Ανοίγει ο δρόμος για την ιδιωτική πολεοδόμηση με όπλο την «Τράπεζα Γης», δηλαδή ενός σύγχρονου θεσμού «Αγοράς Δικαιωμάτων Γης και Θάλασσας». Μέσω αυτού θα μπορεί, μεταξύ άλλων, ένας οικοδομικός συνεταιρισμός που έχει προβλήματα (δασικά ή χωροθέτησης) να μεταφέρει συντελεστή δόμησης σε άλλη περιοχή. Ανάλογη διαδικασία θα ακολουθείται και για την ιδιωτική πολεοδόμηση. Σημειώνεται ότι αυτές οι περιοχές υποδοχής ορίζονται ως ζώνες υποδοχής συντελεστή δόμησης μέσω του νέου νόμου. Στα πλαίσια αυτά μετατρέπεται η αρμόδια υπηρεσία του ΥΠΕΚΑ σε one stop shop για οικοδομικούς συνεταιρισμούς και ιδιωτική πολεοδόμηση. Σε αυτή φέρνουμε υπαλλήλους όλων των εμπλεκόμενων υπηρεσιών. Οι διαδικασίες θα γίνονται από την υπηρεσία του ΥΠΕΚΑ και όχι από τους πολίτες – ιδιώτες. Καθιερώνται μέγιστη προθεσμία έγκρισης τους 6 μήνες. Το σύνολο των διαδικασιών (Τράπεζα Γης, one stop shop) θα γίνονται ηλεκτρονικά, προκειμένου να επιτευχθεί ταχύτητα, διαφάνεια και λογοδοσία. Αυτό σημαίνει ότι το σύστημα θα λειτουργεί αντικειμενικά, χωρίς παρεμβάσεις από πολιτικούς ή υπηρεσιακούς παράγοντες. Η λειτουργία (ποιο δικαιώματα, πού μεταφέρονται, με ποια αξία, με ποια προτεραιότητα) θα διενεργείται ηλεκτρονικά, με βάση προκαθορισμένα κριτήρια χωρίς ανθρώπινη επαφή.

Αρκετά τροποποιημένη σε σχέση με το αρχικό σχέδιο είναι η δομή της συμφωνίας για την πώληση πλειοψηφικού ποσοστού της Πανγαία ΑΕΕΑΠ στο private equity Invel, το οποίο διαχειρίζεται κεφάλαια της Beny Steinmetz Group Real Estate. Ενώ η συμφωνία προέβλεπε, αρχικά, την πώληση του 49% της Πανγαία και την εν συνεχεία αύξηση κεφαλαίου εις είδος (σ.σ με εισφορά δηλαδή ακινήτων), η δομή της άλλαξε, ενδεχομένως και κατόπιν των τροποποιήσεων που ζήτησε η DG Comp για να δώσει την έγκρισή της. Σύμφωνα με πληροφορίες η Διεύθυνση Ανταγωνισμού της DG Comp ζήτησε να μην συμμετάσχει η Εθνική σε περαιτέρω κινήσεις χρηματοδότησης της Πανγαία, με αποτέλεσμα να περιορισθεί η αρχικώς προβλεπόμενη αύξηση κεφαλαίου με εισφορά εις είδος σε μόλις 73,5 εκατ. ευρώ, που καλύπτονται εξ ολοκλήρου από την Invel Έτσι το private equity αποκτά το 66% του μετοχικού κεφαλαίου της Πανγαία ΑΕΕΑΠ καταβάλλοντας 579,6 εκατ. ευρώ μετρητοίς και εισφέροντας ακίνητα αξίας μόλις 73,5 εκατ. ευρώ. Η Εθνική από την πλευρά της πουλάει στην τιμή που έχει αποτιμημένη την Πανγαία στα βιβλία της και όχι με discount, όπως συνηθίζεται σε ανάλογες συμφωνίες. Το αυξημένο ρίσκο που αναλαμβάνει ο αγοραστής, αγοράζοντας στο 100% της εκτιμώμενης αξίας της Πανγαία, το αντισταθμίζει από τη χρηματοδότηση του deal κατά 60% με – χαμηλού επιτοκίου- δανεισμό και την εισφορά ακινήτων. Από τα 579,6 εκατ. ευρώ που θα καταβάλει σε μετρητά η Invel τα 161,3 αποτελούν ίδια συμμετοχή και τα υπόλοιπα 418,3 εκατ. ευρώ δανεισμός από την Εθνική με spread 3%. Δηλαδή η Invel δανείζεται από την ΕΤΕ το 60% του τιμήματος. Η Invel θα καταβάλει, συνολικά 653,1 εκατ. ευρώ και θα αποκτήσει το 66% της Πανγαία. Η Εθνική θα διατηρήσει τον έλεγχο του διοικητικού συμβουλίου της Πανγαία για μια 5ετία, παρότι θα κατέχει μόλις το 34% του μετοχικού της κεφαλαίου. Ως αποτέλεσμα της άσκησης του management, θα ενοποιεί την εταιρεία αλλά τα δικαιώματα μειοψηφίας (σ.σ το 66% του μετοχικού κεφαλαίου της Πανγαία) θα προσμετρούνται στα κεφάλαια της Εθνικής.