου από το σχετικά μεγάλο ποσοστό (17%) εξοχικών κατοικιών στο σύνολο της χώρας. Αναλυτικότερα, σε σύνολο 5.454.889 κατοικιών, οι 922.228 είναι εξοχικές ή δευτερεύουσες. Σε επίπεδο περιφερειών, πρώτη σε αριθμό έρχεται η Αττική με 180.234 εξοχικές κατοικίες, και ακολουθούν η Κεντρική Μακεδονία (128.756) και η Πελοπόννησος (115.625). Πρέπει να σημειωθεί ότι οι τρεις αυτές περιφέρειες περικλείουν τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας. Στην τέταρτη θέση συναντάμε τη Στερεά Ελλάδα με 85.259 εξοχικές κατοικίες, ενώ ακολουθούν η Δυτική Ελλάδα (65.580), η Θεσσαλία (61.543), το Νότιο Αιγαίο (57.101), η Κρήτη (56.766), το Βόρειο Αιγαίο (44.612), η Ήπειρος (38.259), η Ανατολική Μακεδονία (35.099), τα Ιόνια Νησιά (31.037) και τέλος η Δυτική Μακεδονία (22.357). Μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζει όμως το ποσοστό εξοχικών κατοικιών επί του συνόλου κάθε περιφέρειας. Το ποσοστό αυτό δείχνει τη μετάβαση παραθεριστών στις περιοχές αυτές, σε σχέση με τον υπάρχοντα πληθυσμό. Το μεγαλύτερο ποσοστό το έχει η Πελοπόννησος (32%). Αναμενόμενο αποτέλεσμα, διότι θεωρείται μαζί με τα «νησιά» ο πλέον προτιμώμενος προορισμός, τόσο για χειμερινές όσο και για καλοκαιρινές διακοπές. Ακολουθούν με μικρή διαφορά το Βόρειο Αιγαίο (31%) και το Νότιο Αιγαίο (30%). Στην τέταρτη θέση με ποσοστό 27% είναι η Στερεά Ελλάδα με την Εύβοια και τον Παρνασσό. Ακολουθούν τα Ιόνια Νησιά (24%) και η Ήπειρος (22%). Στην έβδομη θέση συναντάμε τη Δυτική Ελλάδα με 19% ενώ ακολουθούν η Κρήτη (18%), η Θεσσαλία (18%), η Δυτική Μακεδονία (16%), η Κεντρική Μακεδονία (14%), η Ανατολική Μακεδονία (12%) και τέλος η Αττική με 10%. Πρέπει να σημειωθεί ότι στις τελευταίες θέσεις της κατάταξης βρίσκουμε τις περιφέρειες με τα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη.