Μνημονιακή δέσμευση είναι σύμφωνα με την Κομισιόν η θέσπιση νόμου για τις παράκτιες ζώνες.Αυτό απαντά ο Επίτροπος Οικονομικών Σιμ Κάλας, σε σχετική ερώτηση του ευρωβουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ και υποψήφιου στις ευρωεκλογές, Νίκου Χουντή. Η ερώτηση που έγινε το Μάρτιο αναφερόταν στις διαπραγματεύσεις της τρόικας με την ελληνική κυβέρνηση σε θέματα χωροταξίας πολεοδομίας, περιβάλλοντος, καθώς και θέματα που αφορούν στους υδάτινους πόρους. Ο Σιμ Κάλλας, που αντικαθιστά τον Όλι Ρεν επιβεβαίωσε ότι αυτά τα θέματα συζητήθηκαν και μάλιστα σημείωσε ότι «στο πλαίσιο της τέταρτης αναθεώρησης του δεύτερου προγράμματος οικονομικής προσαρμογής για την Ελλάδα διεξάχθηκαν περαιτέρω συζητήσεις για τα μέτρα βελτίωσης της χρήσης γης με στόχο την οικονομική ανάπτυξη. Η ελληνική κυβέρνηση δεσμεύθηκε να θεσπίσει ταχέως νομοθεσία για τον καθορισμό των παράκτιων ζωνών, καθώς και νόμο περί χωροταξίας για να εξορθολογίσει την εθνική διαδικασία χωροταξικού σχεδιασμού». Στη συνέχεια ο Επίτροπος Οικονομικών αναφέρθηκε στους στόχους αυτού του δεύτερου νόμου τονίζοντας ότι αυτοί «συνίστανται στο να μειώσει τον αριθμό των ιεραρχικών σχεδίων που πρέπει να τεθούν σε εφαρμογή προκειμένου να υπάρξει ανάπτυξη, να διευκολύνει τις στρατηγικές επενδύσεις και τις ιδιωτικοποιήσεις και να αναθέσει εξουσίες σε τοπικό επίπεδο για να τροποποιηθούν τα υπάρχοντα σχέδια σύμφωνα με τις οικονομικές ανάγκες». Στη συνέχεια της απάντησής του, ο κ. Κάλλας ενημερώνει ότι, «οι αρχές θα θεσπίσουν επίσης ένα νέο νόμο περί δασοκομίας για να αποσαφηνίσουν τον ορισμό των δασών και των δασικών γαιών και να εξορθολογίσουν τη δασική υπηρεσία.» Από την πλευρά του, ο Νίκος Χουντής δήλωσε ότι «για άλλη μία φορά αποδεικνύεται ότι τα μνημόνια δεν διαλύουν μόνο τις ανθρώπινες ζωές αλλά καταστρέφουν και το περιβάλλον." Το επίμαχο νομοσχέδιο έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις ακόμη και από βουλευτές της κυβερνητικής πλειοψηφίας. Περιβαλλοντικές οργανώσεις μάλιστα, που έχουν κινητοποιηθεί για να αποσυρθεί το νομοσχέδιο τονίζουν ότι σημειώνουν ότι έχει πλήρως αγνοηθεί η περιβαλλοντική διάσταση της παράκτιας ζώνης, ενώ μεμονωμένοι πολίτες υπερασπίζονται την προστασία της ως δημόσιο αγαθό και πόρο για τις επόμενες γενιές. Μάλιστα, οι αντιδράσεις αυτές ανάγκασαν τον πρωθυπουργό να αναδιπλωθεί καθώς ο υπουργός Επικρατείας Δημ. Σταμάτης, με δήλωσή του, ουσιαστικά «πάγωσε» το σχέδιο νόμου, κατόπιν σχετικής συνεννόησης με τον πρωθυπουργό. «Ο κ. Σαμαράς επιθυμεί η διαβούλευση να είναι εξαντλητική... ώστε, μετά τις ευρωεκλογές, να ενημερωθεί η κυβέρνηση για τα αποτελέσματα και τα συμπεράσματα αυτής της διαβούλευσης και να διαμορφωθεί η τελική θέση της».

Σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε ο σύλλογος Αλβανών στο Βόλο, ικανός αριθμός Ελλήνων πολιτών της Θεσσαλίας επισκέπτεται την Αλβανία για την αγορά διαμερισμάτων και αγροτεμαχίων σε πολύ προσιτές τιμές, τα οποία σκοπεύουν να αξιοποιήσουν με πόρους από διάφορα προγράμματα που εγκρίνονται από την αλβανική κυβέρνηση, «πριμοδοτώντας» έτσι τις ξένες επενδύσεις. Όπως δημοσιεύει το βορειοηπειρωτικό μπλογκ aftonomi, νεόδμητα σπίτια 85 και 90 τ.μ αγοράστηκαν πριν από λίγο καιρό για 38.000 ευρώ, ενώ σε παραθαλάσσιες περιοχές της Αλβανίας, πέντε Θεσσαλοί το τελευταίο εξάμηνο αγόρασαν εξοχικά. «Ό,τι υπάρχει στην Ελλάδα υπάρχει και στην Αλβανία πλέον από πλευράς υποδομών, αφού μεγάλα έργα γίνονται διαρκώς, με τη διαφορά ότι εδώ είναι πολύ φθηνότερα όλα», δήλωσε συγγενής Βολιώτη που πριν από ενάμιση χρόνο αγόρασε διαμέρισμα στο Δυρράχιο, το οποίο και νοικιάζει κάνοντας έτσι και απόσβεση του κεφαλαίου του. Μεσίτες μάλιστα από τη γειτονική Αλβανία (αλλά και την Βουλγαρία) επισκέπτονται πολύ συχνά πλέον την ενδοχώρα της Θεσσαλίας αναζητώντας πελάτες για να πουλήσουν διαμερίσματα τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν όλο το χρόνο, ειδικά όταν βρίσκονται σχετικά κοντά σε χιονοδρομικό κέντρο αλλά διαθέτουν υποδομές και για καλοκαιρινές διακοπές.

ΠΗΓΗ: Voria.gr

Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός που θα επικαιροποιεί συνεχώς τις αντικειμενικές αξίες, ούτως ώστε να είναι πάντα ευθυγραμμισμένες με τις εμπορικές τιμές, λόγος για τον οποίο εξετάζεται όπως αυτές μεταβάλλονται με τη χρησιμοποίηση ενός «δείκτη πληθωρισμού των ακινήτων», ο οποίος θα τροποποιεί, κάθε χρόνο, τις τιμές ζώνης. Αξίζει να σημειωθεί, πάντως, ότι παρά την ύφεση δεν θα υπάρξουν μειώσεις στις τιμές των ακινήτων σε όλες τις περιοχές, αφού από τα στοιχεία που έχουν συγκεντρώσει μέχρι σήμερα τα στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, προκύπτουν τα εξής:

Οι τιμές θα πρέπει να αυξηθούν έως και 40% σε πολύ υποβαθμισμένες περιοχές, καθώς, λόγω των πολλών μεγάλων έργων που έχουν γίνει τα προηγούμενα χρόνια στην πρωτεύουσα και την περιφέρεια, έχει επέλθει αναβάθμιση αυτών των περιοχών. Επιπλέον, λόγω της κρίσης, οι χαμηλές τιμές των περιοχών αυτών προσέλκυσαν αγοραστές και ανέβασαν σε κάποιες περιπτώσεις τις τιμές σε σχέση με τα δεδομένα που ίσχυαν έως το 2007.

Οι τιμές ζώνης θα πρέπει να πέσουν 20%-25% σε πολλές αστικές περιοχές, όπως η Γλυφάδα, η Κηφισιά, ο Διόνυσος κ.ά., επειδή -λόγω κρίσης- πλέον δεν πραγματοποιούνται συναλλαγές στα επίπεδα όπου είχαν εκτιναχθεί τα περασμένα χρόνια.

Μεγάλες επιβαρύνσεις θα υποστούν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων εξαιτίας της επέκτασης του συστήματος των αντικειμενικών τιμών σε όλη τη χώρα.

Εκατοντάδες οικισμοί, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται περιοχές σε Μύκονο, Σαντορίνη, Κρήτη, Ρόδο, ακόμη και στην Αττική, θα υπαχθούν στο νέο σύστημα.

Θα υπάρξουν όμως μειώσεις τιμών για τα εμπορικά ακίνητα, όπου οι αγοραίες τιμές έχουν μειωθεί εξαιτίας και της συρρίκνωσης της ζήτησης.

Ξεκινά η διαδικασία ξεκαθαρίσματος των ακινήτων που θα εισέλθουν στην τιτλοποίηση που επιδιώκει σήμερα το ΤΑΙΠΕΔ. Ειδικότερα, αναμένεται το διοικητικό συμβούλιο της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε. να εγκρίνει διαγωνισμό, μέσα από τον οποίο θα προσληφθεί ο ανάδοχος (ή οι ανάδοχοι) που θα αναλάβει να διευθετήσει τις εκκρεμότητες με τους τίτλους ιδιοκτησίας περίπου τριών χιλιάδων ακινήτων. Πρόκειται για ακίνητα τα οποία θα εισφερθούν και θα συμμετάσχουν σε μια ή περισσότερες τιτλοποιήσεις που θα επιδιώξει το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Σύμφωνα με πληροφορίες, ο διαγωνισμός που θα προκηρυχθεί τις επόμενες ημέρες έχει προϋπολογισμό 7 εκατ. ευρώ και στόχος είναι το έργο να υλοποιηθεί από τρεις αναδόχους. Στις βασικές υποχρεώσεις των αναδόχων είναι να δημιουργήσουν στο ΤΑΙΠΕΔ την πρώτη φουρνιά «καθαρών» ακινήτων μέχρι τον ερχόμενο Σεπτέμβριο. Η πρώτη αυτή ομάδα ακινήτων εκτιμάται ότι θα περιλάβει περίπου 1.000 ακίνητα, και θα επιτρέψει την τιτλοποίησή τους με στόχο την άντληση 350 έως 500 εκατ. ευρώ. Ωστόσο η σχεδιαζόμενη τιτλοποίηση δεν έχει οριστικοποιηθεί ως το καταλληλότερο μοντέλο αξιοποίησης των ακινήτων του ελληνικού Δημοσίου. Για το Ταμείο παραμένει ανοιχτό το ενδεχόμενο να επιλεγεί το μοντέλο της μετοχοποίησης μιας εταιρείας, στην οποία θα εισφερθούν τα συγκεκριμένα ακίνητα. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, το μοντέλο της μετοχοποίησης μπορεί να αποφέρει σημαντικά έσοδα σε βάθος χρόνου, αλλά όχι ευθύς εξαρχής όπως ενδιαφέρει το ΤΑΙΠΕΔ. Από την άλλη πλευρά, η τιτλοποίηση φέρνει περισσότερα έσοδα «μπροστά», αλλά θα είναι λιγότερο αποδοτική σε βάθος χρόνου. Καθώς όμως το ταμείο πιέζεται να φέρει έσοδα μπροστά, η διαδικασία της τιτλοποίησης θεωρείται πιο πιθανή. Επίσης, στελέχη της αγοράς αμφισβητούν το ενδεχόμενο το ΤΑΙΠΕΔ να προχωρήσει σε μια έκδοση (τίτλου ή μετοχών) μέχρι τα τέλη του έτους. Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ έχει υποσχεθεί μια έκδοση μέχρι τον Νοέμβριο του 2014, αλλά οι άνθρωποι της αγοράς ισχυρίζονται ότι το έργο του «ξεκαθαρίσματος» των ακινήτων στην ΕΤΑΔ χρειάζεται χρόνο και δεν θα είναι μια τόσο εύκολη υπόθεση. Στο μεταξύ, συγκρατημένα αισιόδοξα εμφανίσθηκαν τα στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ, την επομένη του πρώτου γύρου των δημοτικών και περιφερειακών εκλογών της χώρας. Το εκλογικό αποτέλεσμα εκλαμβάνεται ως ψήφος υπέρ των αποκρατικοποιήσεων, παρόλο που τα περισσότερα μέλη του Δ.Σ. αναμένουν και την έκβαση της αναμέτρησης την ερχόμενη Κυριακή.