realestatenews.gr
Πρωταθλητής το Χονγκ Κονγκ
Υπερδιπλάσιο είναι το κόστος αγοράς γραφείων στους υψηλότερους ουρανοξύστες του Χονγκ Κονγκ σε σχέση με τους αντίστοιχους στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Knight Frank. Ειδικότερα, η αγορά γραφείων στους υψηλότερους ορόφους στο Χονγκ Κονγκ κοστίζει 51.658 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που το αντίστοιχο κόστος στο Μανχάταν διαμορφώνεται σε… μόλις 19.210 ευρώ/τ.μ. Το δεύτερο υψηλότερο κόστος μετά το Χονγκ Κονγκ εντοπίζεται στο Τόκιο με 31.554 ευρώ/τ.μ. Μάλιστα, είναι χαρακτηριστικό ότι οι πέντε από τις δέκα ακριβότερες πόλεις για απόκτηση γραφείων σε παγκόσμια βάση βρίσκονται στην περιοχή της Ασίας.
Οσον αφορά την εικόνα της αγοράς κατά το 2014, σύμφωνα με τους αναλυτές της Knight Frank, οι δύο πρώτες θέσεις είναι «κλειδωμένες», λόγω της μεγάλης απόστασης, ωστόσο, δεν αποκλείεται να υπάρξουν ανακατατάξεις στις υπόλοιπες τρεις θέσεις που συμπληρώνουν την πρώτη πεντάδα. Ειδικότερα, το Λονδίνο και η Σιγκαπούρη ενδέχεται να ανταλλάξουν θέσεις, με τη βρετανική πρωτεύουσα να ανεβαίνει στην τέταρτη θέση και τη Σιγκαπούρη να υποχωρεί στην πέμπτη θέση. Σήμερα, το κόστος στο Λονδίνο ανέρχεται σε 17.735 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Σιγκαπούρη σε 17.768 ευρώ/τ.μ., διαφορά σχεδόν αμελητέα. Επιπλέον, οι προοπτικές για την αγορά του Λονδίνου κρίνονται ιδιαίτερα θετικές, καθώς έχει ανανεωθεί η επενδυτική εμπιστοσύνη, χάρις στην καλύτερη του αναμενομένου οικονομική ανάπτυξη και την αύξηση των ενοικίων στην αγορά γραφείων.
Οι οικονομικές προβλέψεις αποδεικνύονται μερικές φορές αναξιόπιστες . Παρόλα αυτά οι περισσότεροι οικονομικοί εμπειρογνώμονες προβλέπουν μια συνεχή πτωτική αγορά για το 2011, ενώ άλλοι , είναι ελαφρώς πιο αισιόδοξοι. Ας ρίξουμε λοιπόν μια ματιά στα επιχειρήματα των πιο αισιόδοξων για το τι πρέπει να περιμένουμε το 2011.
«Ενας στους πέντε εργαζόμενους στον κατασκευαστικό κλάδο έχασαν τη δουλειά τους στο διάστημα από το φθινόπωρο του 2008 έως το φθινόπωρο του 2010, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Ανεξάρτητης, πλέον, Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), ενώ χιλιάδες άλλοι βρίσκονται στα πρόθυρα της ανεργίας, αναφέρει σε ανακοίνωσή του ο ΣΑΤΕ,(Πανελλήνιος Σύνδεσμος Ανώνυμων, Περιορισμένης Ευθύνης & Προσωπικών Τεχνικών Εταιρειών), στην οποία αναφέρεται σε συνολική κατάρρευση του κλάδου των κατασκευών. Συγκεκριμένα, ο αριθμός των απασχολουμένων στον Κατασκευαστικό Κλάδο της χώρας, συρρικνώνεται συνεχώς, με συνέπεια από 398.800 το Γ’ τρίμηνο του 2008 να φθάσουν σε 319.400 το Γ τρίμηνο του 2010, (μείωση κατά 79.400 θέσεις εργασίας ήτοι το 20% των συνολικά απασχολουμένων στον κλάδο). Να σημειωθεί ότι στο ίδιο διάστημα και στο σύνολο της ελληνικής οικονομίας οι απώλειες θέσεων εργασίας ανέρχονται σε 186.900 χιλιάδες, γεγονός που υποδηλώνει ότι το 43% των ανέργων που έχει δημιουργήσει η κρίση της ελληνικής οικονομίας και οι χειρισμοί των αρμόδιων υπουργείων σε ότι αφορά τα δημόσια και ιδιωτικά έργα, προέρχεται από τον Κατασκευαστικό Κλάδο.Περισσότερα Άρθρα...
