Σε ΄ένα φαύλο κύκλο έχει μπεί η αγορά επαγγελματικών ακινήτων απο το 2009. Σύμφωνα με επίσημα στοιχεί από το 2009 έως και το 2012 έκλεισαν στην Αθήνα σχεδόν 8.000 βιοτεχνικές επιχειρήσεις και 85.000 εμπορικές. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι τουλάχιστον 100.000 επαγγελματικοί χώροι που βρίσκονταν στην πλειοψηφία τους σε δευτερεύουσες αγορές με ιδιοκτήτες είτε τους ίδιους τους επιχειρηματίες είτε μεσαίας και χαμηλής εισοδηματικής τάξης να αναζητούν μισθωτές και να μη τους βρίσκουν. Τώρα , μάλιστα θα κληθούν να πληρώσουν και φόρο κατοχής . Σύμφωνα με εκτιμήσεις του του βιοτεχνικού επιμελητήριου οι τάσεις αναστολής των εργασιών των βιοτεχνικών επιχειρήσεων επιταχύνεται.Εκτιμάται ότι ως το τέλος του έτους αναμένεται να χαθούν 2.500 μικρομεσαίες επιχειρήσεις σε σχέση με το 2012, δηλαδή το 6% του δυναμικού του επιμελητηρίου. Δυσοίωνες είναι οι προβλέψεις και για το 2014, καθώς το 41% των επιχειρηματιών θεωρεί πολύ πιθανό το ενδεχόμενο να μην καταφέρει να ανταπεξέλθει στις υποχρεώσεις του με αποτέλεσμα να κλείσει. Η έρευνα πραγματοποιήθηκε απο το βιοτεχνικό επιμελητήριο το πρώτο δεκαήμερο του Νοεμβρίου δείχνει ,ότι το 66% των επιχειρηματιών έχουν επηρεαστεί από την κρίση με δραστική μείωση του τζίρου τους και σημαντική έλλειψη ρευστότητας λόγω της μεγάλης καθυστέρησης εξόφλησης των οφειλών από τους πελάτες τους, αλλά και της παντελούς έλλειψης χρηματοδότησης από τις τράπεζες. Η πλειοψηφία των μικρομεσαίων επιχειρηματιών, προκειμένου να εξασφαλίσουν την ύπαρξη της επιχείρησής τους αναμένεται να προχωρήσουν το προσεχές διάστημα σε μείωση των γενικών εξόδων, ενώ δεν είναι λίγοι εκείνοι που αναμένεται να αναπροσαρμόσουν την δραστηριότητά τους σε νέες αγορές και ως τρίτη αναγκαστική επιλογή εμφανίζεται η μείωση του προσωπικού. Ωστόσο, αυτό που επικρατεί για το μέλλον είναι η απαισιοδοξία, καθώς μόλις το 9% των ερωτηθέντων διακρίνει κάποια βελτίωση και το 57% θεωρεί ότι η κατάσταση στην αγορά θα επιδεινωθεί με μεγαλύτερες απώλειες για τους επιχειρηματίες, αλλά και τους εργαζόμενους.

Η οικονομία είναι μία απλή επιστήμη που κινείται στα όρια της εμπειριοκρατίας. Όλα στην επιστήμη αυτή ,βασίζονται στην ανθρώπινη συμπεριφορά : έχεις χρήματα; Τότε τρώς , ζεσταίνεσαι , ντύνεσαι , πληρώνεις τις υποχρεώσεις σου , αποταμιεύεις και αγοράζεις σπίτι ή πληρώνεις το ενοίκιο . Μόνο τυχαίο δεν μπορεί να θεωρηθεί το γεγονός ότι οι πρωτοετείς φοιτητές οικονομικών σπουδών όταν πηγαίνουν στην σχολή τους αυτό που μαθαίνουν πρώτα από όλα είναι η εξίσωση: Y=C+S , δηλαδή ότι το εισόδημα θα πρέπει να ισούται με την κατανάλωση και την αποταμίευση. Σίγουρα θα αναρωτιέστε τι σχέση έχουν τα μαθήματα της Μακροοικονιμικής θεωρίας με την ελληνική πραγματικότητα. Έχουν και παραέχουν. Αν συνδυάσει κανείς , αυτά που λένε οι οικονομολόγοι με εκείνα που ισχύουν στην καθημερινότητα βγάζει χρήσιμα συμπεράσματα που ερμηνεύουν το παρόν και προβλέπουν το μέλλον. Για παράδειγμα οι πολιτικοί μιλούν για ανάπτυξη και οι πολίτες αναρωτιούνται αν και πότε θα φθάσει στην τσέπη τους. Πολλοί , προσδοκούν ότι θα σταματήσει η κατηφόρα της αγοράς ακινήτων . Άλλοι , πάλι πιστεύουν ότι αυτά που είπε ο κ. Στουρνάρας για την υπερφορολόγηση ανταποκρίνονται στην αλήθεια και άλλοι ότι πρόκειται για «μπούρδες».

Μισθοί

Χθές, δημοσιοποίηθηκαν από δύο διαφορετικές πηγές (Eurostat και υπουργείο Εργασίας), στοιχεία για την οικονομική κατάσταση των ελλήνων. Δηλαδή για την φτώχεια (τα στοιχεία είχαν δημοσιοποιηθεί ήδη από τον paratiritis.gr ) και για το επίπεδο των μισθών. Από αυτά τα στοιχεία μπορεί εύκολα να δώσει απαντήσεις σε όλα τα προαναφερόμενα ερωτήματα. Έχουμε και λέμε λοιπόν :Με μισθό κάτω των 1.000 ευρώ (μεικτά) αμείβονται, μετά τις αλλαγές στις συμβάσεις εργασίας και την επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης των περισσότερων επιχειρήσεων, σχεδόν οι έξι στους δέκα μισθωτούς που απασχολούνται, νόμιμα, με σύμβαση εργασίας ιδιωτικού δικαίου. Με βάση τα στοιχεία, σε σύνολο 1.371.450 εργαζομένων που δήλωσαν οι 196.695 (ή 230.858 μαζί με τα παραρτήματά τους) επιχειρήσεις της χώρας, οι 781.106 (ποσοστό 57%) εισπράττουν - συνήθως με καθυστερήσεις αφού μία στις δύο επιχειρήσεις δεν πληρώνει εντός προθεσμίας - μισθό κάτω από 1.000 ευρώ τον μήνα

Η φτώχεια

Ανεξέλεγκτες διαστάσεις έχει λάβει η φτώχεια στην Ελλάδα, καθώς σύμφωνα με τη Eurostat το 2012 περίπου 3,8 εκατομμύρια πολίτες πληρούσαν ένα από τα τρία κοινοτικά κριτήρια που προσδιορίζουν τον κίνδυνο φτώχειας και κοινωνικού αποκλεισμού: Το εισόδημα, τη στέρηση στοιχειωδών μέσων διαβίωσης και τα νοικοκυριά που πλήττονται από ανεργία. Στο σύνολο της Ε.Ε. ένα από τα τρία κριτήρια πληρούσαν 124,5 εκατομμύρια άτομα (24,8% του πληθυσμού), καταγράφοντας αύξηση κατά 5,5 εκατ. άτομα σε σχέση με το 2011. Σύμφωνα με τα κοινοτικά στοιχεία, η Ελλάδα κατέχει τις χειρότερες επιδόσεις στην Ευρωζώνη, εμφανίζοντας ραγδαία επιδείνωση της κατάστασης μετά την άφιξη της τρόικας, ενώ εξίσου ανησυχητική είναι η κατάσταση και στις άλλες χώρες του Νότου που πλήττονται από την κρίση και τη λιτότητα. Το 2012 το 34,6% του πληθυσμού, δηλαδή 3,8 εκατομμύρια άτομα ή ένας στους τρεις Έλληνες, πληρούσαν τουλάχιστον ένα από τα τρία κριτήρια που προσδιορίζουν τον κίνδυνο φτώχειας. Ο αριθμός των φτωχών αυτής της κατηγορίας αυξήθηκε μέσα σε δώδεκα μήνες κατά 3,5 ποσοστιαίες μονάδες ή 400.000 άτομα. Τι σημαίνουν όλα αυτά; Πολύ απλά ότι:

4.000.000 έλληνες δεν έχουν χρήματα για να στηρίξουν τι ζήτηση που απαιτείται για την ανάπτυξη.

