Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χωροταξία & Περιβάλλον

Αυθαίρετα: Πως διαγράφονται τα πρόστιμα

Εγκύκλιο που επιχειρεί να δώσει απαντήσεις στα ερωτήματα σχετικά με τη διαγραφή παλαιών προστίμων, όταν ένα ακίνητο εντάσσεται στον νόμο για την τακτοποίηση, εξέδωσε εντός της εβδομάδος το ΥΠΕΚΑ. Το υπουργείο καθορίζει τη διαδικασία διαγραφής προστίμων που πρέπει να ακολουθήσουν οι ιδιοκτήτες που θα υπαχθούν στη ρύθμιση για την τακτοποίηση. Η διαγραφή θα γίνεται μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου που προβλέπει ο νόμος της τακτοποίησης και η αίτηση που θα υποβάλει ο ενδιαφερόμενος στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης θα πρέπει να συνοδεύεται από τη βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις του νόμου και υπεύθυνη δήλωση ότι τα πρόστιμα, των οποίων ζητείται η διαγραφή, αφορούν το ακίνητο το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου. Η υπηρεσία δόμησης θα ελέγχει τα στοιχεία και εφόσον προκύπτει ότι οι καταγεγραμμένες αυθαίρετες κατασκευές έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/2011 θα εκδίδει πράξη με την οποία θα ακυρώνει τον οικείο χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου.

Αυθαίρετα: Βγήκε η υπουργική απόφαση

Με απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος, οι βεβαιώσεις, για όσο διαρκεί η αναστολή της λειτουργίας του συστήματος, θα εκδίδονται και θα υπογράφονται από τον αρμόδιο μηχανικό χωρίς μοναδικό αριθμό, και κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη σχετική διάταξη, και θα προσαρτώνται στα συμβόλαια. Όπως διευκρινίζεται, στη σχετική βεβαίωση θα σημειώνεται και θα μονογράφεται η εξής επισήμανση: «Εκδίδεται από το Μηχανικό λόγω αναστολής λειτουργίας των υπηρεσιών του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Τα στοιχεία της βεβαίωσης θα καταχωρισθούν στο πληροφοριακό σύστημα, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και την παρ. 16 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011, εντός προθεσμίας 2 μηνών από την έκδοση». Για τη συγκεκριμένη επισήμανση θα γίνεται ειδική αναφορά στη συμβολαιογραφική πράξη. Η συγκεκριμένη απόφαση ελήφθη με πρωτοβουλία του υπουργείου Περιβάλλοντος, καθώς η αναστολή λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ κρίθηκε ως έκτακτη περίπτωση εξαιρετικά επείγουσας και απρόβλεπτης ανάγκης και ότι ένεκα αυτής έπρεπε να ρυθμιστούν τα προβλήματα που δημιουργούνται στη σύνταξη συμβολαίων, καθώς και στην είσπραξη των εκ του νόμου σημαντικών εσόδων του κράτους, όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στο ΦΕΚ.

Στον "αέρα" η ρύθμιση για τα αυθαίρετα

Μετέωρες είναι οι δηλώσεις για την ρύθμιση των αυθαιρέτων καθώς η πλειοψηφία των δηλώσεων δεν μπορεί να ολοκληρωθεί γιατί δεν έχει εκδοθεί η Υπουργική Απόφαση για την Τρωτότητα και τη Στατική Επάρκεια των κτηρίων. Πάντως όλα δείχνουν ότι η κόντρα που έχει ξεσπάσει με επίκεντρο το σύστημα ηλεκτρονικής διεκπεραίωσης για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και εγκατάστασης παράνομων χρήσεων του Τεχνικού Επιμελητηρίου, του οποίου η λειτουργία έχει ανασταλεί από τις 8 Οκτωβρίου πολύ δύσκολα θα κοπάσει.

