Δεν βλέπουν φως

Περαιτέρω πτώση 7% αναμένεται να εμφανίσει η αγορά ακινήτων φέτος, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος ενώ η αθροιστική βουτιά από το 2008 ανέρχεται σε 36%. Οι υψηλοί ρυθμοί ανεργίας θα εξακολουθήσουν να είναι ο σημαντικότερος ανασταλτικός παράγων για την ανάκαμψη στην αγορά κατοικίας αφού οι τιμές συνδέονται με το διαθέσιμο εισόδημα, το ποσοστό ανεργίας κ.λπ. Πάντως, η μεγαλύτερη πτώση έχει καταγραφεί στα επαγγελματικά ακίνητα: οι τιμές στα γραφεία έχουν υποχωρήσει 53% (35% στα ενοίκια), στα καταστήματα λιανικής 52% (στα ενοίκια 40%), ενώ στα βιομηχανικά κτίρια και στις αποθήκες η πτώση φτάνει το 53,8%, σε σύγκριση με το 2008. Σημαντικός παράγων για την παράταση της ύφεσης είναι και η υπερφορολόγηση των ακινήτων καθώς πλέον η Ελλάδα συγκαταλέγεται στα κράτη-μέλη με την υψηλότερη φορολόγηση. Ενώ την περίοδο 2000 - 2010 οι επαναλαμβανόμενοι φόροι στα ακίνητα αντιστοιχούσαν στο 0,8% των συνολικών φορολογικών εσόδων, το 2011 εκτοξεύθηκε στο 3,8% και το 2012 στο 4,2%. Επιπλέον, τα τελευταία χρόνια και η χώρα μας μετακινείται από την επιβολή φόρων στη μεταβίβαση ακινήτων στην επιβολή φόρων επί κατοχής.