4.000.000 έλληνες στο μόνο που μπορούν να προσδοκούν από την περίφημη ανάκαμψη είναι να βελτιώσουν οριακά το επίπεδο διαβίωσης τους , το οποίο σε καμία περίπτωση δεν πρόκειται να φτάσει στα επίπεδα πριν την κρίση.

4.000.000 έλληνες δεν μπορούν να συμμετάσχουν στην διαδικασία ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων γιατί πολύ απλά τα εισοδήματα τους δεν αρκούν για να καλύψουν την καθημερινότητα.

4.000.000 έλληνες υπερφορολογούνται γιατί ακόμα και ένα ευρώ επιπλέον φόρου για αυτούς σημαίνει πολλά…

Απλά είναι τα πράγματα. Για αυτό άλλωστε η οικονομία είναι μία απλή επιστήμη που κινείται στα όρια της εμπειριοκρατίας

ΠΗΓΗ : paratiritis.gr

Επισφαλή χαρακτηρίζει στην παρούσα οικονομική συγκυρία τον καθορισμό νέων αντικειμενικών αξιών, ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας, σε έγγραφό του που διαβιβάστηκε στη Βουλή. Με το έγγραφο , ο υπουργός σημειώνει ότι «στην παρούσα οικονομική συγκυρία που χαρακτηρίζεται από μεγάλες διακυμάνσεις στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της xώρας με σημαντικές επιπτώσεις και στην αγορά ακινήτων, ο καθορισμός νέων αντικειμενικών αξιών είναι τουλάχιστον επισφαλής». Όπως επισημαίνει, «η έλλειψη κινητικότητας στην αγορά ακινήτων με συνέπεια να μην υπάρχει ικανοποιητικό και αντιπροσωπευτικό δείγμα αγοραπωλησιών, όπως σε κανονικές συνθήκες της αγοράς, όπου οι τιμές διέπονται από τον κανόνα της αγοράς και της ζήτησης, δεν επιτρέπει την προσέγγιση των πραγματικών αξιών των ακινήτων και τον προσδιορισμό νέων, περισσότερο αξιόπιστων, αντικειμενικών αξιών». Με βάση αυτά, ο υπουργός Οικονομικών αναφέρει ότι «μόλις οι συνθήκες το επιτρέψουν, θα εξετασθεί το θέμα της αναμόρφωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με γνώμονα την προσφορότητα, την αναλογικότητα, καθώς και κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, σύμφωνα πάντα με τις δημοσιονομικές δυνατότητες του Κράτους». Το έγγραφο του κ. Στουρνάρα διαβιβάστηκε στη Βουλή στο πλαίσιο του κοινοβουλευτικού ελέγχου, μετά από ερώτηση που είχε καταθέσει η βουλευτής των Ανεξάρτητων Ελλήνων Μαρία Κόλλια Τσαρουχά, με την οποία καλούσε τον υπουργό να εξηγήσει γιατί ο επαναπροσδιορισμός και η σύγκλιση των αντικειμενικών και εμπορικών αξιών δεν έχει γίνει μέχρι σήμερα. Η βουλευτής έχει επισημάνει ότι ο φόρος υπολογίζεται με αντικειμενικές αξίες που δεν έχουν πια καμία σχέση με την πραγματικότητα καθώς η αγορά ακινήτων έχει πλήρως καταρρεύσει. Αποτέλεσμα είναι, όπως έχει επισημάνει, να τιμωρούνται για μια ακόμη φορά οι πολίτες που κατάφεραν με διαφανή τρόπο και με φορολογημένα εισοδήματα να αποκτήσουν κάποιο περιουσιακό στοιχείο.

