Διάλογο για το θεαθήναι διεξάγει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών με τις κοινοβουλευτικές ομάδες των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση για τον ληστρικό Ενιαίο Φόρο Ακινήτων. Η «κούρσα» των δύο κοινοβουλευτικών ομάδων για το ποια θα… πλειοδοτήσει στις επιδερμικές διορθώσεις που επιχειρεί το υπουργείο Οικονομικών στον νόμο -κυρίως για λόγους επικοινωνιακούς- συνεχίζεται σ Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, σε μια προσπάθεια να «χρυσώσει το χάπι» και να κατευνάσει τις αντιδράσεις των κοινοβουλευτικών ομάδων Νέας Δημοκρατίας και ΠΑΣΟΚ, προχωράει σε περιορισμένες «εσωτερικές» αλλαγές μεταφέροντας μέρος του φορολογικού βάρους από τις μικρές αγροτικές ιδιοκτησίες στις μεγαλύτερες. Οι αλλαγές εκτιμάται πως θα είναι οριακές, χωρίς να αλλάζουν την εκτίμηση για βεβαίωση φόρων 150 εκατ. ευρώ από τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων. Στην κατεύθυνση αυτή εξετάζεται το ενδεχόμενο να αξιοποιηθούν και τα στοιχεία του ΟΠΕΚΕΠΕ για τους λήπτες μεγάλων αγροτικών επιδοτήσεων. Επίσης:

•Σχεδιάζονται μικροαλλαγές στο θέμα των συντελεστών απόστασης από τη θάλασσα, καθώς και στο θέμα των συντελεστών που επιβάλλονται ανάλογα με το είδος της καλλιέργειας.

•Θα απαλλαγούν από τον φόρο δεσμευμένα από το Δημόσιο ακίνητα, ακίνητα υπό απαλλοτρίωση καθώς και τα διατηρητέα και παραδοσιακά κτίσματα.

•Εξετάζεται να γίνουν ελαστικότερα τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για την απαλλαγή από τον φόρο ευπαθών κοινωνικών ομάδων. Το νομοσχέδιο που αναρτήθηκε για διαβούλευση ορίζει ότι για να υπάρξει μείωση του ΕΝΦΑ κατά 50% ή πλήρης απαλλαγή (για τρίτεκνους και πολύτεκνους) θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις: το συνολικό φορολογητέο εισόδημα να μην υπερβαίνει τα 7.000 ευρώ με προσαύξηση 1.000 για τον/τη σύζυγο και κάθε ένα προστατευόμενο τέκνο, το σύνολο της επιφάνειας της ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ. για κτίσματα, τα 500 τ.μ. για οικόπεδα και τα 6 στρέμματα για αγροτεμάχια και να μην υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές σε εφορίες και ασφαλιστικά ταμεία.

Οι κτηματικές υπηρεσίες δεν γνωρίζουν την ακίνητη περιουσία του Δημοσίου. Οπως έχει παρατηρηθεί, υπάρχουν δημόσια κτήματα που ελέγχονται ταυτόχρονα και από τις κτηματικές υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών και από τις υπηρεσίες του υπουργείου Γεωργίας αλλά και από τις αντίστοιχες διευθύνσεις των περιφερειών. Λόγω της επικάλυψης των αρμοδιοτήτων επίδοξοι καταπατητές επικαλούνται… αναρμοδιότητα όποιας υπηρεσίας ασκήσει διοικητικά μέτρα σε βάρος τους με απώτερο σκοπό να ακυρωθούν στη συνέχεια από τα αρμόδια δικαστήρια σε περίπτωση ανακοπών. Χαρακτηριστική είναι η ολιγωρία των υπηρεσιών στις καταγγελίες που δέχονται για την καταπάτηση της δημόσιας περιουσίας. Οι περισσότερες από αυτές τις καταγγελίες που κάνουν οι πολίτες είτε δεν εξετάζονται ή, ακόμη και αν συμβαίνει αυτό, εξετάζονται πολύ αργά…

Πολλά είναι τα προβλήματα που έχουν εντοπιστεί και όσον αφορά τη στέγαση των κυβερνητικών κτιρίων. Οι κτηματικές υπηρεσίες, αντί να εντοπίζουν δημόσια ακίνητα στα οποία το κράτος θα μπορούσε να στεγάζεται δωρεάν, συνεχίζουν να μισθώνουν κτίρια από ιδιώτες αυξάνοντας έτσι τις πιέσεις στις κρατικές δαπάνες. Επίσης, στα «τυφλά» βαδίζει η απόφαση του υπουργείου Οικονομικών για τη μείωση των ενοικίων έως και 25% στα ακίνητα που μισθώνει το Δημόσιο, από τη στιγμή που απουσιάζει ο προβλεπόμενος έλεγχος.

Δύο από τα ακανθώδη θέματα, αυτό της άρσης της απαγόρευσης των πλειστηριασμών, καθώς και της απελευθέρωσης των μισθώσεων σε επαγγελματικά ακίνητα, αναμένεται να συζητήσουν υπουργείο Ανάπτυξης και τρόικα. Οι δανειστές, σύμφωνα με τις τελευταίες διαθέσιμες πληροφορίες, εμφανίζονται ανυποχώρητοι από τη σκληρή γραμμή που είχαν κρατήσει. Ζητούν την απελευθέρωση των πλειστηριασμών για τα ακίνητα, τα οποία οι δανειολήπτες έχουν υποθηκεύσει, αλλά δεν πληρώνουν τις δόσεις των δανείων τους στις τράπεζες, καθώς και άρση όλων των εμποδίων για τις μισθώσεις καταστημάτων και γραφείων.

Την παραπομπή των αλλαγών στις μισθώσεις της επαγγελματικής στέγης σε μέλλοντα χρόνο, θα ζητήσει κατά τις πληροφορίες η ηγεσία του υπουργείου Ανάπτυξης. Υπενθυμίζεται ότι η τρόικα έχει ζητήσει την πλήρη απελευθέρωση των μισθώσεων. Υποστηρίζει πως η χρονική διάρκεια των συμβάσεων θα πρέπει να καθορίζεται αποκλειστικά από τα δύο μέρη, ιδιοκτήτες κι ενοικιαστές και δεν χρειάζεται η παρέμβαση του κράτους. Σήμερα σημειώνεται ότι η διάρκεια των συμβάσεων ενοικίασης των καταστημάτων και γραφείων είναι 12 χρόνια με δυνατότητα παράτασης για άλλα τέσσερα χρόνια.