Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χωροταξία & Περιβάλλον

Τρέχουν για το κτηματολόγιο

Μάχη με τον χρόνο δίνει η Κτηματολόγιο ΑΕ προκειμένου να ολοκληρωθεί το Εθνικό Κτηματολόγιο στην ώρα του, σε οκτώ χρόνια από σήμερα, το 2020. Αυτήν τη στιγμή, έχουν ολοκληρωθεί ή βρίσκονται σε εξέλιξη οι διαδικασίες κτηματογράφησης για το 60% των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας της επικράτειας, κάτι που αντιστοιχεί στο 35% της έκτασης της χώρας. Συνολικά έχουν ενταχθεί ή βρίσκονται σε διαδικασία ένταξης στο Εθνικό Κτηματολόγιο περί τα 22 εκατομμύρια δικαιώματα. Μέχρι το τέλος του χρόνου αναμένεται να προκηρυχθεί το τελευταίο πρόγραμμα κτηματογράφησης - ένα πρόγραμμα «μαμούθ», ύψους 600 εκατομμυρίων ευρώ, που θα αφορά το υπόλοιπο της χώρας και συγκεκριμένα 16 εκατομμύρια δικαιώματα, σε έκταση 86 εκατομμυρίων στρεμμάτων, αγροτικής και ορεινής γης, κυρίως. Προβλέπεται να υλοποιηθεί με 12 μελέτες, προϋπολογισμού 45-100 εκατομμυρίων ευρώ η κάθε μία, οι οποίες προγραμματίζεται να ολοκληρωθούν σε χρονικό ορίζοντα 4 ετών. Για την επίσπευση των διαδικασιών θα υπάρξει «προανάρτηση» των περιοχών στην ιστοσελίδα της Κτηματολόγιο ΑΕ ώστε οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες να πληροφορούνται για το ακίνητό τους πριν προχωρήσουν οι επίσημες προθεσμίες. Τέλος, όπως μας πληροφορεί ο πρόεδρος της εταιρείας καθηγητής Απόστολος Αρβανίτης, αυτήν τη φορά ο διαγωνισμός θα εξελιχθεί με τη συνδρομή project manager που θα παρέχει συγκεκριμένες υπηρεσίες σχετικά με τον έλεγχο και τη διαχείριση του προγράμματος. Το έργο θα καλυφθεί από ευρωπαϊκούς πόρους της επόμενης χρηματοδοτικής περιόδο.Ιδιαίτερα κρίσιμη χρονιά για την πορεία του Εθνικού Κτηματολογίου είναι το 2015 καθώς η χώρα μας έχει αναλάβει τη μνημονιακή υποχρέωση να λειτουργούν τότε οριστικά κτηματολογικά γραφεία σε όλα τα αστικά κέντρα. Την ίδια χρονιά πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η σύνδεση του κτηματολογίου με όλα τα συμβολαιογραφεία αλλά και τους δήμους - γενικότερα με όλες τις υπηρεσίες του Δημοσίου που αποτελούν δημιουργούς τίτλων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Στο μεταξύ επιτακτική ανάγκη τόσο για την προστασία του περιβάλλοντος όσο και για την ώθηση της ανάπτυξης και της επιχειρηματικότητας αποτελεί ο κεντρικός χωροταξικός σχεδιασμός και η δημιουργία του κτηματολογίου, τόνισαν ο υπουργός Περιβάλλοντος Ευάγγελος Λιβιεράτος, ο υπουργός Ανάπτυξης Κωστής Χατζηδάκης και ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης, σε ημερίδα της Εταιρείας Δικαίου Πολεοδομίας και Χωροταξίας (ΕΕΔιΠοΧ). Ο κ. Λιβιεράτος μίλησε για τη σπουδαιότητα της χαρτογράφησης και του κτηματολογίου, η απουσία του οποίου αποτελεί «το τερατώδες έλλειμμα του νεοελληνικού κράτους» που δεσμεύει, ακυρώνει, αλλοιώνει, καθυστερεί, παραμορφώνει και τελικά ναρκοθετεί κάθε αναπτυξιακή προσπάθεια που έχει την αναφορά της στη γη και το περιβάλλον της.. Στο ίδιο μήκος κύματος και ο υπουργός Ανάπτυξης ανέφερε ότι «μας έχει κοστίσει πολύ για το περιβάλλον αλλά και για την ανάπτυξη η έλλειψη ενός χωροταξικού σχεδιασμού και η τεράστια αβεβαιότητα της χρήσης γης» προτείνοντας παράλληλα την υιοθέτηση ήδη εφαρμοσμένων ευρωπαϊκών πρακτικών τόσο σε θέματα χωροταξίας, όσο και σε θέματα επιχειρηματικότητας και ανάπτυξης. Ο κ. Χατζηδάκης έκανε επίσης λόγο για τη θεσμοθέτηση μίας κεντρικής αδειοδοτικής αρχής, με εκπροσώπους όλων των υπουργείων, συμπεριλαμβανομένου και του ΥΠΕΚΑ, προκειμένου να μη χάνεται χρόνος και να αντιμετωπίζονται τα ζητήματα των επενδύσεων πιο γρήγορα από την πλευρά της δημόσιας διοίκησης, χωρίς ωστόσο να παρακάμπτονται το σύνταγμα και οι νόμοι. Από την πλευρά του, ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης επεσήμανε την ανάγκη για άρση των αδικιών και μίλησε για τις βασικές δράσεις του υπουργείου για την αντιμετώπιση των στρεβλώσεων για την προστασία του περιβάλλοντος και την ενθάρρυνση της επιχειρηματικότητας, στη λογική ότι χωροταξία και επενδυτικότητα είναι συμπληρωματικές έννοιες. Καταλήγοντας, αναφέρθηκε στη δημιουργία αναπτυξιακών εργαλείων, όπως είναι η τράπεζα γης και νερού, τα οποία δρομολογεί από το ΥΠΕΚΑ.