Η κυβέρνηση καλείται να σταθμίσει τις διαθέσεις των βουλευτών της, ενόψει της κατάθεσης την προσεχή εβδομάδα δύο νομοσχεδίων, ενός για τον φόρο ακινήτων και ενός για τον κώδικα φορολογικών διαδικασιών. Σύμφωνα με πληροφορίες, μάλιστα, η διάταξη για τους πλειστηριασμούς αναμένεται να ενταχθεί ως τροπολογία στο σχέδιο νόμου για τον ενιαίο φόρο ακινήτων, ώστε τα δύο ακανθώδη ζητήματα να εγκριθούν σε μία κοινοβουλευτική διαδικασία και να μη δοκιμασθεί και σε ακόμη μία συζήτηση η κυβερνητική πλειοψηφία. «Απελευθέρωση των πλειστηριασμών της πρώτης κατοικίας δεν είναι νοητή. Θα περιμένω μέχρι το τέλος της συζήτησης απαντήσεις από τον υπουργό Οικονομικών αλλά και ορισμένες εξηγήσεις σχετικά με το ζήτημα της φορολογίας, ιδίως της ακίνητης περιουσίας», ήταν η χαρακτηριστική χθεσινή αποστροφή του κ. Πρ. Παυλόπουλου. «Ψηφίζουμε τον προϋπολογισμό και υποστηρίζουμε την εκτέλεσή του, αλλά σε ό,τι αφορά την ψήφιση οποιωνδήποτε μέτρων από εδώ και πέρα, δεν είναι νοητό να υπάρξει οποιαδήποτε επιβάρυνση του Ελληνα», συμπλήρωσε.

Στο πλαίσιο της συζήτησης για τον προϋπολογισμό, έρχεται συχνά στην επιφάνεια η παρασκηνιακή κόντρα ανάμεσα στους δύο κυβερνητικούς εταίρους σχετικά με τον επιμερισμό των ευθυνών για την κρίση. Στην κορυφή του παγόβουνου, ο κ. Παυλόπουλος είπε ότι «η κυβέρνηση Σαμαρά πήρε το βάρος από την αφροσύνη των κυβερνήσεων Παπανδρέου - Παπαδήμου». Και απευθυνόμενος στους βουλευτές του ΠΑΣΟΚ τόνισε: «Συγκυβερνάμε για να φύγουμε από τον εφιάλτη στον οποίο μας οδήγησαν οι πολιτικές αυτών των κυβερνήσεων». Στο θέμα των πλειστηριασμών εστίασε και ο κ. Γ. Βλάχος, ο οποίος τόνισε ότι «η έξωση από το σπίτι αποτελεί για τον κάθε συμπολίτη μας τον απόλυτο εξευτελισμό. Η απώλεια της οικογενειακής στέγης για πολλούς είναι το τέλος του ονείρου. Γι’ αυτό πρέπει έναντι οποιουδήποτε τιμήματος να αποφευχθεί». Για «σιωπηλή οργή της μεσαίας τάξης» έκανε λόγο ο κ. Αργ. Ντινόπουλος. «Τυχόν νέα φορολογικά μέτρα θα σήμαιναν δήμευση», σημείωσε ο κ. Αν. Νεράντζης. «Οι πολίτες βρίσκονται στα όρια των αντοχών», πρόσθεσε ο κ. Αλ. Δερμετζόπουλος.

Για τους πλειστηριασμούς, πάντως, βουλευτές υποστηρίζουν λύση που να περιλαμβάνει ακατάσχετο τουλάχιστον έως 200 χιλ. ευρώ και με εισοδηματικά κριτήρια σημαντικά μεγαλύτερα των 20 χιλ. ευρώ, ενώ άλλοι, από τον χώρο της Ν.Δ. επίσης, τάσσονται υπέρ μιας ολιγόμηνης παράτασης του ισχύοντος καθεστώτος, ώστε να αναζητηθεί μια δίκαιη και συνολική διευθέτηση του προβλήματος. Το γεγονός ότι έχει κατατεθεί από την αξιωματική αντιπολίτευση τροπολογία σε μια τέτοια κατεύθυνση, η οποία προγραμματίζεται να συζητηθεί την ερχόμενη Τρίτη, περιπλέκει τα πράγματα. Πολύ περισσότερο, μάλιστα, που χθες ο κ. Γ. Ντόλιος, βουλευτής ΠΑΣΟΚ, κάλεσε την κυβέρνηση να κάνει αποδεκτή τη συγκεκριμένη νομοθετική πρωτοβουλία