ΜΥΚΟΝΟΣ: Επενδύσεις δισ. στην οικοδομή

Μπορεί,αρκετοί ερευνητές να θεωρούν ότι οι επενδύσεις σε κατοικία αποτελούν την αφορμή για την καταστροφή πολλών περιοχών της χώρας αλλά το νόμισμα έχει άλλη όψη. Οι επενδύσεις αυτές ουσιαστικά δημιουργούν χιλιάδες θέσεις απασχόλησης και εισόδημα δισ. ευρώ . Το realestatenews.gr πραγματοποίησε μία έρευνα για το ρόλο της οικοδομικής δραστηριότητας στην οικονομική ανάπτυξη των Κυκλάδων χρησιμοποιώντας ώς περιοχή πιλότο την Μύκονο . Ένα νησί που περιλαμβάνεται στους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της Ευρώπης και στο οποίο η αγορά ακινήτων είχε κυρίαρχη παρουσία. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας , στο νησί τα τελευταία 12 χρόνια κτίστηκαν τουλάχιστον 1600 κατοικίες με νόμιμες οικοδομικές άδειες. Σε αυτές δεν περιλαμβάνονται οι χώροι(υπόγεια κ.α) που άλλαξαν την κύρια χρήση τους. Εκτιμάται μάλιστα ότι την περίοδο αυτή οι επενδύσεις σε κατοικία -τιμές κόστους εκφρασμένες σε σημερινές αξίες- ξεπερασαν το 1,5 δισ. ευρώ. Πρόκειται για ποσό ρεκορ αν αναλογιστεί κανείς ότι η συνολική έκταση του νησιού δεν ξεπερνά τα 85 τετραγωνικά χιλιόμετρα. Υπολογίζεται μάλιστα ότι η νόμιμη δόμηση κινήθεικε στα επίπεδα των 1,2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων και σε αυτά περιλαμβάνονται και οι κατασκευές εμπορικών χώρων. Σήμερα , που η οικοδομική δραστηριότητα βρίσκεται σε συνεχή πτωτική χρονιά και κινείται στα επίπεδα του 2003 . Σύμφωνα με την μελέτη η οικοδμική δραστηριόστητα είναι 60% χαμηλότερη απο το 2005 και όλες οι ενδείξεις οδηγούν στο συμπέρασμα ότι στο τέλος του 2010 θα βρίσκεται στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δεκαεπενταετίας-εξαιρουμένων των ετών που ίσχυε αναστολή οικοδομικών αδειών. Αποτέλεσμα , να καταγράφεται υποαπασχόληση στο εργατικό δυναμικό που είχε δραστηριότητα στον κλάδο ενώ ένας σημαντικός αριθμός απασχολούμενων στις κατασκευές έχουν στραφεί στον κλάδο των υπηρεσιών -κυρίως εστιάσης και διασκέδασης. Σύμφωνα με τους συντάκτες της έρευνας η οικοδομική δραστηριότητα έχει επεκταθεί σε περιοχές ανεκμετάλλευτες μέχρι πριν απο λίγα χρόνια συμβάλλοντας έτσι στην αλλοίωση του περιβάλλοντος αλλά το πραγματικό πρόβλημα προήλθε απο την έλλειψη κανόνων και αυστηρών προδιαγραφών στους όρους και τις προϋποθέσεις της δόμησης. Α