Χωρίς διατίμηση τα ενεργειακά "χαρτιά"

Με τροπολογία που κατατέθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών καταργούνται πλέον οι ελάχιστες νόμιμες αμοιβές για την διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης κτιρίων, λεβήτων και εγκαταστάσεων θερμάνσεως και εγκαταστάσεων κλιματισμού και η αμοιβή θα καθορίζεται με έγγραφη συμφωνία των μερών. Με τα ισχύοντα το κόστος εκδόσεως Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης είναι:

-Για επιθεώρηση ολόκληρης πολυκατοικίας 1 ευρώ ανά τετραγωνικό, με ελάχιστο κόστος 200 ευρώ.

-Για διαμερίσματα 2 ευρώ ανά τ.μ., ελάχιστο κόστος 150 ευρώ.

-Για μονοκατοικίες 1,5 ευρώ ανά τ.μ., ελάχιστο κόστος 200 ευρώ.

Σημειώνεται πως η υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για την περίπτωση αγοροπωλησίας και ενοικίασης κτιρίων, θεσπίσθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση ως βασικό επιστημονικό εργαλείο για την διασφάλιση της διαφάνειας στην αγορά των ακινήτων και την καταγραφή της ενεργειακής καταστάσεως του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.

Κτηματολόγιο: Ανάρτηση για 26 περιοχές

Μάχη με τον χρόνο δίνει η Κτηματολόγιο ΑΕ προκειμένου να ολοκληρωθεί το Εθνικό Κτηματολόγιο το 2020. Στα πλαίσια αυτά , εικοσι έξι περιοχές τίθενται μέσα στο 2013 σε ανάρτηση απο το Κτηματολόγιο.Πρόκειται για : Δήμος Πειραιώς, ΤΔ Σαμίων του Δήμου Βαθέως, δήμοι Αγίας Βαρβάρας, Αιγάλεω, Περιστερίου, Γαλατσίου, Ηρακλείου, Νέας Ιωνίας (Αττική), δήμοι Θεσσαλονίκης, Αγίου Παύλου, Ευκαρπίας, Νεαπόλεως, Πεύκων, Πολίχνης, Σταυρουπόλεως, Συκεών, Τριανδρίας (Θεσσαλονίκη), ΤΔ Πολυγύρου, ΤΔ Φλωρίνης, ΤΔ Κατερίνης, ΤΔ Εδέσσης, ΤΔ Κοζάνης, ΤΔ Αλεξανδρουπόλεως, ΤΔ Ξάνθης, ΤΔ Δράμας, ΤΔ Κιλκίς των αντίστοιχων δήμων.

