Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Πολιτική

Το χαράτσι φέρνει αντάρτες

Σε κατάσταση «συναγερμού» βρίσκεται η κυβέρνηση ενόψει της αυριανής κρίσιμης ψηφοφορίας στη Βουλή επί της τροπολογίας του υπουργείου Οικονομικών για το «χαράτσι» στα ακίνητα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Η κατάσταση στην Κ.Ο. του ΠΑΣΟΚ μετά την ανακοίνωση των νέων επώδυνων μέτρων είναι εκρηκτική, ενώ νέα δεδομένα δημιουργεί η ανοιχτή επιστολή δύο βουλευτών του ΠΑΣΟΚ προς τον πρωθυπουργό, οι οποίοι θέτουν ακόμη και θέμα απομάκρυνσης υπουργών που έχουν προσωπικές στρατηγικές. Ενδεικτική του κλίματος είναι και η παρατήρηση κορυφαίου στελέχους του ΠΑΣΟΚ, ο οποίος μεταφέροντας το κλίμα προβληματισμού που υπάρχει στο κυβερνητικό στρατόπεδο όχι μόνο για την αυριανή ψηφοφορία, αλλά και για όσες θα ακολουθήσουν μέχρι την ψήφιση του προϋπολογισμού του 2012 στα τέλη Οκτωβρίου, σημείωνε με νόημα ότι «η αυριανή ψηφοφορία είναι το κρισιμότερο κρας τεστ για την κυβέρνηση μέχρι τώρα. Αν πάει όμως καλά μπορεί να γίνει 'οδηγός' για τις επόμενες ψηφοφορίες». Θέμα συζήτησης τόσο στα υπουργικά γραφεία όσο και στους κόλπους της Κ.Ο. του ΠΑΣΟΚ, αποτελεί η ανοιχτή επιστολή του βουλευτή Οδ. Βουδούρη (Μεσσηνίας) και Θ. Οικονόμου (Ιωαννίνων) προς τον πρωθυπουργό, καθώς φαίνεται πως απηχεί τις απόψεις και άλλων συναδέλφων τους. Οι δύο βουλευτές στην επιστολή τους θέτουν τρεις βασικές προϋποθέσεις για τη στήριξη στην κυβερνητική προσπάθεια για την αποφυγή της χρεοκοπίας:

Πρώτη. Να υπάρχει δέσμευση για το αποτέλεσμα.

ύτερη. Τα μέτρα να είναι με όρους δικαιοσύνης και με διάλογο.

Τρίτη. Κυβέρνηση αποφασισμένη και αποτελεσματική.

Νέα παιγνίδια του ΔΝΤ με το χρέος

Ασκημα παιγνίδια με το ελληνικό χρέος κάνει το ΔΝΤ, το οποίο το διογκώνει τεχνητά και αδικαιολόγητα υπολογίζοντας είτε ανύπαρκτες υποχρεώσεις είτε άλλες που δεν πρέπει να υπολογίζονται . Φυσικά , αυτό έχει ως αποτέλεσμα να οξύνεται τεχνητά η κρίση και να "διακιολογούνται" οι πιέσεις της τροϊκας για νέα πιο επαχθή μέτρα. Το παρέξενο είναι ότι στις μεθοδεύσεις αυτές η Κυβέρνηση αντιδρά με σιώπή η οποία ερμηνεύεται και ως αποδοχή.

Το ΔΝΤ διόγκωσε το χρέος της γενικής κυβέρνησης της Ελλάδος στο 172% του ΑΕΠ τον Ιούλ.’11 διότι συμπεριέλαβε σε αυτό το χρέος και τα € 30 δις τα οποία προβλέπονται για την αναχρηματοδότηση των τραπεζών εάν κάτι τέτοιο καταστεί αναγκαίο, καθώς και καταπτώσεις εγγυήσεων ύψους € 11,7 δις το 2012. Προς το παρόν, όμως, καμία ελληνική τράπεζα δεν έχει χρησιμοποιήσει τα χρήματα του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας και κανείς δεν ξέρει τι μέρος από αυτά τα χρήματα θα χρησιμοποιηθεί τελικά. Αλλά και αυτό που θα χρησιμοποιηθεί μπορεί να χρειαστεί για ένα ή δύο έτη και στη συνέχεια να επανέλθει στο κράτος με την πώληση των σχετικών μετοχών στον ιδιωτικό τομέα, ενδεχομένως με σημαντικό κέρδος, όπως έχει γίνει σε πολλές άλλες χώρες του κόσμου. Ούτε είναι δυνατόν να πιθανολογήσει κανείς ότι θα καταπέσουν οι προαναφερθείσες εγγυήσεις.

Δεσμεύσεις για τα ακίνητα του Δημοσίου

Τη διαβεβαίωση ότι η αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου θα προχωρήσει με «απόλυτη διαφάνεια» δίνει ο υπουργός Οικονομικών Ευ. Βενιζέλος με έγγραφη απάντησή του σε ερώτηση του βουλευτή της ΝΔ, Ν. Νικολόπουλου. Ο κ. Νικολόπουλος ζητούσε διευκρινίσεις για τα ακίνητα που προτείνονται προς πώληση στην Ειδική Γραμματεία Αποκρατικοποιήσεων από συμβούλους αποκρατικοποίησης. Εκανε μάλιστα λόγο για «λίστα» ακινήτων που προκρίνονται για πώληση με «διαδικασίες εξπρές» ανάμεσα στα οποία, όπως ανάφερε, το Πρασσονήσι στη Ρόδο, εγκαταστάσεις της «Φωνής της Αμερικής» στην Ξάνθη, η περιοχή Καϊάφα στο νομό Ηλείας, οι Αλυκές στη Ζάκυνθο, εκτάσεις στην Ανάβυσσο Αττικής, στο Μεσολόγγι, στο Βαθύ της Σάμου και το παλαιό αεροδρόμιο στο Ελληνικό. Όπως σημειώνει ο υπουργός σε έγγραφό του που διαβιβάστηκε στη Βουλή προς απάντηση της ερώτησης, η εταιρεία Ελληνικές Αλυκές δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των προς αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων όπως αυτές καταγράφονται στο Μεσοπρόθεσμο Πλαίσιο Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015.

Ο βουλευτής της ΝΔ ζητούσε ενημέρωση από το ΥΠΟΙΚ σχετικά με το αν θα ιδιωτικοποιηθούν οι Ελληνικές Αλυκές, πώς θα γίνει η αποτίμηση της Δημόσιας περιουσίας και πώς επελέγησαν οι σύμβουλοι αποκρατικοποιήσεων. Όπως επισημαίνει στο κείμενο της απάντησής του ο κ. Βενιζέλος, η εταιρεία Ελληνικές Αλυκές δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο των προς αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων όπως αυτές καταγράφονται στο Μεσοπρόθεσμο Πλαίσιο. Υπενθυμίζει παράλληλα ότι στο μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα προβλέπεται η μεταβίβαση συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων (μετοχών νομικών προσώπων, γηπέδων και ακινήτων) στην Ανώνυμη Εταιρεία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας της Δημοσίου» προς αξιοποίηση. Διευκρινίζει επιπλέον ότι «οι σύμβουλοι αποκρατικοποιήσεων επιλέγονται με βάση τα προβλεπόμενα στη σχετική νομοθεσία και οι σχετικές αποφάσεις της Διυπουργικής Επιτροπής Αποκρατικοποιήσεων και Αναδιαρθρώσεων δημοσιεύονται στο διαδίκτυο».

Ως προς την αποτίμηση των περιουσιακών στοιχείων του ελληνικού Δημοσίου, ο υπουργός σημειώνει ότι «τούτη αποτελεί μια συνεχώς εξελισσόμενη διαδικασία η οποία διαφοροποιείται με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά εκάστου περιουσιακού στοιχείου». Δεσμεύεται τέλος ότι «η αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων του Ελληνικού Δημοσίου θα γίνει με απόλυτη διαφάνεια, διαρκή κοινοβουλευτικό έλεγχο και κύρια με γνώμονα το δημόσιο συμφέρον».

Το φθινόπωρο των εκπλήξεων

Ένα άρθρο της WSJ μπορεί να αποδειχθεί προάγγελος γενικότερων εξελίξεων. Τι έγραψε η έγκυρη οικονομική εφημερίδα; Το αυτονόητο δηλαδή ότι το 2012 η ανάπτυξη θα είναι αρνητικά και αυτό θα έχει ως συνέπεια την αύξηση του ελλείμματος και του χρέους ως ποσοστό του ΑΕΠ. Με απλά λόγια η ελληνική οικονομία θα ζήσει το σύνδρομο του «πιθαριού των Δαναΐδων». Λίγο πολύ όσοι βρίσκονται στην αγορά γνωρίζουν ότι η ελληνική οικονομία δεν πρόκειται να βγει από τον φαύλο κύκλο της ύφεσης με το μίγμα πολιτικής που ακολουθεί . Έχοντας μάλιστα υπογράψει και δεσμευτεί με τους δανειστές της , το μόνο που μπορεί να προσδοκά είναι την περαιτέρω εκχώρηση δημόσιου πλούτου ως εγγυήσεις για την ανακύκλωση του χρέους της. Αυτή είναι η οικονομική όψη του προβλήματος.

Υπάρχει όμως και η πολιτική η οποία μπορεί να έχει άμεση επίπτωση και στις οικονομικές εξελίξεις. Με δεδομένο ότι και το 2012 η ύφεση θα συνεχιστεί, τα περιθώρια μίας πιο ευέλικτης οικονομικής πολιτικής είναι ελάχιστα. Έχοντας καταναλώσει το 50% του χρόνου της κυβερνητικής του θητείας και με δεδομένο ότι και η τρίτη χρονιά θα ακολουθήσει την ίδια διαδρομή με τις προηγούμενες , η προοπτική μίας πανωλεθρίας είναι όχι μόνο ορατή αλλά σχεδόν νομοτελειακή. Ήδη , δεν υπάρχει ούτε μία επαγγελματική τάξη η οποία να μη έχει πληρώσει πανάκριβα τους χειρισμούς του φθινοπώρου του 2009. Και το ερώτημα ποιον τελικά δρόμο θα ακολουθήσει. Της εξόδου, της διαχείρισης του χρόνου ή της ομαλής διαδοχής. Στην πρώτη και στην τελευταία περίπτωση το φετινό φθινόπωρο μπορεί να αποτελεί την τελευταία του ευκαιρία, για μία διαχειρίσιμη έξοδο. Αντίθετα, η πολιτική της διαχείρισης του εναπομείναντος χρόνου παραπέμπει σε πρακτικές που συνοψίζονται στην λογική της καμένης γης.

Στο δίλλημα αυτό κανείς δεν μπορεί να είναι σίγουρος ότι στο βάθος του ορίζοντα μπορεί να υπάρχουν εκλογές.

Σπάνε μισθώσεις ,εμπραγματα δικαιώματα

Στον αέρα βρίσκονται χιλιάδες επιχειρήσεις και ιδιώτες που είτε έχουν μισθώσει ακίνητη περιουσία ή έχουν και διεκδικούν εμπράγματα δικαιώματα από περιουσιακά στοιχεία σε ακίνητα που μπαίνουν στην λίστα του ξεπουλήματος της ακίνητης περιουσίας . Όσο και αν αυτό ακούγεται εξωφρενικό αφού παραβιάζει το Σύνταγμα είναι μία πραγματικότητα αφού ο εφαρμοστικός νόμος που ψηφίστηκε στην Βουλή προβλεπει μεταξύ των άλλων:

"Μισθώσεις ή παραχωρήσεις χρήσεις ακινήτων που ανήκουν κατά κυριότητα στο Ταμείο ή σε εταιρεία της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα στο Ταμείο (σ.σ. πρόκειται για το ταμείο στο οποίο θα ανήκουν οι εκτάσεις και τα ακίνητα που θα πουληθούν), μπορεί να καταγγέλλονται με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ταμείου ή της εταιρείας, κατά παρέκκλιση κάθε άλλης διάταξης. Η καταγγελία επιφέρει τη λύση της μίσθωσης ή τη λήξη της παραχώρησης δύο (2) μήνες από την επίδοσή της στο μισθωτή ή σε εκείνον στον οποίο παραχωρήθηκε το ακίνητο".

Παράλληλα με άλλη ρύθμιση ουσιαστικά καταργούνται άρθρα του Συντάγματος με τα οποία κατοχυρώνονται τα δικαιώματα των ελλήνων στην περιουσία. Συγκεκριμένα προβλέπεται ότι : «Εμπράγματα δικαιώματα τρίτων μπορεί να κηρύσσονται αναγκαστικώς απαλλοτριωτέα με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, για λόγους μείζονος σημασίας δημοσίου συμφέροντος, αν κρίνονται αναγκαία για την αξιοποίηση περιουσιακού στοιχείου του Ταμείου ή εταιρείας της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα στο Ταμείο ή αν κρίνονται αναγκαία για την πραγματοποίηση επενδυτικού σχεδίου ειδικού διαδόχου του Ταμείου ή εταιρείας της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο. Η απαλλοτρίωση κηρύσσεται υπέρ του Ταμείου ή υπέρ της εταιρείας της οποίας το μετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άμεσα ή έμμεσα, στο Ταμείο ή υπέρ του ειδικού διαδόχου αυτών, όπως ειδικότερα ορίζεται στην απόφαση με την οποία κηρύσσεται η απαλλοτρίωση.».

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki