Με τον νέο Οικοδομικό Κανονισμό δίνεται, μεταξύ άλλων, η δυνατότητα για αύξηση των συντελεστών ύψους και υπό προυποθέσεις ανέγερσης και ουρανοξυστών . Παράλληλα αυξάνει ο όγκος των κτιρίων και με την αναλογική αύξηση του συντελεστή δόμησης δίνονται κίνητρα για συνενώσεις οικοπέδων προκειμένου να δημιουργηθούν περισσότεροι ελεύθεροι και κοινόχρηστοι χώροι. Στον συντελεστή δόμησης, μεταξύ των άλλων, δεν θα προσμετρώνται οι ημιυπαίθριοι χώροι που έχουν ανοιχτές περισσότερες από μία πλευρές και όσοι έχουν μία πλευρά ανοιχτή εφόσον το ύψος τους είναι πάνω από 2 μέτρα (δηλαδή δεν έχουν φυσιογνωμία δωματίου). Προβλέπεται ότι οι ημιυπαίθριοι θα μπορούν να κλείνονται εποχιακά. Επίσης δεν προσμετρούνται: οι επιφάνειες των εξωστών και στεγασμένων υπαίθριων χώρων όταν το συνολικό ποσοστό τους είναι μικρότερο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο, ο υπόγειος όροφος που προορίζεται για βοηθητικές χρήσεις υπό την προϋπόθεση ότι το ύψος της οροφής του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους - μετρούμενο μεταξύ δαπέδου και οροφής. Επιπλέον, μεταξύ άλλων:

*Δεν προσμετρούννται στον συντελεστή δόμησης όλοι οι υπόγειοι χώροι και όροφοι στάθμευσης.

*Δεν προσμετράται  επίσης ένας υπόγειος όροφος αποθηκών που είναι ίσος με την κάτοψη του κτιρίου.

*Δεν προσμετράται το 50% του υπόγειου κατοικίας που λειτουργεί ως προέκταση αυτής.

*Δεν προσμετράται το 50% του υπουργείου κτιρίου μικτής χρήσης που έχει την ίδια χρήση με αυτή του ισογειου.

*Το ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 60% της συνολικής τους επιφάνειας. Κατ' εξαίρεση για μικρά κτίρια έως 120 τμ. η κάλυψη μπορεί να φτάνει και το 70%.

*οι σοφίτες πρέπει να έχουν ανώτερο ύψος έως 2,20 μ.

* Παράλληλα, δεν θα υπολογίζονται στον συνολικό όγκο του κτιρίου οι ανοιχτοί όγκοι που ορίζονται από το εξωτερικό ανάγλυφο του συμπαγούς κελύφους ή που διαπερνούν διαμπερώς το εσωτερικό του κτιρίου.

Σε νέα παράταση της προθεσμίας για υπαγωγή στον νόμο 4014/2011 για τα αυθαίρετα _ την έκτη κατά σειρά _ ενδέχεται να προχωρήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Το υπουργείο ελπίζει ότι με αυτό το πακέτο των ρυθμίσεων θα αυξηθεί ο ρυθμός υποβολής δηλώσεων για τακτοποίηση αυθαιρέτων, ο οποίος είναι μικρότερος (460.000 αιτήσεις έως το τέλος του 2012) από τον αναμενόμενο εξαιτίας της οικονομικής ύφεσης. Η απόφαση αναμένεται να ληφθεί άμεσα διότι, μετά την τελευταία παράταση, ως καταληκτική ημερομηνία έχει οριστεί η 31η Ιανουαρίου 2013. Σύμφωνα με πληροφορίες, η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ προσανατολίζεται σε παράταση τουλάχιστον δύο μηνών της προθεσμίας υποβολής φακέλου.

Με τρεις προσκλήσεις ενδιαφέροντος η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου επιχειρεί να δρομολογήσει τις διαδικασίες ωρίμανσης προκειμένου να υλοποιηθεί μέσω ΕΣΠΑ μία σειρά έργων στην περιοχή του Ολυμπιακού Πόλου στο Φάληρο, μεταξύ των οποίων και η μετασκευή του γηπέδου του τάε κβον ντο σε συνεδριακό κέντρο. Οι δύο πρώτες προσκλήσεις αφορούν ειδικότερα την προώθηση διαδικασιών για να χρηματοδοτηθούν μέσω ΕΣΠΑ έργα υποδομών και ανάπλασης στον Φαληρικό Ορμο, από το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας έως το γήπεδο του τάε κβον ντο. Τα έργα είναι ύψους 290 εκατ. ευρώ και θα χρηματοδοτηθούν από τα Περιφερειακά Προγράμματα της Περιφέρειας Αττικής. Ηδη για τα έργα ύψους 110 εκατ. ευρώ που αφορούν σε παρεμβάσεις ανάπλασης έχει εκδοθεί πρόσκληση με τελικό δικαιούχο την ΕΤΑΔ, ενώ αναμένεται νέα πρόσκληση από την Περιφέρεια Αττικής για τα έργα υποδομών που θα γίνουν στην περιοχή, ύψους 150 εκατ. ευρώ. Ο τρίτος κύκλος των παρεμβάσεων στην περιοχή που θα απορροφήσει το εναπομείναν ποσό των 30 εκατ. ευρώ αφορά σε λιμενικά έργα, των οποίων η προώθηση των διαδικασιών θα ξεκινήσει από το 2014.

Η πρώτη πρόσκληση ενδιαφέροντος από την ΕΤΑΔ αφορά στην ανάθεση του έργου για την προετοιμασία φακέλου κρατικής ενίσχυσης του έργου υποδομής της ανάπλασης του Φαληρικού Ορμου. Ουσιαστικά, η ΕΤΑΔ ζητεί τεχνική βοήθεια για να υποστηρίξει τη συμβατότητα της χρηματοδότησης των έργων με τους κανόνες κρατικών ενισχύσεων, η οποία θα κριθεί από τη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.

Η δεύτερη πρόσκληση αφορά στην επιλογή αναδόχου για την παροχή εξειδικευμένων υπηρεσιών συμβούλου υποστήριξης της ΕΤΑΔ για την καταγραφή, κωδικοποίηση και αξιολόγηση των παρεμβάσεων στις παράκτιες περιοχές του Φαληρικού Ορμου. Η ΕΤΑΔ θα επιχειρήσει να τεκμηριώσει έγκαιρα την πληρότητα των φακέλων των παρεμβάσεων κατά την κοινοποίησή τους στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή προς έγκριση.

Η τρίτη πρόσκληση ενδιαφέροντος αφορά στην επιλογή αναδόχου υλοποίησης του έργου παροχής εξειδικευμένων υπηρεσιών συμβούλου υποστήριξης της ΕΤΑΔ για τεκμηρίωση του αιτήματος της Εταιρείας προς τη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού για τη χρηματοδότηση της μετασκευής του τάε κβον ντο σε συνεδριακό κέντρο και των κατασκευών της ζώνης ανάπλασης ΙΙΙ Φαλήρου. Στην εν λόγω ζώνη περιλαμβάνονται η πλατεία Νερού με τα κτίρια εξυπηρέτησής της, το γήπεδο του τάε κβον ντο με τον περιβάλλοντα χώρο του, τμήμα της Εσπλανάδας στη κατάληξη της λεωφόρου Ποσειδώνος και τμήμα της παραλιακής ζώνης που παραμένει αδιαμόρφωτη. Να σημειωθεί ότι για το κλειστό γυμναστήριο του τάε κβον ντο βρίσκεται σε εξέλιξη διαγωνισμός για τη μετασκευή και λειτουργία του σε συνεδριακό κέντρο.

Η παραπάνω διαδικασία εκτιμάται ότι μπορεί να αυξήσει τη χρηματοδότηση του έργου μέσω ΕΣΠΑ που αρχικώς υπολογιζόταν σε 20 εκατ. ευρώ. Η ΕΤΑΔ, στο πλαίσιο του πρόσκλησης, ζητεί μεταξύ άλλων το ποσοστό της δημόσιας χρηματοδότησης του έργου. Η προθεσμία υποβολής των φακέλων προσφοράς από τον κατάλογο των δυνητικών προμηθευτών της ΕΤΑΔ λήγει στις 14 Ιανουαρίου.

Την ώρα που η κυβέρνηση αλλάζει για πολλοστή φορά τον αρχικό νόμο περί ρύθμισης των αυθαιρέτων, παρέχοντας νέες εκπτώσεις με σκοπό να εισπράξει χρήματα για το ταμείο του Μνημονίου μέσω νέου νομοσχεδίου, στο Συμβούλιο της Επικρατείας την Παρασκευή εξ αναβολής κρίνεται η συνταγματικότητα του πρώτου νόμου.

Η προσφυγή είναι κατά των υπουργικών αποφάσεων με τις οποίες καθορίστηκε η ηλεκτρονική διαδικασία υποβολής των δικαιολογητικών στο σύστημα του ΤΕΕ και η διαδικασία είσπραξης και απόδοσης του παραβόλου και του ειδικού προστίμου στο Πράσινο Ταμείο. (Όπως είναι γνωστό, το ριφιφί στους πόρους του Πράσινου Ταμείου συνεχίζεται. Ακόμη και το 5% των εσόδων που του έχουν απομείνει πρόσφατα με Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου μειώθηκε στο 2%, 5% ετησίως). Ήδη από τον Απρίλιο η Επιτροπή Αναστολών του ΣτΕ (απόφαση 180/2012) είχε απαγορεύσει έως την εκδίκαση της αίτησης ακύρωσης να κατατίθενται ως αποδεικτικά στοιχεία ιδιωτικά έγγραφα για τον χρόνο ανέγερσης του αυθαιρέτου και της εγκατάστασης της παράνομης χρήσης συνοδεία υπεύθυνης δήλωσης. Επίσης είχε διατάξει να σταματήσει η επεξεργασία των ιδιωτικών εγγράφων που είχαν κατατεθεί, αποδεχόμενο μόνον τις αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα.

Στην εν λόγω απόφαση, η οποία καταγράφει και το πλήθος των τροποποιήσεων, μεταξύ άλλων υπογραμμίζεται ότι "με τις νεότερες του Ν. 4014/2011 διαδοχικές νομοθετικές ρυθμίσεις, με τις οποίες ορίσθηκε νέος τρόπος αποδείξεως του χρόνου ολοκληρώσεως της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκαταστάσεως της αυθαίρετης χρήσεως, σε συνδυασμό με τις επακολουθήσασες παρατάσεις των προθεσμιών υποβολής των δικαιολογητικών για την υπαγωγή στην επίδικη ρύθμιση, μεταβάλλεται κατά τρόπο ουσιώδη το αρχικό σύστημα του νόμου, το οποίο κατά την εισηγητική έκθεση έθετε ως όριο ('κόκκινη γραμμή') την τακτοποίηση της αυθαίρετης δομήσεως που πραγματοποιήθηκε μέχρι την ημερομηνία καταθέσεως του σχεδίου του νόμου (28.7.2011)". Και προειδοποιούσε για τον κίνδυνο "περαιτέρω βλάβης του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος και δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων με την πραγματοποίηση και νέας αυθαίρετης δομήσεως".