Τι σηματοδοτεί το «κούρεμα» στην αγορά ακινήτων και κυρίως κατοικίας; Συρρίκνωση για αρκετά ακόμα χρόνια. Όσοι πιστεύουν ότι το «κούρεμα» σημαίνει ότι οι πιστωτές μας χαρίζουν χρήματα κάνουν μεγάλο λάθος. Μία τέτοια απόφαση σημαίνει ότι ο οφειλέτης αναλαμβάνει μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις για πολλά χρόνια της ζωής του. Οι υποχρέωσεις αυτές αφορούν στο εισόδημα, στις δυνατότητες παρέμβασης του κράτους στην οικονομική πολιτική , στις εγγυήσεις που δίδονται για τα δάνεια , στο τρόπο λειτουργίας του τραπεζικού συστήματος, στο τρόπο λειτουργίας της δημόσιας διοίκησης ακόμα και στην απασχόληση και στην λειτουργία του κοινωνικού κράτους. Τι σημαίνουν όλα αυτά στην περίπτωση της αγοράς ακινήτων:

-συρρίκνωση της ζήτησης για αγορά κύριας κατοικίας αφού η εφαρμογή μίας τέτοιας πολιτικής απομακρύνει όλο και περισσότερους από την προοπτική της αγοράς ακόμα και αν πέσουν οι τιμές των κατοικιών. Γιατί; Διότι η ποσοστιαία μείωση των μισθών θα είναι αναλογικά μεγαλύτερη από την υποχώρηση του επιπέδου τιμών των κατοικιών.

-αύξηση της προσφοράς. Μία περιοριστική πολιτική μισθών και συντάξεων οδηγεί σε συρρίκνωση του διαθέσιμου εισοδήματος . Αυτό οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια σε αύξηση της προσφοράς. Αν μάλιστα , στο υπόδειγμα τεθεί και η αλλαγή του πλαισίου για τις κατασχέσεις και τους πλειστηριασμούς τότε η αύξηση της προσφοράς –τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα

-θα είναι θεαματική. -πιστωτικός αποκλεισμός. Το τραπεζικό σύστημα θα είναι το πρώτο που θα μπεί στο τραπέζι του Προκρούστη. Οι όροι και οι προϋποθέσεις χορήγησης στεγαστικών δανείων θα γίνουν ακόμα πιο άκαμπτοι, ενώ ταυτόχρονα η προοπτική αλλαγών σε θέματα διαχείρισης των δανείων θα γίνουν ακόμα πιο ασφυκτικοί. Σε ένα τέτοιο πλαίσιο θα υπάρξουν αλλαγές προς την κατεύθυνση των κατασχέσεων και του πιστωτικού αποκλεισμού. Για να το πούμε πιο απλά, μέτρα που αφορούν στο πάγωμα των πλειστηριασμών θα πρέπει να τα ξεχάσουμε για τον απλούστατο λόγο ότι πλέον οι πιστωτές θα βάζουν τους κανόνες. Αυτό άλλωστε μας είπε  η κ Μέρκελ. Φυσικά, οι επιπτώσεις στην καθημερινότητα μας θα είναι πολύ περισσότερες αφού , στοιχείο της διαπραγμάτευσης θα είναι η αλλαγή της καθημερινότητας σε όλο το φάσμα της οικονομικής δραστηριότητας τόσο του τόπου όσο και των ελλήνων γενικότερα

Νομικά μέτρα εναντίον των χαρατσιών, όπως τα χαρακτηρίζουν, σύσταση 30μελούς ομάδας αλληλεγγύης για αντίσταση στις πιθανές διακοπές ρεύματος και συντονισμός δράσης και προώθηση κοινού ψηφίσματος στα ΔΣ όλων των τοπικών φορέων, αποφασίσθηκαν κατά την διάρκεια συνδιάσκεψης φορέων που οργάνωσαν οι ''Πολίτες κατά του Χρέους'' με στόχο το συντονισμό των δράσεων όλων των συλλόγων και μαζικών φορέων του Ηρακλείου εναντίον των οικονομικών μέτρων.

Οι εκπρόσωποι του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου, παρουσίασαν το πλαίσιο δράσεων που θα αναλάβει ο σύλλογος και σύμφωνα με αυτό ο Σύλλογος θα ασκήσει πρόσθετη παρέμβαση στην αίτηση ακύρωσης του τέλους επιτηδεύματος, η οποία εκδικάζεται στις 4 Νοεμβρίου στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Υπέρ της ίδιας αιτήσεως θα ασκήσει παρέμβαση και το Εργατικό Κέντρο Ηρακλείου. Επίσης θα οργανώσει την υποβολή μαζικών προσφυγών κατά της έκτακτης εισφοράς -το χαράτσι, όπως αναφέρουν- επί του λογαριασμού της ΔΕΗ.

