Ακίνητα αξίας 200 εκατ. ευρώ αγοράστηκαν τους τελευταίους 12 μήνες στην Ελλάδα από ξένους με τη μέθοδο της έκδοσης βίζας. Αυτό ανέφερε σήμερα ο υφυπουργός Ανάπτυξης Νότης Μηταράκης, μιλώντας στο πλαίσιο της έκθεσης για την εγχώρια αγορά ακινήτων. Τα ακίνητα αυτά αντιστοιχούν στην έκδοση 436 αδειών παραμονής πενταετούς διάρκειας, ενώ σε διαδικασία έκδοσης βρίσκονται άλλες 83 άδειες παραμονής. Πρόκειται δηλαδή για ένα σύνολο 519 αδειών παραμονής που αφορούν αγορές ακινήτων αξίας 250.000 ευρώ και πάνω. Από τις 436 περιπτωσεις, οι 185 είναι Ρώσοι, οι 119 Κινέζοι, οι 33 Αιγύπτιοι, 11 από τις ΗΠΑ, 22 από την Ουκρανία, 15 από το Λϊβανο, κ.οκ. Σύμφωνα μάλιστα με τον κ. Μηταράκη, οι αιτήσεις για αγορά ακινήτων με τη μέθοδο της έκδοσης βίζα είναι πολύ περισσότερες από τις αντίστοιχες για αγορές ακινήτων σε άλλες χώρες που χρησιμοποιούν την ίδια μέθοδο (π.χ. Κύπρος).

Σχεδόν το 1/3 των θέσεων απασχόλησης αλλά και της παραγόμενης προστιθέμενης αξίας έχουν χαθεί από τις ελληνικές μικρομεσαίες επιχειρήσεις, που έχουν μειωθεί κατά περισσότερο από 200.000, σύμφωνα με στοιχεία του 2013. Έκθεση Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τις μικρές επιχειρήσεις Τα ανωτέρω περιλαμβάνονται στην ετήσια έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τις μικρές επιχειρήσεις (SBA Facts), που παρουσιάστηκε σε σχετικό συνέδριο στη Νάπολη, σύμφωνα με την οποία η Ελλάδα απώλεσε 27% των θέσεων απασχόλησης που δημιουργούν οι μικρομεσαίοι ή 630.000 και 33% της προστιθέμενης αξίας που παρήγαγαν, ενώ ο αριθμός τους μειώθηκε περισσότερο από 200.000, καθώς σχεδόν 1 στις 4 μικρομεσαίες που υπήρχαν το 2008 έκλεισε. Μάλιστα αναμένεται η συνολική απασχόληση να "πέσει" κατά ακόμη 106.000 θέσεις και να προστεθούν άλλες 40.000 "λουκέτα". Η χώρα μας κατατάσσεται στη χειρότερη θέση έναντι του μέσου όρου της Ε.Ε. σε όλους τους επιμέρους δείκτες: δεύτερη ευκαιρία, διεθνοποίηση, πρόσβαση στη χρηματοδότηση, ενιαία αγορά, δημόσιες συμβάσεις, περιβάλλον, δεξιότητες, επιχειρηματικότητα, ενώ στην έκθεση αναφέρεται ότι στην Ελλάδα παραμένει αδύναμη η πολιτική για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Επιπλέον υπογραμμίζεται ότι η Ελλάδα εξακολουθεί να μην εκπονεί μελέτες για τις επιπτώσεις των νομοθετικών παρεμβάσεων και διαρθρωτικών μεταρρυθμίσεων για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις (SME Test), ενώ αναφέρεται ότι πρέπει να ληφθούν μόνιμα μέτρα σε εθνικό και ευρωπαϊκό επίπεδο για την αξιολόγηση των πολιτικών. Σε ευρωπαϊκό επίπεδο διαπιστώνεται ανάκαμψη στον κλάδο των μικρομεσαίων, η οποία όμως "είναι άνισα κατανεμημένη και δεν ακολουθεί σταθερή τροχιά". Οι προοπτικές για τους μικρομεσαίους στην Ευρώπη καταγράφονται ως αρκετά ασταθείς, καθώς, αν και ο εξαγωγικός τομέας βελτιώθηκε σημαντικά, οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις δεν καρπώθηκαν μέρος της θετικής επίδρασης, αφού η πλειονότητά τους δραστηριοποιείται σε κλάδους μη διεθνώς εμπορεύσιμων αγαθών, ενώ παράλληλα η κάμψη της εγχώριας ζήτησης και η μείωση του ΑΕΠ έχουν επηρεάσει αρνητικά τις επιδόσεις των μικρομεσαίων. Βάσει της έκθεσης διαμορφώνεται ένα πλαίσιο δύο ταχυτήτων ανάμεσα στις επιχειρήσεις Βορρά - Νότου και των πρώην ανατολικών χωρών, ως απότοκο της διαχείρισης της κρίσης. Στο συνέδριο συμμετείχαν εκπρόσωποι των ΓΣΕΒΕΕ και ΕΣΕΕ που αναφέρθηκαν στα προβλήματα των μικρομεσαίων, ενώ κατέθεσαν στοιχεία και προτάσεις.

Το ποσό των 10,3 εκατ. ευρώ συγκέντρωσε το ΤΑΙΠΕΔ από την πώληση -μέσω ηλεκτρονικών δημοπρασιών- έξι ακινήτων του Δημοσίου. Το Ταμείο ανακοίνωσε χθες ότι κατά τη διάρκεια του ηλεκτρονικού διαγωνισμού συγκεντρώθηκαν προσφορές ύψους 10.325.000 ευρώ, ποσό υψηλότερο κατά 14% από τις αντίστοιχες τιμές εκκίνησης. Τα πιο πολλά χρήματα, 3,7 εκατ. ευρώ δόθηκαν για το «φιλέτο» της οδού Μητροπόλεως, ένα τετραώροφο κτίριο, καθώς και 1,8 εκατ. ευρώ για οικόπεδο με κτίριο στο Μοσχάτο. Επίσης, 1,7 εκατ. ευρώ προσφέρθηκε για εξαώροφο κτίριο στην οδό Ευαγγελιστρίας 9 στο κέντρο της Αθήνας. Δεν έγιναν προσφορές και έμειναν στα... αζήτητα τα ακίνητα στις περιοχές της Λίμνης Ευβοίας, της Πάτρας και για το πρώην Ειρηνοδικείο Κλειτορίας Αχαΐας.

Πτωτικά θα συνεχίσουν να κινούνται τουλάχιστον μέχρι το τέλος του έτους οι τιμές των κατοικιών, οι οποίες υποχωρούν ήδη 7% στη διάρκεια του 2014.Παρά την πτώση των τιμών κατά 42% σε πραγματικές τιμές (36,4% σε ονομαστικές) μεταξύ τρίτου τριμήνου 2008 και δεύτερου τριμήνου 2014, εντούτοις η υποχώρηση θα συνεχιστεί.Σήμερα η ελληνική αγορά κινείται στο 15% της δυναμικότητάς της σε σχέση με τα προ κρίσης επίπεδα. Παρά τη βελτίωση των προσδοκιών για την πορεία της οικονομίας, η αγορά real estate παραμένει σε αρνητικούς ρυθμούς, αφού έχει πολλά ανοικτά "μέτωπα". Τέτοια είναι, η ανάγκη αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών καθώς σήμερα τα ακίνητα υπερφορολογούνται, και φυσικά η εφαρμογή ενός σταθερού φορολογικού πλαισίου. Αρνητικά λειτιούργησε και το γεγονός ότι επί πολλά χρόνια το κόστος κατασκευής νέων ακινήτων παράμενε στα ύψη και όχι μόνο δεν μειωνόταν, αλλά παρουσίαζε και αύξηση. Χρειάστηκε να φτάσουμε στο 2012, να περάσουν δηλαδή τρία-τέσσερα χρόνια από την έναρξη της κρίσης, προκειμένου το κόστος κατασκευής να αρχίσει να υποχωρεί ! Στο μέτωπο της φορολογίας, η Ελλάδα φιγουράρει ανάμεσα στις χώρες της ΕΕ με την υψηλότερη φορολογία ακινήτων. Ενώ την περίοδο 2000-2010 οι φόροι αντιστοιχούσαν στο 0,8% των συνολικών φορολογικών εσόδων (κάτω δηλαδή από τον ευρωπαικό μέσο όρο), σήμερα έχουν εκτοξευθεί σε πάνω από 4%.Ενώ μεταξύ της περιόδου 2006 -2010 τα συνολικά φορολογικά έσοδα του Δημοσίου από ακίνητα κινούνταν μεταξύ 1 – 1,5 δισ. ευρώ ετησίως, στην περίοδο 2012-2014 εκτοξεύθηκαν στα 3 - 3,5 δισ. ευρώ ετησίως.Με βάση στοιχεία του ΟΟΣΑ για το 2012 οι φόροι στην ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα αντιστοιχούσαν στο 2% του ΑΕΠ (βρισκόμαστε δηλαδή κοντά στο μέσο όρο του οργανισμού, που είναι 1,8%).