Άρχισε το "μαγείρεμα" στο ανώτατο επίπεδο της κυβέρνησης, προκειμένου να καταρτιστεί σχέδιο "ψαλιδίσματος" του μέτρου που ισχύει για τους πλειστηριασμούς, το μερικό "πάγωμα" των οποίων ισχύει μέχρι το τέλος της τρέχουσας χρονιάς. Μετά τη χθεσινή συνάντηση Σαμαρά - Βενιζέλου, με την παρουσία των καθ' ύλην αρμόδιων υπουργών Στουρνάρα - Χατζηδάκη, η κυβέρνηση επεξεργάζεται σενάρια, ούτως ώστε να... λειάνει τις γωνίες, τουλάχιστον σε επικοινωνιακό επίπεδο, και να άρει την απαγόρευση των πλειστηριασμών σε σπίτια. Πρόκειται για μία στρατηγική σαλαμοποίησης ανάλογη με εκείνη που ακολουθείται τα τελευταία χρόνια . Το μενού που αποφάσισαν να "σερβίρουν" οι κκ Σαμαρας , Βενιζέλος περιλαμβάνει τους "οικονομικά αδυνάτους" , τους "κακοπληρωτές" και τους "συνεργάσιμους" . Βάζοντας τους μεν εναντίον των δε , ευελπιστούν ότι θα προχωρήσουν σε άρση της γενικής απαγόρευσης και στην συνέχεια σε προσθήκες επιμέρους ομάδων πληθυσμού. Οι δύο συμφώνησαν σε αλλαγή του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου χωρίς να αποσυρθεί το δίχτυ προστασίας για τους οικονομικά αδύναμους πολίτες, οι οποίοι αποδεδειγμένα δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις δανειακές υποχρεώσεις τους.

Εδωσαν μάλιστα εντολές στους αρμόδιους υπουργούς να προετοιμάσουν μια νέα ρύθμιση που, παράλληλα με την παράταση της προστασίας στους οικονομικά αδύναμους, θα ανοίγει την πόρτα των πλειστηριασμών για όσους κακοπληρωτές εκμεταλλεύονται το σημερινό καθεστώς. Επιπλέον, οι δύο υπουργοί θα εξετάσουν το επόμενο διάστημα, σε συνεργασία και με τις τράπεζες, τον φάκελο με τα προβληματικά δάνεια ακινήτων που αγοράστηκαν πριν από το 2009 (υπολογίζονται σε 25.000) και, ενώ είχαν ξεκινήσει οι διαδικασίες για τη κατάσχεσή τους, δεν μπορούν να εκπλειστηριασθούν λόγω της γενικής απαγόρευσης. Παράλληλα, από τα επιτελεία των κυβερνητικών εταίρων δόθηκε εντολή στα κυβερνητικά και στα κομματικά στελέχη να μην πυροδοτούν το κλίμα για τους πλειστηριασμούς. Με τις δηλώσεις τους μετά τη σύσκεψη, εξάλλου, το ίδιο μήνυμα εξέπεμψαν οι δύο αρχηγοί. «Η πρώτη κατοικία των κοινωνικά αδύναμων πολιτών και όσων αποδεδειγμένα λόγω της κρίσης δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν τα δάνειά τους θα προστατευθεί απολύτως. Αυτό δεν τίθεται υπό διαπραγμάτευση. Τελεία και παύλα. Η κυβέρνηση μελετά ένα πλαίσιο ρυθμίσεων που θα εξασφαλίζει την προστασία των αδυνάμων, δεν θα επιτρέπει καταχρηστικές συμπεριφορές και θα προφυλάσσει τη στεγαστική πίστη προς όφελος όλων των Ελλήνων», είπε ο Πρωθυπουργός.

Περισσότερα από 1.000 ξενοδοχεία σε όλη τη χώρα, μεταξύ αυτών και πολλά στη Κρήτη πωλούνται μέσω αγγελιών σε sites και μεσιτικά γραφεία σε Ελλάδα και εξωτερικό, όμως το ενδιαφέρον υποψηφίων αγοραστών είναι ακόμα χαμηλό. Στην Κρήτη πολλά θα είναι τα ξενοδοχεία που θα κατεβάσουν ρολά και μάλιστα 4 και 5 αστέρων. Τα ακριβά ξενοδοχεία, είναι εκείνα που αντιμετωπίζουν το μεγαλύτερο πρόβλημα. Πολλοί παραδοσιακοί πελάτες εγκατέλειψαν τις ακριβές μονάδες και έδωσαν τη θέση τους σε πιο μαζικό τουρισμό, ενώ οι πιέσεις των tour operators έχουν ρίξει κατά πολύ τις τιμές. Η Κρήτη φέτος «xτυπήθηκε» άσχημα από την κρίση. Υπολογίζεται ότι το τουριστικό έσοδο υποχωρεί κατά 10% με 15% σε σχέση με πέρυσι, και το άσχημο είναι ότι η τάση εξακολουθεί να είναι πτωτική. Και είναι χαρακτηριστικό ότι στην Κρήτη είναι συγκεντρωμένο το 55% των κλινών της χώρας στις κατηγορίες των 4 και 5 αστέρων (περίπου 160.000 κλίνες). Την ίδια ώρα έχουν αναγκαστεί να κάνουν εκπτώσεις... στις εκπτώσεις για να γεμίσουν τα δωμάτια. Αυτή τη στιγμή, σύμφωνα με τελευταία στοιχεία του Ξενοδοχειακού Eπιμελητηρίου Eλλάδος, πάνω από 1.000 ξενοδοχειακές μονάδες σε όλη τη χώρα είναι προς πώληση. Αν και το ενδιαφέρον από το εξωτερικό, αλλά και από Έλληνες επιχειρηματίες που διαθέτουν την απαραίτητη οικονομική επιφάνεια είναι υπαρκτό, η αγορά κυριαρχείται από τους αγοραστές. Προσθετός λόγος, οι ολοένα και περισσότερες κατασχέσεις ξενοδοχειακών ακινήτων από τις τράπεζες, που στην συνέχεια οδηγούνται στην αγορά προς εκποίηση.

Για το καλοκαίρι του 2014 σχεδιάζει να αναβάλει η κυβέρνηση την άρση του «παγώματος» των πλειστηριασμών ακινήτων, μετά τη θύελλα αντιδράσεων που ξέσπασε στους κόλπους της, αλλά και τη σφοδρή επίθεση που δέχεται από την αντιπολίτευση. Λίγο νωρίτερα ο υπουργός Περιβάλλοντος απέκλεισε την επιβολή της υποχρεωτικής ασφάλισης των ακινήτων απο σεισμούς.

Ετσι χθές, οι αντιδράσει  που έχουν προκληθεί για το «ξεπάγωμα» των πλειστηριασμών, ανάγκασαν τον Αντώνη Σαμαρά να μην ανοίξει τον «καυτό» φάκελό τους ενώ ο υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Γιάννης Μανιάτης δήλωνε ότι : «Δεν υπάρχει καμία δέσμευση απέναντι στην τρόικα, ούτε πρόθεση της κυβέρνησης να προχωρήσει σε μια τέτοια ρύθμιση».

Το ερώτημα που προκύπτει απο τις δύο αυτές κινήσεις είναι αν πρόκειται για τακτική ελιγμού , ενόψη του "καυτού φθινοπώρου" ή αν πρόκειται για κυβερνητική στροφή. Το σίγουρο είναι ότι πλέον , η ελληνική κοινωνία ζεί υπο το βάρος αδιανόητων πολιτικών και αυτό , σύμφωνα με κυβερνητικά στελέχη μπορεί να οδηγήσει σε ανεξέλεγκτες καταστάσεις. Στα πλαίσια αυτά, υπαναχωρήσεις και ελιγμοί είναι δοκιμασμένες και στο παρελθόν επιλογές. Δεν θα πρέπει να λησμονείται , ότι το σύνολο των μέτρων που έχουν διαψευστεί στο παρελθόν στην συνέχεια επιβλήθηκαν. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι , το οικονομικό επιτελείο, εξακολουθεί να αναζητά ήδη λύσεις και στελέχη να υποστηρίζουν ότι τα σενάρια που καταστρώνονται προβλέπουν τα εξής:

* Θα εξαιρούνται από τις νέες ρυθμίσεις άνεργοι, ανάπηροι, πολύτεκνοι και όσοι έχουν πραγματικά πληγεί τα τελευταία χρόνια από την κρίση.

* Οι τράπεζες θα προχωρούν σε ρυθμίσεις των δανείων κι έτσι θα αποφεύγονται οι πλειστηριασμοί, ορίζοντας ένα ποσό οφειλής, με βάση τις δυνατότητες του κάθε νοικοκυριού και αφού έχει ληφθεί υπόψη το μηνιαίο κόστος διαβίωσης. Οι δαπάνες αυτές θα καθορισθούν με τη βοήθεια κυρίως της ΕΛ.ΣΤΑΤ.

* Θα λαμβάνεται υπόψη η συνέπεια των δανειοληπτών σε ό,τι αφορά την εξυπηρέτηση των δανείων.

* Θα προβλέπεται η προστασία της πρώτης κατοικίας, αν και δεν αποκλείεται να μειωθεί το όριο της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου πάνω από το οποίο θα επιτρέπονται οι πλειστηριασμοί, από τις 200.000 ευρώ που είναι σήμερα, στις 150.000 ευρώ.

* Εισάγεται η έννοια του συνεργάσιμου δανειολήπτη, όπως άλλωστε προβλέπεται και στην τελευταία έκθεση του ΔΝΤ Εκτιμάται ότι έτσι θα περιορισθεί το φαινόμενο της γενικής απόρριψης της ρύθμισης χρέους και θα αντιμετωπίζεται διαφορετικά ο κάθε δανειολήπτης.

Η δυσμενής κατάσταση στη αγορά ακινήτων οφείλεται μεταξύ άλλων και στην υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, ιδιαίτερα κατά το 2013, λόγω της επιβολής ταυτόχρονα στο τρέχον έτος του τέλους ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ) και του ΦΑΠ 2010, 2011 και 2012, εκτιμούν οι αναλυτές της Alpha Bank στο τελευταίο εβδομαδιαίο οικονομικό δελτίο της τράπεζας. Επιπλέον, όπως σημειώνεται, ο ισχύον φόρος επί των συναλλαγών ακινήτων επιβάλλεται σε αντικειμενικές αξίες ακινήτων που σε πολλές περιπτώσεις είναι τώρα υψηλότερες από τις πραγματικές αξίες. Σύμφωνα με τους αναλυτές της τράπεζας, τα μέτρα αυτά αποτελούν το απόλυτο αντικίνητρο για την ανάκαμψη των συναλλαγών επί ακινήτων, παρά τις πολύ χαμηλές ζητούμενες τιμές για αξιόλογα ακίνητα σε πολλές περιπτώσεις. Οι προοπτικές του κατασκευαστικού κλάδου το 2013, προστίθεται, θα εξαρτηθούν από την ήδη προωθούμενη επανεκκίνηση των έργων υποδομής που ενδέχεται εν μέρει να αντισταθμίσει τη συνεχιζόμενη ταχεία υποχώρηση της κατασκευής κατοικιών. Σε κάθε περίπτωση, η ανάκαμψη του κατασκευαστικού κλάδου και της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων αποτελούν προϋπόθεση για την ανάκαμψη πολλών βιομηχανικών κλάδων και της οικονομίας γενικότερα, αναφέρουν οι αναλυτές της Alpha Bank.