Μετά τις διαρροές του ΥΠΕΚΑ ότι χάνονται ημερησίως 1 εκατ. έσοδα από τα παράβολα και τα ειδικά πρόστιμα διατήρησης, η γενική γραμματεία της κυβέρνησης ανακοίνωσε χθες ότι επίκειται έκδοση νέας Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου, με την οποία, εκτός συστήματος ΤΕΕ, θα εκδίδονται από τους μηχανικούς βεβαιώσεις για την περαίωση της διαδικασίας τακτοποίησης ώστε να γίνονται μεταβιβάσεις ακινήτων. Το ΤΕΕ, με σκληρή ανακοίνωσή του, απορρίπτει τον ισχυρισμό περί απώλειας 1 εκατ. ημερησίως και κάνει λόγο για επικοινωνιακά κυβερνητικά τερτίπια επισημαίνοντας ότι το ΤΕΕ δεν εισπράττει. Υπό μορφή ερωτήματος, εξηγεί: "Δεν έχει λάβει το ΥΠΕΚΑ ενημέρωση; Δεν γνωρίζει ότι τα έσοδα συνεχίζουν από το διατραπεζικό σύστημα 'ΔΙΑΣ' που δεν ανήκει στο ΤΕΕ; Δίνουμε συνημμένα τις εισπράξεις για να ενημερωθούν οι πολίτες και να αναδειχθούν τα επικοινωνιακά τερτίπια της κυβέρνησης. Δεν γνωρίζει ότι τα χρήματα από τις νέες, λιγοστές πλέον αιτήσεις, και από τις υπόλοιπες συναλλαγές, λόγω της φτώχειας που από την κυβερνητική πολιτική έχουν οι Έλληνες, δεν χάνονται, αλλά μεταφέρονται αργότερα;". Σύμφωνα με τα στοιχεία του συστήματος “ΔΙΑΣ” που επισυνάπτει φαίνεται ότι από τις 8 έως και τις 22 Οκτωβρίου κατατίθεται το αντίτιμο του παραβόλου και του ειδικού προστίμου ανελλιπώς. Το ύψος των ημερήσιων εσόδων από το ειδικό πρόστιμο ποικίλλει. Από 894.000 ευρώ στις 8 Οκτωβρίου ή 710.061 ευρώ στις 22, έως και 187.242 ευρώ στις 18 Οκτωβρίου.

Με δεύτερη ανακοίνωσή του, το ΤΕΕ αποδοκιμάζει έντονα και καταδικάζει "την απροκάλυπτη και πρωτόγνωρη κυβερνητική πρακτική των εκβιασμών και των τελεσιγράφων" υπογραμμίζοντας ότι με την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου παρακάμπτεται η νόμιμη διαδικασία και η υποχρεωτική καταγραφή στη βάση δεδομένων που διαχειρίζεται το ΤΕΕ για την παροχή βεβαιώσεων. Ταυτόχρονα δηλώνει ότι, αν εκδοθεί η Πράξη, το ΤΕΕ θα προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας "προσβάλλοντας συνολικά το θέμα της αντισυνταγματικότητας της παράκαμψης της διαδικασίας, δεδομένου ότι η καταγραφή και ο έλεγχος των αυθαιρέτων και οικοδομικών υπερβάσεων είναι υποχρεωτικό και αναπόσπαστο τμήμα της σχετικής νομοθεσίας και του ελέγχου της αυθαίρετης δόμησης" Από την περασμένη Παρασκευή ο οικονομικός εισαγγελέας Γρ. Πεπόνης έστειλε αποστολή στον πρόεδρο του ΤΕΕ ζητώντας εξηγήσεις για την αναστολή λειτουργίας του συστήματος του ΤΕΕ.

Τα αγκάθια της διπλής ανάπλασης

Το Συμβούλιο της Επικρατείας ΣτΕ κρίνει τη διπλή ανάπλαση Λεωφόρου Αλεξάνδρας - Βοτανικού καθώς αυτό θα εγκρίνει η θα απορρίψη το Προεδρικό Διατάγμα . Αλλά ακόμα και αν δοθεί το πράσινο φώς δεν είναι σίγουρο ότι θα προχωρήσει η διπλή ανάπλαση καθώς το επόμενα αγκάθια είναι η κατεδάφιση του γηπέδου στην Αλεξάνδρας. Ωστόσο, η εν λόγω ποδοσφαιρική ομάδα έχει θέσει θέμα επαναλειτουργίας του γηπέδου της Αλεξάνδρας, αίτημα που φαίνεται να αντιμετωπίζεται με θετική διάθεση από το Δήμο Αθηναίων, χωρίς πάντως να θεωρείται και δεδομένο, καθώς προηγουμένως θα πρέπει να εξασφαλιστούν οι αναγκαίες άδειες (στατικότατα κ.λπ.). Σημειώνεται ότι ουσιαστικά ο φορέας ο οποίος θα πρέπει να βρει τον τρόπο για την κατασκευή του νέου γηπέδου στο Βοτανικό είναι ο δήμος στον οποίο ανήκει και η έκταση. Αρχικά η συζήτηση ήταν να γίνει από τον ΠΑΟ ως έργο παραχώρησης. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο υπουργείο Περιβάλλοντος μελετάται το ενδεχόμενο μιας τροπολογίας του νόμου ώστε προσωρινά να λειτουργήσει το γήπεδο της Αλεξάνδρας με ρητή όμως αναφορά για την κατεδάφισή του, όταν θα ξεκινήσει η κατασκευή του γηπέδου στο Βοτανικό. Εκτιμάται ότι μια τέτοια πρωτοβουλία θα αναληφθεί μετά την έγκριση του επίμαχου Π.Δ. και αφού εξασφαλιστεί ότι δεν θα δημιουργηθεί νέα εμπλοκή στην υλοποίηση της Διπλής Ανάπλασης. Σημειώνεται ότι εκτός από την άδεια κατεδάφισης του γηπέδου της Αλεξάνδρας μετά την έκκριση του Π.Δ. και με μέριμνα και δαπάνες της ΜΒΔΤ, εκδίδεται η νέα οικοδομική άδεια για το εμπορικό της κέντρο και η αντίστοιχη για τις αθλητικές εγκαταστάσεις του ερασιτέχνη ΠΑΟ, ώστε να προχωρήσει και να ολοκληρωθεί η κατασκευή τους. Για το γήπεδο ποδοσφαίρου στο Βοτανικό χρειάζεται προηγουμένως να βρεθεί επενδυτής ή μια άλλη λύση για την άρση του αδιεξόδου.

Αυθαίρετα : Αντιδρα το ΤΕΕ στην ρύθμιση

Θέμα αντισυνταγματικότητας του νόμου για τα αυθαίρετα θέτει το Τεχνικό Επιμελητήριο εφόσον προχωρήσει η νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος που προβλέπει αντί των ηλεκτρονικών βεβαιώσεων για τα αυθαίρετα, ιδιόχειρες βεβαιώσεις με σφραγίδα μηχανικού. Πρόκειται για μία λύση από το… παράθυρο που σκοπεύει να ενεργοποιήσει άμεσα η κυβέρνηση προκειμένου να αντιμετωπίσει τις δυσκολίες που έχει προκαλέσει στην αγορά το πάγωμα των μεταβιβάσεων ακινήτων (κάθε μεταβίβαση πρέπει με βάση το νόμο να συνοδεύεται με βεβαίωση μηχανικού που να πιστοποιεί ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ενός ακινήτου) από την αποχή των μηχανικών. Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του ΤΕΕ , η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι μέρος του νόμου για τα αυθαίρετα, που δεν μπορεί να παρακαμφθεί. Η κόντρα πάντως δείχνει να φουντώνει από την πρόθεση του ΤΕΕ η απεργία να παραταθεί όσο η κυβέρνηση δεν κάνει πίσω στα αιτήματα του κλάδου. Για να ενισχύσουν μάλιστα το επιχείρημά τους στο Επιμελητήριο για την εκτίναξη των ασφαλιστικών εισφορών, που είναι ένα από τα κεντρικά συνθήματα αυτής της απεργίας, σημειώνουν με νόημα ότι υπουργός ζήτησε να διαγραφεί από το ταμείο των μηχανικών (ΤΣΜΕΔΕ), λόγω του δυσβάσταχτου κόστους! Υπενθυμίζεται , ότι το υπουργείο ετοιμάζει νομοθετική ρύθμιση με την οποία θα παρακάμπτεται το ΤΕΕ και θα μπορούν να γίνονται μεταβιβάσεις αυθαιρέτων ακινήτων με ιδιόχειρες βεβαιώσεις, άσχετα αν έχει προχωρήσει η διαδικασία τακτοποίησης. Αφορμή για αυτό αποτελούν οι συνεχιζόμενες κινητοποιήσεις των μηχανικών με αποτέλεσμα την αναστολή της λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος για τις τακτοποιήσεις. Με τις κινητοποιήσεις των μηχανικών, δεν γίνονται τακτοποιήσεις άρα δεν μπορούν να γίνονται και μεταβιβάσεις των τακτοποιημένων αυθαιρέτων, γεγονός που πλήττει τους συμβολαιογράφους οι οποίοι με τη σειρά τους έχουν στραφεί ανοιχτά κατά του ΤΕΕ.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki