Σημαντικό ενδιαφέρον εκδηλώθηκε στην πρώτη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση του Αστέρα Παλλάς Βουλιαγμένης. Σύμφωνα με πληροφορίες ενδιαφέρον εκδήλωσαν περισσότεροι από 10 μεγάλοι εγχώριοι και διεθνείς επενδυτές. Προς το παρόν δεν έχει υπάρξει επίσημη ανακοίνωση για τα ονόματα των υποψήφιων επενδυτών που εκδήλωσαν ενδιαφέρον. Τα ονόματα θα ανακοινωθούν το αμέσως προσεχές διάστημα και αφού πρώτα αξιολογηθεί ο κάθε επενδυτής ξεχωριστά για το κατά πόσο πληροί τις προϋποθέσεις που τίθενται από τους όρους του διαγωνισμού. Ωστόσο πληροφορίες αναφέρουν ότι ανάμεσα τους περιλαμβάνονται οι τουρκικοί όμιλοι Dogus (συνεργάζεται ήδη με τη Lamda Development στη Μαρίνα Φλοίσβου και επιδιώκει την απόκτηση κι άλλων τουριστικών λιμένων) .Ο όμιλος Dogus, ο οποίος έχει ιδρυθεί το 1951, είναι μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες συμμετοχών στην Τουρκία. Δραστηριοποιείται σε μια ευρεία κλίμακα επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στους τομείς του τουρισμού και υπηρεσιών και ανάπτυξης ακινήτων, παροχής χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, αυτοκινήτων, κατασκευών, ΜΜΕ και ενέργειας. Ο όμιλος Dogus αποτελείται συνολικά από 150 εταιρείες, ενώ το ανθρώπινο δυναμικό του ξεπερνάει τους 30.000 εργαζομένους. Στην Ελλάδα συνεργάζεται ήδη με τη Lamda Development του ομίλου Λάτση στη Μαρίνα Φλοίσβου και επιδιώκει την απόκτηση κι άλλων τουριστικών λιμένων. Επίσης ενδιαφέρον εκδηλώθηκε απο την Koc (έχει αναλάβει με τη Folli Follie τη διαχείριση της μαρίνας Μυτιλήνης).

Ο όμιλος Koc ελέγχεται από την οικογένεια Κοτς, την πλουσιότερη στην Τουρκία με περιουσία ύψους 10 δισ. δολαρίων περίπου. Δραστηριοποιείται σε 30 χώρες με τζίρο που άγγιξε πέρυσι τα 50 δισ. δολάρια και καθαρά κέρδη 1,27 δισ., δταστηριοποιείται σε διάφορους κλάδους μεταξύ των οποίων είναι οι τράπεζες, η βαριά βιομηχανία, τα καταναλωτικά είδη, οι κατασκευές, η αυτοκινητοβιομηχανία, η ενέργεια και ο τουρισμός. Περιλαμβάνει 113 εταιρείες με 90.000 εργαζομένους. Σημειώνεται ότι στην Ελλάδα ο όμιλος Koc ανέλαβε ήδη μέσω κοινής εταιρείας με τη Folli Follie τη διαχείριση της μαρίνας Μυτιλήνης.

Στους υποψήφιους επενδυτές περιλαμβάνεται η εταιρεία επενδύσεων σε τουριστικά ακίνητα Dolphin Capital Investments (DCI) του Μ. Καμπουρίδη. Η εταιρεία επενδύσεων σε τουριστικά ακίνητα Dolphin Capital Investments (DCI) του Μ. Καμπουρίδη και του κυπριακής καταγωγής Π. Χαραλαμπίδη, δραστηριοποιείται στον τομέα των τουριστικών θερέτρων της Νοτιοανατολικής Ευρώπης και της Κεντρικής Αμερικής. Ελέγχει οικοδομήσιμες εκτάσεις 63 εκατ. τετραγωνικών μέτρων και 59 χιλιομέτρων ακτών, ενώ ελέγχει το 49,8% της Aristo Developers, μιας εκ των κορυφαίων εταιρειών ξενοδοχειακών ακινήτων στη Ν.Α. Ευρώπη έχοντας υπό έλεγχο περίπου 60 μικρές κατοικίες για διακοπές σε Κύπρο και Ελλάδα. Στους ενδιαφερόμενους είναι και η αμερικανική εταιρεία επενδύσεων Third Point, η οποία ελέγχει περί το 20% της DCI. Και ακόμα η London & Regional Properties, η οποία διεκδικεί επίσης το Ελληνικό και το ακίνητο Αφάντου στη Ρόδο.

Ενδιαφέρον έχει εκδηλώσει η Qatar Holding. Ο καταριανός όμιλος, ο οποίος ελέγχεται από τον σείχη Αλ Θανί, φέρεται να βρίσκεται κοντά στην απόκτηση ενός εκ των πιο ιστορικών ξενοδοχείων στην Κέρκυρα, του Miramare. Σε πρόσφατες συναντήσεις που είχαν εκπρόσωποι του ομίλου επανέλαβαν την πρόθεσή για επενδύσεις στη χώρα μας ύψους 1 δισ. Ευρώ περίπου. Ενδιαφέρον έχει η Qatar Holding και για το Ελληνικό. Ο όμιλος δραστηριοπποιείται στους τομείς των MME, της ενέργειας, των τραπεζών, του real estate, της αυτοκινητοβιομηχανίας, του εμπορίου και του αθλητισμού.

Επίσης στη λίστα είναι η Fosun Ο κινεζικός όμιλος, ο οποίος είναι γνωστός στη χώρα μας, από τη σημαντική συμμετοχή που έχει στο μετοχικό κεφάλαιο της Follie Follie, αποτελεί τον μεγαλύτερο ιδιωτικό όμιλο στην ασιατική χώρα με τζίρο της τάξης των 47,3 δισ. ευρώ και λειτουργικά κέρδη 2,5 δισ. δολαρίων το 2012. Δραστηριοποιείται σε διάφορους κλάδους μεταξύ των οποίων είναι αυτοί των μεταλλευτικών προϊόντων, των ασφαλειών, της φαρμακοβιομηχανίας κ.λ.π. Έχει δημιουργήσει κοινή εταιρεία στον τομέα της διαχείρισης κεφαλαίων με την αμερικανική Carlyle, ενώ από τις πιο σημαντικές του συμμετοχές παγκοσμίων ξεχωρίζει το 9,5% που έχει στο Club Med. Ανάμεσα στους Έλληνες που φέρονται να εκδήλωσαν ενδιαφέρον είναι οι εφοπλιστές Γ. Προκοπίου καθώς και η οικογένεια Κωνσταντακόπουλου που ελέγχει το Costa Navarino.

Τι ζητούν σήμερα οι ενοικιαστές;Το ακίνητο προς ενοικίαση είναι κατά μεγάλο ποσοστό διαμέρισμα, ενώ στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής, όπως είναι τα βόρεια προάστια, η ζήτηση επικεντρώνεται και σε μεζονέτες - μονοκατοικίες. Τα ακίνητα που βρίσκονται σε πρώτη ζήτηση είναι ηλικίας από 10 ως 15 ετών, αποτελούνται από δύο ή τρία υπνοδωμάτια (εκτός κάποιων περιοχών στα βόρεια προάστια Αττικής όπου ζητούνται μεγαλύτερα), το εμβαδόν τους κυμαίνεται από 70 ως 100 τ.μ. (εξαιρούνται και πάλι οι περιοχές των βορείων προαστίων) και το ύψος του μισθώματος δεν ξεπερνά τα 500 ευρώ (εκτός κάποιων περιοχών όπου φτάνουν στα €1.000 με €1.200 το ανώτατο).

Τα χαρακτηριστικά που προσδίδουν αξία σε ένα ακίνητο προς ενοικίαση είναι τα εξής:

Η αυτόνομη θέρμανση αερίου είναι το πλέον ζητούμενο χαρακτηριστικό (ποσοστό 76%)

Η ηλικία του (σε ποσοστό 59%) Η θέση του (σε ποσοστό 53%) Η θέση στάθμευσης (47%)

Η γενική κατάσταση του ακινήτου (35%) Η ύπαρξη τζακιού (29%)

Ο όροφος και η θέα με ποσοστό αντίστοιχα (24%).

Οι τιμές ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο: Στην Αττική κυμαίνονται κατά μέσον όρο ελάχιστα κάτω των €5 ως λίγο πάνω από τα €7, με κατώτατη τιμή ανά τ.μ. τα €3 στα Καμίνια, στη Νεάπολη και στα Εξάρχεια και ανώτατη τα €11 στην Εκάλη και στο Παλαιό Ψυχικό. Στη Θεσσαλονίκη αντίστοιχα οι μέσες τιμές κυμαίνονται από €3,5 ως €5, με τις χαμηλότερες να παρατηρούνται στις δυτικές συνοικίες (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη & Πολίχνη) γύρω στα €2 και τις υψηλότερες στην Παλαιά Παραλία όπου αγγίζουν τα €10. Στις πόλεις της περιφέρειας οι τιμές κατά μέσον όρο κυμαίνονται από €3 ως €4,5. Οι χαμηλότερες τιμές παρατηρούνται στη Λαμία στα €2 και οι υψηλότερες στην Καλαμάτα στα €7.

Πρεμιέρα κάνουν σήμερα, Παρασκευή, οι διαγωνισμοί για 46 μαρίνες με το πακέτο του Αργοσαρωνικού που περιλαμβάνει τον Άλιμο, την Ύδρα, τον Πόρο και τη Νέα Επίδαυρο. Το πλάνο για να αξιοποιηθούν οι μαρίνες αφορά την παραχώρησή τους για διάστημα μέχρι και 40 ετών. Αμέσως μετά σειρά θα πάρουν οι διαγωνισμοί για το Λαύριο που πρόκειται να υποδέχεται mega yachts, το Αργοστόλι, που προορίζεται για μαρίνα πολυτελείας, την Πύλο, τη Χίο και την Αρετσού στη Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με Τα Νέα. Πηγές του ΤΑΙΠΕΔ μιλούν για σημαντικό διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον από Τουρκία, Κατάρ, Βρετανία, Ισπανία, Γαλλία, ΗΠΑ, και Ρωσία. Η πορεία των πρώτων έξι διαγωνισμών θα καθορίσει και την προκήρυξη των υπολοίπων που θα γίνει σταδιακά έως το 2015.

Αποσφραγίστηκαν συνολικά 10 έγκυρες οικονομικές προσφορές, από το σύνολο 11 προσφορών που κατατέθηκαν από επενδυτές για τα ακίνητα εξωτερικού (με την παρουσία εκπροσώπων τους που αποφάσισαν να παραστούν). Μία προσφορά απορρίφθηκε, καθώς δεν είχε υποβληθεί σύμφωνα με τα οριζόμενα στη διαγωνιστική διαδικασία. Ειδικότερα, αποσφραγίστηκαν τέσσερις προσφορές για το ακίνητο στο Λονδίνο, τέσσερις προσφορές για το ακίνητο στη Λευκωσία, δύο προσφορές για το ακίνητο στο Βελιγράδι και μια προσφορά για το ακίνητο στις Βρυξέλλες. Δεν υποβλήθηκαν προσφορές για τα ακίνητα στην Τασκένδη και στη Λιουμπλιάνα. Τις προσεχείς ημέρες θα ολοκληρωθεί ο έλεγχος των συνοδευτικών δικαιολογητικών των προσφορών, ώστε να αναδειχτούν οι πλειοδότες και να ολοκληρωθεί η διαγωνιστική διαδικασία.