Η απόφαση για την αναχρηματοδότηση εξαρτάται από πολλές μεταβλητές. Πόσο καιρό σας ανήκει το σπίτι; Πόσο καιρό περιμένετε να συνεχίσετε να το έχετε; Έχετε τις προϋποθέσεις για μία νέα χρηματοδότηση ; Μήπως η εξοικονόμηση δικαιολογεί το κόστος ή την ταλαιπωρία; Θα πληρώσετε πρόστιμο, αν εξοφλήσετε το τρέχον δάνειο πολύ νωρίτερα; Γιατί να προχωρήσει όμως κάποιος σε αναχρηματοδότηση;Οι περισσότεροι άνθρωποι όταν προχωρούν σε μία τέτοια επιλογή αποσκοπούν σε χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές . Εάν τα επιτόκια μειώθηκαν σημαντικά από τότε που έλαβε ο δανειολήπτης το δάνειο δικαιολογείται μία τέτοια απόφαση, Επίσης δικαιολογείται αν με το τρόπο αυτό μπορείτε να περιορίσετε την δόση του δανείου σε επίπεδα που δεν προκαλούν άγχος πληρωμής, . Αλλά υπάρχουν και άλλοι λόγοι για τη αναχρηματοδότηση : Ίσως θέλετε να εκμετελλευτείτε όλη την αξία του σπιτιού και να αποκτήσετε ρευστότητα. Αυτό ισχύει σε περίπτωση παλαιού δανείου. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να κάνετε ένα νέο δάνειο απο την ίδια ή άλλη τράπεζα με βάση τις τρέχουσες αξία του σπιτιού . Έτσι θα αποπληρώσετε το παλαιό δάνει και βάλετε στην τσέπη τη διαφορά.

Ή μήπως θέλετε να συντομευθεί η περίοδος η περίοδος αποπληρωμής; Μπορείτε να το κάνετε αυτό με την ανταλλαγή του τρέχοντος 30-έτους με δάνειο 15-έτους διάρκειας.

Ένας άλλος λόγος για αναχρηματοδοτήση είναι η μετροπή του επιτοκίου απο κυμαίνομενο σε σταθερό ή το αντίστροφο. Ή, ακόμα επειδή θέλετε ένα δάνειο με απαλλαγή δόσεων για το αρχικό διάστημα ή επίσης  ένα άλλο δάνειο με ρυθμιζόμενη επιλογή των τοκοχεωλυτικών δόσεων .

Οι επιλογές σας είναι σχεδόν όσες οι κατηγορίες των στεγαστικών δανείων που προσφέρονται στην αγορά αλλά όλα αυτά με την προϋπόθεση ότι δεν είστε στην λίστα του ΤΕΙΡΕΣΙΑ και ότι η τράπεζα θα το δεκτεί . Αν ανήκετε στην τελευταία κατηγορία η αναχρηματοδότηση είναι η προτελευταία λύση για να σώσετε το σπίτι σας ...

Ισότιμη δυνατότητα επαναδιαπραγμάτευσης ενοικίων είτε το Δημόσιο είναι μισθωτής είτε εκμισθωτής ακινήτου, ζητεί το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Αθήνας , καλώντας το αρμόδιο υπουργείο παρέμβει ώστε να επανακαθοριστούν θεσμικά οι αρμοδιότητες στις περιπτώσεις ενοικίασης επαγγελματικής στέγης από δήμους. Το ελληνικό δημόσιο λόγω της εφαρμοζόμενης περιοριστικής δημοσιονομικής πολιτικής ζητεί από τους Δήμους να επιτύχουν επαναδιαπραγμάτευση των σχετικών συμβάσεων σε χώρους που καταβάλλουν μισθώματα οι Δήμοι, με σκοπό τη μείωση των δαπανών τους κατά 20%. Αντίστοιχα όμως όταν το δημόσιο και ειδικότερα οι δήμοι εκμισθώνουν ακίνητα η κατάσταση αντιμετωπίζεται διαφορετικά, οδηγώντας σε αδιέξοδα επιχειρήσεις, που μισθώνουν επί σειρά ετών δημοτικά ακίνητα.

Το ΒΕΑ διαθέτει στοιχεία σύμφωνα με τα οποία παρά την ομόφωνη απόφαση δημοτικού συμβουλίου για μείωση ενοικίων - η οποία στηρίζεται στα δεδομένα της αγοράς και στη δυσκολία που δημιουργείται από την τάση διακοπής επιχειρηματικής δραστηριότητας σε χώρους ιδιοκτησία του δήμου, οπότε η μείωση του ενοικίου καθίσταται συμφερότερη από την όποια προσπάθεια αναμίσθωσης - η Περιφέρεια δεν εγκρίνει την ομόφωνη αυτή δημοτική απόφαση (π.χ Δήμου Αργυρούπολης), οδηγώντας το ζήτημα στα πολιτικά δικαστήρια, χαρακτηρίζοντας την μείωση ενοικίων ως εκφεύγουσα αρμοδιότητα δημοτικού συμβουλίου και καθιστώντας αναρμόδιο το δημοτικό συμβούλιο για λήψη τέτοιας απόφασης.

Το ΒΕΑ θεωρεί ότι η δυνατότητα επαναδιαπραγμάτευσης ενοικίων πρέπει να αντιμετωπίζεται ισότιμα είτε το δημόσιο είναι μισθωτής είτε εκμισθωτής ακινήτου και ζητάει τη μεσολάβηση του αρμόδιου υπουργείου, ώστε να επανακαθοριστούν θεσμικά οι αρμοδιότητες στις περιπτώσεις ενοικίασης επαγγελματικής στέγης από δήμους προς όφελος τόσο των επιχειρήσεων που πλήττονται από την οικονομική κρίση όσο και των δήμων που επιδιώκουν μεγιστοποίηση του εισοδήματος από ενοίκια. Ειδικότερα στο χώρο του αυτοκινήτου, σημειώνεται, οι αγορές έχουν κυριολεκτικά καταρρεύσει και το Δημόσιο δεν πρέπει να κωφεύει. Όταν μάλιστα η κοινή λογική λέει ότι λόγω της κρίσης καθίσταται συμφερότερη η μείωση ενοικίου από τα ξενοίκιαστα ακίνητα που δύσκολα αξιοποιούνται. Κατ' αυτόν τον τρόπο και το δημόσιο συμφέρον εξυπηρετείται και στις επιχειρήσεις δίνεται μια ακόμα ευκαιρία για να επιβιώσουν.

Πρόσφατα για τη διευκόλυνση των επιχειρήσεων στα θέματα μίσθωσης ακινήτων και επαναδιαπραγμάτευσης ενοικίων υπήρξαν διάφορες δικαστικές αποφάσεις και νομοθετικές ρυθμίσεις: απόφαση Αρείου Πάγου για συσχέτιση μείωσης ακινήτου με μείωση του πληθωρισμού, τροποποίηση προεδρικού διατάγματος 34/95 ώστε ο μισθωτής να μπορεί να καταγγέλλει ευκολότερα εμπορική μίσθωση).