realestatenews.gr
Ισπανία : Πτωση ρεκορ
Οι ισπανικές τιμές κατοικιών υποχώρησαν με τον ταχύτερο ρυθμό που έχει καταγραφεί ποτέ για τριμηνιαία μεταβολή, στη διάρκεια του α΄ τριμήνου, καθώς η κυβέρνηση μείωσε τις φορολογικές ελαφρύνσεις για την αγορά κατοικίας και καθώς βαθαίνει η οικονομική κρίση της χώρας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η ΙΝΕ, η ισπανική στατιστική υπηρεσία, οι τιμές κατοικιών στο α΄ τρίμηνο υποχώρησαν 6,6% σε σχέση με το δ΄ τρίμηνο του προηγουμένου έτους, που είναι το ταχύτερο ρεκόρ που έχει καταγραφεί από τη στιγμή που η ΙΝΕ ξεκίνησε να συγκεντρώνει στοιχεία για τις τιμές κατοικιών, το 2007. Οι τιμές κατοικιών σημείωσαν πτώση 14,3% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, επιταχύνοντας το ρυθμό της πτώσης από το 12,8% του δ΄ τριμήνου. Οι τιμές έχουν υποχωρήσει σχεδόν 35% από το 2007. Όταν μια μαζική φούσκα ακινήτων «έσκασε» το 2008, οι πωλήσεις κατοικιών στην Ισπανία αντιμετώπισαν μια απότομη πτώση και οι τιμές ξεκίνησαν το καθοδικό σπιράλ. Με την οικονομία να βρίσκεται εδώ και έξι τρίμηνα σε ύφεση, οι οικονομολόγοι αναμένουν ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να υποχωρούν περαιτέρω στα επόμενα τρίμηνα.
Eντός του Ιουνίου ξεκινά η αποστολή των πρώτων εκκαθαριστικών για το ΕΤΑΚ 2009 και την έκτακτη εισφορά και έπεται η πληρωμή του Φόρου Κατοχής Ακίνητης Περιουσίας για το 2010. O συνολικός λογαριασμός για τους φορολογούμενους φτάνει τα 1,860 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 180 εκατ. ευρώ αφορούν την έκτακτη εισφορά και 680 εκατ. ευρώ τον νέο ΦΜΑΠ. Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων ολοκλήρωσε την πρώτη εκκαθάριση 939.000 δηλώσεων ΕΤΑΚ 2009 και αρχίζει εντός Ιουνίου την αποστολή σημειωμάτων ενώ δύο χρόνια μετά την επιβολή του τέλους από την προηγούμενη κυβέρνηση δεν έχει ξεμπερδέψει ακόμα με την εκκαθάριση του ΕΤΑΚ 2008. Ετσι, 15.000 φορολογούμενοι καλούνται για μία ακόμη φορά να υποβάλουν τη δήλωση στοιχείων ακινήτων Ε9 για το έτος 2008, έως τις 15 Ιουνίου. Πρόκειται για 1.286 φορολογούμενους για τους οποίους η ΓΓΠΣ έχει οριστικοποιήσει μεν τα ειδοποιητήρια αλλά αυτά κρίθηκαν «προβληματικά» καθώς εμφανίζουν ιδιαίτερα υψηλές τιμές ΕΤΑΚ και έτσι δεν εστάλησαν τα εκκαθαριστικά, 5.000 φορολογούμενους για τους οποίους εστάλησαν εκκαθαριστικά αλλά δεν... παρελήφθησαν, 5.000 εκκαθαριστικά τα οποία επέστρεψαν με την ένδειξη «πεθαμένος» και 3.714 δηλώσεις οι οποίες είτε εμφανίζουν ακραίες τιμές είτε έχουν λάθη που αφορούν κυρίως την εκκαθάριση ακινήτων προστατευομένων μελών που έχουν «μπερδευτεί» με τους υπόχρεους. Για τους συγκεκριμένους φορολογούμενους θα επιχειρηθεί νέα εκκαθάριση, μετά την εκ νέου υποβολή του εντύπου Ε9. Το ΕΤΑΚ πληρώνεται για τελευταία φορά φέτος, αφού πρόσφατα η κυβέρνηση αντικατέστησε το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων με τον Φόρο Κατοχής Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Παράλληλα όμως επέβαλε και την έκτακτη εισφορά σε ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας πάνω από 400.000 ευρώ, γεγονός που μαζί με τις καθυστερήσεις είσπραξης του ΕΤΑΚ 2008 σημαίνει πως κάποιοι φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν φόρο για τα ακίνητά τους έως και τέσσερις φορές μέσα σε έναν χρόνο. Μετά την πληρωμή του ΕΤΑΚ 2008, σειρά παίρνει το ΕΤΑΚ 2009 που θα πληρωθεί μαζί με την έκτακτη εισφορά και θα ακολουθήσει η πληρωμή του νέου Φόρου Κατοχής
Οι εποχές είναι δύσκολες και ακόμα πιό δύσκολες για δανεικά. Οι τράπεζες έχουν κλειστά τα γκισέ και στην αγορά έχουν εμφανιστεί διάφοροι που εμφανίζονται διατεθειμένοι να δώσουν δανεικά αρκεί να υπογράψετε...Μερικοί αδίστακτοι δανειστές μπορούν να προσφέρουν δάνεια σε ηλικιωμένους ή χαμηλού εισοδήματος ιδιοκτήτες σπιτιών ή σε άτομα με τα πιστωτικά προβλήματα, υποσχόμενος ότι το δάνειο θα κανονιστεί ...Περισσότερα Άρθρα...
