Η αγορά των ενοικίων έχει «σβήσει» την αύξηση που είχε σημειωθεί τα τελευταία χρόνια, επιστρέφοντας στο επίπεδο των αρχών του 2000, καθώς οι συνολικές απώλειες από το 2011 μέχρι σήμερα, εκτιμάται ότι διαμορφώνονται σε 40% κατά μέσο όρο. Σύμφωνα με σχετική ανάλυση της Alpha Bank, κατά την περίοδο 2000-2011 τα ενοίκια των κατοικιών αυξήθηκαν συνολικά κατά σχεδόν 43%. Την ίδια στιγμή, κατά το διάστημα από το 2000 έως και το 2008, δηλαδή σε σαφώς μικρότερο χρονικό διάστημα, οι τιμές πώλησης κατοικιών είχαν αυξηθεί σχεδόν κατά 91%, δηλαδή με υπερδιπλάσιο ρυθμό απ’ ό,τι τα ενοίκια. Οσον αφορά τα πλέον δημοφιλή ακίνητα, στις περισσότερες περιοχές της χώρας προτιμώνται τα διαμερίσματα 2-3 δωματίων, σχετικά νέα ή ανακαινισμένα και σε τιμές ενοικίασης που κινούνται από 200 έως 550 ευρώ κατά μέσο όρο. Οπως προκύπτει από την έρευνα, στην πλειοψηφία των φθηνών/μεσαίων περιοχών της Αττικής προτιμώνται διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών σε τιμές γύρω στα 500-600 ευρώ. Στη Θεσσαλονίκη προτιμώνται τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων κάτω των 15 ετών σε τιμές 200-350 ευρώ μηνιαίως. Στις περιφερειακές πόλεις ζητούνται διαμερίσματα δύο-τριών δωματίων, κάτω των 10 ετών σε τιμές από 200-500 ευρώ. Στις περιοχές που μένουν φοιτητές προτιμώνται τα διαμερίσματα του ενός δωματίου, αρκεί να είναι σε καλή κατάσταση και σε τιμές από 150-300 ευρώ.

Ενα ποσό που θα ανέρχεται σε τουλάχιστον 10,9 εκατ. ευρώ είναι ο αρχικός στόχος του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) όσον αφορά στα έσοδα από τον ηλεκτρονικό διαγωνισμό που έχει προγραμματιστεί για σήμερα και αφορά την αξιοποίηση εννέα δημόσιων ακινήτων. Ο διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας www.e-publicrealestate.gr και αφορά ακίνητα που βρίσκονται:

στη Λίμνη Ευβοίας με τιμή εκκίνησης τις 150.000 ευρώ

στα Καλά Νερά με τιμή εκκίνησης το 1,03 εκατ. ευρώ

στην Πάτρα με τιμή εκκίνησης στο 1,19 εκατ. ευρώ

στην Αθήνα (Μητροπόλεως 9) με τιμή εκκίνησης στα 3,418 εκατ. ευρώ

στην Αθήνα (Ευαγγελίστρια 9) με τιμή εκκίνησης στο 1,13 εκατ. ευρώ

στην Αθήνα (Φλωρίνης 18) με τιμή εκκίνησης στο 1,8 εκατ. ευρώ

στο Παγγαίο Ν. Καβάλας με τιμή εκκίνησης στο 1,45 εκατ. ευρώ

στη Θεσσαλονίκη (Θεοφίλου 13) με τιμή εκκίνησης στις 540.000 ευρώ και

το πρώην Ειρηνοδικείο Κλειτορίας Αχαΐας με τιμή εκκίνησης στις 190.000 ευρώ

Όσον αφορά το ακίνητο στην Παραμυθιά Θεσπρωτίας (πρώην Ειρηνοδικείο), το ΤΑΙΠΕΔ, όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση, θα αξιολογήσει όλες τις δυνατές λύσεις και θα προχωρήσει σε νέα διαδικασία αξιοποίησης του ακινήτου, καθώς η υποβληθείσα προσφορά ήταν εκπρόθεσμη.

Στην ανακοίνωσή του, το ΤΑΙΠΕΔ επισημαίνει ότι για πρώτη φορά οι τιμές εκκίνησης καθορίστηκαν από τις υψηλότερες τιμές που προέκυψαν μετά την ταυτόχρονη αποσφράγιση των πρώτων προσφορών και των ανεξάρτητων αποτιμήσεων για κάθε ακίνητο.

