Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:22

Την ώρα που η Ελλάδα είναι ουραγός στις αποδόσεις των επενδύσεων σε κατοικία άλλες αγορές κυρίως σε νότια και κεντρική Αμερική αλλά και στην Ασία δίνουν "μαχες" να προσελκύσουν επενδύσεις. Συμφωνα με έρευνα ππου πραγματοποίησε η επιστημονική ομάδα της PROPERTY LTD , οι υψηλότερες αποδόσεις σε κατοικία προσφέρουν :

-Η Λίμα στο Περού με ετήσια ακαθάριστη απόδοση 12,13%

-Η Τζακάρτα με 11%

-Η πόλη του Παναμά με 10,1%

Παράλληλα αποδόσεις πάνω απο 7% προσφέρουν οι επενδύσεις σε κατοικίες που βρίσκονται:

-Μπαχάμες 7,49%

-Σαν Πάολο 8,09%

-Σαντιάγκο 8,32%

-Βουδαπέστη (η μοναδική ευρωπαϊκή πρωτεύουσα σε μία οικονομία που βρίσκεται υπο το ΔΝΤ) 8,11%

-Αμμαν 8,51%

-Μανίλα 8,98%

-Μοντεβιδεό 8,06%

(Πρόκειται για αστικές κατοικίες που βρίσκονται στις πιο ακριβές περιοχές των πόλεων )

. Την ίδια στιγμή στην ΑΘήνα η ακαθαριστη απόδοση απο τη επενδυση με αυτά τα χρακτηριστικά δεν ξεπερνά το 2,5% και είναι σημαντικά χαμηλότερη απο αγορές υψηλής προβολή όπως το Παρίσι, το Λονδίνο και η Ρώμη. Αν μάλιστα αφαιρεθεί η φορολογία και οι δαπάνες συντήρησης τότε στην Ελλάδα η απόδοση στην αγορά κατοικίας είναι ΑΡΝΗΤΙΚΗ. Φυσικά σε ένα τέτοιο περιβάλλον η ζήτηση απο το εξωτερικό η οποία ήταν και η κύρια αιτία που η αγορά κατοικίας σε άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες αντιμετώπισαν την κρίση είναι μάλλον απίθανο να εκδηλωθεί.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:22

Η αγορά ακινήτων είναι το κλειδί για την ανάπτυξη όχι μόνο της οικονομίας αλλά και επιμέρους περιοχών καθώς η μεγέθυνση της αγοράς έχει ως αποτέλεσμα την ενίσχυση των υποδομών.

Αυτό είναι το συμπέρασμα μελέτης που ολοκληρώθηκε πριν λίγες μέρες απο την PROPETY LTD και η οποία εστιάζεται στον ρόλο της αγοράς ακινήτων στην ανάπτυξη της οικονομίας και των υποδομών. Σύμφωνα με την έρευνα η αγορά ακινήτων και οι κλάδοι που συνδέονται με αυτή συμμετέχει με ποσοστό άνω του 10% στο ΑΕΠ. Παράλληλα τα ακίνητα είναι το σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο των ελλήνων καθως η αξία των κατοικιών προσεγγίζει τα 2 τρισ. ευρώ.

Στην έρευνα αποκαλύπτεται και ο ρόλος της αγοράς κατοικίας στην ανάπτυξη των υποδομών και στην μείωση της εγκληματικότητας.Συγκεκριμένα αναδεικνύεται ο ρόλος της αγοράς ακινήτων στην ανάπτυξη υποδομών :

-εκπαίδευσης

-υγειας

-συγκοινωνίας και οδικών υποδομών.

Ειδικότερα , αποκαλύπτεται ότι η βελτιωση στις κοινωνικές υποδομές βρίσκεται σε άμεση συνάρτηση -αν και με χρονική υστέρηση-με την οικοδομική δραστηριότητα. Σημαντικό είναι ότι η χρονική αυτή υστέρηση φθάνει μέχρι και τα πέντε χρόνια απο το έτος που η οικοδομική δραστηριότητα βρίσκεται στο ανώτατο σημείο της.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:22

Έκκληση στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, απευθύνει ο αντιδήμαρχος καθαριότητας και δημοτικής αστυνομίας Κοζάνης , προκειμένου να μην επικολλούν ενοικιαστήρια σε κολώνες της ΔΕΗ και σε στύλους οδικής σήμανσης, σε τοίχους δημοτικών και κρατικών καταστημάτων. Λαμβάνοντας υπ’ όψη, τονίζει , ότι υπάρχει μεγάλος αριθμός ανοίκιαστων διαμερισμάτων που μπορεί να ξεπερνούν και τα 1500 και ότι για κάθε διαμέρισμα προς ενοικίαση επικολλώνται τουλάχιστον δέκα ενοικιαστήρια στο κέντρο της πόλης, καταλαβαίνει ο καθένας την σοβαρότητα της κατάστασης, όσον αφορά την αισθητική και υλική ρύπανση. Καλεί επίσης όσους έχουν διαμερίσματα προς ενοικίαση, να επιλέξουν άλλους προσφορότερους και περισσότερο αποτελεσματικούς τρόπους δημοσιοποίησης των ενοικιαστηρίων τους και να μην ρυπαίνουν την πόλη για την καθαριότητα και την αισθητική, της οποίας ξοδεύονται χρήματα, τα οποία θα μπορούσε να διατεθούν σε περισσότερο ευαίσθητους τομείς.

Τρίτη, 26 Νοέμβριος 2024 10:22

Tις 44.000 έφτασαν οι αιτήσεις- σύμφωνα με τα στοιχεία του ΥΠΕΚΑ - που έχουν υποβληθεί στις πολεοδομίες για την τακτοποίηση των παράνομα κλειστών χώρων, όπως οι ημιυπαίθριοι. Ο συνολικός αριθμός ωστόσο παραμένει μικρός αφού τα κτίρια με κλειστούς ημιυπαίθριους ξεπερνούν το 1,5 εκατομμύριο. Απρόθυμοι εμφανίζονται όσοι έχουν να «τακτοποιήσουν» υπόγεια πολλών τετραγωνικών μέτρων τα οποία άλλαξαν χρήση, διότι το πρόστιμο διατήρησης για αυτά είναι ιδιαιτέρως τσουχτερό. Επιπλέον η υπαγωγή στη ρύθμιση φοβίζει πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων με παράνομους ημιυπαίθριους καθώς το κτίσμα έχει και άλλες παρανομίες. Το σκεπτικό τους είναι ότι αν κάνουν δήλωση μπορεί να τους «τσιμπήσει» ο ελεγκτικός μηχανισμός για τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες καθώς μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας οι οικείες πολεοδομικές υπηρεσίες προβλέπεται ότι θα ελέγξουν ποσοστό τουλάχιστον του 10% των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, προκειμένου να διαπιστώσουν αν τα στοιχεία των δηλώσεων που αφορούν την περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του και τη χρήση του είναι αληθή και ακριβή.