Νέα σύσκεψη για το Τέλος Ακινήτων πραγματοποιήθηκε τη Δευτέρα, υπό την προεδρία του υπουργού Οικονομιών κ. Ευ. Βενιζέλου, με τη συμμετοχή των αρμοδίων υπηρεσιακών παραγόντων και της διοίκησης της ΔΕΗ, προκειμένου, όπως λένε παράγοντες του Υπουργείου «να ικανοποιηθεί όσο γίνεται μεγαλύτερος αριθμός δίκαιων αιτημάτων ευπαθών ομάδων σε σχέση με την είσπραξη του ειδικού τέλους ακινήτων μέσω της ΔΕΗ».

Κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών σημειώνουν τα εξής: «Αποφασίστηκε να εξαιρεθούν όλοι όσοι έχουν αναπηρία 80% και άνω, ανεξαρτήτως της αιτιολογίας, καθώς και να εξαιρεθούν όλοι όσοι τελούν υπό κάθε είδους μηχανική υποστήριξη, δηλώνοντας κάτι τέτοιο αμέσως στη ΔΕΗ. Εφόσον υπάρχουν ευπαθείς ομάδες ή ακόμα και ατομικές περιπτώσεις που δεν υπάγονται στις ρητά προβλεπόμενες από το νόμο εξαιρέσεις, θα υπάρχει η δυνατότητα ένταξης στις εξαιρέσεις μετά από έλεγχο της κάθε ειδικής περίπτωσης που ζητά την υπαγωγή της στις εξαιρέσεις αυτές. Ο έλεγχος θα διενεργείται επιτόπου από τριμελείς επιτροπές που θα συσταθούν αμέσως.

Επίσης, αποφασίστηκε η ΔΕΗ να εφαρμόσει έτσι τις σχετικές ρυθμίσεις, ώστε να μην διακόπτεται η παροχή ρεύματος σε κάποιον που έχει αποδεδειγμένη αδυναμία καταβολής του τέλους, αλλά να διακόπτεται η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος σε αυτούς που παρά την δυνατότητά τους να εκπληρώσουν αυτή τη φορολογική τους υποχρέωση, δεν το πράττουν καλυπτόμενοι πίσω από την ευαισθησία που δικαιολογημένα δημιουργείται στην κοινή γνώμη για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες ή ατομικές περιπτώσεις.

Οσοι δεν είχαν προλάβει να στείλουν μέσω sms την αίτηση υπαγωγής τους στις εξαιρέσεις του νόμου, μπορούν να το κάνουν με έναν δεύτερο γύρο αποστολής sms έως τις 30 Νοεμβρίου 2011. Σε όσους έχουν πρόβλημα καταβολής της δόσης λόγω μείωσης των αποδοχών τους και επειδή βαρύνονται με στεγαστικό δάνειο, θα γίνει προσπάθεια, σε συνεννόηση με την Ενωση Ελληνικών Τραπεζών και το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, στον διακανονισμό των δανείων να ληφθεί υπόψη και η υποχρέωση καταβολής του ειδικού τέλους μέσω της ΔΕΗ. Η ροή εξόφλησης του ειδικού τέλους μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ είναι ικανοποιητική και αντίστοιχη με τη συνήθη ροή εξόφλησης των τιμολογίων της ΔΕΗ. Η εξόφληση τείνει ήδη στο 80%. Λόγω της κατάληψης στο μηχανογραφικό κέντρο της ΔΕΗ καθυστερεί για λίγες μέρες η αποστολή στους δήμους των μηχανογραφημένων στοιχείων που αντιστοιχούν στα ακίνητα κάθε δήμου, προκειμένου και αυτοί με τη σειρά τους να καλέσουν τους πολίτες να διορθώσουν προβλήματα που έχουν τυχόν παρατηρηθεί σε σχέση με το εμβαδόν, την τιμή ζώνης, ή την παλαιότητα. Αυτό θα γίνει το ταχύτερο δυνατό, ώστε να υπάρχει πλήρης εναρμόνιση των δημοτικών αρχείων με τα αρχεία της ΔΕΗ και το αρχείο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων. »

