realestatenews.gr
Εγκλημα μακράς πνοής
Οι ακτές, οι παραλίες, οι αιγιαλοί της Ελλάδας, αναπόσπαστο κομμάτι της κοινής μας θάλασσας της Μεσογείου, προστατεύονται από τη συνθήκη της Βαρκελώνης ως… «κοινή φυσική και πολιτιστική κληρονομιά που πρέπει να χρησιμοποιείται με σύνεση προς όφελος των σημερινών και μελλοντικών γενεών…»
Η απόλαυση και προστασία των κοινών, η δίκαιη και ισότιμη πρόσβαση στους φυσικούς πόρους, μια μεγάλη ιστορία ξεκινάει απ το Ρωμαϊκό Δίκαιο, που ορίζει ως κοινά όσα από τη φύση τους δεν μπορούν να υποταχθούν στην εξουσία του ανθρώπου, δηλαδή ο αέρας, τα νερά, η θάλασσα, ο αιγιαλός. Ο Ιουστινιανός αναφέρει «Κανείς δεν μπορεί να απαγορεύσει σε κάποιον να πλησιάζει οποιοδήποτε σημείο του αιγιαλού», ενώ αργότερα ο αιγιαλός θα αναγορευτεί ως δημόσια κτήση.
Ο τουρισμός ως αρπαχτή
Το νομοσχέδιο εδραιώνει ένα χρεοκοπημένο μοντέλο τουριστικής υπερανάπτυξης που ήδη κατέστρεψε τις ακτές της Ισπανίας, της Τουρκίας, της Αιγύπτου, που βρίσκεται στον πυρήνα της χρηματοπιστωτικής φούσκας. Έτσι, απαξιώνεται το συγκριτικό πλεονέκτημα του ελληνικού τοπίου, στο «όνομα της βαριάς βιομηχανίας του τουρισμού».
Επιτρέπονται μπαζώματα για την εξυπηρέτηση στρατηγικών τουριστικών επενδύσεων! Για κάθε κλίνη ξενοδοχείου επιτρέπεται μπάζωμα 5 τετραγωνικών μέτρων αιγιαλού. Την ίδια στιγμή, οι ρυθμίσεις φωτογραφίζουν προνομιούχους παραλήπτες, νομιμοποιώντας κάθε αυθαίρετη κατασκευή εντός αιγιαλού – ξενοδοχεία και επιχειρήσεις- και ανοίγοντας την όρεξη για νέα αυθαίρετα.
Μαζί με το νομοσχέδιο για τον αιγιαλό το υπουργείο Οικονομικών έχει θέσει σε διαβούλευση και δύο ακόμη νομοσχέδια. Το ένα για τα ακίνητα του δημοσίου, τα οποία διεκδικούν παλαιότεροι ή νεότεροι καταπατητές, και το άλλο για τους όρους εξαγοράς των ακινήτων αυτών από τους καταπατητές. Έτσι, το δημόσιο επιβραβεύει τους καταπατητές προσφέροντάς τους τη δυνατότητα να αγοράσουν τα καταπατημένα ακίνητα με έκπτωση 50%.
Καταργείται η παραλία
Περιφρονούνται οι επιστήμες του περιβάλλοντος στη μέθοδο καθορισμού αιγιαλού και παραλίας, με τρόπο που οδηγεί ευθέως στην καταστρατήγηση του άρθρου 24 του συντάγματος και στη συρρίκνωση της δημόσιας περιουσίας.
Ο αιγιαλός είναι ένας χώρος αμφίσημος, ευαίσθητος και ευμετάβλητος παράκτιων οικοσυστημάτων και παράκτιων γεωμορφών. Ένα σύστημα δυναμικό, του οποίου η φυσική ισορροπία μπορεί να διαταραχθεί από τις ανθρώπινες δραστηριότητες. Που κρύβει ανεκτίμητους αρχαιολογικούς θησαυρούς που πρόκειται να ανακαλυφθούν.
Ο καθορισμός παραλίας δεν είναι υποχρεωτικός, δεν γίνεται αυτεπάγγελτα, ούτε έχει κάποιες ελάχιστες διαστάσεις (π.χ. τα 50 μ. που ισχύουν μέχρι σήμερα).Ορίζεται από τον επενδυτή και μπορεί να είναι ακόμα και 10 μ. πλάτους, και αν υπάρχει ήδη παραλιακή οδός, τότε η οδός αυτή μπορεί να είναι η παραλία.
Σε επίπεδα ρεκορ κινούνται τα επίπεδα των κενών καταστημάτων στην Αθήνα καθώς σύμφωνα με μετρήσεις που ανακοινώνονται το ποσοστό των κενών καταστημάτων στο σύνολο του αποθέματος ακόμα και σε πολύ εμπορικές περιοχές κινείται στα επίπεδα του 20%. Σύμφωνα με μετρήσεις που αφορούσαν την διαθεσιμότητα των εμπορικών χώρων που αφορούν στο α΄εξάμηνο 2010 η αύξηση των κενών χώρων κινήθηκε στα επίπεδα της μία ποσοτιαίας μονάδας που χαρακτηρίζεταιως η μεγαλύτερη μεταβολή απο τότε που ξεκίνησαν οι καταγραφές των κενών χώρων (α΄εξάμηνο 2007). Σύμφωνα με τα ιδια στοιχεία στο ιστορικό εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας κενοί είναι το 18,7% του αποθάματος των καταστημάτων . Επιδείνωση εμφανίζει και η αγορά των κεντρικών εμπορικών οδών της πόλης καθώς ο δείκτης διαθεσιμότητας προσεγγίζει το 16,7%. Στο σύνολο της Αθήνας το προσοστό της διαθεσιμότητα είναι 17,7% ΄ναντι 16,7% το β΄εξάμηνο 2009.
Έχω πρόθεση να λάβω στεγαστικό ή καταναλωτικό δάνειο από τράπεζα. Τι πρέπει να προσέξω; Κατ’ αρχήν: + Να προσδιορίσετε ακριβώς τις πραγματικές πιστωτικές ανάγκες σας και να μη παρασύρεστε από διαφημίσεις που δημιουργούν εικονικές ανάγκες συνδυασμένες με ευκολίες δανεισμού.
Το πρόβλημα της μεγάλης χρονικής καθυστέρησης καταβολής των αποζημιώσεων από απαλλοτριώσεις, αποτελεί πλέον εφιάλτη για χιλιάδες ιδιοκτήτες. Πρόκειται για ένα τεραστιο πρόβήμα που προέρχεται απο την κεντρική κυβέρνηση αλλά και τους ΟΤΑ που δεν έχει λυθεί ούτε με την πρόσφατη αναθεώρηση του Συνταγματικού πλαισίου που θεωρεί ως κρίσιμο χρόνο για την ολοκλήρωση της διαδικασίας το ενάμισυ έτος καθώς επίσης :Περισσότερα Άρθρα...
