realestatenews.gr
"Πεθαίνουν" κατασκευαστικές
Στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων 30 ετών κινείται πλέον ο κατασκευαστικός κλάδος .Οπως προκύπτει από τη εξαμηνιαία έκθεση, ο κλάδος των ιδιωτικών έργων βρίσκεται στην χειρότερη θέση των τελευταίων τριών δεκαετιών, ενώ σε ό,τι αφορά τα δημόσια έργα, η κατάσταση έχει επιστρέψει στην προ του 1998 εποχή.
Στις Κατασκευές, ο δείκτης επιχειρηματικής εμπιστοσύνης εξακολουθεί να διαμορφώνεται σε επίπεδα πολύ χαμηλότερα από τον Φεβρ.’10 .Είναι ενδεικτικό ότι ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στις Κατασκευές υποχώρησε στο 47,5 συνολικά το 2010 από 65,5 το 2009 και 95,3 το 2008. Βασική αιτία της αρνητικής αυτής εξελίξεως είναι η καθυστέρηση που σημειώνεται στην πραγματοποίηση των συν-χρηματοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση έργων του ΕΣΠΑ 2007-2013, γεγονός που οδήγησε σε πτώση τις επενδύσεις σε κατασκευές. Σταδιακή ανάκαμψη του κλάδου αναμένεται το 2011 από τις πιθανές θετικές επιδράσεις του νέου αναπτυξιακού νόμου, την αναμενομένη άνοδο του ρυθμού απορρόφησης των κονδυλίων από το ΕΣΠΑ και τις συνέργειες μεταξύ ξένων και ελληνικών επιχειρήσεων, εφόσον προσελκυσθούν στρατηγικές επενδύσεις από το εξωτερικό, βάσει των ρυθμίσεων του Ν. 3894/2010 Αναλυτικά στο τρίτο τρίμηνο του 2010 καταγράφηκαν τα εξής:
- «Ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές (σύνολο κλάδου) εμφανίστηκε μειωμένος κατά 36,5% έναντι του Γ’ τριμήνου 2009, λαμβάνοντας την χαμηλότερη τιμή του από το 2000»
- «η συνολική απασχόληση στον κλάδο μειώθηκε κατά 15,3%έναντι του Γ’ τριμήνου 2009, ήτοι 57,5 χιλιάδες»
- «η συμμετοχή του κλάδου στην δημιουργία του ΑΕΠ κατέγραψε την χαμηλότερη τιμή της τα τελευταία 12 έτη, μόλις 3,6%, έναντι 4,0% του Γ’ τριμήνου του 2009»
- «οι συνολικές ακαθάριστες επενδύσεις σε κατασκευές παρουσίασαν μείωση κατά 15%, έναντι του Γ’ τριμήνου 2009»
- «ο δείκτης παραγωγής έργων πολιτικού μηχανικού (δημόσια έργα) εμφάνισε μείωση κατά 31,3%, έναντι του Γ’ τριμήνου του 2009»
- «ο δείκτης παραγωγής οικοδομικών έργων (ιδιωτικά έργα) εμφάνισε μείωση κατά 46,9%, έναντι του Γ’ τριμήνου του 2009, λαμβάνοντας την χαμηλότερη τιμή των τελευταίων δέκα ετών». Έτσι, οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν στο πρώτο δεκάμηνο του 2010 ήταν μειωμένες κατά 24,8% σε σύγκριση με το 2009, όταν και είχαν μειωθεί κατά 28,3% σε σχέση με το 2008.
Επίσης, κατά το 2010 παγιώθηκε ο μειωμένος συνολικός προϋπολογισμός των δημοπρατούμενων έργων προϋπολογισμού άνω των 2 εκ. ευρώέναντι των ετών 2005 (-39,3%) και 2006 (-51,4%), ύψους 3,54 δισ. ευρώ, δηλαδή, στα επίπεδα του 2009 (3,49 δισ)».
Την ώρα που η αγορά ακινήτων σε ολόκληρο το κόσμο αναζητά νέο σημείο ισσοροπίας απογοητεύοντας εκατοντάδες εκατομμύρια πιστών επενδυτών ο χρυσός σπάει το ένα ρεκόρ μετα το άλλο. Συγκεκριμένα , νέο ρεκόρ κατέγραψε το πρωί της Τρίτης η τιμή του χρυσού στις συναλλαγές στο Χονγκ Κονγκ ξεπερνώντας το όριο των 1.900 δολαρίων ανά ουγγιά για πρώτη φορά στην ιστορία του. Η τιμή του χρυσού συνεχίζει την ανοδική της πορεία εδώ και πολλές ημέρες, προσελκύοντας τους επενδυτές, οι οποίοι ανησυχούν για την υγεία της αμερικανικής οικονομίας, για την κρίση χρέους στην ευρωζώνη και για τις γεωπολιτικές εξελίξεις στον αραβικό κόσμο.Γύρω στις 03:30 GMT η τιμή του χρυσού έφθασε στα 1.914,50 δολάρια ανά ουγγιά.
Σχεδόν τρία χρόνια από τις αρχές του 2009 και οι τιμές των κατοικιών σε πραγματικούς όρους μειώθηκαν πάνω από 20%, δηλαδή σχεδόν 7% το χρόνο. Ωστόσο, αγοραπωλησίες έχουν γίνει και σε τιμές πολύ χαμηλότερες, κυρίως από εργολάβους που έχουν οικονομικό πρόβλημα ή από ιδιοκτήτες που τα βγάζουν στο σφυρί προκειμένου να μην τα πάρει η τράπεζα λόγω χρεών. Ανθρωποι την αγοράς επισήμαιναν ότι, κάποιες επιχειρήσεις θα αναγκαστούν να πουλήσουν σε σχετικά χαμηλότερες τιμές για να βγουν από το αδιέξοδο. Το μεγάλο στοίχημα, όμως, είναι πώς θα αντιδράσει η αγορά αν «πέσουν» εκατοντάδες ακίνητα ιδιωτών με «κόκκινα» δάνεια. Επίσης, το «κούρεμα» και η κρατικοποίηση των τραπεζών θα τις αναγκάσει να βγάλουν τα «αραχνιασμένα» ακίνητα από τα χαρτοφυλάκιά τους και να τα πουλήσουν όσο όσο. Ισως τότε και οι εργολάβοι οικοδομών να αναγκαστούν να κατεβάσουν τις τιμές από τα 180.000 απούλητα σπίτια.
Περισσότερα Άρθρα...