Αντισυνταγματικό είναι το ειδικό τέλος ακινήτων και αυτό οφείλεται στον συνδυασμό του με τον ΦΑΠ. Αυτό επισημάνθηκε στο 29ο ετήσιο συνέδριο της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαίας που πραγματοποιήθηκε στην Πάτρα, με κύριους ομιλητές τον τ. Υπουργό – Βουλευτή Α΄Αθηνών Καθηγητή κ. Προκόπη Παυλόπουλο, τον αντιπεριφερειάρχη Αχαίας κ. Γ. Αγγελόπουλο, τον πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου Πάτρας κ. Γ. Παπάκο και τον Πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Παραδιά. Ο κ. Παυλόπουλος επεσήμανε πέντε λόγους για τους οποίους το τέλος ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ) είναι αντισυνταγματικό και εξέφρασε την πεποίθηση ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας θα πιστοποιήσει την αντισυνταγματικότητα της σχετικής διάταξης. Σημειώνεται ότι η υπόθεση πρόκειται να συζητηθεί στο ΣτΕ στις 4 Δεκεμβρίου, ύστερα από την προσφυγή που κατέθεσε ο Δικηγορικός Σύλλογος της Αθήνας. Ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Πάτρας τόνισε ότι πρόσφατη απόφαση του Πρωτοδικείου Καλαμάτας που δικαίωσε τον ιδιοκτήτη που προσέφυγε για τα λάθη συον υπολογισμό του ΕΕΤΗΔΕ είναι απόλυτα σωστή και το δικαστήριο αρμόδιο να κρίνει τη διαφορά. Ο αντιπεριφερειάρχης Αχαίας ενημέρωσε τους ιδιοκτήτες του νομού για τις επιτροπές διακανονισμού εμπορικών μισθώσεων που συγκροτούνται στην Περιφέρεια για εξωδικαστικό συμβιβασμό μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών ως προς το υψος του ενοικίου, στις επαγγελματικές μισθώσεις.

Η αναφορά στο κείμενο του νέου προϋπολογισμού ότι το 2012 θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων (και παράλληλα θα μειωθεί το αφορολόγητο όριο) προκαλεί έντονη ανησυχία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες, καθώς θα συμπαρασύρει προς τα πάνω περίπου 20 φόρους, τέλη, εισφορές και πρόστιμα. Στον προϋπολογισμό προβλέπεται ότι τα έσοδα από τη φορολογία ακινήτων θα διαμορφωθούν στα 3,58 δισ. ευρώ, έναντι 1,12 δισ. ευρώ εφέτος (+217,6%). Μέρος αυτής της μεγάλης διαφοράς οφείλεται στην καθυστέρηση είσπραξης του ΕΤΑΚ του 2009 και του ΦΑΠ 2010. Από το ειδικό τέλος ακίνητης περιουσίας, το υπουργείο Οικονομικών προσδοκεί έσοδα 2,9 δισ. ευρώ το 2012.

Τα έσοδα από λοιπούς φόρους συναλλαγών προβλέπεται να ανέλθουν στα 1,048 δισ. ευρώ, αυξημένα κατά 9,7%, «λόγω της θετικής επίδρασης από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα έσοδα από τις μεταβιβάσεις ακινήτων», όπως αναφέρεται στο κείμενο του προϋπολογισμού. Από το κείμενο δεν είναι σαφές πότε θα γίνει η αύξηση και σε ποιο ποσοστό.

Σημειώνεται πως το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει παράλληλα τη μείωση των φόρων στις μεταβιβάσεις, ώστε να αντισταθμιστούν (εν μέρει) οι επιπτώσεις από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών. Και όλα αυτά σε μία περίοδο που οι ιδιοκτήτες πληρώνουν το ένα χαράτσι μετά το άλλο, καθώς τα ακίνητα είναι μία σίγουρη πηγή εσόδων για το κράτος. Επιπλέον, η ενδεχόμενη εξίσωση τους με τις λεγόμενες εμπορικές τιμές αναμένεται να βυθίσει ακόμα περισσότερο στην ύφεση την κτηματαγορά, με απρόβλεπτες συνέπειες για την περιουσία, το εισόδημα και την απασχόληση, την ίδια ώρα που η οικοδομική δραστηριότητα πνέει τα λοίσθια. -

Παιγνίδια με παραποιημενα στοιχεία του εμβαδού των κτισμάτων κάνουν οι δήμοι .Πολλοί Δήμοι, με αποφάσεις-πατέντες των δημοτικών συμβουλίων τους, επιβάλουν ΤΑΠ σε πλασματικά αυξημένα εμβαδά ακινήτων, για να δημιουργήσουν αυξημένα έσοδα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Επίσης συχνά έχουν δοθεί υπερτιμημένες τιμές ζώνης στη μηχανογράφηση της ΔΕΗ. Το αποτέλεσμα είναι ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών κυρίως ακινήτων, ή εκτός σχεδίου κτισμάτων, σε όλη τη χώρα, αλλά και οι βιομηχανίες ή αγροτικές εκμεταλλεύσεις που άλλαξαν πάροχο ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ απαλλάσσονται πλήρως, βρίσκονται τη στιγμή αυτή αντιμέτωποι με υπέρογκους λογαριασμούς ΕΕΤΗΔΕ ύψους δεκάδων χιλιάδων ευρώ, άσχετους με την πραγματική νόμιμη υποχρέωσή τους, την οποία ουδεμία αντίρρηση έχουν να καταβάλουν.

Αυτό τόνισε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, κ. Στράτος Παραδιάς. Στις περιπτώσεις αυτές οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ζητήσουν άμεση διόρθωση εμβαδών και τιμών από τον οικείο Δήμο και στη συνέχεια διόρθωση της χρέωσης από την Δ.Ο.Υ. φορολογίας τους. Αν οι υπηρεσίες αυτές αρνηθούν να λύσουν το θέμα, και δεν υπάρχει οικονομική δυνατότητα να καταβληθεί το αναγραφόμενο λανθασμένο ποσό, δεν έχουν άλλη διέξοδο παρά να καταθέσουν στο αρμόδιο Πρωτοδικείο προσφυγή κατά του σε βάρος τους καταλογισμού ΕΕΤΗΔΕ μέσω του λογαριασμού της ΔΕΗ και ταυτόχρονα αίτηση ασφαλιστικών μέτρων με αίτημα έκδοσης προσωρινής διαταγής , με την οποία να ζητείται να διαταχθεί η ΔΕΗ να μη διακόψει το ρεύμα μέχρι την εκδίκαση της αίτησης, ή της διόρθωσης της χρέωσης στο ορθό ποσό από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Στο δικόγραφο θα πρέπει να καθίσταται σαφές ότι ο προσφεύγων επιθυμεί να πληρώσει το ΕΕΤΗΔΕ αμέσως μόλις αυτό προσδιοριστεί στο προσδιοριστεί στο ορθό ποσό. Αναφερόμενος στις πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών, σύμφωνα με τις οποίες η ΔΕΗ θα στείλει στους δήμους και στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων τα μηχανογραφημένα στοιχεία που αντιστοιχούν στα ακίνητα κάθε δήμου, προκειμένου αυτοί με τη σειρά τους να καλέσουν τους δημότες τους να διορθώσουν τα λάθη ο κ. Παραδιάς σημείωσε ότι είναι ουτοπικό να πιστέψει κανείς ότι είναι δυνατόν, πριν λήξει η προθεσμία των λογαριασμών μπορεί να γίνει η διασταύρωση των στοιχείων, η διόρθωση των λαθών από τους Δήμους και των χρεώσεων από τις Δ.Ο.Υ.

Επιπλέον:

-Δεν διευκρινίζει το υπουργείο πως θα διορθωθεί η μαζική χρέωση διπλάσιας επιφάνειας σε όλα τα εκτός σχεδίου κτίσματα της χώρας.

-Σε κάθε περίπτωση το κράτος ζητά από τους πολίτες να πληρώσουν το τέλος και, εφόσον πιστοποιηθεί ότι υπάρχει λάθος στο εμβαδόν, η επιπλέον χρέωση θα συμψηφιστεί αργότερα.

Η πραγματικότητα είναι πως ούτε το ένα ισχύει, ούτε το άλλο: Ούτε οι πολίτες έχουν σήμερα χρήματα για να πληρώσουν ανύπαρκτα χρέη, ούτε και το Κράτος θα έχει αύριο τη δυνατότητα να επιστρέψει τα αχρεωστήτως καταβληθέντα