Η μεγάλη «παγίδα» που κρύβει το Ε9 αφορά όσους έχουν τακτοποιήσει ημιυπαίθριους χώρους, οι οποίοι θα πρέπει να δηλωθούν υποχρεωτικά στο νέο έντυπο. Μέχρι σήμερα οι φορολογούμενοι που προχώρησαν στην τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων δεν ήταν υποχρεωμένοι να τους δηλώσουν στο Ε9 παρά μόνο στην περίπτωση που μεταβίβαζαν το ακίνητο. Τώρα με την υποχρεωτική αναγραφή των ημιυπαίθριων χώρων αυτομάτως αυξάνεται η επιφάνεια της κατοικίας του φορολογούμενου και το ποσό του φόρου που θα κληθεί να πληρώσει στην εφορία. Επίσης το Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν όσοι νομιμοποίησαν αυθαίρετα κτίσματα και όσοι έχουν ακίνητα (π.χ. αγροτικά κτίσματα) τα οποία απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ ή πληρώνουν μειωμένο φόρο. Με χθεσινή ανακοίνωση το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να ξεκαθαρίσει το τοπίο σχετικά με τους φορολογούμενους (φυσικά και νομικά πρόσωπα) που θα πρέπει να υποβάλουν φέτος το Ε9. Ειδικότερα, υποχρέωση να υποβάλουν φέτος τη δήλωση στοιχείων ακινήτων έχουν:

1 Όσοι είχαν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση εντός του 2013, οι οποίες υπάρχουν και την 1η Ιανουαρίου 2014. Σ' αυτή την κατηγορία υπάγονται όσοι το περασμένο έτος: πώλησαν ή αγόρασαν ακίνητα, μεταβίβασαν ή απέκτησαν ακίνητα με δωρεές ή γονικές παροχές, κληρονόμησαν ακίνητα, μεταβίβασαν ή απέκτησαν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία ακινήτων, είχαν οποιεσδήποτε μεταβολές στα ποσοστά συνιδιοκτησίας ή στις επιφάνειες των ακινήτων τους.

2 Τα νομικά πρόσωπα, εφόσον τα ακίνητά τους εντάσσονται σε κάποια κατηγορία απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ.

3 Τα φυσικά πρόσωπα, εφόσον έχουν ακίνητα τα οποία απαλλάσσονται του φόρου ή προβλέπεται μείωση αυτού. Στην κατηγορία αυτή υπάγονται οι αγρότες και κτηνοτρόφοι που θα πρέπει να δηλώσουν τους χώρους αποθήκευσης προϊόντων φυτικής ή ζωικής παραγωγής, μαντριά, στάνες, θερμοκήπια κ.λπ. Για τα κτίσματα αυτά προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.

4 Όσοι έχουν ακίνητα που έχουν τακτοποιηθεί ή νομιμοποιηθεί ή ημιυπαιθρίους χώρους, μόνο στις περιπτώσεις που δεν έχουν αναγραφεί σε προηγούμενες δηλώσεις Ε9. Οι χώροι και τα κτίσματα που «τακτοποιήθηκαν» ή νομιμοποιήθηκαν πρέπει να δηλωθούν πλέον στη νέα τους («τακτοποιημένη» ή «νομιμοποιημένη») κατάσταση ώστε η εικόνα του Ε9 συμφωνεί με τις δηλώσεις των μηχανικών για την τακτοποίηση.

5 Όποιος έχει ακίνητο σε πολυκατοικία η οποία διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή κλειστούς (υπόγειους κυρίως) κοινόχρηστους χώρους αποθηκών ή θέσεων στάθμευσης. Οι χώροι αυτοί θα δηλωθούν εφόσον είναι παρακολουθήματα του ακινήτου (αναγράφεται στο συμβόλαιο) και υπάρχει αποκλειστική χρήση κοινόχρηστου χώρου. Δεν πρέπει να δηλωθούν περιπτώσεις που δεν αποτελούν παρακολουθήματα της ιδιοκτησίας.

6 Ο εργολάβος για να αναγράψει το εργολαβικό του αντάλλαγμα, εφόσον έχουν παρέλθει τέσσερα χρόνια από την έναρξη ανέγερσης της οικοδομής ή έχουν χρησιμοποιηθεί καθ' οιονδήποτε τρόπο από αυτόν τα ακίνητα πριν από την παρέλευση της τετραετίας. Επίσης το Ε9 θα υποβάλλει και ο οικοπεδούχος, για να διαγράψει το εργολαβικό αντάλλαγμα.

7 Ο κάτοχος ακινήτου που ανήκει σε φορέα της Γενικής Κυβέρνησης (ΟΤΑ, ΝΠΔΔ), ο οποίος κατέχει το ακίνητο χωρίς τη συναίνεση του φορέα.

8 Ο κάτοχος ακινήτου που ανήκει στην ΕΤΑΔ Α.Ε. και στην «Παράκτιο Αττικό Μέτωπο Α.Ε.», ο οποίος κατέχει το ακίνητο με τη συναίνεση των εταιρειών αυτών.

9 Οι ΟΤΑ για τα ακίνητα τα οποία έχουν δεσμεύσει και έχει προσδιορισθεί η αποζημίωση, για το χρονικό διάστημα κατά το οποίο εκκρεμεί η καταβολή της σχετικής αποζημίωσης. (Ο κύριος του δεσμευμένου από ΟΤΑ ακινήτου εξακολουθεί να είναι υπόχρεος να δηλώνει το ακίνητο).

Το νέο έντυπο Ε9, με βάση το οποίο θα υπολογιστεί ο νέος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων, κρύβει πολλές «παγίδες» που αυξάνουν τη φορολογική επιβάρυνση για τους φορολογούμενους, ενώ ο κανόνας που ίσχυε τα προηγούμενα χρόνια, σύμφωνα με τον οποίο νέο Ε9 έπρεπε να υποβληθεί μόνο στην περίπτωση που υπήρχαν μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου, φαίνεται να μην ισχύει φέτος, αφού απαιτείται η καταγραφή περισσότερων στοιχείων. Φέτος για πρώτη φορά θα φορολογηθούν τα αγροτεμάχια, οι κοινόχρηστοι υπόγειοι χώροι στάθμευσης, κοινόχρηστες αποθήκες και οι πισίνες που βρίσκονται στον κοινόχρηστο χώρο των πολυκατοικιών, οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι χώροι, τα πατάρια, τα πλατύσκαλα ακόμη και τα διαμερίσματα των θυρωρών στις πολυκατοικίες ανεξάρτητα αν χρησιμοποιούνται ή όχι. Ο φόρος μεγαλώνει καθώς:

1. Αυθαίρετα Σε περίπτωση δήλωσης αυθαιρέτων κτισμάτων ή κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφεται η μεικτή επιφάνεια αυτών (κλιμακοστάσια, πλατύσκαλα κ.λπ.), με αποτέλεσμα να αυξάνεται η επιφάνεια των κτισμάτων που θα φορολογηθούν.

2. Τακτοποιημένοι αυθαίρετοι βοηθητικοί χώροι Δεν προβλέπεται ξεχωριστός κωδικός στον οποίο θα έπρεπε να δηλωθούν οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι βοηθητικοί χώροι (υπόγεια, εσωτερικοί εξώστες και σοφίτες) που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης. Για τους χώρους αυτούς εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50% κατά τον υπολογισμό του φόρου. Από τη στιγμή που οι χώροι αυτοί θα δηλωθούν ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι θα φορολογηθούν χωρίς την έκπτωση του 50% που προβλέπει ο ν. 4014/2011 και οι φορολογούμενοι θα επιβαρυνθούν με διπλάσιο φόρο.

3.Κοινόχρηστοι χώροι Στεγασμένες κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης και κοινόχρηστες κολυμβητικές δεξαμενές και αποθήκες δηλώνονται από τον κάθε συνιδιοκτήτη σύμφωνα με το ποσοστό του.

4. Κατοικίες θυρωρών Διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούσαν ή χρησιμοποιούν ως κατοικία οι θυρωροί πολυκατοικιών και ανήκουν από κοινού σε όλους τους συνιδιοκτήτες, δηλώνονται από τον καθένα από αυτούς σύμφωνα με το συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας αυτού επί του οικοπέδου.

5. Ημιυπόγειοι χώροι - ημιώροφος Οι ημιυπόγειοι χώροι αναγράφονται ως ισόγειοι εκτός αν υπάρχει βεβαίωση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας ότι αυτοί είναι υπόγειοι και ο ημιώροφος αναγράφεται ως πρώτος όροφος. Έτσι για τους συγκεκριμένους χώρους θα εφαρμοστεί υψηλότερος συντελεστής ορόφου και θα προκύψει μεγαλύτερος φόρος.

6. Πατάρι Το πατάρι προστίθεται στην επιφάνεια του κύριου ή βοηθητικού χώρου ανάλογα με τη χρήση του, με αποτέλεσμα να αυξάνεται η επιφάνεια του ακινήτου που φορολογείται.

7. Ενιαία ιδιοκτησία Κάθε ενιαία ιδιοκτησία αναγράφεται σε μια γραμμή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων. Κατ' εξαίρεση, κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο και τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών. Στη γραμμή, στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου, αναγράφεται και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο και προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Αν όμως στο υπόγειο ή στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας, αυτά αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μια μόνο από αυτές αναγράφονται τα στοιχεία του οικοπέδου και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων.

8. Κτίσματα - οικόπεδα Σε κάθε περίπτωση αναγραφής κτισμάτων απαιτείται και η συμπλήρωση των στοιχείων του οικοπέδου ή γηπέδου επί του οποίου βρίσκονται αυτά. Δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου αποκλειστικά και μόνο στην περίπτωση κατά την οποία οι οριζόντιες ιδιοκτησίες κατοικιών, επαγγελματικών στεγών, αποθηκών και θέσεων στάθμευσης σε πολυκατοικία έχουν δημιουργηθεί εν ζωή με συμβολαιογραφικό έγγραφο και εφόσον η αξία του οικοπέδου υπολογίζεται με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων. Για τις ανάγκες συμπλήρωσης της δήλωσης στοιχείων ακινήτων, ως πολυκατοικία θεωρείται κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους, υφιστάμενους ή μελλοντικούς, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται και το ισόγειο, ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων, έχει κτισμένη επιφάνεια συνολικού εμβαδού 500 τ.μ.

9. Ετος κατασκευής Το έτος κατασκευής του ακινήτου αναγράφεται όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή από την τελευταία αναθεώρησή της. Σε περίπτωση ενιαίου κτίσματος, τμήματα του οποίου έχουν διαφορετική παλαιότητα, έτος κατασκευής είναι το έτος έκδοσης της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, ως έτος έκδοσής της λαμβάνεται το έτος κατασκευής το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο. 15. Οριζόντια ιδιοκτησία Εφόσον υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, αναγράφεται η καθαρή επιφάνεια των κύριων ή βοηθητικών χώρων. Σε περίπτωση που στο συμβολαιογραφικό έγγραφο αναγράφεται μόνο μεικτή επιφάνεια, προκειμένου να προσδιοριστεί η καθαρή επιφάνεια, αφαιρείται ποσοστό 10% της μεικτής επιφάνειας. Η επιφάνεια των ακινήτων αναγράφεται είτε με δύο δεκαδικά ψηφία είτε σε ακέραιο αριθμό. 16. Συνιδιοκτησία Το ποσοστό συνιδιοκτησίας των ακινήτων αναγράφεται με τη χρήση πέντε δεκαδικών ψηφίων.

10. Βοηθητικοί χώροι Η επιφάνεια βοηθητικών χώρων αποθηκών, κολυμβητικών δεξαμενών και θέσεων στάθμευσης που αποτελούν, κατά τον τίτλο κτήσης ή τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, παρακολούθημα κτίσματος αναγράφονται στην ίδια γραμμή ως βοηθητικοί χώροι αυτού. Εφόσον δεν προκύπτει η επιφάνεια της θέσης στάθμευσης, η επιφάνεια αυτής θεωρείται ότι είναι 20 τ.μ. 20. Διαφορετικά ποσοστά Όταν υπάρχουν διαφορετικά ποσοστά ή διαφορετικά εμπράγματα δικαιώματα επί του ιδίου ακινήτου, αυτά αναγράφονται σε χωριστές γραμμές.

11. «Σκελετοί» Οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν δημιουργηθεί αλλά την 1η Ιανουαρίου 2014 δεν έχει κατασκευαστεί ο φέρων οργανισμός (σκελετός) αυτών, δηλώνονται ως οικόπεδα με τα ποσοστά ιδιοκτησίας ή συνιδιοκτησίας επί αυτού. Σε περίπτωση όμως που, μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2013, έχει μεταβιβαστεί με οριστικό συμβόλαιο ακίνητο ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο, ακόμη και πριν από την έναρξη εργασιών επί του οικοπέδου, εφόσον προβλέπεται ότι αυτό θα παραδοθεί αποπερατωμένο στον αγοραστή, δηλώνεται ως αποπερατωμένο.

12. Δικαίωμα υψούν Το δικαίωμα υψούν, που έχει δημιουργηθεί ως αυτοτελής ιδιοκτησία με συμβολαιογραφικό έγγραφο, αναγράφεται ως οικόπεδο με το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου, χωρίς να συμπληρώνεται η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο. Εφόσον το δικαίωμα αναφέρεται σε χιλιοστά στον «αέρα» του οικοπέδου, σε προσδοκώμενη αλλά αβέβαιη δυνατότητα δόμησης, λογίζεται ως μη οικοδομήσιμο οικόπεδο, μη δυνάμενο να τακτοποιηθεί.

Ποιοι φορολογούμενοι πρέπει να υποβάλουν φέτος δήλωση στοιχείων ακινήτων, δηλαδή έντυπο Ε9;

Το Ε9 του 2014 πρέπει να το υποβάλουν όσοι φορολογούμενοι είχαν κατά τη διάρκεια του 2013 μεταβολές στα στοιχεία των ακινήτων, τα οποία είχαν δηλώσει με προηγούμενα έντυπα Ε9, για τα έτη 2005-2013. Οι φορολογούμενοι αυτοί πρέπει, μέσα από τις ιστοσελίδες www.gsis.gr ή www.taxisnet.gr, να εισέλθουν στην ηλεκτρονική εφαρμογή του «περιουσιολογίου», μέσω της οποίας υποβάλλεται φέτος το Ε9, και να προβούν στις ακόλουθες ενέργειες, ανάλογα με τις μεταβολές που είχαν στην περιουσιακή τους κατάσταση: Να δηλώσουν κάθε νέο ακίνητο που απέκτησαν το 2013, είτε με αγορά, είτε με κληρονομιά, είτε με δωρεά, είτε με γονική παροχή. Να διαγράψουν κάθε ακίνητο, το οποίο πώλησαν ή μεταβίβασαν με δωρεά ή γονική παροχή, κατά τη διάρκεια του 2013. Να δηλώσουν κάθε άλλη μεταβολή που επήλθε το 2013 σε επιμέρους πληροφοριακά δεδομένα ήδη δηλωθέντων ακινήτων (στα τετραγωνικά μέτρα των επιφανειών, στα ποσοστά συνιδιοκτησίας, στο είδος του εμπράγματου δικαιώματος κ.λπ.).

Οι φορολογούμενοι οι οποίοι, κατά τη διάρκεια του 2013, δεν είχαν μεταβολές στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους δεν πρέπει να υποβάλουν φέτος Ε9;

Οχι, εκτός εάν κατά την 1η/1/2014 είχαν εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) σε αγροτεμάχια, αγρούς, βοσκότοπους, δάση και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίων πόλεων, δηλαδή σε ακίνητα που δηλώνονται στον πίνακα 2 του εντύπου τα οποία δεν τα είχαν «ξεχάσει» να τα δηλώσουν στο Ε9. Οι εκτός σχεδίου εκτάσεις γης θα πρέπει να δηλωθούν φέτος καθώς υπάγονται στον ΕΝΦΙΑ.

Πώς υποβάλλεται φέτος το Ε9;

Το Ε9 πρέπει να υποβληθεί ηλεκτρονικά, μέσω Διαδικτύου, ατομικά από κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο το οποίο απαιτείται να είναι ενεργός χρήστης των υπηρεσιών του TΑΧΙSnet.

Τι γίνεται σε περίπτωση διάστασης της έγγαμης σχέσης ή διαζυγίου;

Σε περίπτωση διάστασης ή διαζυγίου πρέπει ο σύζυγος να υποβάλει τη σχετική δήλωση μεταβολής στο Μητρώο της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. Από την ημερομηνία κατά την οποία καταχωρίζεται στο Μητρώο της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. η διακοπή της έγγαμης σχέσης διακόπτεται η δυνατότητα του πρώην ή σε διάσταση συζύγου να χρησιμοποιήσει το δικό του όνομα χρήστη και τον δικό του κωδικό πρόσβασης στο TΑΧΙSnet για υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων της πρώην ή σε διάσταση συζύγου.

Ο φορολογούμενος που έχει αυθαίρετο κτίσμα το οποίο δεν έχει τακτοποιηθεί με κάποιο νόμο τι πρέπει να κάνει στο Ε9;

Πρέπει να δηλώσει το αυθαίρετο κτίσμα στο Ε9, σύμφωνα με την πραγματική του κατάσταση και τη χρήση του.

Αν ο φορολογούμενος έχει κλείσει τους ημιυπαίθριους χώρους της κατοικίας του και τους έχει μετατρέψει σε χώρους κύριας χρήσης αυξάνοντας την επιφάνεια του ακινήτου, αλλά δεν έχει προχωρήσει σε «τακτοποίηση» των αυθαίρετων αυτών παρεμβάσεων, τι πρέπει να κάνει στο Ε9;

Πρέπει να δηλώσει την κατοικία του στην πραγματική της κατάσταση. Πρέπει δηλαδή να προσθέσει τα τετραγωνικά μέτρα της επιφάνειας των «κλεισμένων» ημιυπαίθριων χώρων στα τετραγωνικά μέτρα των κύριων χώρων του κτίσματος και να δηλώσει το άθροισμα ως συνολική επιφάνεια κύριων χώρων.

Στο Ε9 ποιας χρονιάς πρέπει να δηλώνονται τα αυθαίρετα και οι «κλεισμένοι» ημιυπαίθριοι χώροι που δεν έχουν τακτοποιηθεί;

Στο Ε9 του επόμενου έτους, από αυτό στο οποίο αποκτήθηκαν ή κατασκευάστηκαν.

Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται η αναγραφή στο Ε9 των κτισμάτων που έχουν υπαχθεί στο νόμο 3843/2010;

Αλλαγή εμπράγματου δικαιώματος (π.χ. ο υπόχρεος είχε την ψιλή κυριότητα και απέκτησε το 2013 την πλήρη κυριότητα ή είχε πλήρη την κυριότητα και το 2013 έμεινε με την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία). Τροποποίηση των ποσοστών ιδιοκτησίας (π.χ. ο υπόχρεος είχε μέρος του ακινήτου και το 2013 απέκτησε και άλλο ποσοστό είτε πώλησε ή δώρισε μέρος του ακινήτου). Αλλαγή των συντελεστών ειδικών συνθηκών (π.χ. το ακίνητο ήταν ημιτελές και το 2013 αποπερατώθηκε).

Πώς και πότε πρέπει να δηλωθούν στο Ε9 οι βοηθητικοί και λοιποί χώροι που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης και έχουν «τακτοποιηθεί», σύμφωνα με τον νόμο 3843/2010;

Οι λοιποί χώροι που «τακτοποιήθηκαν», σύμφωνα με τον νόμο 3843/2010, εφόσον είχαν δηλωθεί είτε σύμφωνα με την αρχική χρήση τους είτε ως βοηθητικοί χώροι, δεν απαιτείται να αναγραφούν στην πραγματική τους κατάσταση, ως κύριοι χώροι, εφόσον τα κτίσματα στα οποία βρίσκονται δεν απαιτείται να αναγραφούν στο Ε9 για άλλη αιτία. Στις περιπτώσεις που οι «τακτοποιημένοι» αυτοί χώροι δεν είχαν δηλωθεί ποτέ κατά το παρελθόν στο Ε9, πρέπει να αναγραφούν ως χώροι κύριας χρήσης στο Ε9 του οικείου έτους.

Τι πρέπει να κάνει όποιος απέκτησε το 2013 ακίνητο ή εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου, στο οποίο υπάρχουν «τακτοποιημένοι» χώροι, σύμφωνα με τον ν. 3843/2010;

Πρέπει να δηλώσει στο Ε9 του 2013 το ακίνητο αυτό στην πραγματική του κατάσταση, δηλαδή να συμπεριλάβει στις επιφάνειες των κύριων χώρων και τις επιφάνειες των «τακτοποιημένων» χώρων.

Πώς δηλώνονται τακτοποιημένα κτίσματα σύμφωνα με τον νόμο 4014/2011;

Τα κτίσματα αυτά αναγράφονται στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9), σύμφωνα με την πραγματική τους κατάσταση και τη χρήση τους και οι κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι προστίθενται στους κύριους χώρους του κτίσματος, από το επόμενο έτος από το έτος που υπεβλήθη δήλωση για την τακτοποίησή τους.

Ποιος είναι υπόχρεος υποβολής Ε9 για την ακίνητη περιουσία ανήλικου προστατευόμενου τέκνου;

Υποβάλλεται από τον υπόχρεο γονέα με τη χρήση του ονόματος χρήστη και του κωδικού πρόσβασης του ιδίου, στο όνομα του ανηλίκου τέκνου.

Νομοσχέδιο-σκούπα θα περιλαμβάνει τις αλλαγές για το φόρο υπεραξίας. Σύμφωνα με πληροφορίες θα προβλέπεται:

1. Απαλλαγή από τον φόρο υπεραξίας (15%) των ακινήτων που έχουν μείνει στην κατοχή του πωλητή-ιδιοκτήτη για διάστημα μεγαλύτερο των 25 ετών. Για τα υπόλοιπα ακίνητα ο φόρος περιορίζεται σε συνάρτηση με τον πληθωρισμό. Η τιμή κτήσης θα αναπροσαρμόζεται με βάση τον πληθωρισμό των ετών που μεσολάβησαν. Ετσι θα προκύπτει μικρότερη διαφορά από την τομή ωλησης (υπεραξία) και μικρότερος φόρος. Στην υπεραξία που προκύπτει εφαρμόζονται συντελεστές απομείωσης ανάλογα με τον χρόνο διακράτησης του ακινήτου, οι οποίοι ξεκινούν από 0,95 για διακράτηση έως πέντε χρόνια και φτάνουν έως 0,66 για διακράτηση από 20 έως 25 χρόνια. Επίσης διατηρείται η απαλλαγή από τον φόρο υπεραξίας για όσους έχουν κέρδος από την πώληση έως 25.000 ευρώ και έχουν κρατήσει το ακίνητο στην ιδιοκτησία τους τουλάχιστον πέντε χρόνια. Ο φόρος υπεραξίας θα υπολογίζεται και θα βεβαιώνεται από τις εφορίες και οι συμβολαιογράφοι θα είναι υπεύθυνοι για την είσπραξη και την απόδοση του φόρου στο Δημόσιο.

2. Διορθώσεις στις διατάξεις του φόρου υπεραξίας μετοχών.