Επίσης εξετάζεται το ενδεχόμενο προσφυγών, αλλά εφόσον εκδοθεί η σχετική υπουργική απόφαση, η οποία και στη συνέχεια θα προσβληθεί στο δικαστήριο. Σε κάθε περίπτωση πάντως όπως τονίστηκε ο Δικηγορικός Σύλλογος Ηρακλείου θα είναι σε εγρήγορση, ειδικά για την προστασία των πολιτών που αποδεδειγμένα θα αδυνατούν να πληρώσουν το ειδικό τέλος ακινήτων.

Στη συνδιάσκεψη μετείχαν μεταξύ άλλων εκπρόσωποι από τους φορείς: Εργατικό Κέντρο Ηρακλείου, σύλλογος εργαζομένων δήμου Ηρακλείου / ΠΟΕ - ΟΤΑ , σύλλογος εργαζομένων δημοτικής αστυνομίας, ΕΛΜΕ, Κίνηση Αγανακτισμένων Εμπόρων, Γεωτεχνικό Επιμελητήριο (Παράρτημα Ανατολικής Κρήτης), ο Φαρμακευτικός Σύλλογος, το Σωματείο Ιατρικών Επισκεπτών Κρήτης, οι Σύλλογο: Αρχιτεκτόνων, Τριτέκνων, Φαρμακοϋπαλλήλων και Βοηθών Φαρμακείου, Περιπτερούχων και Καπνοπωλών, Ανέργων και Επισφαλώς Εργαζομένων, Διοικητικού Προσωπικού ΙΚΑ - ΕΤΑΜ, Φοιτητών Ιατρικής, ο Αγροτικός Συνεταιρισμός Κρουσώνα, η δημοτική παράταξη ''Ηράκλειο - Ανθρώπινη Πόλη'' και το Ενιαίο Παλλαϊκό Μέτωπο.

Η κυβέρνηση υποχώρησε στις πιέσεις της τρόικας να πωληθούν με τις σημερινές πολύ χαμηλές τρέχουσες αξίες τα ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου. Η δέσμευση ήταν σαφής στο αναθεωρημένο Μνημόνιο του Ιουνίου, που προέβλεπε πωλήσεις ΔΕΚΟ και ακινήτων σε αγοραίες τιμές. Ωστόσο η κυβέρνηση, όπως και με πολλά άλλα μέτρα, στη συνέχεια προσπάθησε να το... αποφύγει.

Πλέον, μετά τις παλινωδίες στην πορεία του ελλείμματος, την αδυναμία να επιτευχθεί ο στόχος των αποκρατικοποιήσεων για το 2011 και την καθυστέρηση στην ουσιαστική ενεργοποίηση -με μεταβίβαση κυριότητας- στο πανίσχυρο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, η τρόικα σκλήρυνε τη στάση της.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι άσκησε βέτο για να τεθεί σε εφαρμογή η απόφαση του Μνημονίου και το πέτυχε απέναντι στο φόβο να μην είναι θετική η αξιολόγηση... Απαίτησε κατά την ολοκλήρωση της επόμενης αξιολόγησης να είναι έτοιμο το πρώτο χαρτοφυλάκιο ακινήτων, στο οποίο θα περιλαμβάνεται και η έκταση του Ελληνικού, μαζί με άλλα «φιλέτα» του Ελληνικού Δημοσίου... Για την έκταση του πρώην αεροδρομίου, μάλιστα (έχει ήδη ενταχθεί στο ταμείο) υπάρχει ειδική αναφορά στο Μνημόνιο: προβλέπει την πώληση σε 2 τμήματα, ένα φέτος και ένα το 2012, μέσω εταιρειών ειδικού σκοπού που θα δημιουργηθούν για το σκοπό αυτό.

Υπενθυμίζεται ότι το Ταμείο έχει δικαίωμα να «αξιοποιεί» κατά το δοκούν τα ακίνητα που έχει στην κατοχή του με στόχο να ικανοποιήσει το δημοσιονομικό στόχο (5 δισ. ευρώ φέτος, 14 του 2012 κ.λπ.). Ο νόμος επιτρέπει κάθε μορφή «αξιοποίησης» μεταξύ των οποίων και τη ρευστοποίηση, ανάλογα με το ενδιαφέρον που θα προσελκύσει κάθε ακίνητο στο σχετικό διαγωνισμό. Ερωτήματα τίθενται και για το κατά πόσο μπορεί πλέον να αξιοποιηθεί ο θεσμός της επιφανείας. Δηλαδή η διατήρηση της κατοχής του Δημοσίου στο «έδαφος» και την πώληση της επιφανείας για διάστημα έως 100 ετών.

Πρόκειται για το αγγλικό πρότυπο, που πρόσφατα υιοθετήθηκε ξανά από την Ελλάδα, αλλά περιορίζει το οικονομικό όφελος από το πωλητήριο και εκτιμάται ότι μπορεί πλέον να διατηρηθεί σε λίγες περιπτώσεις. Κάποια από τα ακίνητα που θα μπουν στην πρώτη λίστα είναι ήδη γνωστά. Ο λόγος για τα 39 κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημοσίου: εκεί προωθείται η μέθοδος της πώλησης και επαναμίσθωσης. Περιλαμβάνονται κτίρια των υπουργείων Πολιτισμού, Εξωτερικών, Εσωτερικών, Δικαιοσύνης, Υγείας, Παιδείας, της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, της Γενικής Γραμματείας Τύπου, εγκαταστάσεων της αστυνομίας και εφοριών. Πηγή :enet.gr

του

Παρατηρητή

Kαι η ιστορία επαναλαμβάνεται. Παραμονή της καταβολής της δόσης του δανείου η επιχείρηση «τρομοκράτηση » βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Σκεφτείτε τι έγινε τις παραμονές της 5ης δόσης: εκβιαστικά διλλήματα με φόντο την χρεωκοπία για να σιωπήσει και να αδρανοποιηθεί το μεγαλύτερο ποσοστό της ελληνικής κοινωνίας. Η ίδια ιστορία επαναλαμβάνεται και τώρα. Η μοναδική διαφορά είναι, η ένταση και  ότι , η επιχείρηση «εκφοβισμού» ξεκίνησε πιο νωρίς. Από το Σεπτέμβριο κιόλας . Τα περισσότερα ΜΜΕ , μιλούν για διλλήματα προκειμένου να πειστούν οι βουλευτές της συμπολίτευσης να παράσχουν την υποστήριξη τους. Λάθος. Το πρόβλημα δεν είναι οι βουλευτές ή για να το πούμε καλύτερα , η προσέγγιση αυτή τους διευκολύνει για να διατηρήσουν τις λιγοστές ελπίδες για να εμφανιστούν –έστω και φευγαλέα- στις εκλογικές τους περιφέρειες στις επόμενες εκλογές. Η κοινοβουλευτική ομάδα της συμπολίτευσης , είναι περισσότερο από ποτέ συσπειρωμένη. Και ξέρετε γιατί; Διότι σκέφτεται την επόμενη μέρα και αυτό αρκεί. Από την άλλη πλευρά, η αντιπολίτευση βρίσκει ένα εξαιρετικό τρόπο για να νομιμοποιεί το ρόλο της , «παίζοντας με το συναίσθημα της κοινής γνώμης» και πουλώντας μαθήματα είτε πατριωτισμού είτε επαναστατικότητας –ανάλογα το κοινό στο οποίο απευθύνεται- και στην πραγματικότητα λειτουργεί ως προστατευτικό ανάχωμα στις επιλογές του κυβερνώντος κόμματος. Όσο αφορά στα συνδικάτα, η εξάρτηση των ηγεσιών τους από τα κόμματα δεν αφήνει κανένα περιθώριο παρερμηνείας της στάσης τους. Στην πραγματικότητα ο καθένας που νέμεται ένα κομμάτι εξουσίας πριονίζει την καρέκλα στην οποία κάθεται υποτάσσοντας το μακροπρόθεσμο στο βραχυπρόθεσμο.

Για όσους πιστεύουν ότι πρόκειται για ένα καινούργιο έργο κάνουν λάθος. Το έργο έχει ξαναπαιχθεί σε διαφορετικές εκδοχές και σε διαφορετικές εποχές: -Στην Λατινική Αμερική της δεκαετίας του ΄70 , όταν επιβλήθηκε μία άνευ προηγουμένου λεηλασία του πλούτου της Αργεντινής , της Χιλής και της Βραζιλίας από τους παγκόσμιους οικονομικούς κολοσσούς που χρησιμοποίησαν τις  δικτατορικές κυβερνήσεις ως μέσο επιβολής μίας πολιτικής που στόχο είχε την λεηλασία του εθνικού τους πλούτου.

-Στην Μ. Βρετανία της Θάτσερ και στις ΗΠΑ του Ρέιγκαν στην δεκαετία του ’80 όπου ένα μεγάλο μέρος του δημόσιου πλούτου πέρασε στα χέρια των πολυεθνικών αφού στην πρώτη είχε προηγηθεί ο πόλεμος των Φώκλαντ και η σύγκρουση με το συνδικάτο των ανθρακωρύχων και στην δεύτερη η μετωπική με το συνδικάτο των ελεγκτών εναέριας κυκλοφορίας.

-Στην δεκαετία του ΄90 , , παίχθηκε στην Ρωσία του Γιέλτσιν και στα ερείπια των χωρών της Ανατολικής Ευρώπης.

Το αποτέλεσμα : η μεταφορά του δημόσιου πλούτου από τους πολίτες στους οικονομικούς κολοσσούς.

Κάποιοι θα σκεφτούν ότι ήλθε η ώρα της Ελλάδας. Λάθος , ήλθε η ώρα της γηραιάς ηπείρου με δούρειο ίππο την Ελλάδα. Στην πραγματικότητα αυτό που γίνεται σήμερα στη χώρα μας είναι ένα διαφορετικό μοντέλο για την ανατροπή του ουμανιστικού ευρωπαϊκού κράτους . Και ξεκίνησε από τα Βαλκάνια. Στο γεωγραφικό σημείο εκείνο που οι περισσότεροι ευρωπαίοι θα προτιμούσαν να βρίσκεται σε άλλη ήπειρο ώστε να μη αποτελεί πηγή κινδύνων και ανατροπών του γεωπολιτικού στάτους και ακόμα περισσότεροι που θεωρούν την Βαλκανική χερσόνησο απλώς γεωγραφική προέκταση της Ευρώπης.

Τότε ποια είναι η λύση θα αναρωτηθείτε; Πριν λίγες μέρες , διάβαζα την δήλωση που είχε κάνει ο Αντενάουερ – ο θεμελιωτής του σύγχρονου γερμανικού κράτους-την επαύριον της υποχώρησης των Γάλλων και Γερμανών από το Σουέζ (6/11/1956).

«Η Γαλλία και η Αγγλία δεν θα γίνουν ποτέ δυνάμεις που να μπορούν να συγκριθούν με τις ΗΠΑ και τη Σοβιετική Ένωση. Το ίδιο και η Γερμανία . Μόνο ένας τρόπος του απομένει να παίξουν αποφασιστικό ρόλο στο κόσμο. Και αυτός είναι να ενωθούν για να δημιουργήσουν την Ευρώπη. Η Αγγλία δεν είναι ώριμη ακόμα για κάτι τέτοιο , αλλά το ζήτημα του Σουέζ θα τη βοηθήσει να προετοιμαστεί. Δεν έχουμε καιρό για χάσιμο: Η Ευρώπη θα είναι η εκδίκηση σας.», είχε πεί.

Αυτή η δήλωση αποκρυπτογραφεί την σημερινή πραγματικότητα και κυρίως δείχνει την «αχίλλειο πτέρνα» εκείνων που βρίσκονται πίσω από το πρόβλημα. Ίσως αυτό που παρουσιάζουν κάποιοι ως κατάρα να είναι τελικά η μοναδική διέξοδος στο πρόβλημα. Και ξέρετε γιατί; Διότι η Ελλάδα από την σύσταση του νεοελληνικού κράτους μέχρι σήμερα έχει ζήσει σχεδόν ένα αιώνα αποκλεισμένη από τις χρηματοπιστωτικές αγορές. Αντίθετα , η Γαλλία και η Γερμανία είναι η πρώτη φορά που αγγίζουν την προοπτική του ολοκληρωτικού ελέγχου της γηραιάς ηπείρου. Και σίγουρα αυτοί έχουν να χάσουν περισσότερα από ότι εμείς.

Ήδη στο διεθνή τύπο γράφονται σενάρια σύμφωνα με τα οποία αμέσως μετά την Ελλάδα έρχεται η σειρά της Ιρλανδίας να μπει στο ρουλεμάν των σπρεντς. Και μετά… Θα μου πείτε τι σχέση έχουν όλα αυτά με την αγορά ακινήτων. Μα φυσικά έχουν. Η επιτυχία του πειράματος στην Ελλάδα , θα εξαφανίσει την μεσαία τάξη από την αγορά της ακίνητης περιουσίας με ότι αυτό σημαίνει για το καθένα από εμάς.