Να περιοριστούν οι αρνητικές επιπτώσεις που έχουν τα μέτρα τα οποία επιβάλλονται στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οξύνοντας ακόμα περισσότερο το πρόβλημα της ήδη μειωμένης ζήτησης στην αγορά ακινήτων, ζητεί με ερώτηση που κατέθεσε σήμερα ο βουλευτής Β' Αθηνών της Νέας Δημοκρατίας, Κωστής Χατζηδάκης, προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Συγκεκριμένα, ο κ. Χατζηδάκης προβάλλει στην ερώτησή του δύο χαρακτηριστικά παραδείγματα τέτοιων μέτρων:

Πρώτον, την υποχρεωτική έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού ακόμα και για τα προς ενοικίαση διαμερίσματα.

Και δεύτερον τη βεβαίωση πολεοδομικής νομιμότητας σε κάθε μορφής δικαιοπραξία που σχετίζεται με την έκδοσή της.

Ως προς το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, ο βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας σημειώνει ότι καλύπτει όχι μόνο τα ακίνητα προς πώληση, αλλά και τα ακίνητα προς ενοικίαση, είτε αυτά πρόκειται να αξιοποιηθούν ως κατοικίες είτε ως επαγγελματικοί χώροι. Η αυστηρότητα στην εφαρμογή της σχετικής κοινοτικής οδηγίας έχει εξαντληθεί, με τελικό αποτέλεσμα την ακόμα μεγαλύτερη επιβάρυνση των ιδιοκτητών σε αυτή την κρίσιμη συγκυρία. Ως προς το κόστος της βεβαίωσης για την πολεοδομική νομιμότητα του κτιρίου, η οποία εκδίδεται υποχρεωτικά από μηχανικό, ακόμα αναμένεται να καθοριστεί επακριβώς. Ενώ θα επιβάλλεται και στις μεταβιβάσεις ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων και των γονικών παροχών. Αυτά τα μέτρα προστίθενται στον φόρο ακίνητης περιουσίας και την έκτακτη εισφορά μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ. Για το λόγο αυτό, ο κ. Χατζηδάκης ζητεί από το αρμόδιο Υπουργείο:

α) Να εξετάσει τη δυνατότητα περαιτέρω χρονικής παράτασης στην εφαρμογή της υποχρεωτικής έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού για τα προς μίσθωση διαμερίσματα, λαμβάνοντας υπόψη τη δύσκολη οικονομική συγκυρία, η οποία δεν δείχνει άμεσα σημάδια βελτίωσης, και

β) Να μελετήσει την αντικατάσταση της βεβαίωσης για την πολεοδομική νομιμότητα από υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, έτσι ώστε να μην υπάρχει περαιτέρω επιβάρυνση στους πολίτες που, ούτως ή άλλως, έχουν μπει στη διαδικασία δήλωσης αυθαιρέτων.

Για το δεύτερο εξάμηνο του 2012 φαίνεται ότι σχεδιάζεται η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι οποίες αναμένεται να προσεγγίσουν τις λεγόμενες εμπορικές τιμές, ανεβάζοντας στα ύψη τα φορολογικά βάρη για τους ιδιοκτήτες. Οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων θα ενσωματωθούν στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που αναμένεται μέσα στο πρώτο τρίμηνο του νέου έτους. Ο προϋπολογισμός του 2012 προβλέπει έσοδα ύψους 3,581 δισ. ευρώ από τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, με αύξηση 217,6% σε σχέση με τα έσοδα 1,128 δισ. ευρώ που αναμένονται για φέτος. Η εκρηκτική αυτή φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων εξηγείται στον προϋπολογισμό «αφενός διότι το 2011 δεν εισπράττονται καθόλου έσοδα από το φόρο ακίνητης περιουσίας του οικείου έτους για τα φυσικά πρόσωπα, εξαιτίας τεχνικών προβλημάτων και αφετέρου λόγω της πλήρους απόδοσης του ενιαίου τέλους ακινήτων». Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα συμπαρασύρει προς τα πάνω περίπου 20 φόρους, τέλη, εισφορές και πρόστιμα, ενώ εκτιμάται ότι θα επιφέρει το οριστικό πλήγμα σην αγορά ακινήτων.

Ανοίγει σήμερα η ηλεκτρονική «πύλη» του Taxisnet για την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) φυσικών και νομικών προσώπων έτους 2011, η οποία θα θα παραμείνει ανοικτή μέχρι και τις 22 Δεκεμβρίου. Την υπηρεσία μπορούν να χρησιμοποιήσουν και οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να ελέγξουν ή να διορθώσουν την περιουσιακή τους κατάσταση για όσα έτη δεν έχει εκδοθεί εκκαθαριστικό για την ακίνητη περιουσία τους. Σύμφωνα με την εγκύκλιο του υπουργείου:

* Για όσους δεν έχει εκδοθεί εκκαθαριστικό ΕΤΑΚ έτους 2009, δίνεται η δυνατότητα μέσω της εφαρμογής να δουν την περιουσιακή εικόνα που έχει δημιουργηθεί από την επεξεργασία των δηλώσεων Ε9 και εφόσον αυτή δεν ανταποκρίνεται στην περιουσιακή τους κατάσταση της 1ης Ιανουαρίου 2009 να πραγματοποιήσουν τις απαραίτητες διορθώσεις.

* Οι φορολογούμενοι πραγματοποιούν διορθώσεις και για τα επόμενα έτη. * Παρέχεται η δυνατότητα υποβολής ηλεκτρονικά της δήλωση Ε9 έτους 2011 ακόμη και αν έχει ήδη υποβληθεί χειρόγραφη δήλωση στη Δ.Ο.Υ.

Έως και έξι φόρους για την ακίνητη περιουσία τους θα κληθούν να πληρώσουν το 2012 εκατομμύρια νοικοκυριά. Συνολικά θα πρέπει να καταβάλλουν πάνω από 3,5 δισ. ευρώ για να εξοφλήσουν το ειδικό τέλος ακινήτων των ετών 2011 και 2012 που επιβάλλεται μέσω των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος, το ΕΤΑΚ του 2009, την έκτακτη εισφορά στη μεγάλη ακίνητη περιουσία του 2009, το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας για το 2010 και για το 2011. Το υπουργείο Οικονομικών το οποίο έχει αποφασίσει να «παγώσει» για τουλάχιστον 6 μήνες το σχέδιο αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων για να μην επιφέρει ένα ακόμη πλήγμα στην κτηματαγορά επιδιώκει να εισπράξει μέχρι το τέλος Ιουνίου καθυστερούμενα έσοδα περίπου 1 δισ. ευρώ από το ΕΤΑΚ και το ΦΑΠ. Για το λόγο αυτό καλεί τώρα τους φορολογούμενους να ελέγξουν και να διορθώσουν μέσω διαδικτύου τα στοιχεία της ακίνητης περιουσία τους για τα έτη 2009, 2010 και 2011. Με βάση τις διορθώσεις που θα γίνουν από σήμερα μέχρι και τις 22 Δεκεμβρίου, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων θα αρχίσει να ταχυδρομεί μέσα στις γιορτές τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του ΕΤΑΚ του 2009 και της έκτακτης εισφοράς στη μεγάλη ακίνητη περιουσία.

Μόλις ολοκληρωθεί η αποστολή των σημειωμάτων του ΕΤΑΚ θα ακολουθήσει ο «λογαριασμός» για την καταβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας του 2010 και του 2011. Σύμφωνα με το σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών το επόμενο έτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν:

1. Το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων του έτους 2009. Περίπου 1,28 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα παραλάβουν, τα «ξεχασμένα» εκκαθαριστικά σημειώματα για την καταβολή του ΕΤΑΚ 2009.

2. Την έκτακτη εισφορά στην μεγάλη ακίνητη περιουσία του έτους 2009. Αφορά όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ.

3. Τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2010 που θα πληρώσουν περισσότεροι από 200.000 φορολογούμενοι με ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ.

4. Τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2011 που θα πληρώσουν πάνω από 2.000.000 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ.

5. Το Ειδικό Τέλος Ακινήτων για το 2011. Σε εξέλιξη βρίσκεται η αποστολή των λογαριασμών του ηλεκτρικού ρεύματος μέσω των οποίων εξοφλείται και το ειδικό τέλος ακινήτων.

6. Το Ειδικό Τέλος Ακινήτων για το 2012. Σχεδιάζεται να καταβληθεί σε περισσότερες από 4 δόσεις.