Επίσης , μέσα στο 2013 αναμένεται να ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και να ενταχθούν στο κτηματολόγιο 33 νέες περιοχές, οι εξής: Ανοιξη, Δροσιά, Εκάλη, Κηφισιά, Νέα Ερυθραία, Νέα Πεντέλη, Παλλήνη, Πεντέλη, Αγιος Στέφανος, Διόνυσος, Μαραθώνας, Νέα Μάκρη, Ραφήνα, Ανθούσα, Ροδόπολη - Μπάλα, Σταμάτα, Πικέρμι (Αττική), Αμπελόκηποι, Ελευθέριο - Κορδελιό, Εύοσμος, Μενεμένη, Ωραιόκαστρο, πρ. ΔΔ Νέας Ιωνίας νυν ΤΔ Νέας Μαγνησίας και Διαβατών του Δήμου Εχεδώρου (Θεσσαλονίκη), Πρέβεζα, Ηγουμενίτσα, Πύργος, Ζάκυνθος, Σπάρτη, Κόρινθος, Τρίπολη, Ναύπλιο, Λάρισα, Καρδίτσα (υπόλοιπη Ελλάδα).

Αυθαίρετα: Κατεβασμένοι οι διακόπτες

Σε ρήξη οδηγούνται οι σχέσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας εξαιτίας της διακοπής της λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Το σύστημα έχει σταματήσει να λειτουργεί από την 8 Οκτωβρίου εξαιτίας των απεργιακών κινητοποιήσεων των μηχανικών. Σύμφωνα με απόφαση της διοικούσας επιτροπής του ΤΕΕ, οι κινητοποιήσεις θα συνεχιστούν μέχρι τις 28 Οκτωβρίου. Οπως ανέφεραν αρμόδια στελέχη του ΥΠΕΚΑ, όχι μόνο το Δημόσιο στερείται εσόδων της τάξης του 1 εκατομμυρίου ευρώ ημερησίως, αλλά μπλοκάρονται και οι μεταβιβάσεις ακινήτων.

Που θα πηγαίνουν οι μπουλντόζες

Το υπουργείο Περιβάλλοντος θα συγκεντρώσει τα στοιχεία από τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις της χώρας για τα τελεσίδικα πρωτόκολλα κατεδάφισης ώστε να γίνει μια αξιολόγηση των στοιχείων και να ξεκινήσουν οι κατεδαφίσεις. Στο ΥΠΕΚΑ, δίνουν μεγάλη σημασία στην δημιουργία ενός συστήματος που με ένα ειδικό αλγόριθμο θα μπορεί να ιεραρχεί ανάλογα με την σοβαρότητα της κάθε περίπτωσης ποια αυθαίρετα θα κατεδαφίζονται. Θα υπάρχουν δέκα κριτήρια μεταξύ των οποίων η θέση, το μέγεθος, το είδος της παράβασης κ.α Ένα παρόμοιο σύστημα έχει εκπονήσει με επιτυχία η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, στελέχη της οποίας βρέθηκαν τις προηγούμενες εβδομάδες στο ΥΠΕΚΑ για να εξηγήσουν την δομή και την λειτουργία του, εντυπωσιάζοντας με την λειτουργικότητά του. Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου στην οποία περιλαμβάνεται η Αιτωλοακαρνανία αλλά και τα Ιόνια Νησιά είναι από τις πρώτες περιοχές της χώρας που έχουν καταγράψει τα αυθαίρετα και έχουν εκδώσει πάνω από 1.000 πρωτόκολλα κατεδάφισης.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki