Το κέντρο της πόλης πεθαίνει κι αντί της επιβεβλημένης αναζωογόνησής τους όπως συνηθίζεται σε όλα τα μητροπολιτικά κέντρα των ευρωπαϊκών πόλεων, προωθείται σε πλήρη ανταγωνισμό μια νέα πόλη στον χώρο του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού με δυνατότητα να κτισθούν 3.720.000 τετραγωνικά μέτρα τσιμέντου. Η εντατική ανάπτυξη στο Ελληνικό ισοδυναμεί με την κατασκευή 60 εμπορικών κέντρων δεδομένου ότι το Μall στη Νερατζιώτισσα είναι 63.000 τ.μ . Ενδειτική είναι ρύθμιση σύμφωνα με την οποία το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο των χρήσεων αμιγούς κατοικίας που θα επιτραπεί στο παράκτιο μέτωπο του Αγίου Κοσμά, καθορίζεται στα 11 μέτρα. Κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου για την αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, ο υπουργός ανακοίνωσε την τελική ρύθμιση, η οποία έχει ως εξής: «Ειδικά για το τμήμα του μητροπολιτικού πόλου, το οποίο περιλαμβάνει τα ακίνητα του πρώην Ολυμπιακού Κέντρου Ιστιοπλοΐας Αγίου Κοσμά, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,25 και το μέγιστο ύψος των κτιρίων τα 16 μέτρα. Κατ΄ εξαίρεση επιτρέπεται η κατασκευή ενός και μόνο υψηλού κτιρίου ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης. Επιτρέπονται επίσης και οι χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 40% της συνολικής έκτασης του παράκτιου μετώπου με συντελεστή δόμησης 0,6% και ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος τα 11 μέτρα».

Το θέμα του συμψηφισμού μέρους ή ολόκληρου του ποσού του εφάπαξ με τις οφειλές των δικαιούχων του προς τις τράπεζες από δάνεια, εξετάστηκε στη συνάντηση που είχε ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, με τον πρόεδρο της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών. Ο υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης είχε τις προηγούμενες ημέρες, για το ίδιο θέμα, επαφές με τη διοίκηση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων. Το μέτρο θα είναι προαιρετικό για τον δικαιούχο και, όπως εκτιμά, θα βοηθήσει σημαντικά στην εξασφάλιση μεγαλύτερης ρευστότητας για τα ασφαλιστικά ταμεία και, επομένως, ταχύτερης εξυπηρέτησης για τη λήψη εφάπαξ βοηθημάτων από τους δικαιούχους. Εξάλλου, σύμφωνα με πληροφορίες, θα υπάρξει διάλογος με την ΑΔΕΔΥ για το ενδεχόμενο αύξησης των εισφορών για το εφάπαξ. Θα πρέπει να τονιστεί ότι στο Ταμείο Πρόνοιας Δημοσίων Υπαλλήλων (ΤΠΔΥ) η κατάσταση με την καταβολή τού εφάπαξ στους δικαιούχους δημοσίους υπαλλήλους είναι εφιαλτική, αφού ο χρόνος αναμονής ξεπέρασε τα τέσσερα χρόνια και βρίσκονται σε εκκρεμότητα 45.000 αιτήσεις.

Συνάντηση με αντικείμενο το χρονοδιάγραμμα και τις διαδικασίες για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου κατά το αμέσως προσεχές χρονικό διάστημα, είχε σήμερα με τον Πρωθυπουργό ο διευθύνων σύμβουλος του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) Κώστας Μητρόπουλος.

Αντιμέτωπη με τα πάγια προβλήματα της ελληνικής διοίκησης βρίσκεται η προσπάθεια αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Παρά τις επανειλημμένες επισημάνσεις ότι η ακίνητη περιουσία του Ελληνικού Δημο- σίου πιθανότατα κρύβει σημαντικές δυνατότητες που θα μπορούσαν να συμβάλουν στην οικονομική ανάπτυξη και να ενισχύσουν τα δημόσια έσοδα, σχετική δυστοκία χαρακτηρίζει τις προσπάθειες αξιοποίησής της. Το γεγονός αυτό είναι άμεσα συνδεδεμένο τόσο με την έντονη ύφεση που χαρακτηρίζει την ελληνική αγορά ακινήτων τα πρόσφατα έτη όσο και με τα σημαντικά προβλήματα στα οποία προσκρούει η προσπάθεια αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας. Μεταξύ αυτών είναι η αποσπασματική και ελλιπής καταγραφή των ακινήτων του Δημοσίου, το κατακερματισμένο σύστημα των πολλών αρμόδιων φορέων διαχείρισης, η ανυπαρξία πλήρους και ακριβούς κτηματολογίου, οι εκκρεμότητες όσον αφορά τον επανακαθορισμό των χρήσεων γης και την οριοθέτηση του αιγιαλού και της παραλίας, οι συνεχείς καταπατήσεις και χρόνιες δικαστικές διενέξεις που αφορούν σημαντικό μέρος των ακινήτων του Δημοσίου, αλλά και οι πολλαπλές δεσμεύσεις και οι περιορισμοί που υπάρχουν (π.χ. προστασία του περιβάλλοντος ή της τοπικής αρχιτεκτο- νικής ταυτότητας, αρχαιολογικοί περιορισμοί, νομοθεσία περί κληροδοτημάτων). Η ανάγκη να επιλυθούν χωρίς καθυστέρηση από την κυβέρνηση τα νομικά και τεχνικά ζητήματα πολεοδομικού σχεδιασμού και έκδοσης αδειών για την αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου επισημαίνεται και στο νέο Μνημόνιο Οικονομικών και Χρηματοπιστωτικών Πολιτικών. Σε κάθε περίπτωση πάντως, η δυναμική και ορθολογική αξιοποίηση και ανάπτυξη της δημόσιας ακίνητης περιουσίας εκτιμάται ότι μπορεί να εξασφαλίσει ―σταθερά και σε μακροχρόνια βάση― έσοδα για το Ελληνικό Δημόσιο, καθώς και πρόσθετα αναπτυξιακά οφέλη στις τοπικές κοινωνίες και οικονομίες.

Ωστόσο, παράγοντες της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι τυχόν διάθεση προς πώληση μεγάλου αριθμού δημόσιων ακινήτων στην παρούσα φάση της έντονης ύφεσης και του μειωμένου ενδιαφέροντος των επενδυτών (λόγω της αβεβαιότητας και της περιορισμένης ρευστότητας που χαρακτηρίζουν την αγορά) θα δυσχεράνει ακόμη περισσότερο την ανάκαμψή της και επιπλέον δεν θα αποδώσει τα ανάλογα έσοδα και οφέλη για το Ελληνικό Δημόσιο. Αντίθετα, οι θεσμοί των συμβάσεων παραχώρησης και των μακροχρόνιων μισθώσεων εκτιμάται ότι είναι ιδιαιτέρως αποτελεσματικά εργαλεία ταχείας αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας, που θα ενεργοποιήσουν τις άμεσες ξένες και άλλες ιδιωτικές επενδύσεις στηρίζοντας την οικονομική ανάκαμψη, τη βελτίωση του κλίματος της αγοράς, καθώς και τα δημόσια έσοδα.

Την έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση ακινήτου στην περιοχή Αφάντου της νήσου Ρόδου ανακοίνωσε το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. Το ακίνητο αποτελείται από δύο γειτονικές παραθαλάσσιες ιδιοκτησίες και βρίσκεται στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου. Απέχει 20χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο, την πόλη και το Νοσοκομείο Ρόδου. Είναι πολύ κοντά στην Εθνική οδό Ρόδου-Λίνδου και σε μικρή απόσταση από τις δημοφιλείς παραλίες της Τσαμπίκας και των Κολυμπίων. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου είναι 1.858.000 τμ περίπου. Μέρος της ιδιοκτησίας (450,000 τμ) περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ 18 οπών που είναι σε λειτουργία από το 1973. Το ακίνητο είναι παραθαλάσσιο και εκτείνεται σε ακτογραμμή μήκους 7χλμ περίπου.

Στο μεταξύ, την παράταση της προθεσμίας εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την αξιοποίηση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό ανακοίνωσε την Τρίτη το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου.Η νέα προθεσμία ορίσθηκε στις 17 Απρίλίου, ενώ η προηγούμενη έληγε στις 30 Μαρτίου.Η παράταση κρίθηκε απαραίτητη από τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, ώστε στο μεσοδιάστημα να έχει ολοκληρωθεί η συζήτηση και ψήφιση του σχετικού νομοσχεδίου στη Βουλή