Κατά 10- 20% αυξήθηκαν τα έσοδα του Δημοσίου από πρόστιμα και παράβολα για ένταξη στη ρύθμιση των αυθαιρέτων μετά την ανακοίνωση των νέων μέτρων, τον περασμένο Σεπτέμβριο, που προβλέπουν διευκολύνσεις για τους ιδιοκτήτες και παράταση των προθεσμιών ισχύος της ρύθμισης, σύμφωνα με το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοινώθηκαν σήμερα από το ΥΠΕΚΑ, για το διάστημα 20 Αυγούστου μέχρι και 11 Σεπτεμβρίου (οπότε ανακοινώθηκαν τα νέα μέτρα) ο μέσος όρος εσόδων -ανά ημέρα- ήταν από παράβολα (δηλαδή, έσοδα από νέες υπαγωγές στον Νόμο 4014/11) της τάξης των 417.656 ευρώ και από πρόστιμα 845.285 ευρώ. Ενώ από τις 12 Σεπτεμβρίου έως τα τέλη του μηνός, από παράβολα υπήρχαν ημερησίως έσοδα 462.257 ευρώ, ανά μέσο όρο, (αύξηση περίπου 10%) και από πρόστιμα 1.019.779 ευρώ (αύξηση περίπου 20%).

Πολυνομοσχέδιο, που κατατέθηκε χθες στη Βουλή, δίνει τη δυνατότητα πολεοδόμησης -με προνομιακούς όρους- δημοσίων ακινήτων για δημιουργία παραθεριστικών χωριών ή επιχειρηματικών πάρκων. Παράλληλα δίνεται η δυνατότητα μεταβίβασης στο ΤΑΙΠΕΔ ακινήτων που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημοσίου, με σκοπό την πώληση και επαναμίσθωσή τους από το Δημόσιο. Ετοιμάζεται η έξωση παραχωρησιούχων από μισθωμένες μαρίνες με παράλληλη αποζημίωσή τους, προκειμένου αυτές να ενταχθούν σε άλλα επενδυτικά σχέδια, επεκτείνεται η δυνατότητα επεμβάσεων στον αιγιαλό κ.ά. Στο ίδιο κείμενο δίνεται η δυνατότητα μεταβίβασης στο Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων ακινήτων που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημοσίου με σκοπό την πώληση και επαναμίσθωσή τους από το Δημόσιο. Ετοιμάζεται η έξωση παραχωρησιούχων από μισθωμένες μαρίνες μέσα σε ένα εξάμηνο, με παράλληλη αποζημίωσή τους, προκειμένου αυτές να ενταχθούν σε άλλα επενδυτικά σχέδια, επεκτείνεται η δυνατότητα επεμβάσεων στον αιγιαλό και πολλά, πολλά ακόμα. Τα βασικά σημεία είναι τα ακόλουθα:

- Προστίθεται μια νέα δυνατότητα αξιοποίησης δημόσιων ακινήτων: η ανέγερση παραθεριστικών - τουριστικών χωριών. Σε αυτά επιτρέπεται η δημιουργία παραθεριστικών κατοικιών, τουριστικών λιμένων, ξενοδοχείων, εγκαταστάσεων περίθαλψης, γκολφ, spa, καταστημάτων κ.λπ. Ο μέσος συντελεστής δόμησης στο σύνολο των οικοδομήσιμων χώρων είναι 0,4. Ο επενδυτής απαλλάσσεται από την υποχρέωση να καταβάλει εισφορά σε γη και χρήμα (όπως ισχύει γενικά για τις εντάξεις στο σχέδιο πόλης), υποχρεούμενος να διαθέσει το 50% της έκτασης για κοινόχρηστες υποδομές (λ.χ. δρόμους, πεζοδρόμια, πλατείες). Η εκτέλεση των έργων υποδομής βαρύνει τον επενδυτή που αναλαμβάνει -όπως είναι επόμενο- και τη συντήρηση όλων των κοινόχρηστων χώρων, ακόμα και των δρόμων. Με τους ίδιους όρους και η πολεοδόμηση για επιχειρηματικό πάρκο, με μέσο συντελεστή δόμησης 0,6.

- Προστίθεται δυνατότητα παραχώρησης σε επενδυτές και όχθης και παρόχθιας ζώνης (δηλαδή και σε λίμνες-ποτάμια), εφόσον αυτό εξυπηρετεί την επένδυση. - Επεκτείνεται το δικαίωμα παρέμβασης στον αιγιαλό και την παραλία, καθώς ο επενδυτής μπορεί να κατασκευάζει δικές του μαρίνες για την εξυπηρέτηση παραθεριστικών χωριών ή ξενοδοχείων, με μόνο περιορισμό να απέχουν 1 χλμ. από την πλησιέστερη υπάρχουσα. Η παραχώρηση αιγιαλού - παραλίας μπορεί να επεκταθεί από 50 σε 99 έτη. - Απαγορεύεται η όποια επιχειρηματική αξιοποίηση αιγιαλού και παραλίας να εμποδίζει την ελεύθερη πρόσβαση λουομένων «εκτός αν αυτό επιβάλλεται για λόγους εθνικής άμυνας, δημόσιας τάξης, προστασίας αρχαίων, του περιβάλλοντος ή της δημόσιας υγείας».

- Δίνεται η δυνατότητα να μεταβιβαστούν στο ΤΑΙΠΕΔ ακίνητα που στεγάζουν ή προορίζονται να στεγάσουν δημόσιες υπηρεσίες, προκειμένου να τα πουλήσει σε ιδιώτες, με ταυτόχρονη μίσθωσή τους από το Δημόσιο (sale and lease back) και διάφορες παραλλαγές του μοντέλου αυτού. - Συμβάσεις παραχώρησης μαρινών σε εκτάσεις που πρόκειται να παραχωρηθούν λύνονται σε διάστημα 6 μηνών, με αποζημίωση του παραχωρησιούχου.

-Αφήνεται ακόμα ένα «παράθυρο» ώστε τα εκτός σχεδίου δημόσια ακίνητα που προορίζονται για αξιοποίηση με τη χρήση ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων) να παρακάμπτουν την πολεοδομική νομοθεσία: δεν υποχρεούνται να ακολουθήσουν τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης του γενικού πολεοδομικού σχεδίου (στα όρια του οποίου βρίσκονται) «αν δεν συνάδει με τον προορισμό του ακινήτου». Οσα ακίνητα δεν βρίσκονται στα όρια ΓΠΣ, μπορούν να εφαρμόσουν όποιους από τους πολεοδομικούς περιορισμούς που ισχύουν στις γύρω περιοχές προτιμούν. Δεν γίνεται λόγος βέβαια για σύγκρουση χρήσεων ανάμεσα στην προς αξιοποίηση περιοχή και τις γειτονικές της, παρά μόνο ότι η επένδυση δεν πρέπει να αλλοιώνει τη γενική φυσιογνωμία της περιοχής.

- Επαναφέρονται ολυμπιακές διατάξεις για την ταχεία αποβολή ιδιοκτητών από προς απαλλοτρίωση ακίνητα. Παράλληλα διευρύνεται η δυνατότητα του ΤΑΙΠΕΔ να απαλλοτριώνει ιδιωτική γη για να εξυπηρετήσει τα σχέδια μιας επένδυσης.

- Η σύσταση δικαιώματος επιφανείας επεκτείνεται στα 99 χρόνια από τα 50 που ίσχυε. Μάλιστα επιτρέπεται η διαίρεση του δικαιώματος με τους όρους που ισχύουν για την κυριότητα. Το κόστος κτήσης δικαιώματος επιφανείας εκπίπτει από τη φορολογία.

- Δίνεται η δυνατότητα να αυξηθεί η προκαταβολή σε συγχρηματοδοτούμενα έργα στο 10%. Η ρύθμιση αυτή απαιτούνταν για να ενισχυθεί με ρευστότητα ο ανάδοχος του Μετρό Θεσσαλονίκης.

- Τέλος, καταργούνται δύο εισφορές υπέρ του Τεχνικού Επιμελητηρίου.

