Οι γειτονιές προβολής στο κέντρο της ΑΘήνας και της Θεσσαλονίκης κρατούν τιμές. Σύμφωνα με πρόσφατες μετρήσεις οι αγορές στο Κολωνάκι, το Προεδρικό Μέγαρο, στην Πλάκα , στο Μετσ αλλά και στην παλιά και τη νέα παραλία της Θεσσαλονίκης έχουν υποστεί αναλογικά τις μικρότερες απώλειες απο την κρίση αποδεικνύοντας οτι το μυστικό της επιτυχίας στην αγορά κατοικίας είναι η σωστή επιλογή περιοχής. Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών η διατήρηση του επιπέδου των τιμών οφείλεται στο γεγονός ότι το μεγαλύτερο ποσοστό των κατοικιών είναι μεγάλης ηλικίας ενώ ο μέσος χρόνος κτήσης τους ξερπερνά τα 10 χρόνια γεγονός που σημαίνει ότι ελάχιστες κατοικίες έχουν βάρη.

Παράλληλα ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι για τις κατοικίες που βρίσκονται σε προβεβλημένες περιοχές υπάρχει πάντα ζήτηση. Όλα αυτά έχουν ως αποτέλεσμα οι τιμές στις προβεβλημένες περιοχές της Αττικής να κινούνται σε επίπεδα άνω των 7.000 ευρώ ενώ για προνομιακά ακίνητα έχουν ακουστεί και τιμές που ξεπερνούν τις 15.000 ευρώ το τετραγωνικό.

Στην Παλιά και τη Νέα Παραλία της Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, ο μέσος όρος των τιμών πώλησης των νεόδμητων βρίσκεται στα 11.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (14.000 ευρώ/τ.μ. η ανώτατη αξία), ενώ στα μεταχειρισμένα σπίτια ο μέσος όρος των τιμών φτάνει στα 4.500 ευρώ/τ.μ. (6.000 ευρώ/τ.μ. η ανώτατη αξία). Είναι αξιοσημείωτο, επίσης, ότι στην Παλιά και τη Νέα Παραλία καμία νεόδμητη κατοικία δεν κοστίζει λιγότερα από 9.000 ευρώ/τ.μ. και στο υπόλοιπο κέντρο φτηνότερα από 3.000 ευρώ/τ.μ.

1Την μεγαλύτερη μεταπολεμική κρίση εξακολουθεί να αντιμετωπίζει η αγορά κατοικίας στις ανεπτυγμένες οικονομίες και όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι η ανάκαμψη είναι ακόμα μακρινή.

Στις ΗΠΑ σημειώθηκε ανάκαμψη στις πωλήσεις υπαρχόντων κατοικιών τον Αύγ.-Σεπτ.’10, η οποία ωστόσο δεν ήταν ικανή να αντισταθμίσει τη μεγάλη πτώση τους τον Ιούλ.’10, με αποτέλεσμα να είναι μειωμένες κατά -19,1% σε ετήσια βάση. Επίσης, οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να διαμορφώνονται σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα, με τον δείκτη S&P’s/Case Shiller να σημειώνει μικρή περαιτέρω πτώση τον Αύγ.’10.

Στην Μεγάλη Βρετανία οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να υποχωρούν εξαιτίας της έλλειψης αγοραστών. Σύμφωνα με το Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). οι περισσότεροι από τους μισούς (55%) των μελών της που εργάζονται ως κτηματομεσίτες, δήλωσε ότι σε τοπικό επίπεδο οι τιμές έπεσαν κατά τους τελευταίους τρεις μήνες. Μόνο το 4% δήλωσε ότι οι τιμές είχαν ανοδική πορεία. Σε ανάλογα συμπεράσματα καταλήγουν και οι εταιρίες δεικτών Halifax και Nationwide. Και οι δύο ανέφεραν ότι οι τιμές έχουν παρασυρθεί χαμηλότερα κατά τους τελευταίους μήνες, και τώρα είναι ελαφρώς υψηλότερες σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο. Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι και οι πωλήσεις έχουν σημειώσει υποχώρηση καθώς έπεσαν στο χειρότερο επίπεδο των πωλήσεων από τον Ιούνιο του περασμένου έτους.

Ανάλογη είναι και η κατάσταση στην Ιρλανδία και την Ισπανία , όπου τιμές και πωλήσεις υποχωρούν ενώ οι κατασχέσεις βρίσκονται σε πολύ υψηλά επίπεδα.

Πιέσεις δέχεται η αγορά κατοικίας στην Βόρεια Ιρλανδία καθώς σύμφωνα με πρόφατη έρευνα οι τιμές είναι πιθανό να συνεχίσουν να υποχωρούν κατά τη διάρκεια των επόμενων τριών μηνών. Η έρευνα διεξήχθη από το Royal Institution of Chartered Surveyors ακι αποκαλύπτει ότι οι προσδοκίες για τις συναλλαγές κατά τη διάρκεια των επόμενων τριών μηνών βρίσκονται στα χαμηλότερα επίπεδά από τό Μάιο του 2006. Η εργασιακή ανασφάλεια και η ανησυχία για επανεξέταση των δαπανών της κυβέρνησης πιστεύεται ότι είναι μερικές από τις κινητήριες δυνάμεις πίσω από βουτιά των πωλήσεων. Σύμφωνα με το εμπειρογνώμονα του RICS, «Τους χειμερινούς μήνες είναι παραδοσιακά η πιο ήσυχη εποχή του χρόνου για την αγορά κατοικίας.Ετσι δεν είναι έκπληξη το γεγονός ότι οι προσδοκίες είναι χαμηλότερο. Απο την άλλη πλευρά υπάρχει επίσης αβεβαιότητα καθώς υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που ανησυχούν για την ασφάλεια εργασίας και για τον αντίκτυπο των περικοπών στις δημόσιες δαπάνες ".

Έρευνα που έγινε στις ΗΠΑ δείχνει ότι η ιδιόκτητη κατοικία επηρεάζει τη ζωή των παιδιών: καλύτερη υγεία, λιγότερα προβλήματα συμπεριφοράς, επιτυχία συγκέντρωσης στα μαθήματα, ορθότερη εξέλιξη της προσωπικότητας.

Οι έρευνες δείχνουν ότι όταν οι γονείς είναι ιδιοκτήτες τους σπιτιού, κάτι που σημαίνει ότι ο γονέας έχει δεσμευθεί οικονομικά για να αποπληρώσει δάνεια ή να βγάλει περισσότερα χρήματα, συνήθως είναι και πιο υπεύθυνοι.

Το παιδί βλέποντας τη περιρρέουσα ατμόσφαιρα συνήθως γίνεται και αυτό υπεύθυνο και αποκτά χαρακτηριστικά των γονιών του.

Πολλοί, βέβαια, τονίζουν ότι το θέμα δεν είναι η ιδιόκτητη κατοικία αλλά η σταθερότητα της μόνιμης κατοικίας.

Άλλα χαρακτηριστικά που επηρεάζουν ένα παιδί σχετίζονται και με το ίδιο το σπίτι. Η ποιότητα, οι χώροι, η αρχιτεκτονική της κατοικίας, όλα επηρεάζουν το παιδί.

Οι επιστήμονες πίσω από την έρευνα κατέληξαν ότι η ιδιόκτητη κατοικία σε συνδυασμό με μία οικονομική σταθερότητα δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για μία σωστή διαμόρφωση της προσωπικότητας ενός παιδιού. Μετά φυσικά, μπαίνουν και άλλοι παράγοντες στη μέση που επηρεάζουν σε μεγαλύτερο βαθμό την εξέλιξη του παιδιού.