Πωλητήριο σε ενεργά στρατόπεδα της χώρας βάζει το ΤΑΙΠΕΔ χωρίς να ερωτηθεί καν το υπουργείο Αμυνας. Στο... σφυρί βγαίνουν -μέσω ΤΑΙΠΕΔ και υπουργείου Οικονομικών- ενεργά στρατόπεδα της χώρας σε παραμεθόριες περιοχές, χωρίς μάλιστα τη γνώση του υπουργείου Εθνικής Aμυνας, το οποίο βρίσκεται προ τετελεσμένων γεγονότων. Το θέμα προέκυψε από την απάντηση που διαβίβασε χθες στη Βουλή ο υφυπουργός Εθνικής Aμυνας Γ. Λαμπρόπουλος σε ερώτημα επτά βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ με επικεφαλής τον Θ. Δρίτσα και αφορά δύο ενεργά στρατόπεδα, το ένα στην περιοχή Λίνδος της Ρόδου (χαρακτηρίζεται μάλιστα ως μονάδα υψηλής επιχειρησιακής ετοιμότητας) και το δεύτερο ένα στρατιωτικό αεροδρόμιο στην περιοχή της Θέρμης στη Θεσσαλονίκη. Στην απάντησή του ο υφυπουργός σημειώνει χαρακτηριστικά πως στις δύο αυτές περιπτώσεις το Πεντάγωνο, αλλά και τα Γενικά Επιτελεία, έμαθαν για τη μεταβίβαση ενεργών στρατοπέδων μετά τη δημοσίευση της σχετικής απόφασης σε ΦΕΚ, με το ΤΑΙΠΕΔ -και άρα το υπουργείο Οικονομικών- να έχουν λειτουργήσει μονομερώς και το υπουργείο Aμυνας να μαθαίνει τις εξελίξεις αφού πλέον όλα έχουν δρομολογηθεί. Οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ στην ερώτησή τους καλούσαν την κυβέρνηση να προχωρήσει στην άμεση ανάκληση απόφασης της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων, με την οποία μεταβιβάστηκε στο ΤΑΙΠΕΔ ακίνητο στη θέση Κάλαθος Λίνδου στη Ρόδο και καταγγέλλουν πως αυτό αποτελεί πρακτική του ΤΑΙΠΕΔ, αφού πωλεί ακόμη και ενεργά στρατόπεδα που βρίσκονται στην παραμεθόριο, με το υπουργείο Εθνικής Αμυνας να μη γνωρίζει τίποτα.

Τη δημιουργία υπεραξιών στην αγορά κατοικίας μιας σειράς περιοχών της Αττικής μπορεί να προκαλέσει η κινητικότητα που καταγράφεται το τελευταίο διάστημα αναφορικά με τη δρομολόγηση των έργων για την κατασκευή της Γραμμής 4 του μετρό, η οποία επανέρχεται εκ νέου στην ημερήσια διάταξη, ύστερα από αρκετά χρόνια λήθης. Πάντως, η καθυστέρηση αυτή, η οποία οφείλεται στην οικονομική κρίση και στην περιστολή των δαπανών του Δημοσίου, ίσως να είναι και προς όφελος των ιδιοκτητών, καθώς αν είχε προχωρήσει το έργο, οι όποιες υπεραξίες προέκυπταν θα αντισταθμίζονταν από την κρίση που έχει πλήξει την αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια, προκαλώντας τη μείωση των τιμών σε ποσοστό που ξεπερνά πλέον το 40%. Ενα μέρος αυτών των απωλειών ενδεχομένως να κατορθώσουν να το αναπληρώσουν οι κατοικίες που θα γειτνιάζουν με τους νέους σταθμούς μετρό που προβλέπει η εν λόγω Γραμμή 4. Οπως έχει αποδειχθεί σε όλες τις ανάλογες περιπτώσεις δημιουργίας σταθμών του συγκεκριμένου μέσου, οι κατοικίες των γύρω περιοχών και ιδίως εκείνες που γειτνιάζουν με τους σταθμούς ανατιμήθηκαν σε ποσοστό της τάξεως του 25% κατά μέσο όρο. Ακόμα και εν μέσω της οικονομικής κρίσης, τα συγκεκριμένα ακίνητα εμφάνισαν μεγαλύτερες αντοχές στις πτωτικές πιέσεις των τιμών. Από τη νέα Γραμμή 4 θα ευνοηθούν κατά κύριο λόγο περιοχές όπως τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, του Γκύζη και το Γαλάτσι, που σήμερα φιλοξενούν ορισμένα από τα φθηνότερα διαμερίσματα του Λεκανοπεδίου. Επίσης, πιθανές υπεραξίες θα πρέπει να αναμένονται και για τμήμα του Κολωνακίου και κυρίως το χαμηλό του κομμάτι που προσεγγίζει την Ακαδημίας. Υπενθυμίζεται ότι η Γραμμή 4 θα εκτείνεται από το Αλσος Βεΐκου έως τον Ευαγγελισμό, περιλαμβάνοντας εννέα σταθμούς. Αυτοί θα εκτείνονται από το Αλσος Βεΐκου προς τις περιοχές Γαλάτσι, Κυψέλη, Δικαστήρια, Αλεξάνδρας, Εξάρχεια, Πανεπιστήμιο, Κολωνάκι, καταλήγοντας στον υφιστάμενο σταθμό του Ευαγγελισμού. Το μήκος της γραμμής είναι σχεδόν εννέα χιλιόμετρα, ενώ ο προϋπολογισμός υπολογίζεται ότι θα διαμορφωθεί σε 1 δισ. ευρώ.