Η κρίση αλλά και η φορολογία έχει κτυπήσει περισσότερο την αγορα των μεγάλων και πολυτελών ακινήτων. Ένας τρόπος που μπορεί να δώσει αξία στο σπίτι και να δώσει πειρσσότερες πιθανότητες να γίνει επιθυμητό είναι να γίνουν άμεσα ορισμένες ανακαινίσεις και αυτό γιατί το φθινόπωρο θεωρείται η καλύτερη εποχή του χρόνου τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση κατοικίας.

1. Παράθυρα, μπαλκονόπορτες και πόρτα εισόδου. Πρόκειται για την βιτρίνα του σπιτιού αυτό δηλαδή που το κάνει με την πρώτη ματιά είτε απωθητικό είτε ελκυστικό. Η εύκολη λύση είναι το εξωτερικό φρεσκάρισμα. Αρκετά πιο δαπανηρή είναι η αλλαγή τους και η αντικατάσταση τους με αντίστοιχα που εξασφαλίζουν καλύτερη μόνωση . Το συνολικό κόστος θα εξαρτηθεί από τη μάρκα και τον τύπο του παραθύρου επιλέγετε, καθώς και τη δυσκολία της εγκατάστασης. Ενδεχομένως η χρηματοδότηση μπορεί να είναι εφικτή απο το σχετικό πρόγραμμα του ΥΠΕΚΑ

2. Μπάνιο . Ένα μπάνιο με σύγχρονες συσκευές μπορεί να "τραβήξει" το ενδιαφέρον ενός υποψήφιου αγοραστή ενώ ένα μπάνιο με είδη υγιεινής και μπανιέρα που αναδύουν ένα κλίμα εγκατάλειψης σίγουρα είναι απωθητικό.Ένα καλό βάψιμο είναι το πρώτο βήμα .Το αμέσως επόμενο είναι η αντικατάσταση με σύγχρονα είδη υγιεινής αφού ένα ακριβό σπίτι πρέπει να έχει και σύγχρονο μπάνιο. Το κόστος μπορεί να ποικίλλει σημαντικά, ανάλογα με την έκταση της ανακαίνισης .

3. Κουζίνα . Στις περισσότερες περιπτώσεις ο καθοριστικός λόγος στην επιλογή ενός σπιτιού ανήκει στην γυναίκα. Και ποιός είναι ο χώρος της; Η κουζίνα. Για το λόγο αυτό μία ανακατασκευή ή ένα λήφτινγκ είναι απαραίτητη προκειμένου -τουλάχιστον-να είναι αδιάφορη. Εάν έχετε έναν περιορισμένο προϋπολογισμό, η επιλογή μεταξύ στο να ανακαινίσετε ένα μπάνιο ή την κουζίνα θα πρέπει μάλλον γέρνει προς την δεύτερη αν και το κόστος είναι υψηλότερο. Το συνολικό κόστος είναι συνάρτηση του είδους των υλικών , το μέγεθος της αναδιαμόρφωσης και αν προχωρήσετε σε αντικαταστήση για το σύνολο ή μέρος των συσκευών.

4. Βασικό υπνοδωμάτιο. Αν και δεν είναι τόσο σημαντικό όσο τα τρία προηγούμενα εντούτοις σε ένα μεγάλο σπίτι μπορεί να αποδειχθεί χρήσιμο. Το δάπεδο, οι ντουλάπες και ο φωτισμός βοηθούν ...

Παραδόξως, η Λετονία είχε την καλύτερη απόδοση μεταξύ όλων των ευρωπαϊκών χωρών κατά στο τέλος του β΄τριμήνου 2010. Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν 9,38% το ά εξάμηνο . Οι τιμές μειώθηκαν κατά 33,83% το 2008, και 52,81% το 2009. Όμως, τον Οκτώβριο του 2009, οι τιμές των ακινήτων σταμάτησαν να μειώνονται .

Σε Φινλανδία, Νορβηγία καταγράφηκαν υψηλές αυξήσεις στις τιμές κατοικίας. Συγκεκριμένα στη Φινλανδία αυξήθηκαν κατά 8,89% ενώ στο Ελσίνκι, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 12,6% κατά την ίδια περίοδο. Φινλανδία άρχισε να ανακάμπτει από την κρίση ήδη από το 3ο τρίμηνο του 2009. Στη Νορβηγία, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 6,60% . Έπειτα από πτώση κατά μέσο όρο 6% το 2008, οι τιμές κατοικίας άρχισαν να ανεβαίνουν λόγω των χαμηλών επιτοκίων.

Σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες που δεν έχουν ανακάμψει παρατηρήθηκε, επιβράδυνση της πτωτικής πορείας. Στις αγορές αυτές περιλαμβάνονται :Δανία, Κάτω Χώρες, Γαλλία, Σλοβακία, Ισπανία, Πολωνία, Ρωσία, Ισλανδία, Βουλγαρία και Λιθουανία.

Η κάμψη των τιμών των κατοικιών συνεχίζεται σε Πορτογαλία, Κροατία και Ιρλανδία. Η Ιρλανδία είχε την πιο απότομη πτώση των τιμών κατοικίας μεταξύ όλων των χωρών . Στο β ΄τρίμηνο οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν 15,85% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, και κάτω 36,16% από το υψηλότερο επίπεδό της. Ανάκαμψη δεν αναμένεται φέτος, και σύμφωνα με τον ΟΟΣΑ, οι τιμές κατοικίας στην Ιρλανδία θα έπρεπε να μειωθούν συνολικά κατά 57%.

Η PASAL Development Α.Ε. ανακοίνωσε ότι τα ενοποιημένα αποτελέσματα μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας για το Α εξάμηνο του 2010 ανήλθαν σε ζημιές € 11,7 εκ. έναντι ζημιών € 5,9 εκ. την αντίστοιχη περίοδο του 2009. Οι ζημιές οφείλονται σε απομειώσεις από την επιμέτρηση επενδυτικών ακινήτων στην εύλογη αξία, οι οποίες το Α εξάμηνο του 2010 ανήλθαν σε € 13,1 εκ. έναντι αντίστοιχων ζημιών € 5,3 εκ. το 2009. Τα εξαμηνιαία λειτουργικά έσοδα (ενοίκια και παροχής υπηρεσιών) μειώθηκαν κατά 9% σε σχέση με το αντίστοιχο περσυνό διάστημα και ανήλθαν σε € 4,6 εκ., ενώ τα λειτουργικά έξοδα ανήλθαν σε € 3,8 εκ μειωμένα κατά 33% σε σχέση με το 2009. Τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη χωρίς υπολογισμό των αποτελεσμάτων από αποτίμηση της αξίας των επενδυτικών ακινήτων, ανήλθαν σε € 1,6 εκ. το Α εξάμηνο του 2010 έναντι ζημιών € 402 χιλ το 2009. Η καθαρή αξία του ενεργητικού προ αναβαλλόμενης φορολογίας (NAV) την 30.6.2010 διαμορφώθηκε σε € 85,4 εκ. (€ 5,7 ευρώ/μετοχή) ενώ αντίστοιχα η καθαρή αξία του ενεργητικού μετά από την αναβαλλόμενη φορολογία (triple net NAV) ανήλθε σε € 67,1 εκ. (€ 4,5 ανά μετοχή). Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στις 30.6.2010 ανήλθε σε € 187,1 εκ, ενώ ο δείκτης δανεισμού προς αξία επενδύσεων (LTV) ανήλθε σε 55% έναντι 52% την 31/12/2009. Το μεγαλύτερο ακίνητο του ομίλου που βρίσκεται σε λειτουργία, το εμπορικό κέντρο AthensHeart, εμφάνισε στο Α εξάμηνο του 2010 αύξηση 15% της επισκεψιμότητας του και 2% στον κύκλο εργασιών των καταστημάτων σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009, παρά τη σημαντική πτώση των συνολικών λιανικών πωλήσεων στην χώρα. Από τα υπόλοιπα ακίνητα της εταιρείας αξίζει να αναφερθεί το έργο σε ακίνητο 80 στρεμμάτων στην Χαλκίδα που βρίσκεται στο στάδιο αδειοδότησης

Στην Ελλάδα, η υποχώρηση της ζήτησης για δομικά υλικά συνεχίστηκε το α΄εξάμηνο του 2010. Η πτώση οφείλεται κυρίως στη χαμηλή ζήτηση για νεόδμητα κτίρια, συνέπεια της οικονομικής κρίσης και της υπερβάλλουσας προσφοράς ακινήτων. Στις ΗΠΑ, μετά από ένα δύσκολο χειμώνα, η οικοδομική δραστηριότητα έδειξε να σταθεροποιείται κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2010. Για το πρώτο εξάμηνο συνολικά η Αμερικανική Ένωση Τσιμεντοβιομηχανιών εκτιμά ότι η κατανάλωση τσιμέντου μειώθηκε κατά 4,3% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2009. Ωστόσο, η πτώση ήταν εντονότερη στις νοτιοανατολικές Πολιτείες των ΗΠΑ, . Στη Νοτιοανατολική Ευρώπη η οικονομική κρίση εξακολουθεί να συμπιέζει τη ζήτηση δομικών υλικών, αν και με πιο ήπιους ρυθμούς από το 2009. Σε αντιδιαστολή με τις τάσεις στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ, η ζήτηση δομικών υλικών στην Ανατολική Μεσόγειο αυξήθηκε. Στην Τουρκία, εκτιμάται ότι η ανάκαμψη της οικονομίας οδήγησε σε άνοδο της τάξης του 15% τη ζήτηση τσιμέντου. Στην Αίγυπτο, η ζήτηση αυξήθηκε κατά 7% κυρίως λόγω του εκτενούς προγράμματος έργων οικιστικής ανάπτυξης.