Πότε θα έλθει η ανάκαμψη; Αυτός είναι ο πόθος όλων των ελλήνων οι οποίοι εδώ και ένα χρόνο περίπου ζουν την μελαγχολία της ύφεσης. Οι οικονομικοί υπουργοί λένε: απο το τέλος του 2011 ενώ πολλοί οικονομολόγοι υποστηρίζουν: ότι η ανάκαμψη της οικονομίας θα πρέπει να τοποθετείται το λιγότερο μετά απο δύο χρόνια. Δεδομένου ότι οι οικονομολόγοι είτε στην τηλεόραση είτε στις εφημερίδες φαίνεται να ζουν για να διαφωνούν το ερώτημα που έχει κάθε άνθρωπος είναι ποιά είναι τα σινιάλα της ανάκαμψης.

1. Απασχόληση Είναι δύσκολο να μιλάμε για μία οικονομία σε ανάκαμψη, εάν οι άνθρωποι δεν έχουν δουλειά. Το ποσοστό ανεργίας, λοιπόν, είναι ένας αξιόπιστος δείκτης σε συνδυασμό με το αριθμό των εργαζομένων που εγγράφονται για το επίδομα ανεργίας. Να θυμάστε, ωστόσο, ότι τα στοιχεία για την ανεργία δεν είναι πάντα αξιόπιστα στα πρώτα στάδια μιας ανάκαμψης λόγω κυρίως στατιστικών προβλημάτων. Ιδιαίτερα χρήσιμοι είναι οι δείκτες προσδοκιών που καταγράφουν τις εκτιμήσεις των επιχειρηματιών για τις προσλήψεις που θα κάνουν. Ενας συνδυασμός αυτών των δείκτων οδηγεί τις περισσότερες φορές σε αξιόπιστα συμπεράσματα.

2. Καταναλωτικές δαπάνες Είτε για την ύφεση είτε για την ανάκαμψη , η οικονομία επηρεάζεται από τις καταναλωτικές δαπάνες. Κατά συνέπεια, είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς μια ανάκαμψη που δεν συνοδεύεται απο άυξηση των καταναλωτικών δαπανών. Ο δείκτης λιανικών πωλήσεων είναι ένας αξιόπιστος δείκτης που δείχνει τις τάσεις της αγοράς. Αντίθετα , τα στοιχεία για την ιδιωτική κατανάλωση έχουν απολογιστικο χαρακτήρα και για το λόγο αυτό δεν προσφέρεται ως ένδειξη για ανάκαμψη

3. Προσδοκίες Καταναλωτών Ίσως είναι μια απόδειξη των προσδοκιών των καταναλωτών . Οι σχετικής έρευνες που γίνονται και στη χώρα μας καταγράφουν την πρόθεση τους για κατανάλωση, αποταμίευση καθώς και για αγορές διαρκών καταναλωτικών προϊόντων και επενδύσεων πχ την πρόθεση αγοράς κατοικίας

. 4. Τραπεζικές χορηγήσεις Ενώ οι δημόσιες επιχειρήσεις δεν εξαρτώται απόλυτα από τις τράπεζες οι περισσότερες μικρές επιχειρήσεις χωρίς τραπεζική χρηματοδότηση είναι πολύ δύσκολο να επιβιώσουν.Το ίδιο ισχύει και για τις καταναλωτικές δαπάνες μεγάλο ποσοστό των οποίων στο παρελθόν γίνονταν με βάση τον τραπεζικό δανεισμό. Η κεντρική τράπεζα παρέχει μηνιαία πληροφότηση σχετικά με την εξέλιξη των χορηγήσεων τόσο σε επιχειρήσεις όσο και σε καταναλωτές. Κανένας από αυτούς τους δείκτες δεν είναι αλάνθαστος

Η μόνη σαφής ένδειξη είναι η οικονομική μεγέθυνση η οποία που επηρεάζει την αύξηση της παραγωγής, την αύξηση της κατανάλωσης ,την αύξηση της απασχόλησης και της δραστηριότητας σε τομείς όπως οι κατασκευές και οι μεταφορές.

Μία καινούργια μόδα έχει αρχίσει να εμφανίζεται τα τελευταία τρία χρόνια στην αγορά εξοχικής κατοικίας. Ποια είναι αυτή; Η αγορά χωριών που έχουν εγκαταλειφτεί από τους κατοίκους τους . Ήδη ,σχετικά πρόσφατα οι κληρονόμοι των σπιτιών ενός χωριού σε γνωστό νησί των Κυκλάδων που είχε εγκαταλειφθεί περίπου μισό αιώνα συμφώνησαν με εταιρία κυπριακών συμφερόντων να της πουλήσουν τα κληρονομικά τους μερίδια . Ακολούθησε ένας αγώνας δρόμου και τελικά , ένα ολόκληρο χωρίο πέρασε στην εταιρία η οποία με τη σειρά της είτε θα τα εκμεταλλευθεί ως τουριστικές κατοικίες είτε ως ένα μικτό σχήμα ξενοδοχείο-κατοικίες , σύμφωνα με τις προβλέψεις του πρόσφατου νόμου για την εξοχική κατοικία.

Αξιόπιστες πληροφορίες , εμφανίζουν κάποιους εκπροσώπους εταιριών του εξωτερικού να καταγράφουν ανάλογες περιπτώσεις κυρίως στη νησιωτικής Ελλάδα , προφανή πρόθεση την διεύρυνση των δυνατοτήτων αγοράς ολόκληρου του οικισμού. Αν και μέχρι στιγμής δεν έχουν γίνει γνωστές και άλλες συμφωνίες , εντούτοις δεν αποκλείεται να προχωρήσουν στην διάρκεια του χειμώνα τουλάχιστον άλλες τρείς συμφωνίες που βρίσκονται στο στάδιο των ερευνών και φορούν εγκαταλελειμμένους οικισμούς κυρίως σε Κυκλάδες και Κρήτη. «Το εγχείρημα αυτό έχει τεράστιες νομικές δυσκολίες, οι οποίες αφορούν είτε στον εντοπισμό των κληρονόμων είτε στην διαπραγμάτευση με αυτούς. Σε πολλές περιπτώσεις ακόμα και σε ένα σπίτι , μπορεί να υπάρχουν περισσότεροι από είκοσι δικαιούχοι. Φανταστείτε λοιπόν την προσπάθεια που απαιτείται προκειμένου να εντοπιστούν και να συμφωνήσουν όχι μόνο στη πώληση αλλά και στο τίμημα. Από την άλλη πλευρά τα οφέλη είναι προφανή και είναι τόσο πολεοδομικά και χωροταξικά όσο και χρηματοοικονομικά , αφού τα περιθώρια και οι εναλλακτικές δυνατότητες που υπάρχουν για την ένταξη τους σε κάποιο επιδοτούμενο πρόγραμμα είναι σημαντικές.» , τόνιζε χαρακτηριστικά νομικός που ασχολήθηκε πρόσφατα –από την πλευρά των αγοραστών- με την υπόθεση πώλησης ενός οικισμού στην Κρήτη που είχε εγκαταλειφθεί από τους κατοίκους του σχεδόν ένα αιώνα.

Πρέπει να σημειωθεί, ότι τόσο στην Ιταλία , όσο και στην Γαλλία πολλοί επενδυτές, εστιάζουν το ενδιαφέρον τους σε ακίνητα που έχουν ιστορική «ταυτότητα» και προχωρούν στην αξιοποίηση τους προβάλλοντας τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά τους.