Αυξάνονται το τελευταίο διάστημα οι αναφορές από διεθνείς μεσιτικές εταιρείες και ΜΜΕ σε ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων από επενδυτικές εταιρείες και άλλους επίδοξους αγοραστές.

Μία από τις μεγαλύτερες παγκοσμίως επενδυτικές εταιρείες ακινήτων, η αμερικανική Hines με το διεθνές χαρτοφυλάκιο αξίας 28,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων και την επενδυτική παρουσία σε 115 πόλεις με 1.317 ακίνητα, επιβεβαιώνει πως έχει αποφασίσει να διαθέσει έως και 500 εκ. ευρώ στην ελληνική αγορά ακινήτων.


H στροφή προς την Ελλάδα και άλλες χώρες του νότου ενθαρρύνεται και λόγω των υπερβολικά ψηλών τιμών στην αγορά ακινήτων σε πόλεις όπως κυρίως το Λονδίνο και το Παρίσι. Το γεγονός ότι οι πόλεις αυτές θεωρούνταν ασφαλείς επενδυτικοί προορισμοί ως προς τα ακίνητα κατά τη διάρκεια της κρίσης, προκάλεσε μαζική αύξηση των επενδύσεων με αποτέλεσμα σήμερα οι τιμές αγοράς να έχουν εκτοξευθεί και επομένως το περιθώριο κέρδους να έχει συμπιεστεί.

Στα τέλη του 2013 η βρετανική εταιρεία επενδύσεων στην αγορά ακινήτων Crystal σημείωνε πως η πτώση των τιμών αγοράς, η νέα τουριστική άνθιση της Ελλάδας και η παροχή αδειών παραμονής στην ΕΕ σε περίπτωση αγοράς κατοικίας άνω των 250.000 ευρώ είναι συνθήκες που θα προσελκύσουν πλήθος αγοραστών και επενδυτών.

Δημοσίευμα των Financial Times στα τέλη Φεβρουαρίου εξάλλου ανέφερε πως μετά από έξι χρόνια ύφεσης ακόμα και πολυτελείς βίλες στην Ελλάδα πωλούνται «έναντι πινακίου φακής». Η εφημερίδα περιέγραφε τη δύσκολη οικονομική κατάσταση των πολιτών και των ιδιοκτητών ακινήτων, αλλά σχολίαζε πως για τους επενδυτές η ελληνική αγορά ακινήτων προσέφερε ευκαιρίες που συναντά κανείς «μία φορά σε κάθε γενιά».

Ήδη κίνηση προς την ελληνική αγορά έχουν κάνει μεγάλες διεθνείς εταιρείες όπως η York Capital, η Colony Capital, η Oaktree και η καναδική Fairfax μέσω του τμήματος ακινήτων της Eurobank.

Σε δημοσίευμά τους προ ολίγων ημερών οι Times ανέφεραν πως «αν και η οικονομική κρίση προκάλεσε κύματα σοκ στην ελληνική αγορά ακινήτων, η εμπιστοσύνη των αγοραστών επανέρχεται».

Το δημοσίευμα επισήμαινε τη μεγάλη αύξηση και την αναμενόμενη ακόμα μεγαλύτερη αύξηση του αριθμού των τουριστών, με τη βρετανική εταιρεία ταξιδιών Thomas Cook να παραθέτει στοιχεία που δείχνουν πως οι κρατήσεις για την Ελλάδα είναι αυξημένες κατά 242% σε σχέση με έναν χρόνο πριν. Παράλληλα, η διαδικτυακή εταιρεία ενοικίασης καταλυμάτων holidaylettings.co.uk καταγράφει αύξηση της τάξης του 300% στις έρευνες για κρατήσεις στη χώρα.

Την άποψη αυτή συμμερίζεται και το οικονομικό περιοδικό Bloomberg Businessweek, το οποίο αναφέρθηκε σε «εκπληκτική ανάκαμψη της Ελλάδας» τον Μάρτιο, επικαλούμενο τις δημοσιονομικά επιτυχείς περικοπές δαπανών, τις αυξήσεις των τιμών των ομολόγων και την ανανέωση της εμπιστοσύνης από τους πιστωτές.

Πάντως ακόμα και στο ίδιο τελευταίο διάστημα έχουν υπάρξει αναφορές σε βρετανικά μέσα ενημέρωσης που διατυπώνουν έστω μετριασμένες επιφυλάξεις ως προς την κατάσταση της ελληνικής αγοράς, κυρίως όσο πλησίαζαν οι ευρωεκλογές, αλλά και με συχνές αναφορές στο «μη-βιώσιμο χρέος» και τις συνέπειες που μπορεί αυτό να έχει για την οικονομική σταθερότητα.

Το δημοσίευμα των Times ανέφερε ότι οι τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων έχουν μειωθεί σε ποσοστό 30-50% από το 2008, σημειώνοντας ωστόσο ότι έχουν αρχίσει να ανεβαίνουν από το περασμένο καλοκαίρι.

Κατά τα δημοσιεύματα, το ενδιαφέρον των αγοραστών επικεντρώνεται σε κατοικίες των Κυκλάδων και των Ιόνιων Νησιών, με την Μύκονο και την Κέρκυρα να κρατούν τα ηνία, καθώς επίσης και στην Πελοπόννησο και συγκεκριμένα στο Πόρτο Χέλι.

Εσοδα μόλις 108,90 ευρώ είχε την τελευταία δεκαετία ο προϋπολογισμός από τη δραστηριότητα της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), μέσω του σχετικού κωδικού (ΚΑΕ 2547). Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στη Βουλή η εταιρεία που σήμερα διαχειρίζεται περί τα 80.000 ακίνητα, είναι μονίμως ζημιογόνα με αποτέλεσμα το δημόσιο να έχει λάβει σχεδόν μηδενικό μέρισμα από το 2004 μέχρι σήμερα.

Το απίστευτο νούμερο περιέχεται σε απάντηση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρα προς τον βουλευτή Γ. Ντόλιο ο οποίος είχε ζητήσει αναλυτικά στοιχεία για τα έσοδα του προϋπολογισμού από κρατικούς οργανισμούς.

Γιατί είχε τόσο μικρά έσοδα ο προϋπολογισμός; Μα γιατί η ΕΤΑΔ, που προήλθε από τη συγχώνευση της ΚΕΔ με την Εταιρεία Τουριστικών Ακινήτων, είναι μονίμως ζημιογόνα, πολλές συμβάσεις που έχει αμφισβητούνται στα δικαστήρια και σχεδόν το 70% των ακινήτων της είναι καταπατημένα, αγνώστου εκμεταλλεύσεως, αμφισβητούμενα, κλπ. Τα μεγέθη έχουν αξία καθώς βρίσκεται σε εξέλιξη συζήτηση για την αξιοποίηση κρατικών ακινήτων, ενώ παράλληλα εκφράζονται φόβοι για πώληση κρατικής περιουσίας με χαμηλό τίμημα. Η σημερινή διοίκηση της ΕΤΑΔ επιχειρεί να συμμαζέψει, υπό την πίεση της τρόικας, την κατάσταση με τα κρατικά ακίνητα, χιλιάδες από τα οποία έχουν εγκαταλειφθεί στην τύχη τους.

ΠΗΓΗ: Euro2day

Ένας προσεκτικός έλεγχος των άρθρων του σχεδίου νόμου για τον αιγιαλό αποκαλύπτει ενδιαφέροντα στοιχεία σχετικά με το μέλλον τόσο παραλιών όσο και λιμνών και ποταμιών της χώρας, η εκμετάλλευση των οποίων μπορεί πλέον να περάσει στα χέρια ιδιωτών.

Το σχέδιο νόμου παρέχει δυνατότητες σε επενδυτές που θα στραφούν σε ακίνητα παραλίμνιων ή παρόχθιων περιοχών, με το άρθρο 2 να ορίζει τις παρόχθιες περιοχές σε 44 λίμνες και ποτάμια της χώρας οι οποίες μπορούν να παραχωρηθούν σε ιδιώτες για τουριστική ή άλλους είδους ανάπτυξη. Βάσει του νέου νομοσχεδίου, οι επενδυτές θα έχουν το δικαίωμα να επιβάλουν αποκλειστική χρήση στις όχθες λιμνών και ποταμιών, αλλά ακόμα και να χτίσουν ή να νομιμοποιήσουν αυθαίρετες κατασκευές, με τους επιστήμονες να μιλούν για μια οικολογική καταστροφή σε περίπτωση που κάτι τέτοιο εφαρμοστεί στην πράξη.

Η κατάσταση σε κάποια σημεία των Εξαρχείων είναι εδώ και 2-3 χρόνια απελπιστική με τις μαφίες να λυμαίνονται τους ελεύθερους χώρους στήνοντας νέες πιάτσες για το εξαιρετικά κερδοφόρο εμπόριο ναρκωτικών, με ξυλοδαρμούς τυχαίων περαστικών που βαφτίζονται "φασίστες" ή "πρεζέμποροι", με τσαμπουκάδες, μαχαιρώματα, λιντσαρίσματα από νταραβεριτζήδες στο όνομα της προστασίας της πλατείας, με σεξιστικές συμπεριφορές που κάνουν κάποια σημεία απροσπέλαστα για τις γυναίκες, με ληστείες σε μικρομάγαζα, όλα υπό την εποπτεία της αστυνομίας που όταν αναλαμβάνει δράση είναι για να μαζέψει πριν και μετά από τις πορείες, άσχετο κόσμο στο σωρό.

Πολυκατοικίες αδειάζουν, ακίνητα ξεπουλιούνται όσο-όσο, ο κοινωνικός ιστός της περιοχής διαλύεται, τα Εξάρχεια μετατρέπονται σε διασκεδαστήριο όπου καθημερινά εκτονώνονται στρατιές νέων ανθρώπων από όλη την Αττική.