Πάνω από 1.500 αιτήσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ΄ Οίκον» που ενισχύει παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας στα σπίτια, κατατίθενται κάθε εβδομάδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μέχρι στιγμής, από την έναρξη υλοποίησης του προγράμματος έχουν κατατεθεί 79.126 αιτήσεις στις τράπεζες από τις οποίες περίπου οι μισές έχουν λάβει προέγκριση δανείου, ενώ για 13.687, συνολικού προϋπολογισμού 126,4 εκατ. ευρώ, έχουν ήδη εκδοθεί αποφάσεις υπαγωγής στο πρόγραμμα. Από τις αιτήσεις που έχουν εγκριθεί, στο 50% έχει χορηγηθεί προκαταβολή και στις υπόλοιπες έχει γίνει ολική εκταμίευση. Το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα αναζωπυρώθηκε μετά τις τελευταίες τροποποιήσεις, με τις οποίες έγιναν πιο ελαστικά τα κριτήρια υπαγωγής σε αυτό. Υπενθυμίζεται ότι το πρόγραμμα παρέχει επιδότηση από 15 ως 70% του κόστους (ανάλογα με το ατομικό ή οικογενειακό εισόδημα) και άτοκο δάνειο για το υπόλοιπο ποσό, για τις εξής παρεμβάσεις:

1. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/ στέγης και της πιλοτής (συμπεριλαμβάνονται πρόσθετες εργασίες, όπως αποξηλώσεις και αποκομιδή, επεμβάσεις στη στέγη πχ. αντικατάσταση κεραμιδιών, κτλ).

2. Αντικατάσταση κουφωμάτων και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης (εξώπορτα κτιρίου, κουφώματα κλιμακοστασίου, παντζούρια, ρολά, τέντες, κτλ).

3. Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης (αντικατάσταση εξοπλισμού του λεβητοστασίου και του δικτύου διανομής, τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, συστήματα ελέγχου και αυτονομίας θέρμανσης κτλ). Ο μέγιστος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ ανά ιδιοκτησία.

Επιλέξιμες κατοικίες είναι το σύνολο των νομίμως υφιστάμενων μονοκατοικιών, πολυκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων (χωρίς επιπλέον προϋπόθεση), που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των 2.100 ευρώ/τ.μ. και έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ. Δεν υπάρχει περιορισμός στο έτος έκδοσης οικοδομικής άδειας, στον αριθμό ιδιοκτησιών ανά πολίτη, ενώ στις πολυκατοικίες όσοι από τους ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να ενταχθούν στο Πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια. Επίσης, εντάσσονται κενά διαμερίσματα που κατοικούνταν εντός των τελευταίων τριών ετών. Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκέπτονται την ιστοσελίδα http://exoikonomisi.ypeka.gr

Υπεγράφη από τον Υπουργό Αναπληρωτή Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, , το Προεδρικό Διάταγμα που αφορά στην «Τροποποίηση και επέκταση του εγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδίου του Δήμου Θεσσαλονίκης, στη περιοχή του θαλασσίου μετώπου, από τον Λευκό Πύργο έως και το Μέγαρο Μουσικής – (Νέα Παραλία)». Το έργο ανάπλασης των κοινόχρηστων χώρων της «Νέας Παραλίας», αφορά σε συνολική έκταση περίπου τριακοσίων (300) στρεμμάτων, προϋπολογισμού 50 εκατ. Ευρώ. Ποσοστό 50% επί του συνολικού έργου έχει ήδη ολοκληρωθεί έως σήμερα, ενώ το υπόλοιπο τμήμα του βρίσκεται υπό εκτέλεση. Ωστόσο, το αποπερατωμένο τμήμα του έργου συμπεριελήφθη στον πίνακα ημιτελών έργων, με πιθανότητες να απενταχθεί από το Πρόγραμμα Χρηματοδότησης, εξέλιξη που θα οδηγούσε και σε επιστροφή των κονδυλίων, ύψους 20 εκατ. Ευρώ, που είχαν διατεθεί για την υλοποίησή του. Προκειμένου να αντιμετωπιστεί η εκκρεμότητα, το ΥΠΕΚΑ απέστειλε, τον Ιούνιο του 2012, στο Συμβούλιο της Επικρατείας το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, για την έγκριση της απαιτούμενης Τροποποίησης και Επέκτασης του Ρυμοτομικού Σχεδίου. Το Ανώτατο Διοικητικό Δικαστήριο γνωμοδότησε θετικά τον Αύγουστο του 2012 και απέστειλε εγκεκριμένο το Σχέδιο Π.Δ, στις 25-9-2012, προς υπογραφή από τον αρμόδιο Υπουργό Αναπληρωτή ΠΕΚΑ.